【正文】 工圖紙要求的工程均不得計入工程合同造價內(nèi)。12 付款方式序號付款節(jié)點付款金額比例1合同簽訂并乙方提供銀行履約保函或保證金后，施工隊進場開工，支付備料款，備料款抵作工程款2施工樣板層（一層）的石材、木飾面完成并經(jīng)甲方驗收通過350％的地面隱蔽驗收通過，并地面基層施工完成4全部的水電管線隱蔽工程及基層骨架完成并經(jīng)過甲方驗收通過550％的石材鋪貼完成6全部的石材鋪貼完成7木作現(xiàn)場安裝完成8墻頂面乳膠漆和墻紙鋪貼全部完成，進戶門、木地板、櫥柜的甲方分包工程完成9分戶預(yù)驗收合格、所有問題整改完成并竣工資料正式移交土建總包單位10整體項目竣工驗收合格且交付完成（整體交付之日起不超過6個月）11工程結(jié)算審核完成后7天內(nèi)甲方支付給乙方至結(jié)算總價的 95%。保修金退還前，乙方必須憑回訪記錄辦理退保手續(xù)。 乙方提供合同總價10％的銀行履約保函或保證金，履約保證金分配比例為：質(zhì)量占40%，工期占30％，安全文明施工占20％，分包配合占5％，人員班組占5％。 單項變更金額在 10 萬元以上時，隨工程款按合同約定比例支付，低于10萬元以內(nèi)時竣工結(jié)算后支付。13 工程結(jié)算 、項目經(jīng)理簽字、結(jié)算編制人員蓋章的竣工結(jié)算報告及完整、有效的結(jié)算資料，甲方工程師對結(jié)算資料進行審核，符合要求的在竣工結(jié)算資料回執(zhí)上簽字并加蓋甲方公章后方可視為甲方收到竣工結(jié)算資料； 甲方在乙方遞交合格的結(jié)算資料之日起60天內(nèi)提供審核意見，雙方在30天內(nèi)確認(rèn)審核結(jié)果。審減額計算標(biāo)準(zhǔn)：以乙方遞交造價為基數(shù)（扣除包干部分），按浙價服〔2009〕84號文件執(zhí)行。14 索賠時限當(dāng)乙方根據(jù)合同的規(guī)定向甲方提出索賠時，應(yīng)在索賠時間發(fā)生7個日歷天內(nèi)提出書面的索賠請求報告，并提供相關(guān)的證據(jù)。根據(jù)“誰主張，誰舉證”的原則，乙方在提出索賠請求時應(yīng)同時提供相關(guān)的證據(jù)，否則，甲方有權(quán)拒絕任何無證據(jù)支持的索賠。當(dāng)甲方有證據(jù)證明由于乙方的失誤造成甲方的工期延誤及其他經(jīng)濟損失、并拒不承擔(dān)責(zé)任時，甲方可直接停止向乙方支付工程款，直至乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。未經(jīng)甲方書面批準(zhǔn)，乙方不得以任何理由使用任何替代品。 乙方應(yīng)在進場后7工作日內(nèi)，提交甲供材料總體進場計劃，甲方收到甲供材料需用表7個工作日內(nèi)反饋乙方所需材料采購周期表，承包人需根據(jù)采購周期表時間及時提交相應(yīng)甲供材料進場計劃表。 應(yīng)當(dāng)由乙方提供的材料、設(shè)備（含甲定乙供）——甲定乙供、乙供材料設(shè)備采購須事先向監(jiān)理單位、甲方提供材料名稱、品牌、型號等有關(guān)資料；對需要檢驗的材料應(yīng)按規(guī)定及時取樣送檢，經(jīng)監(jiān)理單位、甲方驗收，確認(rèn)合格后方可使用。雙方就材料、設(shè)備質(zhì)量、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)共同驗收，由甲方確認(rèn)備案。 乙方為本工程所提供及使用的所有材料均須是全新的，并且在符合設(shè)計及規(guī)范的要求的同時必須符合杭州市的氣候與環(huán)境條件。材料生產(chǎn)制造單位對其產(chǎn)品提供的一切擔(dān)保和承諾并不免除或減輕乙方根據(jù)合同應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，必須對材料的質(zhì)量及供貨時間承擔(dān)全部責(zé)任。所有用材用料的標(biāo)簽必須與生產(chǎn)制造單位在投標(biāo)時提供的樣品標(biāo)簽或相關(guān)資料一致。其試驗方案包括次數(shù)、方法及程序均須符合政府有關(guān)部門的規(guī)范及規(guī)定，并同時須符合甲方的要求。