【正文】 ，作為甲、乙雙方所簽訂工程合同的補(bǔ)充，甲方具有優(yōu)先解釋權(quán)。 工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容、乙方在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照合同和有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定以及雙方的其它約定，承擔(dān)合同約定的所有施工承包范圍內(nèi)工程質(zhì)量的保修責(zé)任。上述保修內(nèi)容中，凡不屬于乙方承包范圍的，乙方可不承擔(dān)保修責(zé)任，但如果甲方明確提出由乙方負(fù)責(zé)維修某項(xiàng)不屬于乙方承包范圍的工作時(shí)，除非乙方確實(shí)沒有能力承擔(dān)，否則乙方應(yīng)無(wú)條件服從，所發(fā)生的費(fèi)用由責(zé)任方負(fù)責(zé)。、由于乙方未按合同、國(guó)家、地方、行業(yè)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)等要求施工，或因其采購(gòu)設(shè)備、材料和構(gòu)件、配件質(zhì)量不合格引起的質(zhì)量問題，均由乙方負(fù)責(zé)保修并承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。對(duì)于遺留項(xiàng)工程（即甩項(xiàng)工程）和有質(zhì)量缺陷的工程，其保修期應(yīng)分別按遺留項(xiàng)工程或有質(zhì)量缺陷工程通過竣工驗(yàn)收，且經(jīng)甲乙雙方在最終的竣工驗(yàn)收交付使用的移交書上的簽字之日起開始計(jì)算。、乙方所維修的項(xiàng)目或工作如在六個(gè)月內(nèi)再次出現(xiàn)同樣缺陷的，仍然由乙方保修，不受上述保修期的限制。 、其他約定：由乙方自制或采購(gòu)的所有材料和設(shè)備（包括甲控的材料和設(shè)備等）的保修期，應(yīng)按國(guó)家、行業(yè)、地方、生產(chǎn)企業(yè)、以往慣例的要求和產(chǎn)品說明等執(zhí)行，如上述這些保修期的規(guī)定相互之間有差異，則乙方應(yīng)無(wú)條件按最長(zhǎng)的日期和最佳的保修責(zé)任執(zhí)行。甲方在該管理部門設(shè)置專人負(fù)責(zé)對(duì)保修工作的管理，建立保修檔案，并視情況委托監(jiān)理公司或自行對(duì)保修質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督驗(yàn)收。、 原則上應(yīng)由乙方的項(xiàng)目經(jīng)理?yè)?dān)任本工程保修工作的總負(fù)責(zé)人（以下簡(jiǎn)稱乙方維修經(jīng)理），代表乙方全權(quán)負(fù)責(zé)本工程的保修工作。乙方維修經(jīng)理的人選必須經(jīng)過甲方的批準(zhǔn)和認(rèn)可，否則無(wú)效。乙方維修經(jīng)理應(yīng)有權(quán)代表乙方全權(quán)處理與保修工作有關(guān)的全部事宜，包括但不限于責(zé)任的區(qū)分、費(fèi)用的確認(rèn)、違約金的認(rèn)可、權(quán)利的行使、保修工作的實(shí)施等所有方面。、 乙方的維修辦公室應(yīng)設(shè)置在甲方指定的維修中心或事先約定并經(jīng)甲方書面同意的地點(diǎn)集中辦公。、 保修期的前12個(gè)月內(nèi)，乙方應(yīng)保證至少有一名管理人員每天到集中辦公地點(diǎn)辦公，乙方應(yīng)派出足夠的維修和管理人員常駐現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)維修工作，認(rèn)真履行保修責(zé)任，做到服務(wù)周到，隨叫隨到。若由于乙方未到崗。乙方需指定專人在現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)維修工作。