建設(shè)工程合同(含fidic)條款-在線瀏覽
2025-07-14 18:26本頁面
【正文】 ——效力與合同的一些后續(xù)行為有關(guān) （2）效力待定合同種類 限制民事行為能力訂立的合同 無代理權(quán)人訂立的合同 沒有處分權(quán)的行為人訂立的合同 效力待定合同特點 ——因有權(quán)人承諾而有效無效合同無效合同的概念： 無效合同特征 違法性 對無效合同的國家干預(yù) 無效合同具有不得履行性 自始無效合同無效情形： 一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益 惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益 以合法形式掩蓋非法目的 損害社會公共利益 違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定 無效合同確認 ——確認權(quán)歸屬仲裁機構(gòu)或者人民法院 合同中的免責條款無效的法律規(guī)定無效合同的法律后果： 返還財產(chǎn) 賠償損失 追繳財產(chǎn)，收歸國有 可撤銷合同： 概念 ——欠缺生效條件 可變更或撤消合同情形： 因重大誤解訂立的合同 ； 訂立合同時顯失公平的合同； 一方以欺詐、脅迫的手段訂立的合同 乘人之危訂立的合同可撤消合同的法律特征表現(xiàn)： 可撤銷合同主要是意思表示不真實的合同 必須由撤銷權(quán)人主動行使撤銷權(quán)，請求撤銷合同 可撤銷合同在未撤銷以前仍然有效 可撤銷合同在民法通則中稱為可變更、可撤銷的合同，也就是此類合同，撤銷權(quán) 人有權(quán)請求予以撤銷，也可以不要求撤銷，而僅要求變更合同的內(nèi)容。 對方的對價給付是可能履行的債務(wù) 。 ——使不安抗辯權(quán)的當事人中止履行的義務(wù)和權(quán)利 義務(wù) 通知義務(wù) 當對方當事人提供擔保時應(yīng)當恢復(fù)履行合同 舉證義務(wù) 權(quán)利 在一定條件下解除合同的權(quán)利 合同的保全： 指法律為防止因債務(wù)人財產(chǎn)的不當減少而給債權(quán)人的債權(quán)帶來危害，允許債權(quán)人行使撤銷權(quán)或代為權(quán)，以保護其債權(quán)的制度。債權(quán)人的代位權(quán) 概念：指因債務(wù)人怠于行使到期債權(quán)，對債權(quán)人債權(quán)造成損害，債權(quán)人可以向人民法院請求以自己的名義代位行使債務(wù)讓你債權(quán)年的權(quán)利。 2）、合同轉(zhuǎn)讓是合同主體的變化。合同的終止 （1）合同終止概念 （2）債務(wù)已按照約定履行 （3）合同解除合同解除種類 ——約定解除 ——法定解除合同解除法律后果 ——尚未履行的，終止履行； ——已經(jīng)履行的，當事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補救措施，并有權(quán)要求賠償損失 合同的違約責任：承擔違約責任的原則 ——以補償性為原則 ，某些情況下也具有懲罰性 違約責任的劃分： 當事人雙方都違反合同的，應(yīng)當各自承擔相應(yīng)的責任。 不可抗力是一種最典型的免責事由。承包人則必須是具有相應(yīng)的從事施工資質(zhì)的法人。建設(shè)工程施工合同（示范文本）》文件組成 1）協(xié)議書（總綱性文件） 2）通用條款 3）專用條款 4）附件通用條款的主要內(nèi)容 關(guān)于質(zhì)量控制的條款 1）、工程質(zhì)量 2）、檢查和返工 3）、隱蔽資料和中間驗收 工程具備隱蔽條件或達到專用條款約定的中間驗收部位，承包人進行自檢，并在隱蔽或中間驗收前48小時以書面形式通知工程師驗收。驗收不合格，承包人在工程師限定的時間內(nèi)修改重新驗收。工程師未能按以上時間提出延期要求，不進行驗收，承包人可自行組織驗收，工程師應(yīng)承認驗收記錄。4）重新驗收 重新驗收合格，發(fā)包人承擔損失，工期順延。5）工程試車 （1）試車的組織責任 ——承包人組織試車 ——發(fā)包人組織試車 ——竣工驗收后由發(fā)包人全部負責竣工驗收 完成建設(shè)工程設(shè)計和合同中規(guī)定的各項內(nèi)容 有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料 工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進場試驗報告 有勘察、設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件 有施工單位簽署的工程保修證書 8）質(zhì)量保修 承包人應(yīng)在竣工驗收之前，與發(fā)包人簽訂質(zhì)量保修書。 預(yù)付時間不應(yīng)遲于約定的開工日期前7天。收到價款后，承包人14天內(nèi)將工程交付發(fā)包人。 6）質(zhì)量保修金 保修期滿后14天內(nèi)，將剩余保修金和按約定利率計算的保修金利息返還承包人。1）工程分包 工程分包是指經(jīng)合同約定或發(fā)包人認可。 合同生效與終止合同爭議的解決 和解、調(diào)解、仲裁、起訴施工合同的解除發(fā)包人的違約行為 不按合同約定按時支付工程預(yù)付款 不按合同約定支付進度款 無正當理由不支付工程竣工結(jié)算價款 不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的而其他情況.發(fā)包人承擔違約責任的方式 賠償損失 支付違約金 順延延誤工期 繼續(xù)履行第4章 建設(shè)工程其他合同建設(shè)工程勘察設(shè)計合同建設(shè)工程委托監(jiān)理合同監(jiān)理人應(yīng)完成的工作 附加工作：由于委托人、第三方原因，使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，以致增加了工作量或延續(xù)時間；增加監(jiān)理工作的范圍和內(nèi)容等。 第5章 FIDIC施工合同條件合同條件的特點 、權(quán)威性、通用性 、職責分明、趨于完善 、邏輯性強、內(nèi)容廣泛具體、可操作性強 合同文件出現(xiàn)矛盾或歧義的處理程序： ——由雙方協(xié)商解決 ——可以提請負責監(jiān)理的工程師作出解釋 ——按照合同約定的爭議的解決方式處理 終止合同的權(quán)利 。 ，拖延開工，或者在收到工程師關(guān)于工程質(zhì)量方面的通知后，沒有在28天內(nèi)整改。 已經(jīng)破產(chǎn)、清算、或承包商已經(jīng)無法再控制其財產(chǎn)的類似問題等。工程變更的范圍 工程師可以根據(jù)施工進展的實際情況，就以下幾個方面發(fā)布變更指令： 1）合同中任何
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