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正文內(nèi)容

工程造價(jià)咨詢服務(wù)方案[001]-在線瀏覽

2025-06-30 13:27本頁面
  

【正文】
整理審計(jì)證明材料、審計(jì)日記、審計(jì)取證(含回函)、審計(jì)程序表、審計(jì)工作底稿等相關(guān)資料,并編制目錄,整理為審計(jì)檔案;
在審計(jì)報(bào)告初稿征求項(xiàng)目負(fù)責(zé)合伙人意見后發(fā)建設(shè)單位征求意見,取得回函后執(zhí)行公司報(bào)告書出具流轉(zhuǎn)流程,并出具正式審計(jì)報(bào)告;
進(jìn)行審計(jì)資料的信息化處理工作,處理后的信息歸入公司信息資料庫;
進(jìn)行重大建設(shè)項(xiàng)目審計(jì)業(yè)務(wù)完成后的客戶服務(wù)回訪工作,收集并歸檔委托方對審計(jì)質(zhì)量的評價(jià)意見。 全員質(zhì)量管理控制體系工程造價(jià)咨詢(咨詢)成果的質(zhì)量管理,必須建立在全員崗位質(zhì)量管理責(zé)任制的基礎(chǔ)上。其控制程序?yàn)椋簩I(yè)造價(jià)工程師(或造價(jià)員)自?;蚧バ? 項(xiàng)目經(jīng)理(或項(xiàng)目負(fù)責(zé)人)復(fù)核 技術(shù)負(fù)責(zé)人審查簽發(fā)。項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)編制項(xiàng)目的咨詢(咨詢)實(shí)施方案,組織本項(xiàng)目組專業(yè)人員對咨詢(咨詢)實(shí)施方案的學(xué)習(xí),并用它來指導(dǎo)項(xiàng)目組每個(gè)成員的執(zhí)業(yè)行為;對委托方提供咨詢(咨詢)資料內(nèi)容的完整性、規(guī)范性、合理性負(fù)責(zé),并辦理資料交接清單;按照實(shí)施方案擬定的原則、風(fēng)險(xiǎn)防范要點(diǎn)、計(jì)價(jià)依據(jù)等要素,規(guī)范地開展咨詢(咨詢)工作;具體負(fù)責(zé)業(yè)務(wù)實(shí)施過程中相關(guān)單位、相關(guān)專業(yè)人員間的技術(shù)協(xié)調(diào)、組織管理和業(yè)務(wù)指導(dǎo)工作;對咨詢(咨詢)過程中尚未排除的風(fēng)險(xiǎn),須如實(shí)向技術(shù)負(fù)責(zé)人反映報(bào)告,并在初步成果文件形成前加以解決;按照公司規(guī)定,對項(xiàng)目組初步咨詢(咨詢)成果復(fù)核后,匯總成冊;對咨詢(咨詢)初步成果文件的評價(jià)深度和復(fù)核質(zhì)量負(fù)責(zé);咨詢(咨詢)成果審核后,負(fù)責(zé)組織按質(zhì)量控制總監(jiān)(或總審)審核意見進(jìn)行修改。日常質(zhì)量監(jiān)管體系主要通過調(diào)閱咨詢(咨詢)成果資料和檢查正在實(shí)施過程中的咨詢(咨詢)項(xiàng)目程序的合規(guī)性等方式進(jìn)行監(jiān)管。抽查是指公司對項(xiàng)目組咨詢(咨詢)過程的規(guī)范性情況進(jìn)行的監(jiān)督抽查。質(zhì)量控制措施圍繞以下三個(gè)文件的建立過程,對咨詢(咨詢)業(yè)務(wù)實(shí)行全過程的質(zhì)量控制。咨詢(咨詢)合同應(yīng)依照《建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同》(示范文本)訂立,并對上述內(nèi)容界定清晰。咨詢(咨詢)實(shí)施方案應(yīng)結(jié)合具體情況,在評估咨詢(咨詢)風(fēng)險(xiǎn)的基礎(chǔ)上,圍繞咨詢(咨詢)目標(biāo)(或目的)、范圍,確定咨詢(咨詢)的內(nèi)容、方法和步驟。證明性文件的形成過程和質(zhì)量,是檢查實(shí)施方案貫徹執(zhí)行情況、保證咨詢(咨詢)成果質(zhì)量的重要環(huán)節(jié),是動(dòng)態(tài)管理的監(jiān)控重點(diǎn)。證明性文件應(yīng)具備的基本要求:客觀性是指證據(jù)必須是客觀存在的事實(shí)材料;相關(guān)性是指證據(jù)與咨詢事項(xiàng)之間有實(shí)質(zhì)性聯(lián)系;充分性是指證據(jù)足以證明咨詢事項(xiàng)并形成咨詢結(jié)論;合法性是指證據(jù)必須符合法定種類,并依照法定程序取得。(咨詢)成果文件應(yīng)符合并達(dá)到國家及相關(guān)政府主管部門或委托單位行業(yè)的現(xiàn)行規(guī)定與要求。
