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正文內(nèi)容

精裝修合同建設(shè)工程合同-在線瀏覽

2025-07-16 12:18本頁面
  

【正文】 施工的條款。 發(fā)包人:指在協(xié)議書中約定,具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價款能力的當事人及取得該當事人資格的合法繼承人。 項目經(jīng)理:指承包人在專用條款中指定的負責施工管理和合同履行的代表。 監(jiān)理單位:指發(fā)包人委托的負責本工程監(jiān)理并取得相應(yīng)工程監(jiān)理資質(zhì)等級證書的單位。 工程造價管理部門:指國務(wù)院有關(guān)部門、縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門或其委托的工程造價管理 機構(gòu)。 合同價款:指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定,發(fā)包人用以支付承包人按照合同約定完成承包范圍內(nèi)全部工程并承擔質(zhì)量保修責任的款項。 費用:指不包含在合同價款之內(nèi)的應(yīng)當由發(fā)包人或承包人承擔的經(jīng)濟支出。 開工日期:指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定,承包人開始施工的絕對或相對 6 的日期。 圖紙:指由發(fā)包人提供或由承包人提供并經(jīng)發(fā)包人批準,滿足承包人施工需要的所有圖紙(包括配套說明和有關(guān)資料)。 書面形式:指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文(包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件)等可以 有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。 索賠:指在合同履行過程中,對于并非自己的過錯,而是應(yīng)由對方承擔責任的情況造成的實際損失,向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟補償和(或)工期順延的要求。 小時或天:本合同中規(guī)定按小時計算時間的,從事件有效開始時計算(不扣除休息時間);規(guī)定按天計算時間的,開始當天不計入,從次日開始計算。時限的最后一天的截止時間為當日 24 時。除專用條款另有約定外,組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下: ( 1)本合同協(xié)議書 ( 2)中標通知書 ( 3)投標書及其附件 ( 4)本合同專用條款 ( 5)本合同通用條款 ( 6)標準、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件 ( 7)圖紙 ( 8)工程量清單 ( 9)工程報價單或預(yù)算書 合同履行中,發(fā)包人承包人有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。雙方也可以提請負責監(jiān)理的工程師作出解釋。 7 語言文字和適用法律、標準及規(guī)范 語言文字 本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。 在少數(shù)民族地區(qū),雙方可以約定使用少數(shù)民族語言文字書寫和解釋、說明本合同。需要明示的法律、行政法規(guī),由雙方在專用條款中約定。發(fā)包人應(yīng)按專用條款約定的時間向承包人提供一式兩份約定的標準、規(guī)范。發(fā)包人要求使用國外標準、規(guī) 范的,應(yīng)負責提供中文譯本。 圖紙 發(fā)包人應(yīng)按專用條款約定的日期和套數(shù),向承包人提供圖紙。發(fā)包人對工程有保密要求的,應(yīng)在專用條款中提出保密要求,保密措施費用由發(fā)包人承擔,承包人在約定保密期限內(nèi)履行保密義務(wù)。工程質(zhì)量保修期滿后,除承包人存檔需要的圖紙外,應(yīng)將全部圖紙退還給發(fā)包人。 二、雙方一般權(quán)利和義務(wù) 工程師 實行工程監(jiān)理的,發(fā)包人應(yīng)在實施監(jiān)理前將委托的監(jiān)理單位名稱、監(jiān)理內(nèi)容及監(jiān)理權(quán)限以書面形式通知承包人。工程師按合同約定行使職權(quán),發(fā)包人在專用條款內(nèi)要求工程師在行使某些職權(quán)前需要征得發(fā)包人批準的,工程師應(yīng)征得發(fā)包人批準。