【正文】 。（2）、本項目免征增值稅和營業(yè)稅，所得稅按25%計算。（4）、生產(chǎn)成本估算依據(jù)《企業(yè)財務通則》、《企業(yè)會計準則》、及企業(yè)的具體收支進行。營業(yè)收入測算見下表：表61 營業(yè)收入計算表產(chǎn)品產(chǎn)量（公斤）單價（元/公斤）產(chǎn)值（萬元）備注鮮銷食用菌29882384（1）原材料成本包括桑枝成本、棉籽殼成本和其他配料成本。（2）然料動力成本，包括水費和電費。（3），修理費按固定資產(chǎn)原值1%計提。（4）工資福利費用，項目用工100人，人均工資福利標準3萬元，年工資福利費用300萬元。（6）管理費用和銷售費用：管理費用和銷售費用分別按營業(yè)收入的3%和5%估算。年平均收入：2336萬元 年平均總成本：1853萬元 年平均利潤：483萬元 年平均稅后利潤：362萬元表62 全部投資現(xiàn)金流量分析指標表序號指標名稱單位指標值備注稅前稅后1全部投資財務內(nèi)部收益率%2全部投資回收期年含建設期3全部投資財務凈現(xiàn)值萬元ic=8%（稅后），大于基準內(nèi)部收益率8%，說明企業(yè)盈利能力滿足了基準要求，大于零，該項目在財務上可行。（1）盈虧平衡分析 固定成本 BEPi= ——————————————————— 100% 銷售收入－可變成本－銷售稅金及附加 = ——————————— 100% = %由盈虧平衡分析可知，按基價計算，%時，即能達到盈虧平衡。該項目指標表明，項目具有一定的抗風險能力。詳見下表：表 63 敏感性分析表變動因子變動幅度%內(nèi)部收益率%凈現(xiàn)值（萬元）投資回收期（年）基本方案0投資額度1010產(chǎn)品售價1010經(jīng)營成本1010由敏感性分析可知，銷售單價最為敏感的因素，新增固定資產(chǎn)投資變化引起相應指標變化較小，所以企業(yè)要提高產(chǎn)品檔次和產(chǎn)品質(zhì)量，加強市場開拓，使項目產(chǎn)品按目標價格實現(xiàn)銷售。敏感分析圖，加快農(nóng)業(yè)優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。項目起點高，建設規(guī)模大，生產(chǎn)能力強，科技力量有保障，項目的實施極大地促進了某縣農(nóng)業(yè)優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。項目可解決當?shù)剞r(nóng)民就業(yè)崗位100個，增加當?shù)剞r(nóng)民收入300萬元，促進了和諧社會建設。只有在工廠化生產(chǎn)企業(yè)家的帶動下，才能提高廣大的農(nóng)民種菇的技術(shù)水平和產(chǎn)品質(zhì)量，全面帶動某縣食用菌產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。項目積極探索食用菌產(chǎn)前、產(chǎn)中、產(chǎn)后產(chǎn)業(yè)鏈的配套發(fā)展和組織方式，在原有的“科、工、貿(mào)”一體化基礎上，形成了“產(chǎn)、供、銷”一條龍的產(chǎn)業(yè)龍頭，帶動周邊的農(nóng)戶發(fā)展食用菌生產(chǎn)，通過龍頭企業(yè)和農(nóng)戶聯(lián)合，充分發(fā)揮龍頭企業(yè)在技術(shù)、信息等方面的優(yōu)勢，把新品種、新技術(shù)、新信息及時傳遞給農(nóng)戶，從而拉動食用菌產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，并形成統(tǒng)一生產(chǎn)，統(tǒng)一銷售的產(chǎn)業(yè)化發(fā)展格局，從而推進某縣特色農(nóng)業(yè)、精品農(nóng)業(yè)、生態(tài)農(nóng)業(yè)快速發(fā)展。，保障農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全項目實施單位吸收先進的食用菌生產(chǎn)經(jīng)驗，擁有強大的技術(shù)力量。，保護生態(tài)環(huán)境項目的生產(chǎn)模式立足于“循環(huán)”，生產(chǎn)原材料主要利用當?shù)剞r(nóng)業(yè)生產(chǎn)廢棄物——桑枝，解決了當?shù)厣Ｖμ幚黼y題，避免桑枝無序處理造成的環(huán)境污染，減少了千島湖水質(zhì)污染源，節(jié)約了生產(chǎn)成本，也減少了食用菌產(chǎn)品生產(chǎn)中的資源消耗。（1）、項目的設備設施建設充分考慮節(jié)能因素，食用菌生產(chǎn)用房設計，以節(jié)能實用為原則，建筑結(jié)構(gòu)以自然降溫、保溫為主。