具體時(shí)間如下：給排水、供電設(shè)施及線路出現(xiàn)故障，乙方須在接到通知后2小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)，6小時(shí)內(nèi)完成維修工作。、 乙方出現(xiàn)下列情況時(shí)：1）未能及時(shí)進(jìn)場(chǎng)維修；2）不能維修或未能在甲方指定的合理期限內(nèi)維修完好；3）經(jīng)過一次維修后未能修好的，甲方有權(quán)自行另請(qǐng)他人代為維修并確定價(jià)格，所有修復(fù)費(fèi)用及賠償費(fèi)用及甲方加收管理費(fèi)(修復(fù)及賠償費(fèi)的20％)可以從甲方支付乙方的任何款項(xiàng)中扣除，但不等于解除乙方的任何應(yīng)負(fù)的責(zé)任。、 乙方每次維修完畢，應(yīng)負(fù)責(zé)將施工現(xiàn)場(chǎng)清理干凈并在完成后取得業(yè)主和甲方的驗(yàn)收簽字。保修期及順延保修期內(nèi)仍然由乙方承擔(dān)保修責(zé)任和相關(guān)費(fèi)用。乙方授權(quán)甲方全權(quán)代表乙方與相關(guān)業(yè)主進(jìn)行談判，乙方應(yīng)在甲方通知有關(guān)費(fèi)用的3天內(nèi)向甲方支付，否則甲方加xx％的違約金從保修金中扣除，并要求乙方補(bǔ)充保修金。如有調(diào)整和更換乙方必須提前三天將調(diào)整和更換的理由和新的聯(lián)系方式及工作安排報(bào)甲方批準(zhǔn)認(rèn)可后執(zhí)行。、 乙方必須按甲方要求組織維修隊(duì)伍負(fù)責(zé)工程質(zhì)量問題的保修，維修人員的工種應(yīng)齊全，具體的人數(shù)和施工機(jī)械及工器具必須足以滿足維修工作的需要，同時(shí)乙方必須準(zhǔn)備一定的維修材料或可靠的貨源，確保維修工作得以及時(shí)、準(zhǔn)確的進(jìn)行實(shí)施。、 在國(guó)家規(guī)定的工程合理使用期限內(nèi)，乙方應(yīng)確保地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量。由于乙方的施工質(zhì)量原因（包括乙方的保修工作），導(dǎo)致業(yè)主退房和對(duì)業(yè)主進(jìn)行補(bǔ)償?shù)人胸?zé)任、影響和費(fèi)用均應(yīng)由乙方承擔(dān)。如雙方對(duì)上述施工質(zhì)量原因（包括乙方的保修工作）的責(zé)任歸屬產(chǎn)生異議時(shí)，需按市質(zhì)量監(jiān)督檢查部門對(duì)責(zé)任歸屬的鑒定意見執(zhí)行。由此而發(fā)生的責(zé)任和費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。檢查通過后，乙方應(yīng)就此前已發(fā)生的保修期工作進(jìn)行總結(jié)，并對(duì)下一階段的保修工作提出具體的整改和調(diào)整方案，最終形成一份書面報(bào)告，報(bào)甲方和工程物業(yè)管理單位批準(zhǔn)。質(zhì)量保修金的支付、 、物業(yè)管理單位和監(jiān)理（如果有的話）批準(zhǔn)后，乙方應(yīng)按本合同和甲方的有關(guān)規(guī)定辦理質(zhì)量保修金的結(jié)算和支付事宜。余款2%在保修期滿五年后結(jié)清。本保修書是對(duì)合同其它部分有關(guān)保修工作的進(jìn)一步明確，未盡事宜按合同及國(guó)家、地方、行業(yè)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。本工程質(zhì)量保修書經(jīng)雙方法人代表或其授權(quán)代表簽字和蓋章后與合同同時(shí)生效，至保修工作全部按合同和本保修書的規(guī)定履行完乙方的保修責(zé)任和義務(wù)后為止，其份數(shù)與合同份數(shù)相同，由甲乙雙方按合同規(guī)定分別持有。一、說明 甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同及本協(xié)議要求，分別認(rèn)真做好各自的安全管理工作，最大限度減少和杜絕各類傷亡事故的發(fā)生。 