【正文】 甲方（簽章）：簽約代表： 地址： 電話： 傳真： 電子郵箱： 簽約日期： 年 月 日乙方（簽章）： 簽約代表： 地址： 電話： 傳真： 電子郵箱：簽約日期： 年 月 日10 / 10。如乙方聯(lián)系地址或電話改變的，須在變更后3日內(nèi)將更改后的聯(lián)系地址以書面形式通知甲方，否則由此造成的一切后果由乙方自行承擔。. 因不可抗力導(dǎo)致該房屋毀損并造成乙方損失的，雙方互不承擔責(zé)任。. 乙方無正當理由要求解除本合同的，甲方已收取的租金及押金不予退還，裝修損失由乙方自行承擔，且應(yīng)向甲方支付本合同第一年度租金總額 5 %作為違約金。第九條 違約責(zé)任. 因甲方不能提供本合同約定的房屋而致使乙方解除合同的，甲方應(yīng)向乙方支付本合同第一年度租金總額的1%作為違約金。對于乙方遺留在該房屋內(nèi)的物件，甲方有權(quán)就該等物件向乙方收取倉儲費用，并有權(quán)按照甲方認為適當?shù)姆绞匠鍪?、轉(zhuǎn)讓、丟棄或以任何其他方式處分該等物件，并將處分所得（如有）用于償付乙方所欠甲方的任何款項及賠償甲方因本款規(guī)定事由所發(fā)生的或即將發(fā)生的損失。. 交付或退還房屋時，雙方應(yīng)共同對房屋狀況、設(shè)施及設(shè)備進行驗收。第六條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租. 乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋的部分或全部轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給任何第三者。乙方須對其雇員、訪客和承包商的行為負責(zé)，保證他們不進行對該房屋有損害的行為、本合同中不允許乙方進行的行為及其他違反法律法規(guī)的行為。乙方不得在該房屋內(nèi)進行或允許、默許任何非法的和不道德的活動，或各類宗教活動或其他甲方認為不適當?shù)幕顒?，或可能對其他用戶或租戶造成或引起他人厭惡的活動，或干擾或可能干擾其他用戶或租戶或他人安靜祥和地使用該房屋公共場所及該房屋之外其他房屋的活動。未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方不得在該房屋的外部包括公共通道、窗戶、外墻或頂部展示、樹立、黏貼或懸掛任何標志、標記、文字、海報、旗幟、廣告牌、或告示等。. 乙方發(fā)生違反本合同的行為或存在其他違約事宜尚未糾正或處理完畢前，未經(jīng)甲方事先書面同意，不得將屬于乙方的設(shè)備、器具、貨物及其他財產(chǎn)搬離該房屋。． 甲方保證交付的房屋在產(chǎn)權(quán)上沒有糾紛，因產(chǎn)權(quán)糾紛問題給乙方造成的損失由甲方承擔。. 物業(yè)管理費為每月每平方米人民幣___元（按建筑面積計算），合計每月管理費為人民幣___元。自 年 月 日起至 年 月 日止。第二條 房屋租賃期限、用途. 租賃期限為 年。第一年度： 年 月 日至 年 月 日, 實用面積租金以每月每平方米人民幣 元計算，合計每月租金人民幣 元；第二年度： 年 月 日至 年 月 日, 實用面積租金以每月每平方米人民幣 元計算，合計每月租金人民幣 元；第三年度： 年 月 日至 年 月 日, 實用面積租金以每月每平方米人民幣 元計算，合計每月租金人民幣 元；乙方應(yīng)于每月5日前一次性交付當月租金，乙方可將現(xiàn)金交納給甲方，或匯至甲方指定賬戶：開戶銀行： 戶名： 帳號： . 甲方同意給乙方 個月的免租裝修期，即自 年 月 日起至 年 月 日止，在此期間乙方免交租金，但應(yīng)正常支付物業(yè)管理費等相關(guān)費用（物業(yè)管理費及相關(guān)費用的收費標準按照物業(yè)管理公司或政府相關(guān)規(guī)定執(zhí)行）。若乙方超過交付日期30天（含30天）仍未辦理交接手續(xù)的，則甲方有權(quán)（但無義務(wù)）經(jīng)向乙方發(fā)出書面通知而終止本合同，乙方已交押金和租金作為違約金不予退還。搬進該房屋的專業(yè)器具或設(shè)備須放置在乙方自費置辦的適當?shù)某型形锷希浒仓脩?yīng)符合甲方或管理公司關(guān)于防止震動及防止噪音干擾其他用戶的要求。. 該房屋的外墻體及樓頂廣告位的使用權(quán)和廣告發(fā)布權(quán)屬甲方所有。. 除非經(jīng)甲方的事先書面同意，乙方不得將該房屋用于或在該房屋內(nèi)從事或經(jīng)營下列生意或事業(yè)：任何種類的養(yǎng)殖、工業(yè)或生產(chǎn)制造工場、倉庫、殯儀館或殯葬用品銷售、佛堂、道堂、其他宗教場所、壁龕、招待所、賓館、床位出租等。. 乙方在使用該房屋期間，自行負責(zé)其財產(chǎn)的安全，因使用租賃財產(chǎn)而產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)，甲方概不負責(zé)。. 乙方在使用該房屋期間，應(yīng)承擔安全保障責(zé)任，保證進入房屋的人員身體及財產(chǎn)免受損害，否則，由此產(chǎn)生的人身損害賠償及財產(chǎn)損失賠償均由乙方自行承擔，若因此類事故或糾紛給甲方造成損失（包括但不限于第三方索賠金額、甲方因此而支付訴訟費用、律師費用），由乙方負責(zé)賠償。第七條 房屋交付及收回的驗收. 甲方應(yīng)保證該房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。甲方對因此而引起的損壞及乙方之損失概不負責(zé)。. 本合同終止或解除，甲方應(yīng)在乙方辦妥房屋移交手續(xù)并結(jié)清物業(yè)管理費、水電費等費用后15日內(nèi)向乙方一次性退還押金。逾期超過30天的，甲方有權(quán)解除合同。租金按乙方實際使用時間計算，多退少補。）. 乙方在本合同上所填寫的地址為送