【正文】 量和完善新型工業(yè)化服務(wù)支撐體系作為兩大重點(diǎn)任務(wù)，重點(diǎn)推動商貿(mào)物流業(yè)、金融服務(wù)業(yè)、旅游休閑業(yè)、信息服務(wù)業(yè)。積極發(fā)展第三方物流，以“引進(jìn)—配套—壯大”發(fā)展模式，培育大型綜合性和專業(yè)性第三方物流企業(yè)。統(tǒng)籌布局園區(qū)項目，科學(xué)規(guī)劃樞紐節(jié)點(diǎn)建設(shè)，促進(jìn)全市物流體系一體化，形成以1個第三方物流基地為核心，市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、宿馬現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園區(qū)、埇橋區(qū)符離鎮(zhèn)、靈璧縣下樓鎮(zhèn)、泗縣屏山鎮(zhèn)、碭山縣開發(fā)區(qū)、蕭縣楊樓鎮(zhèn)等7大物流園區(qū)為節(jié)點(diǎn)，蕭縣、靈璧、泗縣、碭山4大縣級綜合型配送中心以及糧食、建材、煤炭等專業(yè)園區(qū)為支撐的現(xiàn)代物流網(wǎng)絡(luò)體系。此外，根據(jù)最近政府有關(guān)部門的物流業(yè)發(fā)展思路，在“十二五”期間及更長的一段時期通過廣泛宣傳、政策引導(dǎo)、資金扶持、合理規(guī)劃、優(yōu)化配臵、整合資源努力提升第三方物流業(yè)市場需求全力培育發(fā)展第三方物流企業(yè)全面推廣物流信息化和標(biāo)準(zhǔn)化加快推進(jìn)核心物流基地的建設(shè),爭取到2020年在全市全面推廣物流信息化和標(biāo)準(zhǔn)化引進(jìn)或培育23家大型專業(yè)第三方物流企業(yè)，形成1個第三方物流基地為核心，以市開發(fā)區(qū)、埇橋區(qū)符離鎮(zhèn)、靈璧縣下樓鎮(zhèn)、泗縣屏山鎮(zhèn)、埇橋區(qū)蒿溝鎮(zhèn)5大物流園區(qū)為節(jié)點(diǎn)，蕭縣、靈璧、泗縣、碭山4大縣級綜合型配送中心以及糧食、建材、煤炭等專業(yè)園區(qū)為支撐的現(xiàn)代物流網(wǎng)絡(luò)體系。2014年宿州市政府工作報告明確大力發(fā)展商貿(mào)物流業(yè)。積極發(fā)展新興服務(wù)業(yè)態(tài)。蕭縣地處XX省最北部，蘇、魯、豫、皖四省交界處。大部分為平原，東南部為海拔100300米的低山矮嶺。改革開放尤其是本世紀(jì)以來，蕭縣社會經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展。經(jīng)濟(jì)發(fā)展實(shí)現(xiàn)了由農(nóng)業(yè)主導(dǎo)型向工業(yè)主導(dǎo)型的轉(zhuǎn)變。一產(chǎn)方面：蕭縣是個農(nóng)業(yè)大縣，全縣農(nóng)業(yè)產(chǎn)品極為豐富，是國家商口品糧基地縣、國家優(yōu)質(zhì)棉基地縣、國家重點(diǎn)肉類生縣、是XX省水果生產(chǎn)大縣，盛產(chǎn)小麥、玉米、棉花、西甜瓜、胡蘿卜、大蒜、葡萄、桃杏、石榴、蘋果、皖北白山羊、皖北黃牛、三元雜交豬、禽蛋等，近年來，尤其是蕭縣葡萄酒、黃白桃、胡蘿卜、大蒜、白山羊等馳名中外，已有葡萄酒、胡蘿卜、水晶梨、大蒜、雜交辣椒種、山羊板皮、豬鬃、板材等打入了國際市場。市級農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)57家，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值110億元。二產(chǎn)方面：近年來，農(nóng)副產(chǎn)品加工、新型建材、輕化工、煤炭等主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)不斷壯大。2013年，%；規(guī)模企業(yè)176家，其中新增36家，產(chǎn)值超億元企業(yè)46家，超10億元5家。