【正文】 檔案管理系統(tǒng)、持有執(zhí)業(yè)名冊(cè)證書(shū)。客戶服務(wù)人員應(yīng)提供標(biāo)準(zhǔn)普通話服務(wù)。配有持特種設(shè)備作業(yè)人員證的電梯安全管理員。從業(yè)人員按照相關(guān)規(guī)定取得執(zhí)業(yè)資格證書(shū)。項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)取得物業(yè)管理師執(zhí)業(yè)資格證書(shū)或成都市物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目經(jīng)理證書(shū)。從業(yè)人員統(tǒng)一著裝，佩戴標(biāo)志，規(guī)范服務(wù)，語(yǔ)言文明。配有持特種設(shè)備作業(yè)人員證的電梯安全管理員。表1（續(xù)）項(xiàng)目?jī)?nèi)容及要求超甲級(jí)甲級(jí)乙級(jí)丙級(jí)制 度有共用部位及共用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)、消防安全防范、綠化養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序維護(hù)等管理制度。有企業(yè)自用設(shè)施設(shè)備維護(hù)管理制度。有消防、治安、治安防范、設(shè)施設(shè)備、地震、防汛、電梯故障、公共衛(wèi)生等突發(fā)公共事件應(yīng)急預(yù)案。有物業(yè)服務(wù)檔案管理制度。有物業(yè)服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理制度。1有物業(yè)服務(wù)人員培訓(xùn)、考核管理制度。有管理規(guī)約、避難層的維護(hù)和管理等公眾管理制度。有首問(wèn)責(zé)任制制度、投訴處理制度。有專項(xiàng)服務(wù)分包管理制度。有物業(yè)服務(wù)財(cái)務(wù)管理制度。有物業(yè)服務(wù)節(jié)能減排管理制度。有共用部位及共用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)、消防安全防范、綠化養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序維護(hù)等管理制度。有投訴處理制度。有專項(xiàng)服務(wù)分包管理制度。有物業(yè)服務(wù)財(cái)務(wù)管理制度。有物業(yè)服務(wù)人員培訓(xùn)、考核管理制度。有避難層的維護(hù)和管理等公眾制度。有消防、治安、治安防范、設(shè)施設(shè)備、地震、防汛、電梯故障、公共衛(wèi)生等突發(fā)公共事件應(yīng)急預(yù)案。有物業(yè)服務(wù)檔案管理制度。有物業(yè)服務(wù)人員培訓(xùn)、考核管理制度。有專職檔案管理員，并設(shè)置有檔案資料室。檔案資料管理規(guī)范、齊全、整潔、查閱方便。物業(yè)服務(wù)電子檔案等材料齊全。有檔案管理員，宜設(shè)置檔案資料室。表1（續(xù)）項(xiàng)目?jī)?nèi)容及要求超甲級(jí)甲級(jí)乙級(jí)丙級(jí)客戶服務(wù)重要物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)及信息應(yīng)在主要出入口、各樓棟公告，并通過(guò)信息平臺(tái)以短信、郵件等形式告知客戶。水、電急修應(yīng)在15分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，其它急修應(yīng)在30分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)。業(yè)主或使用人提出的意見(jiàn)、建議應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)回復(fù)，回訪率100%。有無(wú)噪音氛圍管理服務(wù)措施。對(duì)違反治安、消防、規(guī)劃、環(huán)保等方面法律、法規(guī)規(guī)定的行為，應(yīng)告知、勸阻并報(bào)告相關(guān)行政主管部門(mén)。維修回訪率不低于95%。每年由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)組織對(duì)業(yè)主和使用人進(jìn)行不少于1次滿意度調(diào)查，滿意度不低于85。重要物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)及信息應(yīng)在主要出入口、各樓棟公告。水、電急修應(yīng)在45分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，其它急修應(yīng)在60分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)。業(yè)主或使用人提出的意見(jiàn)、建議應(yīng)在72小時(shí)內(nèi)回復(fù)。有無(wú)噪音氛圍管理服務(wù)措施。對(duì)違反治安、消防、規(guī)劃、環(huán)保等方面法律、法規(guī)規(guī)定的行為，應(yīng)告知、勸阻并報(bào)告相關(guān)行政主管部門(mén)。