建設(shè)工程合同(含fidic)條款-展示頁
2025-06-05 18:26本頁面
【正文】 合同成立關(guān)鍵在于雙方對單價和工程量計算方法的確認適用范圍 :適用項目很廣，大多用于工期長、技術(shù)復(fù)雜、大型復(fù)雜工程的施工，以及為了縮短建設(shè)周期，初步設(shè)計完成后就進行施工招標的工程。（3）從付款方式劃分 1）總價合同 特點：①評標時易于確定報價最低的承包商，易支付計算；②承包商風險大。建設(shè)工程合同(含F(xiàn)IDIC)條款第1章 緒論合同定義:《合同法》：“本法所稱合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議”； 規(guī)定“婚姻、收養(yǎng)、監(jiān)護等有關(guān)身份關(guān)系的協(xié)議適用于其他法律的規(guī)定?！? ——教材合同法律特征: ——平等主體 ——以設(shè)立、變更和終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系為目的 ——當事人意思一致合同的分類:（1）有名合同與無名合同 （2）雙務(wù)合同和單務(wù)合同（3）明示合同和默示合同 明示合同——采用語言（書面或口頭）形式來訂立 默示合同——取決當事人的行為及具體情形來訂立（4）諾成性合同和實踐性合同 諾成合同——當事人意思表示一致即可成立的合同 實踐合同——以交付標的物或者其他給付義務(wù)要件（5）有償合同和無償合同（6）要式合同與不要式合同——是否嚴格訂立形式或程序 （7）主合同和從合同 ——是否依賴于其它合同 工程合同定義:建設(shè)工程合同是一種諾成合同、雙務(wù)合同、有償合同，本質(zhì)上是承攬合同一種 建設(shè)工程合同的特征: （1）合同主體的嚴格性 (發(fā)包人一般是法人承包人必須是法人) （2）合同標的特殊性 （3）合同履行期限的長期性 （4）投資和程序的嚴格性 （5）合同形式的特殊要求——書面 工程合同分類:（1）按完成承包的內(nèi)容分類建設(shè)工程勘察合同建設(shè)工程設(shè)計合同建設(shè)工程施工合同（2）按工程承發(fā)包的范圍和數(shù)量劃分 建設(shè)工程總承包合同： 建設(shè)工程承包合同： 分包合同： 三者法律關(guān)系分包不是轉(zhuǎn)包（禁止）并非所有分包都合法對于全部的建設(shè)工程任務(wù)，總包人應(yīng)當及時對發(fā)包人負責，對交由分包人完成的部分工程，總包人應(yīng)當與分包人共同對發(fā)包人承擔連帶責任。③要求準備詳細全面的設(shè)計圖紙和各項說明。3）成本加酬金合同 成本加固定百分比酬金合同 成本固定酬金合同 成本加浮動酬金合同特點： ①業(yè)主風險大； ②業(yè)主對工程總造價不易控制。工程合同管理的定義: ——工程項目建設(shè)過程中所有參與者相互之間通過合同對工程項目的管理工程合同管理在項目管理中的地位: ——項目管理核心建設(shè)工程合同管理主要內(nèi)容: 合同訂立前的管理 合同訂立中的管理 合同履行中的管理 合同發(fā)生糾紛時的管理第2章 合同法基本概念合同法的立法宗旨: 1）保護合同當事人的合法權(quán)益 2）維護社會經(jīng)濟秩序 3）促進社會主義現(xiàn)代化建設(shè) 合同法的調(diào)整對象: 1）是平等主體之間具有財產(chǎn)內(nèi)容的社會關(guān)系。 合同法的基本原則: 1）合同自愿原則 2）誠實信用原則 3）合法原則 4）鼓勵交易原則 合同法結(jié)構(gòu)體系: 包括總則、分則、附則三大部分組成 合同的內(nèi)容： （1）當事人的名稱或姓名和住所 （2）標的 （3）數(shù)量 （4）質(zhì)量 （5）合同價款或酬金 （6）合同履行期限、地點和方式 （7）違約責任 （8）解決爭議的方法 格式條款合同與合同示范文本： （1） 合同示范文本 ——由一定機關(guān)事先擬定 （2） 格式條款合同 ——合同當事人一方事先擬定 合同成立的概念和條件: 合同成立是當事人就合同主要條款達成了合意。 2）訂約當事人對主要條款達成合意。合同當事人的主體資格 ——具有相應(yīng)的民事權(quán)利和民事行為能力 合同的形式： （1）第一類書面形式 規(guī)范 、有據(jù)可查 （2）第二類口頭形式 簡便、 難以查證 （3）第三類形式其他形式——默示合同 要約的概念： 要約是希望和他人訂立合同的意思的表示，如投標書。要約應(yīng)具備的條件： 要約是由具有訂約能力的特定人作出的意思表示。 要約須向要約人希望與其締結(jié)合同的人發(fā)出。要約邀請與要約的區(qū)別要約是合同成立必經(jīng)過程，要約邀請并不是； 當事人意愿不同； 要約是一種法律行為 ，要約邀請是訂立合同的預(yù)備行為； 要約內(nèi)容具體確定 ，要約邀請意思表示的內(nèi)容往往不確定；3）要約的法律效力 要約可以撤回，要約撤回是指要約人在要約生效前，取消要約的意思的表示，撤回要約的通知應(yīng)當先于或要約同時到達受要約人。 要約人依法撤銷要約。 受要約人對要約的內(nèi)容作出實質(zhì)性變更。締約過失責任： 指合同訂立過程中，一方因違背誠實信用原則給另一方造成損失時所應(yīng)承擔的責任。 一方違反了依誠實信用原則而產(chǎn)生的義務(wù)。締約過失責任的類型： 假借訂立合同，惡意進行磋商。 泄漏或不正當?shù)厥褂盟松虡I(yè)秘密。合同的生效與合同成立 （1）合同生效的含義 （2）兩者區(qū)別： 合同成立取決于當事人意思是否一致； 合同生效取決于是否符合國家的意志和社會公共利益 合同生效要件： 合同當事人主體應(yīng)具有相應(yīng)的民事權(quán)力和民事行為能力 意思表示真實 不違反法律或社會公共利益 合同必須具備法律所要求的格式 效力待定合同： （1）概念
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