甲乙雙方依據(jù)國(guó)家地方法律法規(guī)、合同及本協(xié)議內(nèi)容在施工過程中留存的書面記錄，做為甲乙雙方履行各自安全職責(zé)的主要證據(jù)。一、甲方的權(quán)利、責(zé)任和義務(wù)貫徹落實(shí)國(guó)家有關(guān)施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)、文明施工的法規(guī)和管理規(guī)定，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行全面的安全生產(chǎn)管理和監(jiān)督檢查并對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電進(jìn)行安全檢查與指導(dǎo)。對(duì)乙方施工區(qū)域內(nèi)的重大安全事故隱患，應(yīng)開具隱患通知單。建立健全施工現(xiàn)場(chǎng)各項(xiàng)安全生產(chǎn)管理制度。對(duì)乙方提出的安全生產(chǎn)要求積極提供幫助。按照有關(guān)臨時(shí)用電標(biāo)準(zhǔn)對(duì)乙方的臨時(shí)用電設(shè)備設(shè)施進(jìn)行監(jiān)督和檢查。對(duì)乙方特種作業(yè)人員的名單、操作證復(fù)印件及培訓(xùn)記錄進(jìn)行存檔備案。嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電及機(jī)械設(shè)備使用有關(guān)技術(shù)規(guī)范和安全操作規(guī)程，對(duì)施工區(qū)域內(nèi)自行管轄的臨時(shí)用電負(fù)全面管理責(zé)任。 乙方必須為施工作業(yè)人員參加人身意外保險(xiǎn)。乙方對(duì)所承包工程施工中的安全負(fù)直接責(zé)任，施工中如因乙方人員違反勞動(dòng)紀(jì)律、違章指揮、違反安全操作規(guī)程而發(fā)生的傷亡事故，其損失由乙方負(fù)責(zé)。設(shè)備設(shè)施需要增容時(shí)，必須重新辦理用電申請(qǐng)手續(xù)。保證臨時(shí)用電符合有關(guān)安全用電標(biāo)準(zhǔn)。在使用甲方提供臨時(shí)電源時(shí)，對(duì)不符合臨時(shí)用電標(biāo)準(zhǔn)的電源，向甲方提出整改意見。對(duì)甲方在安全檢查中提出的關(guān)于臨時(shí)用電方面存在的問題或隱患，必須按要求認(rèn)真落實(shí)整改。特種作業(yè)人員必須依照有關(guān)規(guī)定持上崗。乙方應(yīng)向甲方提供機(jī)械設(shè)備相關(guān)的技術(shù)文件和出廠說明書，還必須提供具有專業(yè)資質(zhì)的檢測(cè)、檢驗(yàn)單位出具的安全技術(shù)檢測(cè)證明，否則不得投入使用。1參加施工作業(yè)的一切人員，必須遵守安全生產(chǎn)紀(jì)律，必須佩帶工作證（卡）并戴好安全帽進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)，在作業(yè)中嚴(yán)格遵守本安全技術(shù)操作規(guī)程的有關(guān)規(guī)定，安全上崗，不違章作業(yè)，不擅離工作崗位，不亂串工作崗位，嚴(yán)禁酒后作業(yè)，并按規(guī)定穿衣著鞋，正確使用、保管個(gè)人安全防護(hù)用品。1加強(qiáng)環(huán)境保護(hù)意識(shí)的教育，施工作業(yè)中的廢棄物，應(yīng)集中存放、集中處理，施工中的廢油不得遺灑、泄漏、亂潑、亂倒，以避免造成對(duì)環(huán)境的污染。