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精裝修施工工程合同-在線瀏覽

2025-07-14 22:24本頁面
  

【正文】 當(dāng)甲方代表和監(jiān)理提出對已隱蔽工程重新檢驗要求時,乙方應(yīng)按要求進行剝露,并在檢驗后重新進行覆蓋或修復(fù)。檢驗不合格,乙方承擔(dān)發(fā)生的費用,工期不予順延。2. 進度計劃 乙方應(yīng)于合同簽訂后15日內(nèi)向監(jiān)理和甲方提交詳細的總進度計劃,應(yīng)符合專用條款及招標(biāo)文件要求,審批后作為施工總進度控制的依據(jù)。 乙方須按甲方、監(jiān)理公司確認的進度計劃組織施工,接受甲方、監(jiān)理公司的檢查、監(jiān)督。乙方不能按時開工,應(yīng)當(dāng)不遲于協(xié)議約定的開工日期前7天,以書面形式向甲方代表提出延期開工的理由和要求。甲方代表不同意延期要求或乙方未在規(guī)定時間內(nèi)提出延期開工要求,工期不順延。4. 暫停施工甲方代表認為確有必要暫停施工時,應(yīng)當(dāng)以書面形式要求乙方暫停施工,并在提出要求后48小時內(nèi)提出書面處理意見。乙方實施甲方代表作出的處理意見后,可以書面形式提出復(fù)工要求,甲方代表應(yīng)當(dāng)在48小時內(nèi)給予答復(fù)。因甲方原因造成停工的,可相應(yīng)順延工期;因乙方原因造成停工的,由乙方承擔(dān)發(fā)生的費用,工期不予順延。 不可抗力。 甲方未能按本合同的約定時間提供圖紙及開工條件,導(dǎo)致乙方停工或無法開工。 甲方要求乙方對任何已隱蔽的工程執(zhí)行挖開檢查或?qū)θ魏尾牧显O(shè)備執(zhí)行試驗(包括查驗后的修補),查驗結(jié)果合格的。此賠償費的支付并不能解除乙方應(yīng)完成工程的責(zé)任或本合同規(guī)定的其他責(zé)任。如乙方未履行上述義務(wù)而造成工程、財產(chǎn)損失和人身傷害,由乙方承擔(dān)責(zé)任及相關(guān)費用。 實施爆破作業(yè),在放射、毒害性環(huán)境中施工(含儲存、運輸、使用)及使用毒害性、腐蝕性物品施工時,乙方應(yīng)在施工前完成政府有關(guān)部門的報批手續(xù),并提前14日書面通知監(jiān)理公司,提出相應(yīng)的安全防護措施,經(jīng)監(jiān)理公司認可后實施。乙方在施工過程中應(yīng)事先預(yù)防由于施工可能對周邊居民和企事業(yè)單位產(chǎn)生的各種影響,因乙方未采取有效措施而導(dǎo)致的各種矛盾和糾紛由乙方承擔(dān)有關(guān)費用及責(zé)任。如乙方未按時完成以上工作,甲方有權(quán)另行委托他人進行拆除清運,相關(guān)費用另加20%管理費從乙方合同價款中扣除。3. 甲方不得要求乙方違反安全文明管理的規(guī)定進行施工。 乙方采購的所有材料和設(shè)備均由乙方負責(zé)送檢測部門進行檢測,材料的送檢抽樣必須在施工現(xiàn)場進行,且須由監(jiān)理或甲方在場監(jiān)督,送檢合格后方能使用,檢驗費由乙方負擔(dān)。2. 甲供材料、設(shè)備: 甲供材料、設(shè)備明細以本合同的專用條款約定為準。乙方須負責(zé)保管、由中轉(zhuǎn)場地至工地的二次搬運、從儲存點運至安裝點及安裝。如乙方需要補充或修改采購計劃,應(yīng)在該材料設(shè)備進場前30天提出。 甲供材料設(shè)備,應(yīng)提前24小時通知乙方,貨物運到現(xiàn)場后,乙方應(yīng)安排適當(dāng)卸貨位置,并在 4小時內(nèi)組織并會同監(jiān)理驗收。 材料設(shè)備損耗率按合同規(guī)定或套用當(dāng)?shù)囟~或經(jīng)甲方認定的由材料供應(yīng)商提供的相關(guān)說明。屬乙方超額訂購或使用的材料設(shè)備用量由乙方承擔(dān),如超領(lǐng)額度超過5%,對超過5%的部分,甲方另收取20%管理費作為違約金;5%以內(nèi)的部分甲方按甲供價格扣回。3. 甲方限價的材料、設(shè)備 甲方限價的材料設(shè)備和具體品牌詳見本合同專用條款約定。 