物業(yè)租賃合同文本-wenkub.com
2025-05-12 12:10 本頁面
【正文】 本合同自雙方簽字、蓋章、甲方收到乙方保證金后即生效，合同期滿或符合本合同約定終止條款時自然終止。第十七條 其他約定 合同期滿后如乙方繼續(xù)承租本合同所約定物業(yè)，甲方應(yīng)遵循同等租賃條件下乙方可優(yōu)先承租的原則，滿足本合同相關(guān)約定的情況下，甲、乙雙方重新訂立新的租賃合同。第十五條 文書的送達(dá)雙方之間的文件傳達(dá)必須以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址以租賃合同承租地址為準(zhǔn)，由掛號信、快遞、傳真進(jìn)行傳達(dá)，于送達(dá)時視為正式送交，更改通訊地址、營業(yè)執(zhí)照內(nèi)容等重要文件須在七天之內(nèi)書面通知對方。甲方解除合同收回房屋后有權(quán)單方注銷合同登記（備案）及另行出租房屋，乙方自行負(fù)責(zé)所有損失并按照第十二條第四款向甲方支付違約金。 本合同執(zhí)行過程中，由于一方違反本合同的約定或違反國家有關(guān)法律及相關(guān)規(guī)定而導(dǎo)致本合同無法履行，即視為單方違約（不可抗力因素除外）。第十二條 違約責(zé)任 若乙方逾期交納租金及水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、本體維修金等相關(guān)費(fèi)用超過三天的，每遲延一天，乙方須按拖欠額的萬分之五交納滯納金。第十條 優(yōu)先權(quán)本合同有效期滿后，乙方如需繼續(xù)租用本出租房屋應(yīng)于有效期滿之日前2個月向甲方提出續(xù)租要求，并在同等條件下?lián)碛性摮鲎夥课莸膬?yōu)先承租權(quán)，逾期提出續(xù)租要求，視為自動放棄續(xù)租。第九條 不可抗力及維修責(zé)任 房屋租賃期內(nèi)，房屋及設(shè)施如遇戰(zhàn)爭、地震、水災(zāi)等重大自然災(zāi)害而形成的不可抗力的原因?qū)е聯(lián)p毀和損失的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。 乙方須做好消防及安全工作，凡因乙方原因發(fā)生火災(zāi)等重大事故所造成對甲方及小區(qū)的直接和連帶損失，由乙方賠償并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條 乙方權(quán)利和義務(wù) 乙方自行辦理營業(yè)執(zhí)照等申請手續(xù)并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用，有關(guān)證照申領(lǐng)后，乙方必須將各種證照的復(fù)印件交壹份給甲方備案，以便進(jìn)行有效的監(jiān)督。第六條 甲方權(quán)利和義務(wù) 甲方有權(quán)按合同條款定期向乙方收取租金，物業(yè)公司按深圳市相關(guān)部門的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、本體維修金等相關(guān)費(fèi)用。甲方在收到乙方交納的保證金后，向乙方出具保證金收據(jù)。乙方應(yīng)于每月 10 日前向甲方交納當(dāng)月租金。第三條 租金及增幅、物業(yè)管理費(fèi)租金及增幅：按照本合同確認(rèn)的租賃面積計(jì)算，裝修期滿后，租金及增幅按以下方式執(zhí)行：租金三樓：￥ 元/平方米/月，即月租
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