三、甲方對(duì)乙方安全文明施工處罰標(biāo)準(zhǔn)如下表：安全文明施工處罰標(biāo)準(zhǔn) 分類序號(hào)違規(guī)事項(xiàng)處罰金額(元)備注 一 般 項(xiàng) 目1未提交施工人員名冊(cè)以及未辦理施工人員進(jìn)場(chǎng)證1, 　2未組織施工人員進(jìn)行施工安全以及衛(wèi)生教育1, 　3通知改善而未如期改善以及拒絕有關(guān)施工安全以及衛(wèi)生檢查 　4進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)未佩戴進(jìn)場(chǎng)證或借他人證件使用者 每人/次5進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)服裝不整（穿拖鞋、打赤膊） 每人/次6飲酒后進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)、于施工現(xiàn)場(chǎng)吸煙現(xiàn)場(chǎng) 每人/次7因糾正過失而對(duì)安衛(wèi)負(fù)責(zé)人員出言恐嚇或有施暴行為1, 觸犯法律依法處置8違反國(guó)家安全衛(wèi)生或環(huán)境保護(hù)相關(guān)法律依法律規(guī)定　個(gè) 人防 護(hù) 9進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)未佩戴安全帽 每人/次10高空作業(yè)未佩戴安全帶 每人/次11于密閉空間作業(yè)未設(shè)置通風(fēng)裝置以及看護(hù)人員 每人/次12從事電工、點(diǎn)焊作業(yè)未使用安全防護(hù)用品 每人/次高 空 作 業(yè)13高空施工作業(yè)架未設(shè)置護(hù)欄 　14施工區(qū)域有危險(xiǎn)或墜落之虞時(shí)，未設(shè)置護(hù)欄、安全網(wǎng)等防護(hù)措施 　xx高處作業(yè)人員傳遞物件時(shí)拋擲16腳手架搭設(shè)不規(guī)范罰17高空施工作業(yè)架上任意堆放工具材料 　 施 工 用 電18施工用電設(shè)備未設(shè)置漏電保護(hù)裝置 　19線纜破皮、裸露、老化或未使用符合規(guī)定之線纜 　20過路線纜未保護(hù)或架設(shè) 　21一閘多機(jī)罰22機(jī)電設(shè)備未采取保護(hù)接零措施罰23開關(guān)箱電熔絲不按規(guī)定設(shè)置罰24動(dòng)力線路未架空或地埋造成車輛碾壓罰25未經(jīng)允許任意搬動(dòng)或開啟使用配電箱 　 機(jī) 械 作 業(yè)26無(wú)地面指揮人員進(jìn)行吊裝作業(yè) 　27特種施工設(shè)備由未經(jīng)培訓(xùn)人員操作作業(yè) 　28吊裝作業(yè)未設(shè)置作業(yè)管制區(qū) 　29塔吊、物料提升機(jī)、施工升降機(jī)、電動(dòng)吊藍(lán)等未經(jīng)檢測(cè)合格投入使用30施工電梯或物料提升機(jī)未使用安全門、防護(hù)門31物料提升機(jī)開關(guān)箱，無(wú)應(yīng)急開關(guān)裝置32不服從作業(yè)安排強(qiáng)行作業(yè)1, 　環(huán)境衛(wèi)生33施工區(qū)域材料物品堆放零亂 　34于施工現(xiàn)場(chǎng)任意大小便 　35任意排放污水致施工區(qū)域或坑槽污染 　36施工人員食堂、宿舍衛(wèi)生間衛(wèi)生臟亂 　37食堂工作人員未辦理健康證 　其 他38隨意拆除或破壞安全衛(wèi)生、消防設(shè)施或警告標(biāo)志 　39工具材料未經(jīng)許可隨意堆放或經(jīng)許可而未作區(qū)域隔離碼放的 　40特殊作業(yè)未依規(guī)定操作 　41收工后或工作告一段落，工作場(chǎng)所未整理整頓保持清潔 42對(duì)整改通知單不及時(shí)整改者罰 43參加安全會(huì)議遲到或無(wú)故缺席44施工現(xiàn)場(chǎng)打架斗毆雙方各罰　違反上述規(guī)定，并拒絕改善者將予以加倍處罰甚至停工四、本協(xié)議與雙方簽定的施工合同時(shí)效相同。施工合同到期后，本協(xié)議同時(shí)終止。