三產(chǎn)方面：蕭縣在發(fā)展工業(yè)經(jīng)濟(jì)和農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)的同時,還著力抓好現(xiàn)代服務(wù)業(yè),通過調(diào)結(jié)構(gòu)、求創(chuàng)新等多項措施促進(jìn)第三產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展。2013年接待國內(nèi)外游客150萬人次，實(shí)現(xiàn)旅游總收入12億元；社會消費(fèi)品零售總額達(dá)57億元；實(shí)現(xiàn)第三產(chǎn)業(yè)增加值57億元。如，三次產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)尚需優(yōu)化，第三產(chǎn)業(yè)尤其是服務(wù)業(yè)需要也應(yīng)該在全縣社會經(jīng)濟(jì)中發(fā)揮更大作用。這些原材料、產(chǎn)成品、商品等的轉(zhuǎn)運(yùn)、流動、倉儲、配送，迫切需要依托現(xiàn)代物流這一專業(yè)化的生產(chǎn)服務(wù)業(yè)來支撐。2014年蕭縣政府工作報告中也提出，要“加快發(fā)展商貿(mào)物流業(yè)……整合縣內(nèi)物流公司，規(guī)劃建設(shè)物流市場，著力構(gòu)建‘功能齊全、分工明確、管理有序’的現(xiàn)代商貿(mào)物流體系。（1）項目建設(shè)是促進(jìn)蕭縣經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要現(xiàn)代物流經(jīng)濟(jì)活動能夠有效、及時、準(zhǔn)確、快速地把農(nóng)業(yè)生產(chǎn)所需要的機(jī)器設(shè)備、化肥、農(nóng)藥等各種農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料配送到鄉(xiāng)村，把工業(yè)生產(chǎn)所需的各種農(nóng)產(chǎn)品工業(yè)原料、各種工業(yè)中間產(chǎn)品配送到工廠企業(yè)，把終端消費(fèi)所需的商品配送到消費(fèi)者手中，成為有效地連接工農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和消費(fèi)的橋梁和紐帶。蕭縣作為國家扶貧縣，要實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的趕超，除了依托現(xiàn)有較為發(fā)達(dá)的農(nóng)業(yè)和具有一定特色工業(yè)產(chǎn)業(yè)外，還須依靠發(fā)展強(qiáng)大的物流系統(tǒng)來提高效率、降低成本，獲取超額收益。（2）項目建設(shè)是優(yōu)化蕭縣產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的需要《蕭縣國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃綱要》提出，到2015年，到2015年，全縣生產(chǎn)總值要完成270億元，：：：52：33，從總體趨勢來看就是大力發(fā)展工業(yè)和三產(chǎn)服務(wù)業(yè)?？梢姲l(fā)展現(xiàn)代物流業(yè)有利于蕭縣產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)向高度化方向發(fā)展。事實(shí)上，蕭縣在“十二五”規(guī)劃規(guī)劃綱要中也提出了要“提升物流業(yè)發(fā)展水平。引進(jìn)培育現(xiàn)代物流企業(yè)，發(fā)展第三方物流，培育大型專業(yè)第三方物流企業(yè)。