【正文】 臨的風險 .....................................34三、農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光是化解生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園風險的關鍵 ...................35四、防范風險措施 .................................................36第十三章 研究結論與建議 ..........................................37一、推薦方案總體描述 .............................................37二、結論與建議 ...................................................37生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)示范園項目可行性研究報告Faulkner’s Miss Emily, twice appears at a window of her houses “l(fā)ike the carven torso of an idol in the niche.” Though Faulkner invests her with life and vigor, he also clothes her in symbolic hints: she seems almost to第一章 總 論一、項目名稱某生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)示范園項目可行性研究報告，以下簡稱“某生態(tài)園” 。二、項目建設單位、法人代表、所有制形式項目建設單位：某園林景觀綠化建設有限公司法人代表： 注冊資本：1500 萬元企業(yè)類型：有限公司注冊地址：某市高新區(qū)科技二路 77 號 A310成立日期：2022 年 1 月 31 日三、建設地點、建設規(guī)模、建設期限、建設內(nèi)容建設地點：某市渭城區(qū)北杜鎮(zhèn)北杜村。建設期限：建設期為五年。、休閑度假基礎工程：（1）興建集餐飲、棋牌、垂釣、休閑、游樂、園林綠化和鄉(xiāng)村情調(diào)于一體的多功能休閑園區(qū)。（2）運用現(xiàn)代化市場營銷手段，積極發(fā)展觀光采摘業(yè)。進行山地資源綜合開發(fā)，建立以立體種植和立體養(yǎng)殖為主的高效生態(tài)科技示范園，隨著我國加入 WTO，社會消費市場對農(nóng)產(chǎn)品質量將會提出更高的要求，生產(chǎn)質優(yōu)價高的無公害畜禽肉類和蔬菜糧食等是今后農(nóng)業(yè)生產(chǎn)領域的主要任務。、建設農(nóng)業(yè)生態(tài)休閑觀光園。四、可行性研究的依據(jù)1）依據(jù)農(nóng)業(yè)部發(fā)布的《“生態(tài)家園富民工程計劃”示范建設項目技術指南》。3）農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司委托書及咨詢服務合同。五、項目概況生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)示范園項目可行性研究報告Faulkner’s Miss Emily, twice appears at a window of her houses “l(fā)ike the carven torso of an idol in the niche.” Though Faulkner invests her with life and vigor, he also clothes her in symbolic hints: she seems almost to“某生態(tài)園”項目依托市渭城區(qū)的地理環(huán)境優(yōu)勢，以產(chǎn)業(yè)化為載體，以形成綠色農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境和旅游產(chǎn)品品牌為目標，以建設新農(nóng)村、改善和優(yōu)化農(nóng)村經(jīng)濟為目的，將科學規(guī)劃管理、綠色種植技術、生態(tài)科學養(yǎng)殖技術、旅游資源開發(fā)與市場營銷網(wǎng)絡有機組合的農(nóng)村綜合型、實用型、生態(tài)型的一種模式。通過實施“某生態(tài)園”項目，渭城區(qū)北杜鎮(zhèn)北杜村將形成全省新農(nóng)村建設人才培訓基地。景區(qū)內(nèi)適宜林果業(yè)的發(fā)展，林木如白皮松、雪松、金桂、香樟、國槐、女貞、合歡、銀杏等適宜北方條件生長，果木如某特產(chǎn)柿子、獼猴桃、晚熟李子、楊梅和梨子等，另外還有禽畜魚的養(yǎng)殖，都具備良好的自然條件。為直轄市發(fā)展高端、高效和高輻射力產(chǎn)業(yè)以及創(chuàng)新型城市建設服務。