【文章內(nèi)容簡介】 派員履行屬于自己責任范圍內(nèi)的維修義務，乙方有權自行組織維修，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方須提供有效憑證予以證明。. ，乙方交付的押金不予退還，裝修損失由乙方自行承擔。如因乙方使用不當造成房屋損毀的，乙方應賠償甲方相應損失。乙方應在接到甲方解除合同通知書之日起10天內(nèi)將自有物品搬離，否則，乙方同意將該物品折價為租金或賠償甲方所受損失。. 因乙方逾期支付租金，每逾期1日，須按日向甲方支付欠付租金金額 1 ‰的滯納金，于交納次月租金時一并交付。逾期超過30天的，甲方有權解除合同。. 乙方無正當理由要求解除本合同的，甲方已收取的租金及押金不予退還，裝修損失由乙方自行承擔，且應向甲方支付本合同第一年度租金總額 5 %作為違約金。. 因甲方原因?qū)е乱曳浇獬贤?，甲方應向乙方退還押金、賠償乙方因合同解除而造成的經(jīng)濟損失；乙方已投入的裝修費用，扣除折舊后的剩余價值予以返還。. ，租期順延，同時，甲方賠償乙方的直接經(jīng)濟損失。. 本合同終止或解除，乙方未在本合同約定期間內(nèi)交付房屋并結清相關費用的，每逾期一天，向甲方支付當月日平均租金（以30日計算）3倍的違約金。且乙方還應承擔因逾期退房給甲方造成的其他相關損失。. 本合同終止或解除，乙方辦妥房屋移交手續(xù)并結清相關費用后且無其他違反本合同約定情形的，甲方未按本合同約定向乙方退還押金的，每逾期一天，按應押金總額的1‰向乙方支付違約金。第十條 免責事由. 因不可抗力致使本合同部分或全部不能履行的，甲、乙雙方互不承擔責任。租金按乙方實際使用時間計算，多退少補。. 因不可抗力導致該房屋毀損并造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。. 因國家政策原因需要拆除或改造、重建該房屋致使本合同無法履行的，本合同自行終止，由此所造成的損失由各方自行承擔。第十一條 爭議解決方式. 因履行本合同所產(chǎn)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提交物業(yè)所在地的人民法院裁決。第十二條 其他約定事項. 乙方在簽訂本合同時，應向甲方提交本企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證、法定代表人身份證等有效證件復印件各一份并加蓋其企業(yè)公章及經(jīng)法定代表人簽章的簽約代表授權書原件一份。乙方保證所提交的前述證件的復印件與原件無異，且無虛假成分。（如本合同簽訂時，乙方尚未完成工商注冊手續(xù)，則由乙方的投資人共同推舉一位簽約代表人，全權代表乙方簽署本合同（含附件）及與履行本合同有關的其他文件。如乙方不能注冊或停止注冊，則本合同中乙方的全部權利與義務由乙方的全體投資人承受，如對甲方負有債務，全體投資人共同承擔連帶責任。）. 乙方在本合同上所填寫的地址為送達地址。如乙方聯(lián)系地址或電話改變的，須在變更后3日內(nèi)將更改后的聯(lián)系地址以書面形式通知甲方，否則由此造成的一切后果由乙方自行承擔。甲方在收到該變更的書面通知前已發(fā)出的文件仍視為有效送達。. 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商或另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。. 本合同自甲方收到乙方押金后生效。. 本合同一式 份，甲、乙雙方各執(zhí) 份。 （以下無正文）