物業(yè)租賃合同文本(編輯修改稿)
2025-06-11 12:10 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 保證金中扣除前述拖欠費(fèi)用和賠償款，不足部分由乙方補(bǔ)足給甲方（保證金在合同履約期間不計(jì)利息）。上述“非正常損害”是指由于乙方原因?qū)е潞贤兴s定的租賃區(qū)域房屋主體結(jié)構(gòu)或設(shè)備在未經(jīng)甲方書面同意而擅自改造致使遭受的損害。第六條 甲方權(quán)利和義務(wù) 甲方有權(quán)按合同條款定期向乙方收取租金，物業(yè)公司按深圳市相關(guān)部門的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、本體維修金等相關(guān)費(fèi)用。 甲方不承擔(dān)乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中所產(chǎn)生的任何糾紛造成的后果及法律責(zé)任。 合同期限內(nèi)，甲方應(yīng)確保持續(xù)維持租賃行為的合法性。 物業(yè)管理按物業(yè)管理公約執(zhí)行。第七條 乙方權(quán)利和義務(wù) 乙方自行辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等申請(qǐng)手續(xù)并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用，有關(guān)證照申領(lǐng)后，乙方必須將各種證照的復(fù)印件交壹份給甲方備案，以便進(jìn)行有效的監(jiān)督。 乙方必須遵守中華人民共和國(guó)的政策、法律、法規(guī)，按雙方商定的場(chǎng)地使用用途（即 ）辦理工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等其它經(jīng)營(yíng)所需的證照并按時(shí)繳納稅收及各種費(fèi)用，由于乙方未向有關(guān)部門按時(shí)交納各項(xiàng)費(fèi)用所引起的糾紛和罰款，由乙方承擔(dān)責(zé)任，與甲方無關(guān)。 乙方按照營(yíng)業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍，自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，如因乙方管理疏忽，或違反有關(guān)法律法規(guī)，或發(fā)生勞資糾紛、經(jīng)濟(jì)糾紛、民事糾紛、行政糾紛等而造成的后果及法律責(zé)任全部由乙方承擔(dān)，與甲方無關(guān)。 乙方須合理科學(xué)的使用甲方提供的設(shè)施、設(shè)備及物業(yè)，甲方有權(quán)監(jiān)督乙方維護(hù)保養(yǎng)設(shè)備的情況，如因乙方原因，造成甲方房屋或投資的設(shè)施設(shè)備損壞、損失的，由乙方負(fù)責(zé)維修或更換，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，如造成甲方損失乙方應(yīng)予賠償（正常損耗除外）。 乙方須做好消防及安全工作，凡因乙方原因發(fā)生火災(zāi)等重大事故所造成對(duì)甲方及小區(qū)的直接和連帶損失，由乙方賠償并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 在租賃期間，乙方不得將本物業(yè)轉(zhuǎn)租或分租給第三方。 乙方須按合同約定的繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間向甲方或甲方委托之物業(yè)公司繳交租金及水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、本體維修金等相關(guān)費(fèi)用。第八條 廣告位甲方若給乙方提供廣告位，由甲乙雙方另行簽署合同約定。第九條 不可抗力及維修責(zé)任 房屋租賃期內(nèi)，房屋及設(shè)施如遇戰(zhàn)爭(zhēng)、地震、水災(zāi)等重大自然災(zāi)害而形成的不可抗力的原因?qū)е聯(lián)p毀和損失的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。若因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)備損毀導(dǎo)致本
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