（3）項目采用高密度的栽培模式，有效的節(jié)省了土地使用面積，提高了單位土地面積的農(nóng)業(yè)產(chǎn)出。項目屬新辦企業(yè)，沒有成熟的產(chǎn)品市場，沒有成功的銷售經(jīng)驗和銷售模式，為項目效益的實現(xiàn)帶來潛在的風險。食用菌生產(chǎn)過程中除會遭受臺風、洪災的侵害，造成基礎設施的毀損、生產(chǎn)受淹外，還會遭遇極端天氣的影響，如持續(xù)低溫、大雪、高溫等，致使生產(chǎn)受到影響，嚴重的會全軍覆沒。技術(shù)措施上也要有應對極端天氣的能力。產(chǎn)品質(zhì)量安全是企業(yè)市場生存的首要條件，也是保證消費者身體健康的必要。結(jié)論（1）、本項目的實施符合政府大力發(fā)展設施農(nóng)業(yè)的指導思想；符合某市促進設施農(nóng)業(yè)發(fā)展，加快某都市農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化進程的產(chǎn)業(yè)導向和規(guī)劃部署；符合某縣、浪川鄉(xiāng)土地利用總體規(guī)劃、城鎮(zhèn)建設規(guī)劃和基本農(nóng)田保護、環(huán)境保護的要求。（3）、項目資金投入估算及設施投入比例、自籌資金承諾等詳細、明確。（5）、從財務分析得出，項目全部投資內(nèi)部收益率（稅后）%，大于基準收益率，盈利能力良好。財務評價認為在經(jīng)濟上是可行的。74附表附表1 成本費用估算表 單位：萬元序號項目合計計算期（年）1234567891011生產(chǎn)負荷（％）1原材料成本食用菌生產(chǎn)原材料包裝材料2外購燃料及動力費電水3土地使用費4工資及福利費5管理費用6銷售費用7修繕費8折舊費9攤銷費　　　　　　　　　　10利息支出　　　　　　　　　　總成本費用經(jīng)營成本其中：固定成本可變成本附表2 折舊攤銷計算表 單位：萬元序號項目合計年限計算期（年）折舊率12345678910111設施、建筑物1184 20%　　　　　　　　　　　當期折舊費　　　　凈值　　　2機器設備1068 10%　　　　　　　　　　　當期折舊費　　　　凈值　　　3無形資產(chǎn)當期攤銷費凈值4合計：原值2252 　　　　　　　　　　　　　　合計：當期折舊費攤銷費　　　　　合計：凈值　　　附表3 利潤及利潤分配計算表 單位：萬元序號項目合計計算期（年）1234567891011　生產(chǎn)負荷（％）　　1營業(yè)收入　　2營業(yè)稅金及附加　　　　　　　　　　　　3總成本費用　　4補貼收入　　　　　　　　　　　　5利潤總額　　6彌補以前年度虧損　　　　　　　　　　　　7應納所得稅額　　8所得稅　　9凈利潤　　10期初未分配利潤　　　　　　　　　　　　11可供分配的利潤　　12提取法定盈余公積金　　13可供投資者分配的利潤）　　附表4 營業(yè)收入、營業(yè)稅金及附加計算表 單位：萬元序號項目稅率合計計算期（年）1234567891011　生產(chǎn)負荷（％）801001001001001001001001001001營業(yè)收入　　　238423842384238423842384238423842384食用菌鮮銷收入　　　238423842384238423842384238423842384　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　2營業(yè)稅金與附加　　　　　　　　　　　　　營業(yè)稅　　　　　　　　　　　　　消費稅　　　　　　　　　　　　　城市建設維護稅　　　　　　　　　　　　　3教育附加費　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　附表5現(xiàn)金流量計算表 單位：萬元序號項目合計計算期（年）12345678910111現(xiàn)金流入　　營業(yè)收入　　補貼收入　　　　　　　　　　　　回收固定資產(chǎn)殘值　　　　　　　　　　　回收流動資金　　　　　　　　　　　2現(xiàn)金流出　建設投資　　　　　　　　　　　流動資金　　　　　　　　　　　經(jīng)營成本　　營業(yè)稅金及附加　　　　　　　　　　　　維持營運投資　　　　　　　　　　　　3所得稅前凈現(xiàn)金流量（12）　4累計所得稅前凈現(xiàn)金流量　5調(diào)整所得稅　　6所得稅后凈現(xiàn)金流量（35）　7累計所得稅后凈現(xiàn)金流量　　　所得稅前所得稅后計算指標項目投資財務內(nèi)部收益率（％）%%項目投資回收期（年）項目投資財務凈現(xiàn)值（萬元）附表6 養(yǎng)菌棚單體估算表建筑面積：2300平方米序號名稱