因此，該項目建設前景廣闊，符合黨中央關于建設社會主義新農(nóng)村發(fā)展戰(zhàn)略的要求。第 二 章 項 目 背 景 及 發(fā) 展 概 況一、某市渭城區(qū)概況渭城區(qū)是 1986 年 12 月經(jīng)國務院批準，1987 年 5 月成立的縣級行政區(qū)。生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)示范園項目可行性研究報告Faulkner’s Miss Emily, twice appears at a window of her houses “l(fā)ike the carven torso of an idol in the niche.” Though Faulkner invests her with life and vigor, he also clothes her in symbolic hints: she seems almost to渭城區(qū)位于關中構造盆地中部的渭河北岸地塹地帶。屬暖溫帶半干旱大陸季風氣候，四季分明，雨熱同季。無霜期 218 天，日照時數(shù) 小時。渭城區(qū)地理位置優(yōu)越，地處中國大陸中心位置，位于國家西部大開發(fā)三大重點區(qū)之一——關中天水經(jīng)濟區(qū)核心地段，與省會某隔河相望，是“西咸一體化”建設的橋頭堡和前沿陣地，在承接某經(jīng)濟輻射、產(chǎn)業(yè)轉移等方面具有得天獨厚的區(qū)位優(yōu)勢。全區(qū)現(xiàn)有各類文物點 320 余處，其中國家級重點文物保護單位 10 處，某省級重點文物保護單位4 個。渭城區(qū)交通便利，四通八達，西北最大的航某某某國際機場座落境內(nèi)，隴海、咸銅鐵路在此交匯，312 國道、208 省道、機場高速、福銀高速穿境而過，形成了航空、鐵路、公路“三位一體”的立體交通網(wǎng)絡。H，具有豐富的電力資源；某是國家命名的首個“中國地熱城” ，渭城處在某地熱帶之上，地下蘊藏著一條長 300 多公里，寬 80 公里的地熱“巨龍” ，熱流總量達 495 億立方米，具有分布面積廣、生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)示范園項目可行性研究報告Faulkner’s Miss Emily, twice appears at a window of her houses “l(fā)ike the carven torso of an idol in the niche.” Though Faulkner invests her with life and vigor, he also clothes her in symbolic hints: she seems almost to熱儲條件好、水質佳、溫度高、壓力大、藏量豐富等特點?？平塘α啃酆?，二零二兵器研究所、華星電子廠等 100 多家科研單位、中省企業(yè)及西藏民族學院、某師范學院、某工業(yè)職業(yè)技術學院等多家大中專院校座落區(qū)內(nèi)。醫(yī)療衛(wèi)生條件優(yōu)越，共有醫(yī)療機構 38 家，某市中心醫(yī)院、鐵二十局中心醫(yī)院、中鐵一局醫(yī)院等大型醫(yī)院 9 家，社區(qū)衛(wèi)生服務中心和鄉(xiāng)鎮(zhèn)衛(wèi)生院 10 家，社區(qū)衛(wèi)生服務站 27 家，為人民群眾健康提供了堅實的保障。一是綜合經(jīng)濟實力顯著增強。二是產(chǎn)業(yè)化水平不斷提高。2022 年，全區(qū)農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值完成 億元。2022 年，全區(qū)規(guī)模以上工業(yè)總產(chǎn)值達到 億元。2022 年，全區(qū)非公經(jīng)濟增加值占到全區(qū)經(jīng)濟總量的 %。近年來，渭城區(qū)委、區(qū)政府堅持以舊城改造和創(chuàng)建國家衛(wèi)生城市、國家環(huán)保模范城市為抓手，全面推進城市基礎設施建設和環(huán)境綜合治理，城區(qū)環(huán)境得到了明顯改善。四是社會發(fā)展水平明顯提高。二 、 項 目 提 出 的 背 景 和 意 義生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)發(fā)展前景生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)是一種以農(nóng)業(yè)和農(nóng)村為載體的新型生態(tài)旅游業(yè)。 隨著收入閑暇時間的增多，生活節(jié)奏的加快以及競爭的日益激烈，人們渴望多樣化的旅游，尤其希望能在典型的農(nóng)村環(huán)境中放松自己。 生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)發(fā)展趨勢現(xiàn)代社會，人們渴望能在優(yōu)美的環(huán)境中放松休閑。