所有因此而發(fā)生的費用、損失及工期的延誤均有乙方負(fù)責(zé)。 根據(jù)雙方確認(rèn)在的甲供材料設(shè)備進場計劃要求，甲方負(fù)責(zé)在約定時間予以到貨，提前到貨時甲方不承擔(dān)因此發(fā)生的保管費，延期7天內(nèi)到貨不予工期和費用的延誤簽證，超過7天后根據(jù)實際造成的影響給予工期和費用簽證。如乙方的材料比原定時間提早運至施工現(xiàn)場，且施工場地尚無儲藏空間，乙方須在施工場地以外自行安排適當(dāng)?shù)膬Σ氐兀纱税l(fā)生的一切所需費用，包括運輸、倉儲及保險費等均已包括在合同單價及總價內(nèi)。 甲供的材料、設(shè)備以及甲方分包工程經(jīng)乙方驗收、確認(rèn)并辦理完交接手續(xù)后，在施工中的保管和成品保護控制責(zé)任均由乙方承擔(dān)，具體詳見《技術(shù)要求》中相關(guān)章節(jié)要求。 乙方在施工過程中，須按照《********項目精裝修工程施工技術(shù)要求》施工，不得低于現(xiàn)行的國家和地方規(guī)程與規(guī)范的規(guī)定和要求進行施工及質(zhì)量檢查，以確保工程質(zhì)量。 在施工過程中，乙方須隨時接受甲方以及監(jiān)理單位按照有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)驗收規(guī)范等進行檢查、檢驗。 在施工期間及工程保修期內(nèi)，如經(jīng)甲方和政府有關(guān)部門檢驗，發(fā)現(xiàn)材料的質(zhì)量或規(guī)格與合同規(guī)定不符，或證明有缺陷（包括潛在的缺陷或使用不合適材料），則甲方有權(quán)向乙方提出索賠。 裝修室內(nèi)環(huán)境污染控制方面，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》（GB503252001）的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，并確保室內(nèi)空氣質(zhì)量滿足規(guī)范要求。竣工驗收合格至保證起算日前的保修屬于乙方保修范圍，保修責(zé)任按《質(zhì)量保修書》約定條款執(zhí)行。甲方、監(jiān)理單位及有關(guān)部門認(rèn)為工程驗收合格，則工程竣工之日以乙方發(fā)出竣工報告之日為準(zhǔn)，甲方將以書面加以確認(rèn)。 在施工過程中分下列階段對工程質(zhì)量進行聯(lián)合驗收（具體詳見《****************項目精裝修工程施工技術(shù)要求》中裝修驗收要求章節(jié)）: (1)材料、設(shè)備進場驗收；(2)隱蔽工程驗收；(3)分戶預(yù)驗收；(4)竣工交付驗收。 雙方進行交付驗收前，乙方負(fù)責(zé)成品保護工作。21 工程變更及設(shè)計修改 甲方有權(quán)向乙方發(fā)出與本工程有關(guān)的任何指示，包括工程變更的指示或及其他事項而發(fā)出的指示，乙方必須遵循并執(zhí)行上述指示。無論什么原因，乙方均不得因甲方未批準(zhǔn)變更或簽證的造價為由而停止施工或不遵守甲方的指令，否則，按乙方違約論處。 在施工期間對合同約定的工程內(nèi)容如需變更,雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商一致。因工程變更產(chǎn)生的費用增加的，乙方應(yīng)及時如實上報。在施工前，雙方簽訂《設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證的協(xié)議》。 原則上甲乙雙方應(yīng)在每項變更簽證實施前，商談確定總費用；特急變更簽證也應(yīng)在施工后10天內(nèi)談定價款；乙方提交的變更簽證結(jié)算書，應(yīng)與事先商談的價格一致。對于隱蔽工程和事后無法計算工程量的變更和簽證，必須在覆蓋或拆除前，會同現(xiàn)場工程師、成本人員共同完成工程量的確認(rèn)和費用談判，否則甲方可以不計價款。22 不可抗力和自然災(zāi)害當(dāng)發(fā)生不可抗力或自然災(zāi)害時，乙方應(yīng)迅速采取措施，盡力減少損失，并在24小時內(nèi)向甲方通報受害情況、損失情況和清理、修復(fù)工作所需的費用。