（3）項目建設(shè)是增強(qiáng)縣城輻射能力的需要蕭縣“十二五“規(guī)劃提出，要把蕭縣基本建設(shè)成為黃淮海地區(qū)能源建材輕化工城市、農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)基地、商貿(mào)物流中心和文化旅游目的地。到“十二五”末，縣城建成區(qū)達(dá)到30平方公里，人口達(dá)30萬，建設(shè)山水城市、園林城市、宜居城市。城市發(fā)展方向確定為“東進(jìn)、西優(yōu)、南限、北跨”，形成“一軸、雙區(qū)、八組團(tuán)、多廊道”的城市空間布局結(jié)構(gòu)。本項目擬建在蕭縣縣城東部，屬于縣城規(guī)劃區(qū)范圍；臨近S301省道，該道路是蕭縣未來城市發(fā)展的主軸交通路東西向發(fā)展軸，是未來城市發(fā)展的主要骨架，交通方便，這些為本項目的實(shí)施提供了便利條件。綜上所述，XX商貿(mào)物流園項目的建設(shè)，有利于優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，推進(jìn)城市建設(shè)，增強(qiáng)縣城輻射能力，項目的建設(shè)是十分必要的。大部分為平原，東南部為海拔100—300米的低山矮嶺，屬典型的農(nóng)業(yè)大縣。（1）種植業(yè)近年來，蕭縣種植業(yè)堅持從實(shí)際出發(fā)，立足優(yōu)勢，面向國內(nèi)外市場需求，以農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全為重，以推廣新品種、新技術(shù)、新成果為手段，加快推進(jìn)優(yōu)質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品區(qū)域化布局、專業(yè)化生產(chǎn)和產(chǎn)業(yè)帶建設(shè)，基本達(dá)到年種植優(yōu)質(zhì)小麥100萬畝，畝產(chǎn)375公斤，總產(chǎn)2億公斤；優(yōu)質(zhì)棉花25萬畝，畝產(chǎn)皮棉70公斤，總產(chǎn)1750萬公斤；優(yōu)質(zhì)無公害瓜菜30萬畝，形成了馬井鎮(zhèn)成畝韭黃、韭青基地，酒店鄉(xiāng)、黃口鎮(zhèn)萬畝西甜瓜基地，杜樓鎮(zhèn)小圩子的1000畝香椿基地，龍城鎮(zhèn)帽山5000畝大棚菜基地，孫圩子鄉(xiāng)5萬畝胡蘿卜基地，大屯鎮(zhèn)蘆筍基地，楊樓鎮(zhèn)白蒜基地，沿3311國道5萬畝鮮豌豆莢基地等各具特色的瓜菜基地30多個，總產(chǎn)6億公斤以上，優(yōu)質(zhì)花生、大豆、芝麻、山芋等50萬畝；以辣椒制種為主的蔬菜制種近萬畝，總產(chǎn)值1億元左右。就蔬菜而言，蕭縣是淮海菜區(qū)蔬菜種植大縣，蔬菜總產(chǎn)量達(dá)到84萬噸，總產(chǎn)值7億元，全縣已形成10大特色蔬菜基地（表31），蔬菜產(chǎn)業(yè)是全縣的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)之一。 2013年4月全縣落實(shí)蔬菜面積22萬畝，已上市蔬菜產(chǎn)量35萬噸，產(chǎn)值超4億元。 目前蕭縣已形成“三大片、一條線”的水果生產(chǎn)布局，即北部黃河故道梨、蘋果產(chǎn)區(qū)，中部優(yōu)質(zhì)鮮食桃產(chǎn)區(qū)，東南山區(qū)優(yōu)質(zhì)葡萄及干雜果產(chǎn)區(qū)，西部沙河沿岸蘋果、黃桃產(chǎn)區(qū)。蕭縣現(xiàn)有水果種植面積50萬畝，有水果加工龍頭企業(yè)8家，其中規(guī)模以上龍頭企業(yè)5家，兩家被評為省級農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)。全縣水果通過無公害認(rèn)證的基地12個，綠色食品認(rèn)證基地5個，綠色食品認(rèn)證產(chǎn)品11個。