據(jù)專家介紹，觀光休閑農(nóng)業(yè)，在日本美國等發(fā)達國家２０世紀７０年代就已形成產(chǎn)業(yè)規(guī)模，進入９０年代，隨著我國人民生活水平的提高觀光休閑農(nóng)業(yè)也應運而生。隨著社會經(jīng)濟的飛速發(fā)展，人們收入水平迅速提高。與此同時，節(jié)假日的增多，雙休日的實行，為人們外出休閑觀光旅游提供了大量的時間。而現(xiàn)實中，這樣的景點場所顯得相對匱乏，這就為生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的快速發(fā)展提供了廣闊的發(fā)展市場；為生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的發(fā)展提供了廣闊的發(fā)展空間。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園是以市場為導向，以區(qū)域優(yōu)勢為基礎，以高新示范園區(qū)為橋梁，以產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營為主線，融直接效益與觀賞效益長遠效益與社會效益于一體的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)新體系。其市場范圍更為廣闊，融人了情趣與休閑的內(nèi)涵。因此，生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的專業(yè)化是其必然。更加廣泛的和大量的第三產(chǎn)業(yè)組織會全面介入和滲透于生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園，開展全方位系列化和多樣化的服務。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園對高新化的要求更高，因為它不僅要生產(chǎn)人們喜歡的直接產(chǎn)品，而且要生產(chǎn)人們喜歡的休閑與觀賞產(chǎn)品生產(chǎn)的環(huán)境。在生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園中，示范性和觀賞性是其基本內(nèi)涵。在養(yǎng)殖品種中，可引入市場銷售情況較好人人愛吃的動物及特色品種。在生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)園內(nèi)游客不但可吃到各種山珍野味，品嘗到珍奇水果蔬菜，還能看到各種動物表演，同時還能燒烤垂釣采果制作栩栩如生的標本，使農(nóng)產(chǎn)品在各種休閑參與的項目中就地消費。城市總體規(guī)劃的調(diào)整生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)示范園項目可行性研究報告Faulkner’s Miss Emily, twice appears at a window of her houses “l(fā)ike the carven torso of an idol in the niche.” Though Faulkner invests her with life and vigor, he also clothes her in symbolic hints: she seems almost to“市是我國重要的中心城市之一，國家歷史文化名城，長江上游地區(qū)經(jīng)濟中心，國家重要的現(xiàn)代制造業(yè)基地，西南地區(qū)綜合交通樞紐。歷史文化資源保護的強化和人口的疏解，為都市旅游的發(fā)展、旅游要素的配套與提升創(chuàng)造了良好契機；郊區(qū)城市化的推進，對周邊地區(qū)鄉(xiāng)村旅游的發(fā)展帶來了機遇與挑戰(zhàn)；遠郊山區(qū)生態(tài)保護力度的加大，生態(tài)環(huán)境質量的進一步提高，將促進自然類旅游產(chǎn)品的升級。實施《市都市旅游發(fā)展規(guī)劃》 ，實現(xiàn)城郊旅游市場互動，重點促進郊區(qū)休閑旅游市場開發(fā)科學化、建設規(guī)范化和管理標準化。合理開發(fā)休閑度假旅游，培育拓展鄉(xiāng)村旅游 市十一五期間旅游業(yè)發(fā)展規(guī)劃提出，依據(jù)資源特點和市場需求，打造特色化、多元化的休閑度假旅游產(chǎn)品，提升現(xiàn)有產(chǎn)品檔次，優(yōu)化休閑度假環(huán)境。市十一五期間旅游業(yè)發(fā)展規(guī)劃提出，加快實現(xiàn)鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)品從觀光型向綜合型方向轉變，從以餐飲住宿收入為主向以旅游綜合收入為主轉變，注重本土化開發(fā)和特色化開發(fā)，推進鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)業(yè)鏈本地化和鄉(xiāng)村旅游經(jīng)營者的共生化，逐步培育和發(fā)展中高端鄉(xiāng)村旅游市場，重點發(fā)展家庭旅游、特色餐飲、觀光農(nóng)園、觀光果園、休閑漁場、民俗節(jié)慶等六大鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)品系列。