粵豪實(shí)業(yè)-白沙地塊前期定位策劃方案-在線瀏覽
2025-06-20 07:27本頁面
【正文】 相對(duì)過剩已是不爭(zhēng)的事實(shí)。在全民地產(chǎn)運(yùn)動(dòng)當(dāng)中，“外資、外地、外行”紛紛介入房地產(chǎn)的“三外現(xiàn)象”比較突出。多年來，桂林市的房地產(chǎn)開發(fā)大都集中在住宅建設(shè)上。當(dāng)技術(shù)日益完善，細(xì)節(jié)越來越被重視，競(jìng)爭(zhēng)體現(xiàn)于技巧時(shí)，標(biāo)志著一個(gè)階段的即將結(jié)束，新的時(shí)代即將到來。而對(duì)紛繁復(fù)雜多變的社會(huì)和群體，單純、表層意義上的房地產(chǎn)開發(fā)顯然已經(jīng)落伍。誰搶占了房地產(chǎn)開發(fā)和發(fā)展的制高點(diǎn)，誰就可以掘得第一桶金。考察和細(xì)究人類一切活動(dòng)，不難發(fā)現(xiàn)，人類關(guān)心的頭等大事就是健康?！皩?duì)健康的投資永遠(yuǎn)是生命中回報(bào)率最高的投資”早已是現(xiàn)代人新的健康觀。（二） 健康產(chǎn)業(yè)：供需矛盾之中蘊(yùn)藏巨大商機(jī)隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和文明的進(jìn)步，人們?cè)诮鉀Q溫飽問題，邁向小康和富裕之路的進(jìn)程中，保健意識(shí)日益增強(qiáng)，如何提高生命質(zhì)量，實(shí)現(xiàn)人自身的可持續(xù)發(fā)展，已成全社會(huì)普遍關(guān)注的問題。 對(duì)健康問題的從新認(rèn)識(shí)何謂健康？——世界衛(wèi)生組織（WHO）這樣解釋：“健康是身體上、心理上和社會(huì)上的良好適應(yīng)狀態(tài)，而不僅僅是沒有疾病和不虛弱”。所謂亞健康態(tài)是指介于健康態(tài)和病態(tài)之間的輕度身心失調(diào)、潛臨床及前臨床狀態(tài)。國(guó)內(nèi)外的研究表明——人媲國(guó)處于健康和病態(tài)的分別為15%左右，而處于亞健康的人則多達(dá)60%以上。 心理亞健康問題日益突出隨著時(shí)代的發(fā)展,健康的內(nèi)涵和外延也在不斷變化,心理健康日益受到人們的重視。然而，現(xiàn)代人多自覺不自覺地選擇了不良的、失衡的生活方式，因而導(dǎo)致生命質(zhì)量的下降，尤其是心理健康日益惡化，這已成為身體健康人的主要特征之一。表明現(xiàn)代人對(duì)于快節(jié)奏、大壓力的都市生活缺乏足夠的適應(yīng)能力。其實(shí)，心理健康失常對(duì)人的危害豈表現(xiàn)在精神病之中。而且，這種困擾是最為廣泛和深遠(yuǎn)的。由于亞健康的心理問題集中出現(xiàn)在成功人士，包括政府和各級(jí)干部，工商界高層管理者及高級(jí)專業(yè)技術(shù)人士等身上，使這些社會(huì)精英層工作效率低下、甚至因種種生理、特別是心理問題的困擾，以致決策失誤，創(chuàng)造力衰弱，這是我們社會(huì)文明進(jìn)步重大損失。在21世紀(jì)，將有85%的醫(yī)生從事關(guān)注病菌前狀態(tài)的工作，仍坐在醫(yī)院里干等病人求治的醫(yī)生將不超過15%。 亞健康問題的解決之道——巨大的市場(chǎng)需求在我國(guó)，人們的生活由溫飽步入小康和富裕，釋放出巨大的對(duì)亞健康市場(chǎng)的需求。在城市中，40歲以上白領(lǐng)階層緊張綜合癥、慢性疲勞和心腦血管及代謝方面有異常的情況日益突出。在發(fā)達(dá)地區(qū)，尤其是那些先富起來的人，以及于激烈競(jìng)爭(zhēng)中崛起的“新貴”，多處于亞健康狀態(tài)。他們的車子有“奔馳醫(yī)院”、“寶馬醫(yī)院”、“奧迪醫(yī)院”……，他們卻沒有一個(gè)理想的保健場(chǎng)所。這些成功人士，從80年代起披星戴月，不求代價(jià)，到現(xiàn)在事業(yè)有成，身體如同汽車一樣出現(xiàn)機(jī)件勞損，心理也有些失衡，但又不屬于傳統(tǒng)意義上的病變，現(xiàn)有醫(yī)療在數(shù)量上、質(zhì)量上都難以滿足他們的要求。 同樣巨大的市場(chǎng)空缺——保健市場(chǎng)未能提供有效供給哪里有需求，哪里就有市場(chǎng)。與傳統(tǒng)醫(yī)院相比，只是在量上的不同，而沒有質(zhì)的飛躍。另一方面：——人們的社會(huì)性休閑保健從早期的卡拉OK、桑拿按摩等盲目性、單一性消費(fèi)轉(zhuǎn)向各種運(yùn)動(dòng)康體中心，并有回歸社區(qū)、回歸家庭的趨勢(shì)?！鎸?duì)一哄而上、魚龍混雜、泥沙俱下的保健品市場(chǎng)，人們又感到真?zhèn)坞y辯，無所適從。 凡此種種，均表明人們的需求被壓抑了，以亞健康為主題的健康產(chǎn)業(yè)處于自發(fā)、分散、獨(dú)立和無序的低水平階段。因?yàn)閺?qiáng)有力的需求與無力的供給之間的巨大反差蘊(yùn)藏著巨大的商機(jī)。 最佳的健康解決之道——旅游與保健面對(duì)存大著巨大供需落差的亞健康保健市場(chǎng)，我們?cè)撊绾螌⑵渑c房地產(chǎn)開發(fā)融為一體，走可持續(xù)發(fā)展的道路呢？我們不難發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)代都市人緩解精神壓力，恢復(fù)對(duì)生活對(duì)事業(yè)的激情與精力，保持活力與身心健康的最佳途徑：一是運(yùn)動(dòng)，二是旅游，三是保?。òń∩磉\(yùn)動(dòng)與營(yíng)養(yǎng)）。其中運(yùn)動(dòng)是最易獲得的保健康體方式，其次是旅游，需要付出一定的經(jīng)濟(jì)成本與時(shí)間成本來獲得，最難也最有效、且最具持續(xù)性的健康活動(dòng)是保健，囿于人們對(duì)于保健的認(rèn)識(shí)不一，認(rèn)為保健無外乎是吃點(diǎn)保健品、注意下營(yíng)養(yǎng)等“食療”層面的保健手段，故人們對(duì)如何保健存在一個(gè)極大的誤區(qū)，而且，也同于真正能起到保健身心、養(yǎng)生愉悅作用的休閑方式仍然近乎空白，從而造成人們對(duì)保健認(rèn)識(shí)的不足與偏頗。結(jié)論：亞健康市場(chǎng)是一個(gè)潛藏的巨大金礦。從健康產(chǎn)業(yè)的發(fā)展來看，亞健康領(lǐng)域的市場(chǎng)需求，尤其是成功人士在這方面的市場(chǎng)需求十分強(qiáng)勁并日益擴(kuò)大，而與
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