改革開放以來，蕭縣工業(yè)在調(diào)整和機(jī)制創(chuàng)新中快速發(fā)展，現(xiàn)有48個縣屬工業(yè)企業(yè)，規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)102個，近2萬家鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)，廣東錦豐、江蘇維維、山東新汶、XX古井、深圳康達(dá)爾等一批國內(nèi)知名企業(yè)相繼來蕭投資。其具體位置見圖31。（1）農(nóng)副產(chǎn)品加工業(yè)蕭縣是全國重要的優(yōu)質(zhì)糧、棉、水果生產(chǎn)基地和畜牧養(yǎng)殖大縣，該縣立足豐富的農(nóng)業(yè)資源優(yōu)勢，把發(fā)展壯大農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)作為富民強(qiáng)縣的重要舉措，依托糧食、水果、畜牧、棉花、林業(yè)、蔬菜六大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，實(shí)行政策傾斜、項目支持、資金技術(shù)扶持等多項優(yōu)惠，動員各方面的力量大力發(fā)展農(nóng)副產(chǎn)品加工業(yè)，使這個縣的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)實(shí)現(xiàn)了快速的擴(kuò)張，目前全縣已經(jīng)擁有農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)133家，其中農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化重點(diǎn)企業(yè)35家，新錦豐集團(tuán)、皖王集團(tuán)進(jìn)入了國家級農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)行列，形成皖王集團(tuán)、新錦豐集團(tuán)、銀海粉業(yè)、金鴿面粉等為龍頭的小麥精深加工產(chǎn)業(yè)集群，日加工小麥7000多噸，年加工能力達(dá)200萬噸；以XX金玉米農(nóng)業(yè)科技開發(fā)公司、虹光企業(yè)投資集團(tuán)為龍頭的玉米加工業(yè)，年加工能力達(dá)160萬噸；初步形成了糧食生產(chǎn)基地、精深加工、物流、科研、服務(wù)等糧食精深加工產(chǎn)業(yè)鏈，是名副其實(shí)的全國糧食加工第一大縣。以縣園藝總場、熙可安糧公司等為龍頭的水果加工業(yè)，形成年產(chǎn)果汁、果酒、罐頭3萬多噸的規(guī)模，建立水果基地30余萬畝；以天牧乳業(yè)集團(tuán)等為龍頭的畜牧養(yǎng)殖業(yè)，帶動全縣生豬飼養(yǎng)量近100萬頭，肉羊飼養(yǎng)量170萬只，肉牛飼養(yǎng)量13萬頭，家禽飼養(yǎng)量2500多萬只，以步強(qiáng)飼料集團(tuán)等為龍頭的飼料加工業(yè)，年加工能力10萬多噸，帶動65萬畝玉米生產(chǎn)；以云玲超木業(yè)為龍頭的木材加工業(yè)，年加工板材10萬余方，帶動楊樹種植35萬畝；以縣良種軋花廠為龍頭的棉花加工業(yè)，帶動棉花種植基地5萬畝；以虹光集團(tuán)為龍頭的麥草加工業(yè)，總生產(chǎn)能力達(dá)50萬噸。（2）陶瓷業(yè)蕭縣主屬黃淮海沖積平原、地址結(jié)構(gòu)均勻，擁有豐富的瓷土、瓷石資源，涵蓋陶瓷產(chǎn)品所需的大部分主要原料，是制造精細(xì)陶瓷的首選之地。蕭縣制陶歷史悠久，從目前掌握的情況分析，蕭縣這些主要的原料都很豐富，尤其是最重要的原料資源瓷石，儲量達(dá)到40多億噸，可以滿足200條建筑陶瓷生產(chǎn)線連續(xù)生產(chǎn)100年以上，而且大部分為地上礦山，采掘十分方便，開采成本很低。再用3年時間即到“十二五”末,建設(shè)150條生產(chǎn)線，實(shí)現(xiàn)工業(yè)產(chǎn)值230億元左右，帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值520億元左右。