維修回訪率不低于75%。每年對(duì)業(yè)主或使用人進(jìn)行滿意度調(diào)查，滿意度不低于75。大堂應(yīng)配置傘套機(jī)、擦鞋機(jī)等。大堂應(yīng)配置傘套機(jī)、擦鞋機(jī)等。應(yīng)提供商務(wù)服務(wù)和特約服務(wù)，其內(nèi)容包括：?jiǎn)栍嵎?wù)及留言服務(wù)，信件報(bào)刊收發(fā)、遞送服務(wù)。宜提供的商務(wù)及特約服務(wù)內(nèi)容包括：高檔餐廳、員工食堂、咖啡酒吧、小商店、康樂(lè)設(shè)施、展廳、多功能廳、會(huì)議中心、商務(wù)中心、銀行自助取款點(diǎn)、會(huì)所等。精神文明建設(shè)有宣傳欄或其他形式的宣傳平臺(tái)，按相關(guān)要求及時(shí)更新。節(jié)日布置每年不少于4次。每年按物業(yè)服務(wù)合同約定組織客戶文化活動(dòng)。有宣傳欄或其他形式的宣傳平臺(tái)，按相關(guān)要求及時(shí)更新。節(jié)日布置每年不少于2次。每年按物業(yè)服務(wù)合同約定組織客戶文化活動(dòng)。投訴處理實(shí)行首問(wèn)責(zé)任制。每月應(yīng)做1次投訴處理分析。實(shí)行首問(wèn)責(zé)任制。每季度應(yīng)做1次投訴處理分析。有專業(yè)人員對(duì)投訴負(fù)責(zé)受理、核實(shí)、記錄和跟蹤。每半年應(yīng)做1次投訴處理分析。有指定人員對(duì)投訴負(fù)責(zé)受理、核實(shí)、記錄和跟蹤。投訴處理完成后，回訪率100%。表2　 房屋共用部位管理與維修養(yǎng)護(hù)內(nèi)容及要求項(xiàng)目?jī)?nèi)容及要求超甲級(jí)甲級(jí)乙級(jí)丙級(jí)綜合管理有房屋共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的年度維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃。對(duì)房屋共用部位進(jìn)行日常管理和維修養(yǎng)護(hù)，維修養(yǎng)護(hù)記錄完整。發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)向房屋產(chǎn)權(quán)人報(bào)告，屬于小修范圍的，及時(shí)組織修復(fù)。遇緊急情況時(shí)，應(yīng)采取必要的應(yīng)急措施。有房屋共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的年度維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃。對(duì)房屋共用部位進(jìn)行日常管理和維修養(yǎng)護(hù)，維修養(yǎng)護(hù)記錄完整。發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)向房屋產(chǎn)權(quán)人報(bào)告，屬于小修范圍的，及時(shí)組織修復(fù)。遇緊急情況時(shí)，應(yīng)采取必要的應(yīng)急措施。有房屋共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的年度維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃。對(duì)房屋共用部位進(jìn)行日常管理和維修養(yǎng)護(hù)，維修養(yǎng)護(hù)記錄完整。發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)向房屋產(chǎn)權(quán)人報(bào)告，屬于小修范圍的，及時(shí)組織修復(fù)。遇緊急情況時(shí)，應(yīng)采取必要的應(yīng)急措施。有房屋共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的年度維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃。對(duì)房屋共用部位進(jìn)行日常管理和維修養(yǎng)護(hù)，維修養(yǎng)護(hù)記錄完整。發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)向房屋產(chǎn)權(quán)人報(bào)告，屬于小修范圍的，及時(shí)組織修復(fù)。遇緊急情況時(shí)，應(yīng)采取必要的應(yīng)急措施。外觀出現(xiàn)異常情況時(shí)，應(yīng)建議相關(guān)業(yè)主申請(qǐng)房屋安全鑒定，同時(shí)采取必要的防護(hù)措施。主體結(jié)構(gòu)每半年巡視1次。樓面每季度巡視1次，外觀出現(xiàn)變形、開(kāi)裂等現(xiàn)象時(shí)應(yīng)及時(shí)修復(fù)。外觀出現(xiàn)異常情況時(shí)，應(yīng)建議相關(guān)業(yè)主申請(qǐng)房屋安全鑒定，同時(shí)采取必要的防護(hù)措施。主體結(jié)構(gòu)每年巡視1次。樓面每年巡視1次，外觀出現(xiàn)變形、開(kāi)裂等現(xiàn)象時(shí)應(yīng)及時(shí)修復(fù)。（2）招牌、廣告牌、霓虹燈按規(guī)定設(shè)置，統(tǒng)一美觀。