甲方完成限價并通知乙方后,乙方超過20日未訂貨,此后該材料價格因市場原因漲價的責(zé)任由乙方承擔(dān);且甲方有權(quán)按甲供方式另行訂購該種材料,乙方向甲方支付該材料總價10%的違約金。4. 甲方指定材料設(shè)備 甲方指定乙方供應(yīng)材料設(shè)備清單詳見合同專用條款,由乙方履行采購義務(wù); 對因乙方不按甲方指定品牌采購,甲方有權(quán)不予支付相應(yīng)的工程價款,導(dǎo)致的供貨錯誤、供貨延誤、工期拖延、工程質(zhì)量等責(zé)任由乙方承擔(dān),乙方應(yīng)賠償由此給甲方造成的相應(yīng)損失。2. 甲方的工程指令、設(shè)計變更須經(jīng)甲方經(jīng)辦人員由簽字并蓋章后以書面形式下發(fā)方生效。3. 甲方發(fā)出的的有效設(shè)計變更與工程指令,乙方應(yīng)按要求實施,如乙方拒絕實施,甲方有權(quán)另擇施工單位完成,所發(fā)生的費用(另加20%的管理費)由乙方承擔(dān)。乙方提出的合理化建議如被甲方采用,甲方可根據(jù)實際情況予以獎勵。6. 甲方的工程聯(lián)系單通過監(jiān)理公司發(fā)出,乙方必須對工程聯(lián)系單中提出的問題進行整改,并對整改情況進行書面回復(fù)。2. 甲方指令要求的銷售配合工作,乙方需按時完成,相關(guān)費用已包含在本合同報價中。如乙方拒絕施工,甲方按第十一章第3條處理。2. 進度款與質(zhì)量、安全掛鉤,若申報工作的質(zhì)量、安全達不到驗收規(guī)范要求,甲方有權(quán)暫緩支付該部分工程款,直至合格為止。4. 乙方提供的發(fā)票必須符合國家稅務(wù)規(guī)定,不得使用假發(fā)票、套開發(fā)票,否則乙方無條件更換發(fā)票,并承擔(dān)票面金額10%的違約金,及由此引起的甲方損失的雙倍金額。5. 工程付款未盡事宜詳見本合同專用條款約定。第十四章. 竣工驗收及工程移交1. 工程驗收:工程具備竣工驗收條件,乙方按國家工程竣工驗收有關(guān)規(guī)定,提前15日向監(jiān)理公司提供完整竣工資料、竣工驗收報告。2. 政府驗收: 甲方與有關(guān)部門聯(lián)系,確定驗收日期,組織設(shè)計單位、監(jiān)理公司、政府有關(guān)部門、乙方參加竣工驗收。 乙方根據(jù)政府驗收意見按規(guī)定的日期完成整改。 進行全面的現(xiàn)場清理工作,包括清潔本工程的所有部位,除去一切無關(guān)標(biāo)志、污斑、指印和其他的油污和污物,清潔和整理所有油漆及磨光工程,做到工完場清。如造成甲方向購房人交樓時間延誤的,甲方應(yīng)向購房人支付的違約金亦由乙方承擔(dān)。如甲方提前使用,因使用損壞發(fā)生的修理費用由甲方承擔(dān)。2. 甲方要求使用專利技術(shù)或特殊工藝,由此引起工程費用和工期的增減經(jīng)雙方確認后對合同價款和工期進行調(diào)整。4. 擅自使用專利技術(shù)侵犯他人專利權(quán)的,責(zé)任者依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2. 不可抗力事件發(fā)生后,乙方應(yīng)立即通知甲方與監(jiān)理公司,在所能及的條件下迅速采取措施,盡力減少損失。不可抗力事件持續(xù)發(fā)生,乙方應(yīng)每隔1日向監(jiān)理公司報告一次損失情況。工程未經(jīng)驗收合格交付甲方之前,由乙方承擔(dān)工程損失。 甲乙雙方機械設(shè)備、材料損壞,由甲乙雙方各自承擔(dān)。4. 因不可抗力事件導(dǎo)致的工期延誤由甲方承擔(dān),工期相應(yīng)順延。第十七章. 保險1. 甲方如已辦理本工程建筑安裝工程一切險,由于不可抗力造成乙方工程出險時,乙方應(yīng)及時向甲方提交索賠資料,配合保險公司的調(diào)查,并無條件接受保險公司的理賠;如工程出現(xiàn)損失、損害或損壞、乙方須立即負責(zé)修復(fù)、補救及更換或維修任何受破壞或損壞之物料,清理及棄置任何殘骸。因乙方原因造成的任何事故(包括第三者人員在內(nèi))所發(fā)生的依法應(yīng)該支付的損失、賠償費、補償費用等責(zé)任由乙方承擔(dān)。