物業(yè)管理系統(tǒng)解決實(shí)施方案-在線瀏覽
2025-07-01 03:17本頁面
【正文】 情況，用戶可以自行定義各種費(fèi)項(xiàng)，每種費(fèi)項(xiàng)的計(jì)費(fèi)方式，各種分?jǐn)偟挠?jì)算完全由用戶輸入計(jì)算公式定義，并可設(shè)置其計(jì)費(fèi)的起始日期和周期，費(fèi)項(xiàng)的單價(jià)可設(shè)為隨用量和時(shí)間變化。l 能處理各種特殊的收款業(yè)務(wù)，如各種外協(xié)單位的收款，各種臨時(shí)性費(fèi)用的收取，各種滯納金的收取等，同時(shí)能處理各種退款業(yè)務(wù)，如按金、預(yù)收帳等，安全可靠，保證數(shù)據(jù)的嚴(yán)密性。l 在業(yè)務(wù)設(shè)計(jì)中融入了辦公自動(dòng)化OA的特性，在發(fā)生住戶投訴、報(bào)修時(shí)，指定的電腦能自動(dòng)打印相關(guān)的單據(jù)，或自動(dòng)通過聲音和動(dòng)畫進(jìn)行提醒。l 用戶合同文件，檔案等管理功能強(qiáng)大，既可對檔案的原件進(jìn)行掃描管理，又可進(jìn)行文件的二次編輯。權(quán)限所能管理的功能劃分詳細(xì)，不但有進(jìn)入各模塊的權(quán)限，更有進(jìn)入各模塊后，新增、刪除、打印等各項(xiàng)子功能的權(quán)限。更加符合用戶的個(gè)性化需求。能新增、刪除各房屋的業(yè)主和住戶的基本資料，亦可查閱有關(guān)物業(yè)公司、發(fā)展商、代理商等資料。方便地進(jìn)行新增、修改、刪除單個(gè)房屋資料，對有特殊房屋數(shù)的樓層單個(gè)生成或刪除房屋。方便地進(jìn)行新增、修改、刪除業(yè)主資料。3．房屋歷史住戶一覽表由房屋可查詢該房屋業(yè)主或住戶的詳細(xì)資料以及曾入住過的所有住戶名稱，入住日期和退住日期。完成住戶入住檔案登記、歸檔、查詢以及退住處理等日常操作。2．住戶的興趣愛好、職業(yè)狀況、收入狀況等資料的新增、修改和刪除。記載與物業(yè)管理相關(guān)的各單位（公安、供水、供電、裝修等）的詳細(xì)資料，并可以方便的查詢。 財(cái)務(wù)管理1．費(fèi)表設(shè)置能設(shè)置各種獨(dú)立表、公用表、總表、虛擬表，能為各種非虛擬表設(shè)置父表（共能設(shè)三級），能按表名、房屋、表間關(guān)系查看各種費(fèi)表的安裝情況。計(jì)算公式完全由用戶自定義，提供幾十種參數(shù)和函數(shù)供用戶選擇，輕松實(shí)現(xiàn)各種分?jǐn)傎M(fèi)用的計(jì)算。能對每個(gè)房屋的每一種收費(fèi)項(xiàng)目的單價(jià)設(shè)置成為能按用量和時(shí)間自動(dòng)變化。3．用戶抄表錄入每次抄表的行度，自動(dòng)計(jì)算用量。預(yù)留與自動(dòng)抄表系統(tǒng)的接口?？蛇x擇任意費(fèi)項(xiàng)或區(qū)域進(jìn)行計(jì)算。C．滯納金計(jì)算按預(yù)先設(shè)置的滯納金比例及收款終止日期成批計(jì)算滯納金。F．查費(fèi)以房屋為單位，快速查看各房屋的各種費(fèi)用。H．統(tǒng)計(jì)分析快速統(tǒng)計(jì)各收費(fèi)期間的應(yīng)收、實(shí)收金額以及收繳率。B．自動(dòng)沖帳針對預(yù)收款，系統(tǒng)提供沖帳向?qū)?，指?dǎo)用戶完成預(yù)收款成批沖抵應(yīng)收款。6．銀行劃帳管理A．劃帳管理系統(tǒng)自動(dòng)生成供銀行劃帳的文件，并提供了劃帳文件格式設(shè)置和帳號檢查的功能。7．票據(jù)管理A．票據(jù)購入輸入所購票據(jù)的種類和起止編號，系統(tǒng)自動(dòng)生成票據(jù)記錄。C．票據(jù)審核輸入票據(jù)的種類和起止編號以及審核信息，系統(tǒng)自動(dòng)生成票據(jù)審核記錄，并自動(dòng)查找斷號票據(jù)。輸入合同條款、款期限和金額，系統(tǒng)自動(dòng)進(jìn)行應(yīng)付款到期提醒。3．付款單管理提供對付款單的增加和刪除功能。針對不同的財(cái)務(wù)核算制度，如收付實(shí)現(xiàn)制和全責(zé)發(fā)生制，均能生成滿足總帳系統(tǒng)要求的各種應(yīng)收和實(shí)收憑證。接口程序主要包含如下功能：1．接口設(shè)置設(shè)置各種應(yīng)收和實(shí)收款對應(yīng)的會
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