近年來，蕭縣縣委、縣政府高度重視商貿(mào)物流業(yè)的發(fā)展，狠抓城鎮(zhèn)建設(shè)與商貿(mào)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，加大招商力度，積極引進(jìn)國內(nèi)外有實(shí)力的大型流通企業(yè)前來投資，力求商貿(mào)流通業(yè)與工業(yè)經(jīng)濟(jì)、城鎮(zhèn)建設(shè)齊頭并進(jìn)，共同發(fā)展，傾力打造蕭縣城市商業(yè)圈，努力開拓農(nóng)村市場，全縣商貿(mào)經(jīng)濟(jì)得到了快速發(fā)展。蕭縣城區(qū)現(xiàn)有龍城批發(fā)市場、新龍城農(nóng)貿(mào)市場、虎山綜合農(nóng)貿(mào)市場、梅村菜市場4個，全縣鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村集貿(mào)市場近100個，基本能夠滿足城鄉(xiāng)居民的購物消費(fèi)需求。近幾年來，蕭縣商貿(mào)流通經(jīng)營業(yè)態(tài)發(fā)生了快速的變化，連鎖店、專賣店、購物中心等新型零售業(yè)態(tài)逐步增加，徹底改變了過去的單一模式，零售業(yè)態(tài)結(jié)構(gòu)的分布日趨合理。2013年，蕭縣全縣地區(qū)生產(chǎn)總值完成186億元，%；，增長15%；社會消費(fèi)品零售總額57億元，%；城鎮(zhèn)在崗職工平均工資38800元，%；農(nóng)民人均純收入8063元，增長15%；%。 電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)分析當(dāng)前，居民消費(fèi)在拉動經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的重要性明顯提升，而網(wǎng)絡(luò)零售更是成為促進(jìn)消費(fèi)的重要抓手。圖32 網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r，% 。2013年電子商務(wù)市場細(xì)分行業(yè)結(jié)構(gòu)中，%，%，%；%；%，%。此外，在線旅游市場雖然占比較低，但近年來受機(jī)票、酒店、旅游度假等細(xì)分市場不同程度的驅(qū)動，一直保持30%以上的增長，逐漸成為電子商務(wù)市場重要的組成部分；O2O逐步落地，通過線上線下的相互融合、加快傳統(tǒng)企業(yè)電商化進(jìn)程速度，發(fā)展更加多元化，服務(wù)類O2O日漸規(guī)模，未來發(fā)展?jié)摿薮??？梢灶A(yù)見，今后電子商務(wù)的規(guī)模將會進(jìn)一步擴(kuò)大。（1）基于本地產(chǎn)業(yè)的物流服務(wù)服務(wù)于本地產(chǎn)業(yè)的物流服務(wù)要實(shí)現(xiàn)三個融合發(fā)展，即實(shí)現(xiàn)與蕭縣先進(jìn)制造業(yè)融合發(fā)展：為蕭縣及周邊地區(qū)各類制造企業(yè)提供了社會化、市場化、專業(yè)化服務(wù)，促進(jìn)了工業(yè)經(jīng)濟(jì)的轉(zhuǎn)型升級，同時也為物流業(yè)自身的發(fā)展提供了有效支撐；實(shí)現(xiàn)與蕭縣現(xiàn)代農(nóng)業(yè)融合發(fā)展：為蕭縣農(nóng)產(chǎn)品的收購、交易、冷藏、加工、運(yùn)輸、配送提供了“一條龍”服務(wù)；實(shí)現(xiàn)與蕭縣商貿(mào)流通業(yè)融合發(fā)展：商貿(mào)流通業(yè)，尤其是專業(yè)市場的發(fā)展必然帶動現(xiàn)代物流業(yè)的發(fā)展，目前全縣已建和在建重點(diǎn)商貿(mào)物流項目共30多個，經(jīng)營主體達(dá)1萬戶。