(1)、對變更發(fā)生的原因不合理的提出審計(jì)建議;
(2)、對變更程序不合符相關(guān)制度規(guī)定的提出審計(jì)建議;
(3)、對有關(guān)確認(rèn)手續(xù)是不齊全,變更洽商文件及相關(guān)的資料是不完整提出審計(jì)建議;
(4)、參加監(jiān)理例會及時(shí)了解、掌握項(xiàng)目有關(guān)情況、作好會議記錄、提出審計(jì)建議;
(5)、通過圖紙會審熟悉設(shè)計(jì)圖紙、領(lǐng)會設(shè)計(jì)意圖、掌握工程特點(diǎn)及難點(diǎn),將因設(shè)計(jì)缺陷而存在的問題消滅在施工之前。及時(shí)收集各類工程資料在工程建設(shè)過程中,及時(shí)收集各類工程資料,為工程竣工結(jié)算審核做好準(zhǔn)備。審核設(shè)計(jì)變更費(fèi)用n 變更和簽證性質(zhì)和內(nèi)容:(1)、設(shè)計(jì)變更:施工過程中的各類設(shè)計(jì)變更和現(xiàn)場變更等技術(shù)性變更,包括為各種現(xiàn)場變更令、技術(shù)變更、現(xiàn)場變更要求等。項(xiàng)目實(shí)施過程中需改變有關(guān)工程的施工時(shí)間和順序;(3)、工程項(xiàng)目的變更:調(diào)整總承包合同工作范圍內(nèi)項(xiàng)目,增加或取消分項(xiàng)工程;(4)、附加和輔助工作:在實(shí)施工程中所必需的附加、輔助工作和相關(guān)服務(wù),這種變更性質(zhì)為總承包工作范圍內(nèi)的新增工作內(nèi)容。n 審核的重點(diǎn):(1)、審核變更內(nèi)容的真實(shí)性通過現(xiàn)場實(shí)際勘察和基礎(chǔ)資料查閱,審核變更洽商內(nèi)容是否真實(shí)、合理;審核變更洽商內(nèi)容是否與合同施工內(nèi)容有重復(fù);審核變更簽證是否為后期補(bǔ)辦簽證; 審核變更是否已全部實(shí)施。合同中只有類似于變更工程的價(jià)格,可參照此類價(jià)格變更合同價(jià)款。(3)、審核變更價(jià)款是否得到追索。因施工不當(dāng)或施工錯(cuò)誤造成的變更,變更費(fèi)用不予考慮,由施工單位自負(fù)。(4)、對預(yù)變更方案進(jìn)行測算,給予相關(guān)費(fèi)用咨詢意見.在實(shí)施過程中,我方將對預(yù)變更的子項(xiàng)進(jìn)行造價(jià)測算,進(jìn)行造價(jià)評估,及時(shí)提交變更分析報(bào)告,為項(xiàng)目公司決策提供參考和決定。隱蔽工程驗(yàn)收記錄是是指隱蔽工程完工后建設(shè)方開具給承包方的工程量證明,承包方根據(jù)隱蔽工程驗(yàn)收記錄可作結(jié)算的參考依據(jù)。n 審核的重點(diǎn)(1)、隱蔽工程審核審計(jì)人員對隱蔽工程的真實(shí)性和合規(guī)性進(jìn)行審核。(2)、現(xiàn)場工作量簽證審核屬索賠中的一部分,主要是駐場審計(jì)人員審核工作量的真實(shí)性。n 審核的重點(diǎn)(1)、審核進(jìn)度款撥付條款設(shè)置是否合理;(2)、審核進(jìn)度款撥付是否按合同條款約定要求進(jìn)行支付;(3)、審核進(jìn)度款撥付的基礎(chǔ)資料是否真實(shí)和合法;(4)、審核進(jìn)度款撥付的工作量、單價(jià)、費(fèi)率是否準(zhǔn)確;(5)、審核進(jìn)度款時(shí),是否對預(yù)付款及時(shí)扣回。這種工程的特點(diǎn)是項(xiàng)目種類繁雜,專業(yè)的涉及面廣,項(xiàng)目造價(jià)較小。由于零星工程的特點(diǎn),大部分可采取總價(jià)包干的計(jì)價(jià)方式,因此對前期預(yù)算的審核控制造價(jià)的重要一環(huán)。