發(fā)展重點：一是強化和完善新城的旅游服務功能，培育各具特色的主導旅游產(chǎn)品和旅游服務項目，形成區(qū)域性的旅游服務基地。三是依托現(xiàn)有的大型采摘園、高科技農(nóng)業(yè)園區(qū)，提升休閑農(nóng)業(yè)發(fā)展水平，發(fā)展企業(yè)化管理，集農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、科技示范、農(nóng)產(chǎn)品加工、休閑游憩等功能為一體的綜合性休閑農(nóng)業(yè)園區(qū)。三 、 項 目 所 在 區(qū) 域 地 理 條 件 概 況項目所在地位于某市渭城區(qū)北杜鎮(zhèn)北杜村，有公路直達市區(qū)，借助市區(qū)的鐵路，水運和高速公路，可保生產(chǎn)生活物質的供應和苗木的及時運出，保證苗木的成活率，并可將優(yōu)良苗木運輸?shù)秸麄€某造林需求地區(qū)，也可保證勞動力的需要。北杜村位于某國際機場附近，處在西部某產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)，本項目建設時期正處于西部某產(chǎn)業(yè)園大力建設期，為此，我們抓住機遇，決定在北杜鎮(zhèn)北杜村建設：某生態(tài)園項目。使之成為“社會效益環(huán)境效益生態(tài)效益經(jīng)濟效益”并進的觀光休閑度假觀光園，為旅游事業(yè)上新臺階作出應有的貢獻。實施旅游帶動戰(zhàn)略，推動農(nóng)業(yè)農(nóng)村經(jīng)濟結構調(diào)整，充分發(fā)揮農(nóng)業(yè)景觀的旅游功能，提高農(nóng)業(yè)的綜合效益。二 、 建 設 目 標總體目標通過某生態(tài)園建設，全面鋪開西部某產(chǎn)業(yè)園區(qū)旅游生態(tài)環(huán)境，按照旅游興區(qū)戰(zhàn)略，合理調(diào)整農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結構，開發(fā)農(nóng)業(yè)自然資源，提高生態(tài)農(nóng)業(yè)系統(tǒng)的產(chǎn)業(yè)水平，建立一個適合區(qū)情的農(nóng)村經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展的高效農(nóng)業(yè)系統(tǒng)。采用現(xiàn)代生物技術、農(nóng)業(yè)裝備、農(nóng)業(yè)科技開發(fā)特色資源，建設與這地區(qū)中心城市相匹配的生態(tài)農(nóng)業(yè)園。把旅游觀光農(nóng)業(yè)培植成渭城區(qū)乃至某市國民經(jīng)濟的重點產(chǎn)業(yè)。 第一階段（—）：啟動基礎設施建設，重點進行水、電、路的基礎設施配套工程建設。啟動綠化長廊工程。完善生態(tài)旅游設施的配套供給，調(diào)整旅游產(chǎn)品結構，完成綠色長廊工程建設，初步生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)示范園項目可行性研究報告Faulkner’s Miss Emily, twice appears at a window of her houses “l(fā)ike the carven torso of an idol in the niche.” Though Faulkner invests her with life and vigor, he also clothes her in symbolic hints: she seems almost to建成旅游設施完善旅游產(chǎn)品結構合理服務質量和管理水平接近國際標準的農(nóng)業(yè)旅游示范區(qū)。推出生態(tài)農(nóng)業(yè)園的郊野鄉(xiāng)村生態(tài)旅游和健身性旅游項目，現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游示范功能進一步完善，帶動全區(qū)乃至市農(nóng)村經(jīng)濟的發(fā)展。三 、 項 目 建 設 規(guī) ?！澳成鷳B(tài)園”項目建設規(guī)模為：五區(qū)一廊優(yōu)質林果花卉區(qū)規(guī)劃用地 400 畝，其中經(jīng)濟林 250 畝，花卉苗木園 150 畝，其中綠色長廊及作業(yè)道路包含在內(nèi)，約占 5 畝左右。—35176。花卉園布局在坡度25176?；ɑ軋@應用現(xiàn)代移栽技術、生物技術、繁育技術，探索馴化方法和栽培技術，開發(fā)特色森林資源，建立苗圃和成林園，為山區(qū)綠化和西部大開發(fā)提供綠化種苗，規(guī)劃用地 250 畝，年產(chǎn)林木種苗 1