物業(yè)租賃合同文本-在線瀏覽
2025-07-02 12:10本頁(yè)面
【正文】 。第三條 租金及增幅、物業(yè)管理費(fèi)租金及增幅：按照本合同確認(rèn)的租賃面積計(jì)算，裝修期滿后，租金及增幅按以下方式執(zhí)行：租金三樓：￥ 元/平方米/月，即月租金總額為人民幣 元整（小寫￥ 元）。物業(yè)管理費(fèi)指公共部分的硬件維護(hù)、管理，以及國(guó)家政策規(guī)定的相關(guān)物業(yè)政策性收費(fèi)（），水、電費(fèi)均按獨(dú)立計(jì)量?jī)x器按實(shí)際顯示用量另計(jì)費(fèi)繳納。乙方應(yīng)于每月 10 日前向甲方交納當(dāng)月租金。乙方應(yīng)于每月10日前支付本月的物業(yè)管理費(fèi)、本體維修基金及上一個(gè)月所使用的水、電等費(fèi)用。甲方在收到乙方交納的保證金后，向乙方出具保證金收據(jù)。如有“非正常損害”或拖欠任何費(fèi)用，乙方應(yīng)賠償損失并及時(shí)交納已拖欠費(fèi)用，否則甲方有權(quán)從保證金中扣除前述拖欠費(fèi)用和賠償款，不足部分由乙方補(bǔ)足給甲方（保證金在合同履約期間不計(jì)利息）。第六條 甲方權(quán)利和義務(wù) 甲方有權(quán)按合同條款定期向乙方收取租金，物業(yè)公司按深圳市相關(guān)部門的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、本體維修金等相關(guān)費(fèi)用。 合同期限內(nèi)，甲方應(yīng)確保持續(xù)維持租賃行為的合法性。第七條 乙方權(quán)利和義務(wù) 乙方自行辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等申請(qǐng)手續(xù)并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用，有關(guān)證照申領(lǐng)后，乙方必須將各種證照的復(fù)印件交壹份給甲方備案，以便進(jìn)行有效的監(jiān)督。 乙方按照營(yíng)業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍，自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，如因乙方管理疏忽，或違反有關(guān)法律法規(guī)，或發(fā)生勞資糾紛、經(jīng)濟(jì)糾紛、民事糾紛、行政糾紛等而造成的后果及法律責(zé)任全部由乙方承擔(dān)，與甲方無關(guān)。 乙方須做好消防及安全工作，凡因乙方原因發(fā)生火災(zāi)等重大事故所造成對(duì)甲方及小區(qū)的直接和連帶損失，由乙方賠償并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 乙方須按合同約定的繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間向甲方或甲方委托之物業(yè)公司繳交租金及水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、本體維修金等相關(guān)費(fèi)用。第九條 不可抗力及維修責(zé)任 房屋租賃期內(nèi)，房屋及設(shè)施如遇戰(zhàn)爭(zhēng)、地震、水災(zāi)等重大自然災(zāi)害而形成的不可抗力的原因?qū)е聯(lián)p毀和損失的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。 租賃期間，屬于原大樓主體結(jié)構(gòu)本身原因造成需要維修的，由甲方負(fù)責(zé)維修。第十條 優(yōu)先權(quán)本合同有效期滿后，乙方如需繼續(xù)租用本出租房屋應(yīng)于有效期滿之日前2個(gè)月向甲方提出續(xù)租要求，并在同等條件下?lián)碛性摮鲎夥课莸膬?yōu)先承租權(quán)，逾期提出續(xù)租
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