室內(nèi)門(mén)廳、樓梯間、走廊通道等每8小時(shí)巡視不少于1次，外觀出現(xiàn)破損、開(kāi)裂等現(xiàn)象時(shí)，應(yīng)及時(shí)修復(fù)。其他共用部位（1）道路、廣場(chǎng)、停車場(chǎng)保持平整、無(wú)積水。（2）溝渠、水池每日巡視1次，應(yīng)無(wú)垃圾、無(wú)淤泥。（2）招牌、廣告牌、霓虹燈按規(guī)定設(shè)置，統(tǒng)一美觀。室內(nèi)門(mén)廳、樓梯間、走廊通道等每日巡視不少于1次，外觀出現(xiàn)破損、開(kāi)裂等現(xiàn)象時(shí)，應(yīng)及時(shí)修復(fù)。其他共用部位（1）道路、廣場(chǎng)、停車場(chǎng)保持平整、無(wú)積水。（2）溝渠、水池每2日巡視1次，應(yīng)無(wú)垃圾、無(wú)淤泥。（2）招牌、廣告牌、霓虹燈按規(guī)定設(shè)置。地下室每周巡視1次，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)修復(fù)處理。廣場(chǎng)面層無(wú)裂縫，窨井不漫溢，窨井蓋無(wú)缺損。外立面（1）每季度巡視1次，出現(xiàn)破損、開(kāi)裂等現(xiàn)象時(shí)應(yīng)及時(shí)修復(fù)。室內(nèi)門(mén)廳、樓梯間、走廊通道等每月巡視不少于1次，外觀出現(xiàn)破損、開(kāi)裂等現(xiàn)象時(shí)，應(yīng)及時(shí)修復(fù)。其他共用部位（1）道路、廣場(chǎng)、停車場(chǎng)保持基本平整。（2）溝渠、水池每半月巡視1次，應(yīng)無(wú)垃圾。（4）無(wú)障礙設(shè)施無(wú)障礙設(shè)施的設(shè)置應(yīng)符合JGJ 50的相關(guān)要求。（3）小品景觀每周巡視不少于3次，發(fā)現(xiàn)異常應(yīng)及時(shí)處理。每周巡視1次，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)修復(fù)處理。（4）無(wú)障礙設(shè)施無(wú)障礙設(shè)施的設(shè)置應(yīng)符合JGJ 50的相關(guān)要求。（3）小品景觀每月巡視1次。（4）無(wú)障礙設(shè)施無(wú)障礙設(shè)施的設(shè)置應(yīng)符合JGJ 50的相關(guān)要求。公共標(biāo)識(shí)應(yīng)配置中英文的各類標(biāo)識(shí)，包括樓層、區(qū)域、功能、平面引導(dǎo)、消防安全疏散、綠化、電梯、消防設(shè)施、各類設(shè)備、交通道路引導(dǎo)、高空墜物等標(biāo)識(shí)。各類標(biāo)識(shí)的設(shè)置應(yīng)符合現(xiàn)行相關(guān)國(guó)家、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、地方標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。大堂及樓層應(yīng)設(shè)有統(tǒng)一的使用單位引導(dǎo)標(biāo)識(shí)。應(yīng)配置有樓層、平面引導(dǎo)、消防安全疏散、電梯、消防設(shè)施、各類設(shè)備、交通道路引導(dǎo)、高空墜物等標(biāo)識(shí)。應(yīng)配置有樓層、消防安全疏散、消防設(shè)施、各類設(shè)備、交通道路引導(dǎo)、高空墜物等標(biāo)識(shí)?！?共用設(shè)施設(shè)備管理與維護(hù)應(yīng)符合表3的規(guī)定。執(zhí)行設(shè)備安全操作、定期巡回檢查、維護(hù)保養(yǎng)、崗位責(zé)任制等制度，配備所需專業(yè)技術(shù)人員，嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程。嚴(yán)格執(zhí)行節(jié)能減排措施，每月對(duì)能源消耗進(jìn)行計(jì)劃、統(tǒng)計(jì)、分析和改進(jìn)。根據(jù)設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)及設(shè)施設(shè)備現(xiàn)狀制訂維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃。雷電、強(qiáng)降水、大風(fēng)等極端天氣前后有檢查防范措施。每年雨季前由防雷中心檢測(cè)建筑避雷系統(tǒng)，引導(dǎo)客戶對(duì)其重要設(shè)施設(shè)備進(jìn)行防雷檢測(cè)。執(zhí)行設(shè)備安全操作、定期巡回檢查、維護(hù)保養(yǎng)、崗位責(zé)任制等制度，配備所需專業(yè)技術(shù)人員，嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程。嚴(yán)格執(zhí)行節(jié)能減排措施，每月對(duì)能源消耗進(jìn)行計(jì)劃、統(tǒng)計(jì)、分析和改進(jìn)。根據(jù)設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)及設(shè)施設(shè)備現(xiàn)狀制訂維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃。雷電、強(qiáng)降水、大風(fēng)等極端天氣前后有檢查防范措施。每年雨季前由防雷中心檢測(cè)建筑避雷系統(tǒng)，引導(dǎo)客戶對(duì)其重要設(shè)施設(shè)備進(jìn)行防雷檢測(cè)。執(zhí)行設(shè)備安全操作、定期巡回檢查、維護(hù)保養(yǎng)、崗位責(zé)任制等制度，配備所需專業(yè)技術(shù)人員，嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程。嚴(yán)格執(zhí)行節(jié)能減排措施，每季度對(duì)能源消耗進(jìn)行計(jì)劃、統(tǒng)計(jì)、分析和改進(jìn)。根據(jù)設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)及設(shè)施設(shè)備現(xiàn)狀制訂維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃。雷電、強(qiáng)降水、大風(fēng)等極端天氣前后有檢查防范措施。每年雨季前由防雷中心檢測(cè)建筑避雷系統(tǒng)，引導(dǎo)客戶對(duì)其重要設(shè)施設(shè)備進(jìn)行防雷檢測(cè)。執(zhí)行設(shè)備安全操作、定期巡回檢查、維護(hù)保養(yǎng)等制度，配備所需專業(yè)技術(shù)人員，嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程。嚴(yán)格執(zhí)行節(jié)能減排措施，每半年對(duì)能源消耗進(jìn)行統(tǒng)計(jì)、分析。根據(jù)設(shè)施設(shè)備現(xiàn)狀制訂維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃。雷電、強(qiáng)降水、大風(fēng)等極端天氣前后有檢查防范措施。每年雨季前由防雷中心檢測(cè)建筑避雷系統(tǒng)，引導(dǎo)客戶對(duì)其重要設(shè)施設(shè)備進(jìn)行防雷檢測(cè)。（2）設(shè)有擋鼠板等防鼠害、蟲(chóng)害措施。（3）在明顯易取位置配備消防器材及專用工具，每周檢查維護(hù)。（5）每日對(duì)環(huán)境溫度、濕度、照度、密封、鼠患情況、通風(fēng)等進(jìn)行檢查、檢測(cè)。設(shè)備機(jī)房（1）嚴(yán)格執(zhí)行人員出入登記制度，對(duì)機(jī)房巡查、維護(hù)保養(yǎng)實(shí)行許可制度。建立防塵緩沖帶，備有拖鞋或鞋套等防塵措施。（4）機(jī)房張貼或懸掛相關(guān)制度、設(shè)備系統(tǒng)圖、應(yīng)急預(yù)案流程圖。（6）每半月對(duì)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查。（2）設(shè)有防鼠害、蟲(chóng)害措施。（3）在明顯易取位置配備消防器材及專用工具，每半月檢查維護(hù)。（5）每月對(duì)環(huán)境溫度、濕度、照度、密封、鼠患情況、通風(fēng)等進(jìn)行檢查、檢測(cè)。設(shè)備機(jī)房（1）嚴(yán)格執(zhí)行人員出入登記制度。（3）在明顯易取位置配備消防器材，每月檢查維護(hù)。（5）每月對(duì)環(huán)境溫度、濕度、照度、密封、鼠患情況、通風(fēng)等進(jìn)行檢查、檢測(cè)。共用設(shè)施設(shè)備電梯系統(tǒng)每年至少進(jìn)行2次特種設(shè)備安全培訓(xùn)。由取得相應(yīng)行政許可的單位維護(hù)保養(yǎng)，明確雙方在維護(hù)保養(yǎng)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及內(nèi)容、執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)、頻次、期限等。每日至少檢查1次電梯安全狀況。每年進(jìn)行1次特種設(shè)備安全培訓(xùn)。由取得相應(yīng)行政許可的單位維護(hù)保養(yǎng)，明確雙方在維護(hù)保養(yǎng)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及內(nèi)容、執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)、頻次、期限等。每日至少檢查1次電梯安全狀況。表3（續(xù)）項(xiàng)目?jī)?nèi)容及要求超甲級(jí)甲級(jí)乙級(jí)丙級(jí)共用設(shè)施設(shè)備電梯系統(tǒng)有專業(yè)維保人員進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)，24小時(shí)值班。有突發(fā)事件和安全事故應(yīng)急處置預(yù)案，每半年針對(duì)不同類型電梯至少演練1次。一般故障30分鐘內(nèi)恢復(fù)，重大故障4小時(shí)內(nèi)恢復(fù)（更換曳引機(jī)、主板等除外），不能恢復(fù)說(shuō)明原因并公示。確保電梯安全運(yùn)行的通風(fēng)、溫度、濕度、電壓等符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范。