4. 因乙方原因而延長保險期所需增加的保險費由乙方承擔(dān)。2. 甲乙雙方應(yīng)按文物管理部門的要求采取妥善保護措施,甲方承擔(dān)由此發(fā)生的費用,并順延工期。第二十章. 爭議、違約及索賠1. 爭議 甲乙雙方在履行合同時發(fā)生爭議,可以協(xié)商解決、或者請第三方調(diào)解。 發(fā)生爭議后,除非出現(xiàn)下列情況的,雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同,保持施工連續(xù),保護好已完工程: 單方違約導(dǎo)致合同確已無法履行,雙方協(xié)議停止施工; 調(diào)解要求停止施工,且為雙方接受; 法院要求停止施工。違約行為所造成的損失概由違約方承擔(dān)。 在工程施工過程中以及保修期內(nèi),由于乙方責(zé)任出現(xiàn)質(zhì)量問題、勞資糾紛、拖欠工人工資或者其他原因,受到報紙、電視等媒體的曝光或政府有關(guān)主管部門的通報批評,給甲方的形象和聲譽造成損失的,每次由乙方向甲方支付5萬元違約金,從乙方當(dāng)期工程款項中扣除 。3. 乙方的索賠: 乙方根據(jù)合同規(guī)定向甲方提出索賠的,須在索賠事件發(fā)生后7日內(nèi),向甲方書面提交索賠資料,應(yīng)包括:索賠的合同依據(jù)、索賠意向與金額及相關(guān)證明文件,提出索賠時間以甲方簽收時間為準; 乙方逾期提出索賠的,視為乙方放棄索賠; 乙方不得以索賠未達成協(xié)議為理由,拒絕履行本合同規(guī)定之義務(wù)。 合同涂改或手寫修改部分應(yīng)有雙方公章確認,否則無效。 合同的權(quán)利義務(wù)終止后,雙方應(yīng)當(dāng)遵循誠實信用原則,履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。 因重大政策調(diào)整、不可抗力,導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行,雙方可解除本合同。 因乙方原因?qū)е鹿こ坛霈F(xiàn)不可彌補的質(zhì)量缺陷或?qū)追皆斐擅襟w曝光等不良社會影響的。 甲方根據(jù)市場需要,工程停建或工程設(shè)計修改后相應(yīng)承包工程項目不存在時。合同解除后,不影響雙方在合同中約定的結(jié)算和清理條款的效力。 乙方未完善移交手續(xù)擅自撤場的,應(yīng)該賠償由此給甲方造成的一切損失。 ,甲方支付乙方 7 天以內(nèi)經(jīng)甲方確認在現(xiàn)場的人員和施工設(shè)備的解約補償費用,解約補償費用按照當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)規(guī)定確定,并支付因撤出施工現(xiàn)場所發(fā)生的直接費用;已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由乙方負責(zé)退貨和解除訂貨合同,甲方承擔(dān)有關(guān)費用和損失;現(xiàn)場施工設(shè)施及僅本工程使用的專用工具設(shè)備由甲方折價收購。2. 乙方代表:乙方駐工地代表為 。2. 乙方需要增加圖紙?zhí)讛?shù)的,甲方可代為復(fù)制,復(fù)制費用由乙方承擔(dān)。甲方正式通知中的日期提前或推后,則本合同中的工期相應(yīng)提前或順延。第二十五章. 甲供材料/設(shè)備等范圍界定1. 甲供材料設(shè)備、甲限品牌及甲限品牌限價清單序號供應(yīng)方式材料名稱1甲供無2甲限品牌無3甲限品牌限價無第二十六章. 質(zhì)量標(biāo)準具體的交付質(zhì)量標(biāo)準:產(chǎn)品質(zhì)量 合格 (質(zhì)量標(biāo)準的評定以現(xiàn)行國家、地方政府以及行業(yè)的質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準為依據(jù))。2. 本合同為圖紙范圍總價包干,是指編號為 / 的招標(biāo)圖紙內(nèi)容(包括招標(biāo)文件中相應(yīng)說明)總價包干。