23 保險 乙方應(yīng)按浙江省、杭州市規(guī)定的應(yīng)由乙方投保的工程一切保險、民工工傷險等。 保險期限為本工程竣工之日前的整個工程的施工期。 甲方另行發(fā)包的室內(nèi)裝飾專業(yè)工程納入乙方總包管理范圍，簽訂管理協(xié)議； 25 消防及安全 乙方必須遵守杭州市消防安全條例的規(guī)定，并接受甲方的管理。 對于乙方未按甲方的要求或違反國家安全操作規(guī)程而引發(fā)的任何傷亡事故及財產(chǎn)損失，甲方將不承擔(dān)賠償及連帶責(zé)任。26 甲方終止合同 如乙方違反合同的規(guī)定，在本工程完成前無理停工或未能有序地進行施工、或工程嚴(yán)重脫期、或乙方拒絕遵循或忽視監(jiān)理單位要求對不符合合同及規(guī)范規(guī)定的工程進行返工的書面通知，并使工程受到相當(dāng)程度的影響，則甲方有權(quán)以書面形式，采用掛號郵件的方式通知乙方終止本合同對乙方的委托與任用。在這種情況下，乙方必須在合同終止之日起15天內(nèi)向甲方償還所有已獲得的款項，并賠償因終止合同而給甲方所造成的全部損失。甲方有權(quán)在支付給乙方的款項中扣除因終止對乙方的委托而造成的損失和費用。 因一方違約使合同不能履行，另一方欲終止或解除全部合同，應(yīng)提前10天通知違約方后，方可按正常途經(jīng)終止或解除合同，并由違約方承擔(dān)違約責(zé)任，若違約金不足以彌補對方所遭受的損失，則應(yīng)足額賠償。 一方當(dāng)事人無法繼續(xù)履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時通知另一方，并由責(zé)任方承擔(dān)因合同解除而造成的損失。 2） 如甲方不能按合同履行自己的各項義務(wù)及支付款項時，則甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因其違約所造成的直接經(jīng)濟損失，同時工期相應(yīng)順延。任何一個節(jié)點未達(dá)到要求，均視為工期違約。施工階段實際進度滯后進度計劃超過10天時，甲方有權(quán)要求更換項目施工管理團隊或終止合同。2） 雙方確認(rèn)的現(xiàn)場項目負(fù)責(zé)人，未經(jīng)甲方批準(zhǔn)，乙方不得更換項目負(fù)責(zé)人，違者向建設(shè)單位支付20萬元的違約金；擅自更換技術(shù)負(fù)責(zé)人的，應(yīng)向甲方支付10萬元的違約金；擅自更換項目班子其他成員的，應(yīng)向甲方支付5萬元/人次的違約金；發(fā)生上述違約行為后，乙方?jīng)]有及時向甲方支付違約金時，甲方可以從應(yīng)付乙方工程款中直接扣除。本項處罰限額為履約保證金的5％。罰金在處罰通知單下發(fā)5個工作日內(nèi)上交甲方，否則在工程進度款中直接扣除。因質(zhì)量問題給甲方帶來的損失由乙方承擔(dān)。若乙方達(dá)不到省級“標(biāo)化”工程要求或發(fā)生重大安全生產(chǎn)事故的，將扣除履約保證金的20％，并承擔(dān)安全事故的責(zé)任及連帶的法律責(zé)任。乙方應(yīng)無條件進行整改直至合格。5） 甲方根據(jù)施工配合情況，保留獎罰權(quán)利，罰款限額不超過履約保證金的10％（該限額僅針對施工配合情況）。因治理造成工程的延期交付視同工程延誤,。 7） 乙方將甲供的材料、設(shè)備用于本工程以外其他用途的，甲方將按挪用材料金額的雙倍處以罰款。8） 乙方必須在本合同約定的木作、石材協(xié)作廠家加工、制作；未經(jīng)甲方批準(zhǔn)，乙方不得擅自更換調(diào)整，違者向建設(shè)單位支付10萬元/次的違約金。29 法定義務(wù)乙方必須遵守政府有關(guān)的法令、條例和通知，并向有關(guān)部門支付政府法令及條例對本工程所征收的所有費用，包括各種稅項。如協(xié)商不成，則任何一方均可以書面形式通知另外一方向杭州市人民法院提起訴訟。任何第三方如果提出侵權(quán)指控，則一概與甲方無關(guān)，乙方必須主動與第三方交涉并承擔(dān)可能發(fā)生的一切法律和費用責(zé)任。根據(jù)施工情況，必須由現(xiàn)場簽證或?qū)徟蟛拍苁┕さ捻椖?，簽證僅作為施工記載，不做結(jié)算依據(jù)。 