因此在審核中,對施工申報(bào)單價(jià)合理性的分析尤其顯得重要。此時(shí)施工單位可能把所有有關(guān)的工作內(nèi)容打包,以一項(xiàng)綜合價(jià)進(jìn)行申報(bào)。(4)、注意零星工程和總包工程的關(guān)聯(lián)性。工程竣工結(jié)算審核參見(工程結(jié)算審核相關(guān)章節(jié)。施工階段進(jìn)度審計(jì) (1)審查監(jiān)理單位是否建立了職權(quán)一致、分工明確的監(jiān)理進(jìn)度控制體系: (2)審查監(jiān)理單位制訂的進(jìn)度控制體系是否滿足項(xiàng)目進(jìn)度控制的總體要求;是否適合建設(shè)工程項(xiàng)目的實(shí)際條件和施工現(xiàn)場的實(shí)際情況:人力安排是否得當(dāng); (3)審查工程的開工、竣工時(shí)間是否與施工合同約定相一致; (4)審查施工單位勞動(dòng)力、材料、構(gòu)配件、機(jī)械設(shè)備的供應(yīng)計(jì)劃是否能夠保證工程進(jìn)度計(jì)劃的實(shí)際需要;供應(yīng)數(shù)量是否均衡: (5)審查不同專業(yè)工種的進(jìn)度計(jì)劃是否協(xié)調(diào)一致,與建設(shè)單位的資金計(jì)劃、場地條件、甲供材料的供應(yīng)能力是否銜接: (6)審查是否按照規(guī)定對月完成投資情況進(jìn)行統(tǒng)計(jì)、分析與對比,是否分析進(jìn)度滯后的原因,采取有效的措施。(2)、按照建設(shè)工程質(zhì)量實(shí)行政府監(jiān)督、社會監(jiān)理和企業(yè)保證相結(jié)合的要求,項(xiàng)目公司是否統(tǒng)籌工程建立質(zhì)量管理體系;施工單位是否有相應(yīng)的規(guī)章制度,質(zhì)量、安全文明施工責(zé)任制是否落實(shí),是否按照質(zhì)量管理體系的要求實(shí)施工程建設(shè),關(guān)鍵工序作業(yè)人員是否持證上崗;監(jiān)理單位是否實(shí)施了現(xiàn)場旁站、巡視和平行檢查等形式的監(jiān)理,是否按照監(jiān)理規(guī)劃核查承包單位的質(zhì)量管理體系、審查分包單位和試驗(yàn)室的資質(zhì),建筑材料、構(gòu)配件、設(shè)備報(bào)驗(yàn)簽認(rèn)材料是否安全,是否對隱蔽工程、分項(xiàng)工程、分部工程、單位工程進(jìn)行驗(yàn)收。是否對施工人員安全生產(chǎn)教育的情況進(jìn)行監(jiān)督;(6)、工程建設(shè)全過程中發(fā)生安全、質(zhì)量等事故的次數(shù)、內(nèi)容和性質(zhì),造成的損失和處理結(jié)果;是否存在瞞報(bào)工程質(zhì)量事故或在事故處理上弄虛作假的情況??⒐を?yàn)收的審核(1)、竣工驗(yàn)收小組的人員構(gòu)成、專業(yè)結(jié)構(gòu)和分工是否合理;(2)、整個(gè)驗(yàn)收過程是否符合現(xiàn)行規(guī)范,驗(yàn)收的手續(xù)和資料是否齊全;(3)、監(jiān)理單位對工程質(zhì)量的監(jiān)理資料是否符合規(guī)定;(4)、承包商提供的施工技術(shù)保證資料是否齊全和有效;(5)、隱蔽工程和特殊環(huán)節(jié)驗(yàn)收是否符合規(guī)定,書面資料是否齊全和嚴(yán)謹(jǐn);(6)、驗(yàn)收過程是否存在虛假的行為。※ 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為確保審計(jì)質(zhì)量,本公司將選派工作經(jīng)驗(yàn)豐富、原則性強(qiáng)的專業(yè)人員從事本項(xiàng)目的審計(jì)工作,并按照中價(jià)協(xié)[2002]第15號《工程造價(jià)咨詢單位執(zhí)業(yè)行為準(zhǔn)則》和《造價(jià)工程師職業(yè)道德行為準(zhǔn)則》開展審核活動(dòng),嚴(yán)格執(zhí)行本公司的內(nèi)部質(zhì)量控制四級復(fù)核程序:即由審計(jì)組的審計(jì)人員按照審計(jì)內(nèi)容和步驟對審計(jì)項(xiàng)目全部資料進(jìn)行詳細(xì)復(fù)核和審查,再交由公司質(zhì)量監(jiān)管部對審計(jì)工作底稿進(jìn)行重點(diǎn)復(fù)核,最后交項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人及項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人進(jìn)行質(zhì)量重點(diǎn)復(fù)核。 