【正文】 ___________________________________________________________________________________?！　〉谒臈l 計價方式與價款。　　按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為（___________幣）每平方米________________元，總金額（__________幣）_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整?！　?_____________________________________________________________________________________________ ?！　「鶕?jù)當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】（本條款中均簡稱面積）為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理?！　『贤s定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準?！　‰p方同意按以下原則處理：　?。?）面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實結(jié)算房價款；　　（2）面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權(quán)退房?！　≠I受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由買受人補足；超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產(chǎn)權(quán)歸買受人?！　　　　　　　　‘a(chǎn)權(quán)登記面積－合同約定面積　　面積誤差比=────────────────100%　　　　　 　　　　　　合同約定面積 　　因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協(xié)議?！　≠I受人按下列第___________________種方式按期付款：　　一次性付款　　__________________________________________________________________________________________________?！　∑渌绞健　_________________________________________________________________________________________________。　　買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第_____________________種方式處理：　　，分別處理（不作累加）　?。?）逾期在________________日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之________________的違約金，合同繼續(xù)履行；　?。?）逾期超過________________日后，出賣人有權(quán)解除合同。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之________________（該比率應不小于第（1）項中的比率）的違約金。　　。　　出賣人應當在_____年_____月_____日前，依照國家和地方人民政府的有關規(guī)定，將具備下列第___________種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：　　1．該商品房經(jīng)驗收合格?！　?．該商品房經(jīng)分期綜合驗收合格?！　?．_______________________________________________________________________________________________。 　　第九條 出賣人逾期交房的違約責任。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起____天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計已付款的_____%向買受人支付違約金?！　?. _______________________________________________________________________________________________。　　經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批準同意之日起10日內(nèi)，書面通知買受人： 　?。?）該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向；　?。?）_________________________________________________________________________________________；　　（3）_________________________________________________________________________________________；　?。?）_________________________________________________________________________________________；　?。?）_________________________________________________________________________________________；　　（6）__________________________________________________________________________________________；　　（7）_________________________________________________________________________________________。買受人在通知到達之日起15日內(nèi)未作書面答復的，視同接受變更?！　≠I受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買受人已付款