雙方職權(quán)發(fā)生交叉或不明確時,由發(fā)包人予以明確,并以書面形式通知承包人。 除合同內(nèi)有明確約定或經(jīng)發(fā)包人同意外,負責監(jiān)理的工程師無權(quán)解除本合同約定的承包人在任何權(quán)利與義務(wù)。 工程師的委派和指令 工程師可委派工程師代表,行使合同約定的自己的職權(quán),并可在認為必要時撤回委派。委派書和撤回通知作為本合同附件。承包人對工程師代表向其發(fā)出的任何書面形式的函件有疑問時,可將此函件提交工程師,工程師應(yīng)進行確認。 除工程師或工程師代表外,發(fā)包人派駐工地的其他人員均無權(quán)向承包人發(fā)出任何指令。確有必要時,工程師可發(fā)出口頭指令,并在 48小時內(nèi)給予書面確認,承包人對工程師的指令應(yīng)予執(zhí)行。工程師在承包人提出確認要求后 48 小時內(nèi)不予答復(fù)的,視為口頭指令已被確認。緊急情況下,工程師要求承包人立即執(zhí)行的指令或承包人雖有異議,但工程師決定仍繼續(xù)執(zhí)行的指令,承包人應(yīng)予執(zhí)行。 本款規(guī)定同樣適用于由工程師代表發(fā)出的指令、通知。由于工程師未能按合同約定履行義務(wù)造成工期延誤,發(fā)包人應(yīng)承擔延誤 造成的追加合同價款,并賠償承包人有關(guān)損失,順延延誤的工期。 9 項目經(jīng)理 項目經(jīng)理的姓名、職務(wù)在專用條款內(nèi)寫明。 項目經(jīng)理按發(fā)包人認可的施工組織設(shè)計(施工方案)和工程師依據(jù)合同發(fā)出的指令組織施工。責任在發(fā)包人或第三人,由發(fā)包人承擔由此發(fā)生的追加合同價款,相應(yīng)順延工期;責任在承包人,由承包人承擔費用,不順延工期。后任繼續(xù)行使合同文件約定的前任的職權(quán),履行前任的義務(wù)。 發(fā)包人工作 發(fā)包人按專用條款約定的內(nèi)容和時間完成以下工作: ( 1)辦理土地征用、拆遷補償、平整 施工場地等工作,使施工場地具備施工條件,在開工后繼續(xù)負責解決以上事項遺留問題; ( 2)將施工所需水、電、電訊線路從施工場地外部接至專用條款約定地點,保證施工期間的需要; ( 3)開通施工場地與城鄉(xiāng)公共道路的通道,以及專用條款約定的施工場地內(nèi)的主要道路,滿足施工運輸?shù)男枰?,保證施工期間的暢通; ( 4)向承包人提供施工場地的工程地質(zhì)和地下管線資料,對資料的真實準確性負責; ( 5)辦理施工許可證及其他施工所需證件、批件和臨時用地、停水、停電、中斷道路交通、爆破作業(yè)等的申請批準手續(xù)(證明承包人自身資質(zhì)的證件除外); ( 6)確定水準點與座標控制點,以書面形式交給承包人,進行現(xiàn)場交驗; ( 7)組織承包人和設(shè)計單位進行圖紙會審和設(shè)計交底; ( 8)協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物(包括文物保護建筑)、古樹名木的保護工作,承擔有關(guān)費用; ( 9)發(fā)包人應(yīng)做的其他工作,雙方在專用條款內(nèi)約定。 發(fā)包人未能履行 款各項義務(wù),導(dǎo)致工期延誤或給承包人造成損失的,發(fā)包人賠償承包人有關(guān)損失,順延延誤的工期。 承包人未能履行 款各項義務(wù),造成發(fā)包人損失的,承包人賠償發(fā)包人有關(guān)損失。 群體工程中單位工程分期進行施工的,承包人應(yīng)按照發(fā)包人提供圖紙及有關(guān)資料的時間,按單位 工程編制進度計劃,其具體內(nèi)容雙方在專用條款中約定。工程實際進度與經(jīng)確認的進度計劃不符時,承包人應(yīng)按工程師的要求提出改進措施,經(jīng)工程師確認后執(zhí)行。 承包人應(yīng)當按照協(xié)議書約定的開工日期開工。 11 工程師應(yīng)當在接到延期開工 申請后的 48 小時內(nèi)以書面形式答復(fù)承包人。工程師不同意延期要求或承包人未在規(guī)定時間內(nèi)提出延期開工要求,工期不予順延。發(fā)包人賠償承包人因延期開工造成的損失,并相應(yīng)順延工期。承包人應(yīng)當按工程師要求停止施工,并妥善 保護已完工程。工程師未能在規(guī)定時間內(nèi)提出處理意見,或收到承包人復(fù)工要求后 48 小時內(nèi)未予答復(fù),承包人可自行復(fù)工。 因以下原因造成工期延誤,經(jīng)工程師確認,工期相應(yīng)順延
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