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商品房買賣合同說明示范文本范本-在線瀏覽

2024-09-13 10:34本頁面
  

【正文】 ______________________________________________  郵政編碼:_____________________電話:____________________  根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達成如下協(xié)議:  第一條 項目建設(shè)依據(jù)?!竿恋厥褂脵?quán)出讓合同號」「土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號」「劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號」為_____________________________________________________.  該地塊土地面積為__________________,規(guī)劃用途為________________________________,土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日?! ≠I受人購買的商品房為「現(xiàn)房」「預(yù)售商品房」?! ≠I受人購買的商品房(以下簡稱該商品房,其房屋平面圖見本合同附件一,房號以附件一上表示為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)定的項目中的:  第___________「幢」「座」___________「單元」「層」___________號房?! ≡撋唐贩筷柵_是「封閉式」「非封閉式」?! ____________________________________________________________________________.  ______________________________________________________________________________.  第四條 計價方式與價款?! “刺變?nèi)建筑面積計算,該商品房單價為(_____________幣)每平方米__________________元,總金額(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整?! ___________________________________________________________________________.  第五條 面積確認(rèn)及面積差異處理。  當(dāng)事人選擇按套計價的,不適用本條約定?! ∩唐贩拷桓逗?,產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,雙方同意按第______________________種方式進行處理:  雙方自行約定: ?。?)____________________________________________________________________; ?。?)____________________________________________________________________;  (3)____________________________________________________________________;  (4)____________________________________________________________________.  雙方同意按以下原則處理: ?。?)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的,據(jù)實結(jié)算房價款; ?。?)面積誤差比絕對值超出3%時,買受人有權(quán)退房?! ≠I受人不退房的,產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時,面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔(dān),產(chǎn)權(quán)歸買受人。   面積誤差比=  產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積100%  合同約定面積  因設(shè)計變更造成面積差異,雙方不解除合同的,應(yīng)當(dāng)簽署補充協(xié)議?! ≠I受人按下列第___________________種方式按期付款:  一次性付款  _______________________________________________________________________.  分期付款  _______________________________________________________________________.  其他方式  _______________________________________________________________________.  第七條 買受人
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