物業(yè)管理服務合同文本(編輯修改稿)
2025-06-13 23:15 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 有關限制條件，并負責監(jiān)督 。 7. 每 ___個月向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次維修養(yǎng)護費用收支使用情況 。 8. 對本物業(yè)的公共設施不得擅自占用和改變使用功能，如需擴建或完善配套項目，須與甲方協(xié)商后報有關部門批準方可實施 。 9. 本合同終止時，乙方必須向甲方移交全部管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料 。 第五章 物業(yè)管理服務要求標準 第二十條 乙方須按下列約定，實現(xiàn)管理目標，即業(yè)主和物業(yè)使用人對乙方的管 理滿意率達到 ___% 1. 房屋外觀： ______ 2. 設備運行： ______ 3. 房屋及設施、設備的維修、養(yǎng)護： ______ 4. 公共環(huán)境： _________ 5. 綠化： _________ 6. 交通秩序： _________ 7. 保安： _________ 8. 急修： _________ 小修： _________ 第六章 物業(yè)管理服務費用 第二十一條 物業(yè)管理服務費 1. 管理費由乙方按建筑面積每平方米 ___元或按套每戶 ___元向業(yè)主收取 。 2. 保潔費由乙方按建筑面積每平方米 ___元或按套每戶 ___元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取 。 3. 保安費由乙方按建筑面積生平方米 ___元或按套每戶 ___元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取 。 4. 高層住宅電梯、水泵、 ___運行費按實結算，由乙方向業(yè)主收取 。 5. 管理服務費標準的調(diào)整，按 ___調(diào)整 。 6. 對業(yè)務和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理費的，乙方可以從逾期之日起按應繳費用千分之三加收滯納金。 第二十二條 住宅區(qū)域的非居住用房管理服務費按居住收費標準的 ___倍收取。 第二十三條 車位和使用管理費用由乙方按下列標準向車位使用人收取 。 露天車位： ______ 車庫車位： ______ 第二十四條 乙方對業(yè)主或物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設備維修養(yǎng)護及其他特約服務，由業(yè)主或物業(yè)使用人按實際發(fā)生的費用計付。 第二十五條 乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的其他服務項目的收取標準約定如下： 第二十六條 房屋共用部位、共用設備、設施、公共設施的維修、養(yǎng)護費用由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主按照各自擁有的住宅區(qū)建筑面積 比例共同承擔，在物業(yè)維修基金中列支或直接向業(yè)主收取。 第七章 違約責任 第二十七條 甲方違反本合同第十八條第 ___款的約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標，乙方有權要求甲方在一不定期限內(nèi)解決，逾期未解決的乙方有權終止合同 。造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應給予乙方經(jīng)濟賠償。 第二十八條 乙方違反本合同第五章的約定，不能完成管理目標，甲方有權要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權終止合同 。造成甲方經(jīng)濟損失，乙方應
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