設(shè)立24小時(shí)維護(hù)保養(yǎng)值班電話，確保24小時(shí)有人值守。每年提前1個(gè)月報(bào)檢，并由電梯檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行定期檢驗(yàn)。發(fā)生電梯困人時(shí)，電梯安全管理員應(yīng)在20分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)。一般故障30分鐘內(nèi)恢復(fù)，重大故障4小時(shí)內(nèi)恢復(fù)（更換曳引機(jī)、主板等除外），不能恢復(fù)說(shuō)明原因并公示。確保電梯安全運(yùn)行的通風(fēng)、溫度、濕度、電壓等符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范。 設(shè)立24小時(shí)維護(hù)保養(yǎng)值班電話，確保24小時(shí)有人值守。每年提前1個(gè)月報(bào)檢，并由電梯檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行定期檢驗(yàn)。發(fā)生電梯困人時(shí)，電梯安全管理員應(yīng)在30分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)。一般故障60分鐘內(nèi)恢復(fù)，重大故障8小時(shí)內(nèi)恢復(fù)（更換曳引機(jī)、主板等除外），不能恢復(fù)說(shuō)明原因并公示。確保電梯安全運(yùn)行的通風(fēng)、溫度、濕度、電壓等符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范。每部電梯每半月例行保養(yǎng)1次，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)組織排除。有突發(fā)事件和安全事故應(yīng)急處置預(yù)案，每半針對(duì)不同類型電梯演練1次。一般故障60分鐘內(nèi)恢復(fù)，重大故障8小時(shí)內(nèi)恢復(fù)（更換曳引機(jī)、主板等除外），不能恢復(fù)說(shuō)明原因并公示。確保電梯安全運(yùn)行的通風(fēng)、溫度、濕度、電壓等符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范。每部電梯每半月例行保養(yǎng)1次，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)組織排除。表3（續(xù)）項(xiàng)目?jī)?nèi)容及要求超甲級(jí)甲級(jí)乙級(jí)丙級(jí)共用設(shè)施設(shè)備通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)嚴(yán)格遵守空調(diào)設(shè)備安全操作規(guī)程，維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)符合設(shè)備要求。按特種設(shè)備規(guī)定進(jìn)行鍋爐年檢，檢驗(yàn)不合格的鍋爐，不得繼續(xù)使用。主機(jī)有專人值守，每小時(shí)巡視1次主機(jī)運(yùn)行情況，記錄運(yùn)行參數(shù)。（1） 每日巡視不少于2次大堂、會(huì)議室、過(guò)道等區(qū)域，按國(guó)家規(guī)定設(shè)置溫度，測(cè)試出風(fēng)口溫度、濕度符合規(guī)范要求。（3） 每日檢查1次空調(diào)系統(tǒng)各種管道、風(fēng)道、閥件及儀表?？刂葡到y(tǒng)正常運(yùn)行，設(shè)備運(yùn)行的電流、電壓、頻率、油壓、溫度、負(fù)載等運(yùn)行參數(shù)與技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)相符。集中空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)應(yīng)按照《公共場(chǎng)所集中空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)衛(wèi)生管理辦法》及相關(guān)要求進(jìn)行清洗維護(hù)。設(shè)備運(yùn)行期間定期巡查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)組織處理。（2） 每日檢查1次鍋爐、安全附件及附屬設(shè)備。嚴(yán)格遵守空調(diào)設(shè)備安全操作規(guī)程，維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)符合設(shè)備要求。按特種設(shè)備規(guī)定進(jìn)行鍋爐年檢，檢驗(yàn)不合格的鍋爐，不得繼續(xù)使用。每2小時(shí)巡視1次主機(jī)運(yùn)行情況，記錄運(yùn)行參數(shù)。（1） 每日巡視1次大堂、會(huì)議室、過(guò)道等區(qū)域，按國(guó)家規(guī)定設(shè)置溫度，測(cè)試出風(fēng)口溫度、濕度符合規(guī)范要求。（3） 每季度檢查1次空調(diào)系統(tǒng)各種管道、風(fēng)道、閥件及儀表?？刂葡到y(tǒng)正常運(yùn)