【正文】 甲方（簽章）：簽約代表： 地址： 電話： 傳真： 電子郵箱： 簽約日期： 年 月 日乙方（簽章）： 簽約代表： 地址： 電話： 傳真： 電子郵箱：簽約日期： 年 月 日10 / 10。. 本合同自甲方收到乙方押金后生效。如乙方聯(lián)系地址或電話改變的，須在變更后3日內(nèi)將更改后的聯(lián)系地址以書面形式通知甲方，否則由此造成的一切后果由乙方自行承擔。乙方保證所提交的前述證件的復印件與原件無異，且無虛假成分。. 因不可抗力導致該房屋毀損并造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。且乙方還應承擔因逾期退房給甲方造成的其他相關(guān)損失。. 乙方無正當理由要求解除本合同的，甲方已收取的租金及押金不予退還，裝修損失由乙方自行承擔，且應向甲方支付本合同第一年度租金總額 5 %作為違約金。如因乙方使用不當造成房屋損毀的，乙方應賠償甲方相應損失。第九條 違約責任. 因甲方不能提供本合同約定的房屋而致使乙方解除合同的，甲方應向乙方支付本合同第一年度租金總額的1%作為違約金。. 甲方有以下情況之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：. 甲方逾期1個月交付房屋；. 提供的房屋有不符合國家規(guī)定的嚴重質(zhì)量問題，嚴重影響乙方正常使用；. 房屋內(nèi)的主體結(jié)構(gòu)自然損壞或因甲方原因造成損害的，甲方未及時修繕,致使乙方連續(xù)30天無法正常使用；. 因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o效或該房屋被政府部門查封，致使乙方連續(xù)30天無法正常使用。對于乙方遺留在該房屋內(nèi)的物件，甲方有權(quán)就該等物件向乙方收取倉儲費用，并有權(quán)按照甲方認為適當?shù)姆绞匠鍪?、轉(zhuǎn)讓、丟棄或以任何其他方式處分該等物件，并將處分所得（如有）用于償付乙方所欠甲方的任何款項及賠償甲方因本款規(guī)定事由所發(fā)生的或即將發(fā)生的損失。. 乙方向甲方交還房屋時應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。. 交付或退還房屋時，雙方應共同對房屋狀況、設施及設備進行驗收。乙方在此確認：乙方不可撤銷地、無條件地放棄其就甲方出售、抵押和以其他方式處分該物業(yè)而獲得任何通知的權(quán)利以及任何優(yōu)先購買權(quán)。第六條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租. 乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋的部分或全部轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給任何第三者。. 乙方不得將任何易燃易爆類危險品、違禁品、其他違反當?shù)亓曀椎奈锲坊蚩赡苁乖摲课荼ｋU費用被要求增加的物品帶進或存放在該房屋內(nèi)。乙方須對其雇員、訪客和承包商的行為負責，保證他們不進行對該房屋有損害的行為、本合同中不允許乙方進行的行為及其他違反法律法規(guī)的行為。否則，甲方有權(quán)排除障礙。乙方不得在該房屋內(nèi)進行或允許、默許任何非法的和不道德的活動，或各類宗教活動或其他甲方認為不適當?shù)幕顒?，或可能對其他用戶或租戶造成或引起他人厭惡的活動，或干擾或可能干擾其他用戶或租戶或他人安靜祥和地使用該房屋公共場所及該房屋之外其他房屋的活動。如因乙方制作的招牌、燈箱等廣告宣傳用物所發(fā)生之事故或糾紛由乙方負責處理，與甲方無關(guān)。未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方不得在該房屋的外部包括公共通道、窗戶、外墻或頂部展示、樹立、黏貼或懸掛任何