為減少同質(zhì)競爭風(fēng)險，除吸引第三方物流企業(yè)進(jìn)駐本項目外，本項目還擬由傳統(tǒng)的物流產(chǎn)業(yè)向高端的電子商務(wù)云倉儲轉(zhuǎn)型，并使之成為本項目差異化競爭核心競爭力。由于支付、平臺等環(huán)節(jié)壟斷性較強(qiáng)，配套服務(wù)打造方面又不具唯一性，因此本項目在產(chǎn)業(yè)鏈突破上重點(diǎn)發(fā)掘產(chǎn)品供應(yīng)商、電子商務(wù)商家、倉儲配送等環(huán)節(jié)，將其整合進(jìn)電商物流園中。圖33 電商物流園備選介入點(diǎn)示意圖2013年中國的網(wǎng)購人群超過4億，全國快遞包裹數(shù)量92億,%。國內(nèi)不少知名網(wǎng)商都加大了倉庫的投資，如韓都衣舍的倉庫面積從2010年的6000平方米增加到2013年的4萬平方米，唯品會的倉庫面積更是從2009年的800平方米猛增到2013年的10萬平方米。分析蕭縣專業(yè)市場，其形態(tài)豐富，具備發(fā)展電子商務(wù)的基礎(chǔ)條件。因此，在競爭與機(jī)會并存的蕭縣物流產(chǎn)業(yè)市場，積極豐富倉儲配送功能和分撥中心，引導(dǎo)電商企業(yè)是本項目發(fā)展的兩個主要制勝介入點(diǎn)。擬定本項目主要服務(wù)客群定位為：（1）O2O商品經(jīng)營展示區(qū)、倉儲配送及分撥轉(zhuǎn)運(yùn)中心：占整個客戶群的50%，這是本項目的基礎(chǔ)客戶。（2）特色木材家具、高端裝備業(yè)：占整個客戶群的30%，作為本項目的重點(diǎn)客戶。（3）縣城商貿(mào)業(yè)倉儲配送中心：占整個客戶群的20%。本項目在電子商務(wù)方面的客戶群擬定為：以引進(jìn)國內(nèi)知名的電商企業(yè)為示范，帶動蕭縣重點(diǎn)、特色產(chǎn)業(yè)電商形成和進(jìn)入。阿里巴巴宿州產(chǎn)業(yè)帶聯(lián)合產(chǎn)業(yè)帶宿州市政府和第三方服務(wù)商合作運(yùn)營，優(yōu)勢共享。（2）XX省XX電子商務(wù)有限公司：是浙江XX電子商務(wù)有限公司在蕭縣投資的子公司。XX捷品是一個只做工廠價的網(wǎng)站，網(wǎng)站的商品經(jīng)過嚴(yán)格的質(zhì)量審核及把關(guān)，緊跟市場潮流，打造新型的020模式，為淘寶、拍拍、京東、阿里等分銷商提供專業(yè)的供貨平臺。微信分銷平臺則是運(yùn)用移動互聯(lián)網(wǎng)社交平臺搭建的創(chuàng)新購物模式，優(yōu)化了020的購物體驗(yàn)，致力于構(gòu)建特賣、分銷、客戶管理三位一體的平臺體系。兩總部：即成為現(xiàn)代物流總部基地和電子商務(wù)總部基地。六中心：即成為管理中心、信息中心、展示中心、倉儲中心、配送中心、車源中心。物流園具有的具體功能包括：（1）基本功能?停車、中轉(zhuǎn)、配載； ?城市內(nèi)貨物配送（含超市、企業(yè)、個人等多種對象的倉儲、配送）； ?各種交通方式的多式聯(lián)運(yùn)（鐵路、公路、水路、航空多種交通運(yùn)輸方式的聯(lián)運(yùn)）； ?信息服務(wù)——電子商務(wù)——中介交易——全程物流監(jiān)控服務(wù)（GPS、GIS）。（3）配套服務(wù)功能?貨車輔助服務(wù)（加油、檢修、培訓(xùn)、硬件等）； ?金融配套服務(wù)（金融、保險等）； ?生活配套服務(wù)（住宿、餐飲、娛樂、購物等）； ?共同稅務(wù)服務(wù)。二是電子商務(wù)部分，主要吸引電商企業(yè)進(jìn)駐，建設(shè)電商總部，提供O2O商品展示及電商培訓(xùn)服務(wù)。根據(jù)需求和定位分析，考慮經(jīng)濟(jì)發(fā)展因素，本項目物流部分?jǐn)M按125萬噸的年倉儲配送量進(jìn)行設(shè)計。倉庫貨物平均存儲期按7天考慮，有效倉儲面積比例按60％計，則約需倉儲面積39000平方米。食堂、值班、車輛檢修等后勤服務(wù)用房按上述建筑面積的15%配置，約6960平方米。以上建筑面積合計約54320平方米。本項目電子商務(wù)部分按擬引進(jìn)100家