解決方案: ; ,避免因設(shè)計(jì)缺陷帶來的后期變更和索賠; ,以最大限度的完善設(shè)計(jì)圖紙內(nèi)容,使中標(biāo)價(jià)更能貼切反映工程項(xiàng)目的總體造價(jià),使投資控制目標(biāo)更為接近實(shí)際情況。 解決方案:、計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)與規(guī)范相統(tǒng)一;在表述上全面、準(zhǔn)確;變更和索賠的計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)與招標(biāo)項(xiàng)目的計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)相統(tǒng)一;、總包與專業(yè)分包權(quán)責(zé)劃分明確;;暫估價(jià)處理、專業(yè)分包設(shè)置合理;、進(jìn)度款支付的制訂合理,避免出現(xiàn)超付現(xiàn)象;,嚴(yán)格按現(xiàn)行清單規(guī)范要求,量的風(fēng)險(xiǎn)由招標(biāo)人承擔(dān),單價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)由投標(biāo)人承擔(dān),主要材料價(jià)格(鋼材、砼)約定合理風(fēng)險(xiǎn)幅度。、標(biāo)底的審核 工程量清單和標(biāo)底是投標(biāo)單位報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)和評判標(biāo)準(zhǔn),質(zhì)量高低對投標(biāo)及后期結(jié)算都會產(chǎn)生較大影響。不平衡報(bào)價(jià)是施工企業(yè)的投標(biāo)策略,是想通過低價(jià)中標(biāo),在實(shí)施過程中通過設(shè)計(jì)修改引起相關(guān)工作量和單價(jià)變化,來實(shí)現(xiàn)高價(jià)結(jié)算。 索賠和反索賠及時(shí)正確的處理,是實(shí)施階段對造價(jià)控制的主要方面。 設(shè)備及甲供材管理是實(shí)施過程中造價(jià)控制的重要環(huán)節(jié) 解決方案:;,鼓勵(lì)市場競爭;,防止虛假領(lǐng)用的產(chǎn)生。工程量清單的審核n 性質(zhì)和內(nèi)容:工程量清單是把承包合同中規(guī)定的準(zhǔn)備實(shí)施的全部工程項(xiàng)目和內(nèi)容,按工程部位、性質(zhì)以及它們的數(shù)量、單價(jià)、合價(jià)等列表表示出來,用于投標(biāo)報(bào)價(jià)和中標(biāo)后計(jì)算工程價(jià)款的依據(jù),工程量清單是承包合同的重要組成部分。國有資金投資的工程建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)實(shí)行工程量清單招標(biāo),并應(yīng)編制招標(biāo)控制價(jià)。招標(biāo)文件的審核n 性質(zhì)和內(nèi)容:n 招標(biāo)文件是發(fā)包方在對各個(gè)欲參與投標(biāo)的承包單位進(jìn)行資格預(yù)審?fù)ㄟ^以后,編制本項(xiàng)目中的建設(shè)思路,造價(jià),人員選派,工程進(jìn)度安排等要求的文件,以方便承包單位按要求進(jìn)行報(bào)價(jià)的文件。它是投標(biāo)單位在充分領(lǐng)會招標(biāo)文件,進(jìn)
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