甲方（章）： 乙方（章）：法定代理人： 法定代理人：簽訂日期： 20xx 年 月 日 簽訂日期：20xx 年 月 日附件6：建筑工程質(zhì)量管理實(shí)施細(xì)則建筑土建工程質(zhì)量管理處罰標(biāo)準(zhǔn) 砌體工程序號(hào)事項(xiàng)事由違反要求處罰金額1水泥、普通磚或砌塊進(jìn)場(chǎng)必須有出廠合格證如發(fā)現(xiàn)沒有出廠合格證1000元/次2取樣復(fù)試、配合比試驗(yàn)凡是要求復(fù)試的材料，未按要求規(guī)定做復(fù)試1000元/次3磚的碼放整齊采用預(yù)拌砂漿如果不按要求碼轉(zhuǎn)500元/次4技術(shù)交底對(duì)現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)人員未進(jìn)行技術(shù)交底1000元/次5預(yù)制皮數(shù)桿設(shè)置未按要求設(shè)置皮數(shù)桿1000元/次6構(gòu)造柱馬牙槎出進(jìn)應(yīng)一致且垂直，砂漿應(yīng)飽滿認(rèn)真學(xué)習(xí)技術(shù)交底，馬牙槎應(yīng)吊線砌筑，質(zhì)量管理。嚴(yán)格執(zhí)行“三層一吊，五層一靠，下跟棱上跟繩”層層按皮數(shù)桿控制的操作方法，24墻以上（含）必須掛雙線控制。下料單鋼筋編號(hào)標(biāo)注清楚，同一組搭配安裝方法不同時(shí)要加文字說明100元/處2梁板鋼筋錨固長(zhǎng)度不符合要求熟悉圖紙及規(guī)范，減少甚至消滅配料錯(cuò)誤提高工人操作水平，減少加工錯(cuò)誤；班組長(zhǎng)對(duì)工人認(rèn)真交底，嚴(yán)格按鋼筋編號(hào)綁扎100元/處3板雙層鋼筋上層筋踩下，陽(yáng)臺(tái)等懸挑結(jié)構(gòu)主筋位置錯(cuò)誤按交底要求加設(shè)馬凳，加強(qiáng)看護(hù)筋制度，踩踏后及時(shí)糾正；操作人員專門交底，樣板交底，綁扎時(shí)嚴(yán)格要求主筋位置，確保負(fù)彎矩筋位置，防止踩踏100元/處鋼筋機(jī)械連接質(zhì)量控制序號(hào)事項(xiàng)缺陷事由違反要求處罰金額11有裂紋。3止端量規(guī)通過螺紋小徑。5通端螺紋塞規(guī)不能順利旋入連接套筒兩端并達(dá)到旋入長(zhǎng)度。100元/處模板工程序號(hào)事項(xiàng)事由違反要求處罰金額1樓梯、踏步歪，標(biāo)高及踏步分布不均，底板不平梯上500mm水平線必須放準(zhǔn)確，在樓梯支撐前放大樣圖，增強(qiáng)施工的技術(shù)水平100元/處2上、下層墻軸線位移加強(qiáng)放線工作，嚴(yán)格檢查驗(yàn)收。100元/處3柱、梁底板粘連麻面將水泥漿清除干凈待用。梁底柱砼達(dá)到要求強(qiáng)度后方可拆除，防過早進(jìn)行。下部支撐加拉桿和斜撐。支撐土地時(shí)應(yīng)夯實(shí)，并墊通常腳手板。(2)在封模前，派專人將模內(nèi)垃圾清除干凈。50元/處8圈梁模扳、柱模板、梁模如果存在缺陷50元/處混凝土工程對(duì)混凝土質(zhì)量通病進(jìn)行預(yù)控序號(hào)事項(xiàng)事由處罰金額1混凝土麻面模板使用之前，要事先均勻涂刷脫模劑。墻體砼每澆筑一層高度，振搗要密實(shí)，直至不在有氣泡排出，表面均勻注漿為止。500元/處2混凝土露筋澆筑前要檢查墊塊是否足夠，鋼筋位移要檢查無(wú)誤后方可支模。砼自由傾落高度不能超過2米，超過時(shí)要溜槽。500元/處4混凝土孔洞對(duì)鋼筋密集處應(yīng)延其周圍振搗，使之在振搗棒作用范圍內(nèi)，預(yù)留洞處應(yīng)從兩側(cè)下灰。下料要分層，待前一層振搗完畢后方能下后一層500元/處 建筑電氣工程質(zhì)量管理處罰標(biāo)準(zhǔn)接地裝置安裝工程序號(hào)事項(xiàng)事由違反要求處罰金額1使用的鍍鋅材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)要有合格證明物資進(jìn)場(chǎng)時(shí)應(yīng)由電氣專業(yè)人員檢查驗(yàn)收，證隨物到，證物相符核驗(yàn)品種等級(jí)規(guī)格，數(shù)量及外觀質(zhì)量是否符合要求，隨后上報(bào)電氣監(jiān)理驗(yàn)收合格簽字后方可投入施工使用1000元2技術(shù)交底專項(xiàng)工程施工前電氣工長(zhǎng)必須對(duì)施工班組進(jìn)行詳細(xì)技術(shù)交底，交底內(nèi)容要對(duì)實(shí)體工程有針對(duì)通俗