【正文】 認的，則視為乙方已確認甲方已按照合同附件一中約定的標準交付該房屋。. 在將物品搬進該房屋之前，應(yīng)通知甲方或管理公司并查詢該房屋的最高載重量。如因甲方原因?qū)е乱曳浇獬贤?，如乙方需拆除不可移動部分的裝修，拆除費用由乙方自行承擔(dān)。若因此類事故或糾紛給甲方造成損失（包括但不限于第三方索賠金額、甲方因此而支付訴訟費用、律師費用），由乙方負責(zé)賠償。乙方必須遵守并使其賓客、訪客或被許可使用者遵守甲方或管理公司制定的有關(guān)車輛停放的條規(guī)、限制，不得使其車輛或允許、默許其他賓客、訪客或被許可使用者的車輛隨意停放而阻塞該房屋的進出通道或其他公共區(qū)域。乙方不得進行或允許、默許他人進行任何可能導(dǎo)致該房屋的保險失效，或使保險費增加的活動。甲方應(yīng)書面通知乙方該物業(yè)抵押出售情況。對未經(jīng)同意留存的物品，視為乙方的遺棄物，甲方有權(quán)自行處置。. 任何一方依據(jù)上述情況解除本合同的，應(yīng)書面通知對方。乙方應(yīng)在接到甲方解除合同通知書之日起10天內(nèi)將自有物品搬離，否則，乙方同意將該物品折價為租金或賠償甲方所受損失。. 本合同終止或解除，乙方辦妥房屋移交手續(xù)并結(jié)清相關(guān)費用后且無其他違反本合同約定情形的，甲方未按本合同約定向乙方退還押金的，每逾期一天，按應(yīng)押金總額的1‰向乙方支付違約金。（如本合同簽訂時，乙方尚未完成工商注冊手續(xù)，則由乙方的投資人共同推舉一位簽約代表人，全權(quán)代表乙方簽署本合同（含附件）及與履行本合同有關(guān)的其他文件。. 本合同一式 份，甲、乙雙方各執(zhí) 份。甲方在收到該變更的書面通知前已發(fā)出的文件仍視為有效送達。. 因國家政策原因需要拆除或改造、重建該房屋致使本合同無法履行的，本合同自行終止，由此所造成的損失由各方自行承擔(dān)。. 因甲方原因?qū)е乱曳浇獬贤?，甲方?yīng)向乙方退還押金、賠償乙方因合同解除而造成的經(jīng)濟損失；乙方已投入的裝修費用，扣除折舊后的剩余價值予以返還。. 甲方未按約定時間向乙方交付房屋的，每逾期一天，按日向乙方支付第一年度首月租金總額1‰的違約金（但該等違約金數(shù)額累計不得超過第一年度租金總額的1%）直至本合同解除。但不論任何情況甲方均將無任何義務(wù)就該等物件向乙方支付或償付任何款項。如有異議應(yīng)當(dāng)場提出。否則，甲方有權(quán)解除合同。乙方須對其雇員、訪客和承包商在該房屋或該房屋所屬的建筑的任何部位因故意或過失的行為給甲方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方不得將喧嘩聲泄漏到該房屋之外的該房屋的任何部位。未經(jīng)甲方事先同意，乙方不得在該房屋外進行展覽、派發(fā)、攤賣任何商品、宣傳品或進行任何促銷活動或類似活動。. 乙方如需對房屋進行裝修，其裝修方案應(yīng)符合國家相關(guān)標準及要求且征得甲方同意并報物業(yè)管理公司備案。． 甲方保證該房屋主體結(jié)構(gòu)不存在安全隱患，否則，如因此給乙方造成損失的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任（因乙方使用不當(dāng)或不可抗力除外）。第四條 房屋的交付4．1 合同簽訂后 日內(nèi)，乙方向甲方支付相當(dāng)于首年度 個月租金 元作為押金（以第一年月租金為標準）和免租裝修期滿后第一個月租金 元，共計 元。. 乙方僅限于將該房屋作 使用。. 該租賃建筑面積共 平方米，以上面積為計算租金面積(見后附圖一)。計算方法如下：該房屋第一年度的實用面積租金以每月每平方米人民幣 元計算，自第 年度開始計算，每 租賃年度遞增一次，遞增標準在前一租賃金額的基礎(chǔ)上遞增 %。經(jīng)甲方通知后，乙方未在約定交付時間內(nèi)接受該房屋的，視為甲方已按合同約定交付該房屋。甲方或管理公司有權(quán)規(guī)定保險箱或其他重物的放置位置，以便使負載力分布均衡。對于無法拆除依附于房屋的裝修部分，甲方不負責(zé)賠償。. 乙方不得利用該房屋從事違法活動，保證使用該房屋從事的各種經(jīng)營活動符合法律、法規(guī)及國家政策的有關(guān)規(guī)定，否則引起的一切法律責(zé)任及經(jīng)濟責(zé)任均由乙方自行承擔(dān)。. 乙方應(yīng)自覺遵守物業(yè)公司的管理規(guī)定，按時交納物業(yè)管理費、水電費等與該房屋有關(guān)的費用。如因乙方違反上述規(guī)定致使甲方增付保險費或發(fā)生其他開支或損失，乙方須及時補償甲方因此所遭受或可能遭受的所有損失、損害及開支。. 甲方有權(quán)委托指定的經(jīng)營管理公司負責(zé)該物業(yè)的經(jīng)營管理、收租；并有權(quán)將本合同的權(quán)利及義務(wù)轉(zhuǎn)讓給指定的經(jīng)營管理公司。. 如乙方?jīng)]有按本合同約定向甲方交還該房屋，則甲方除有權(quán)向乙方收取占用使用費及其他費用以外，還有權(quán)在租賃期滿之日起或本合同提前終止之日起7日（含7日）后開啟該房屋的門鎖并更換門鎖，將屋內(nèi)的物件包括但不限于家具、裝置和其他添置物搬出該房屋，并將該房屋騰空收回。乙方應(yīng)于合同解除后10日內(nèi)或甲方通知的時間內(nèi)與甲方辦理退還房屋的移交手續(xù)并結(jié)清物業(yè)管理費等相關(guān)費用。. 因乙方逾期支付租金，每逾期1日，須按日向甲方支付欠付租金金額 1 ‰的滯納金，于交納次月租金時一并交付。第十條 免責(zé)事由. 因不可抗力致使本合同部分或全部不能履行的，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。如乙方不能注冊或停止注冊，則本合同中乙方的全部權(quán)利與義務(wù)由乙方的全體投資人承受，如對甲方負有債務(wù)，全體投資人共同承擔(dān)連帶責(zé)任。 （以下無正文）