雙方以書面形式對本合同進行的變更或補充，同本合同具同等法律效應(yīng)。 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（蓋章）后生效。 甲 方：（公章）住 所：杭州市法定代表人：委托代理人：電 話：傳 真：開戶銀行：賬 號：郵政編碼；乙 方：（公章）住 所： 法定代表人：委托代理人：電 話：傳 真：開戶銀行：賬 號： 郵政編碼；附件：甲方分包項目甲供材料項目、甲方指定材料項目乙供材料設(shè)備及協(xié)作廠家關(guān)于設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證的協(xié)議附件1甲方分包項目序號項目名稱乙方完成內(nèi)容1廚房設(shè)施（整體廚柜、不銹鋼水槽龍頭）管線預(yù)埋到位2廚用電器設(shè)備（油煙機、消毒柜、爐灶等）管線預(yù)埋到位3實木復(fù)合地板找平層施工由乙方完成4進戶門門套基層由乙方完成5戶式直飲水設(shè)備管線預(yù)埋到位，提供電源點位。9智能化（智能家居）系統(tǒng)配管、穿線由乙方完成，但校線、打線、設(shè)備（面板）的安裝及調(diào)試由弱電施工單位完成。 附件2 甲供材料項目序號材料、設(shè)備名稱說明1衛(wèi)生設(shè)施潔具、龍頭，含上下水配件，淋浴花灑，含花灑的埋件；但花灑埋件之間的連接管道和管件由投標(biāo)人采購并計入報價內(nèi)。3墻紙4基礎(chǔ)燈具裝飾吊燈、筒燈、射燈、吸頂燈、T8日光燈及相關(guān)變壓器、光源。6強弱電箱含箱體、箱體底盒、內(nèi)部元器件及元器件間連線。附件3乙供材料設(shè)備及協(xié)作廠家序號材料名稱品牌約定范圍1成品木作（室內(nèi)門、柜、木踢腳線）加工制作廠家：上海迪生木業(yè) 2石材加工制作廠家： 上海華尚3石膏板、龍骨及配件可耐福4木工板(多層板)E1級 標(biāo)準(zhǔn)厚度千年舟5不銹鋼給水管 （環(huán)壓連接）成都共同6電線永通7布線系統(tǒng)美國西蒙，所選布線產(chǎn)品（網(wǎng)線、模塊、配線架、面板等全套）均需提供書面原廠證明。8PVC、PC管億通9拋光（瓷）磚斯米克，見封樣10石膏線條上海銀橋11HTPP超靜音排水管上海宏添　12乳膠漆多樂士（內(nèi)墻五合一）13捫布捫皮藝興源，樣式、材質(zhì)、顏色等符合招標(biāo)樣品要求14玻璃迪鑫，樣式、材質(zhì)、顏色等符合招標(biāo)樣品要求15音頻線秋葉原 200芯16橡塑保溫（水管）福樂斯17RVS、RVVP控制線江蘇凱誠18石材粘結(jié)劑偉伯19云石AB膠得瑪西20粘結(jié)劑 干粉型偉伯21水泥錢潮22膩子碧麗寶23地插西門子附件4精裝修交接界面序號項目名稱及部位其他單位完成內(nèi)容一、土建　A電梯廳電梯廳總包單位墻面、地面、頂棚結(jié)構(gòu)面移交。電梯間朝樓梯間的疏散門檻石納入精裝修范圍。B戶內(nèi)室內(nèi)的管井（水、風(fēng)、煙）土建完成豎向成品煙道立管，現(xiàn)狀移交；完成衛(wèi)生間排水主立管； 衛(wèi)生間及廚房的新風(fēng)管管由其他單位配合完成，風(fēng)口的定位和制安由精裝修單位完成。砼擋水翻邊和翻邊防水由土建總包完成，管道包封由精裝修單位完成。住宅套內(nèi)門窗電梯間與樓梯間相連的門（防火門）、進戶門、戶內(nèi)門由精裝修單位完成?？偘鼏挝煌瓿上缽V播系統(tǒng)；疏散指示照明、消防報警由總包單位按施工圖內(nèi)容完成，精裝修單位負(fù)責(zé)放樣定位；管道總包單位完成所有管道施工圖范圍內(nèi)（消防、噴淋管道、消防箱、噴淋頭）的安裝調(diào)試；通風(fēng)總包單位完成所有通風(fēng)施工圖范圍內(nèi)（風(fēng)管、風(fēng)閥）的安裝調(diào)試。弱電管線由弱電施工單位完成至戶內(nèi)弱電箱，戶內(nèi)弱電箱的底盒、面板和之后管線均由精裝修單位完成，戶內(nèi)箱的模塊接線、弱電箱面板安裝由弱電單位完成。管道冷水、熱水安裝至電梯廳水表井的分戶水表（分戶水表由總包單位完成）處；精裝修單位：分戶水表后接一個銅球閥和之后的管線均由精裝修單位完成；總包單位完成排水（通氣）管完成立管及附屬阻火圈、檢查口、三通等的安裝；衛(wèi)生間排水為同層排水，由其他分包單位配合