(本條款僅工程量清單招標(biāo)適用)3. 本合同價款為暫定。(本條款僅模擬清單招標(biāo)適用)4. 變更或指令子目單價的確定:如屬合同清單已有的子目,按合同清單單價;如有類似的子目,單價參照類似子目單價;如原招標(biāo)內(nèi)容無類似的項目,則按以下方式計費: 。6. 其他: 。第二十八章. 合同價款支付1. 工程款支付:主材進場后**天內(nèi)支付**%,本工程全部完工并通過驗收,支付合同總價**%,付款資料(付款報告、材料設(shè)備驗收單復(fù)印件、工程竣工驗收報告、發(fā)票);2. 結(jié)算款:本工程全部完工,通過驗收合格,結(jié)算完成,付款資料(付款報告、材料設(shè)備驗收原件、驗收合格證明、發(fā)票)齊全后付款至結(jié)算款的95%;。各種對乙方的違約金及合同規(guī)定應(yīng)扣款項在當(dāng)期工程進度款中扣除;4. 乙方辦理每次付款時,需向甲方提供乙方的銀行名稱及帳號的證明并加蓋乙方公章。第二十九章. 合同份數(shù)本合同一式四份,甲方叁份、乙方壹份,均具同等法律效力,未盡事宜甲乙雙方應(yīng)本著合作誠信原則,友好協(xié)商解決。 7級以上持續(xù)24小時的大風(fēng)。 40度及以上持續(xù)24小時的高溫。1. 工程保修概況:*******************工程 :****************** :______ :___________________***************_,乙方應(yīng)接受********的管理。,按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定,承擔(dān)施工合同約定的所有施工承包范圍內(nèi)工程質(zhì)量保修責(zé)任。非因乙方原因造成的質(zhì)量保修工作由甲乙雙方協(xié)商解決。、管道改裝移位、門窗拆改;屋面堆物超載;屋面打洞安裝其他物體;樓地面打洞;外墻開槽;改變電線路、管道、電氣設(shè)備等使用不當(dāng)?shù)榷斐傻馁|(zhì)量問題不屬于乙方保修范圍。:1) 保修服務(wù);產(chǎn)品全國聯(lián)保,享受三包服務(wù),床墊整體產(chǎn)品保修10年(集中交付業(yè)主之日起計);2)乙方人員入戶維修時,應(yīng)統(tǒng)一工服、穿鞋套。,工程質(zhì)量保修工作應(yīng)遵循先處理問題后劃分責(zé)任的原則。甲方與相關(guān)用戶進行談判,甲方損失知會乙方后,甲方有權(quán)直接從結(jié)算款或保修金中扣除。 《萬科現(xiàn)場行為過失處罰通知單》或《工程質(zhì)量問題投訴處理知會》等公函,如乙方采取回避、推諉、拒絕簽收的行為,導(dǎo)致投訴或賠償,甲方有權(quán)直接處理,產(chǎn)生一切費用直接從責(zé)任單位的保修金中扣除。4. 保修作業(yè)管理。包括但不限于:現(xiàn)場維修人員管理、鑰匙領(lǐng)用、函件簽收、維修任務(wù)單領(lǐng)取和維修實施、配合甲方處理重大投訴、索賠的談判及費用承擔(dān)確認、保修期到期回訪等工作。,如乙方關(guān)機或其他原因?qū)е录追綗o法取得聯(lián)系時,視為乙方已收到甲方傳達之信息。、本人的身份證復(fù)印件一張和免冠照片一張到項目維修中心存檔,并提供有效聯(lián)絡(luò)方式。乙方人員出入小區(qū)內(nèi)須佩戴《出入證》,一人一證,不得擅自涂改、轉(zhuǎn)借他人使用。,須將維修物品、工具、雜物等一并清理干凈,不得遺留任何雜物,必須關(guān)好門窗、水、電開關(guān)等。出現(xiàn)任何不良事件,而導(dǎo)致業(yè)主索賠,相關(guān)費用由乙方負責(zé)承擔(dān)。,服從甲方維修主管部門各項管理制度和規(guī)定。,做到隨叫隨到,服務(wù)周到,及時處理以上各項工作, (業(yè)主)報修通知,到現(xiàn)場勘察確認屬于保修范圍內(nèi)工程質(zhì)量問題后,通知乙方維修,在乙方人員到達之前,甲方可采取適當(dāng)?shù)膽?yīng)急措施
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