商品房買(mǎi)賣(mài)合同(現(xiàn)售)示范文本——范本-在線瀏覽
2025-04-01 23:49本頁(yè)面
【正文】 人時(shí)，可相應(yīng)增加)第二章商品房基本狀況第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)出賣(mài)人以【出讓】【劃撥】【_________】方式取得坐落于____地塊的建設(shè)用地使用權(quán)。買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該商品房)所占用的土地用途為，土地使用權(quán)終止日期為_(kāi)_____年______月____日。第二條銷(xiāo)售依據(jù)該商品房已取得【建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明文件】【《房屋所有權(quán)證》】，【備案號(hào)】【《房屋所有權(quán)證》證號(hào)】為_(kāi)_______，【備案機(jī)構(gòu)】【房屋登記機(jī)構(gòu)】為_(kāi)___________。該商品房所在建筑物的主體結(jié)構(gòu)為，建筑總層數(shù)為_(kāi)____層，其中地上____層，地下____層。該商品房的平面圖見(jiàn)附件一。該商品房共用部位見(jiàn)附件二。陽(yáng)臺(tái)是否封閉以規(guī)劃設(shè)計(jì)文件為準(zhǔn)。抵押人：________，抵押權(quán)人：______，抵押登記機(jī)構(gòu)：_____，抵押登記日期：______，債務(wù)履行期限：__________。第五條租賃情況該商品房的租賃情況為【出租】【未出租】。租賃期限：從_____年____月____日至____年____月____日。______________________。第六條房屋權(quán)利狀況承諾出賣(mài)人對(duì)該商品房享有合法權(quán)利。該商品房沒(méi)有司法查封或其他限制轉(zhuǎn)讓的情況。_____________。買(mǎi)受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知出賣(mài)人。給買(mǎi)受人造成損失的，由出賣(mài)人支付【已付房?jī)r(jià)款一倍】【買(mǎi)受人全部損失】的賠償金。按照建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為每平方米____(___幣種)____元，總價(jià)款為_(kāi)____(幣種)____元(大寫(xiě)_______元整)。按照_____計(jì)算，該商品房總價(jià)款為_(kāi)_____(幣種)_______元(大寫(xiě)______元整)。(二)買(mǎi)受人采取下列第______種方式付款：一次性付款。分期付款。_____________。買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)于_____年____月____日前支付首期房?jī)r(jià)款______(幣種)_____元(大寫(xiě)______整)，占全部房?jī)r(jià)款的________%。其他方式：_____________。該商品房?jī)r(jià)款的計(jì)價(jià)方式、總價(jià)款、付款方式及期限的具體約定見(jiàn)附件五。(1)逾期在_____日之內(nèi)，買(mǎi)受人按日計(jì)算向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之_________的違約金。出賣(mài)人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知買(mǎi)受人。出賣(mài)人不解除合同的，買(mǎi)受人按日計(jì)算向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之____(該比率不低于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。采取分期付款的，按照相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。第四章商品房交付條件與交付手續(xù)第十條商品房交付條件該商品房交付時(shí)應(yīng)當(dāng)符合下列第4項(xiàng)所列條件：該商品房已取得建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明文件。______________。該商品房為住宅的，出賣(mài)人還需提供《住宅使用說(shuō)明書(shū)》和《住宅質(zhì)量保證書(shū)》。使用自建設(shè)施供水的，供水的水質(zhì)符合國(guó)家規(guī)定的飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，__________________。供暖：交付時(shí)供熱系統(tǒng)符合供熱配建標(biāo)準(zhǔn)，使用城市集中供熱的，納入城市集中供熱管網(wǎng)，_________。電話通信：交付時(shí)線路敷設(shè)到戶(hù)。寬帶網(wǎng)絡(luò)：交付時(shí)線路敷設(shè)到戶(hù)。第7項(xiàng)需要買(mǎi)受人自行辦理開(kāi)通手續(xù)。第5項(xiàng)未按時(shí)達(dá)到交付使用條件的，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付______元的違約金。第7項(xiàng)未按時(shí)達(dá)到交付使用條件的，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付_____元的違約金。(2)____________________。小區(qū)內(nèi)非市政道路：_____年____月____日達(dá)到。物業(yè)服務(wù)用房：_____年____月____日達(dá)到。幼兒園：_____年____月____日達(dá)到。_________________。以上設(shè)施未達(dá)到上述條件的，雙方同意按照以下方式處理：小區(qū)內(nèi)綠地率未達(dá)到上述約定條件的，__________________。規(guī)劃的車(chē)位、車(chē)庫(kù)未達(dá)到上述約定條件的，_____________。其他設(shè)施未達(dá)到上述約定條件的，_________________。第十二條交付時(shí)間和手續(xù)(一)出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在____年____月____日前向買(mǎi)受人交付該商品房。買(mǎi)受人未收到交付通知書(shū)的，以本合同約定的交付日期屆滿(mǎn)之日為辦理交付手續(xù)的時(shí)間，以該商品房所在地為辦理交付手續(xù)的地點(diǎn)。交付該商品房時(shí)，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)出示滿(mǎn)足第十條約定的證明文件。(三)查驗(yàn)房屋辦理交付手續(xù)前，買(mǎi)受人有權(quán)對(duì)該商品房進(jìn)行查驗(yàn)，出賣(mài)人不得以繳納相關(guān)稅費(fèi)或者簽署物業(yè)管理文件作為買(mǎi)受人查驗(yàn)和辦理交付手續(xù)的前提條件。(1)屋面、墻面、地面滲漏或開(kāi)裂等。(3)門(mén)窗翹裂、五金件損壞。(5)______________。查驗(yàn)該商品房后，雙方應(yīng)當(dāng)簽署商品房交接單。(2)____________________。(1)逾期在_____日之內(nèi)(該期限應(yīng)當(dāng)不多于第九條第1(1)項(xiàng)中的期限)，自第
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