粵豪實業(yè)-白沙地塊前期定位策劃方案(存儲版)
【正文】 業(yè)性指導及信息支持；他們急需在保健養(yǎng)生的同時，又可兼顧商務、社交、休閑、娛樂。——人們只好自發(fā)在書籍和媒體中探各種所謂保健養(yǎng)生的“秘籍”，在家里“煲湯”、“進補”，仿佛是在黑暗中盲目航行的船。而本項目可立足房地產(chǎn)開發(fā)的基礎上，充分整合此三類市場，營造獨家優(yōu)勢，超越同構(gòu)競爭。致力于養(yǎng)生方法科學化、養(yǎng)生行為生活化、養(yǎng)生活動家庭化，養(yǎng)生意識社會化，養(yǎng)生理念時尚化，養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)旅游化， 不僅從生理上，而且從心理上，為人們的健康提供高度科學化和人性化的專業(yè)關懷，從而為人們的生活、生命質(zhì)量的提高和人的可持續(xù)發(fā)展作出貢獻。只有在目標消費群心目中建立了起充分的權(quán)威性，并使這種權(quán)威性體現(xiàn)于無微不到的服務這中，目標消費群才能成為可誘導，可教育，最終可鎖定的忠誠客戶。服務方式：在養(yǎng)生科學指導下的專業(yè)化、人性化服務。（3） 關于養(yǎng)生園的責任與使命 確立養(yǎng)生園從領導到每個員工的責任感和使命感，是構(gòu)建養(yǎng)生園健康文化的關鍵所在。一般對象：以企業(yè)高級管理人員、高收入專業(yè)技術人員及其它高收入者作為階段性享受養(yǎng)生園服務的目標消費群。 與白沙鎮(zhèn)府協(xié)商，將地塊所建變電站轉(zhuǎn)移別處。三、 養(yǎng)生園的構(gòu)成與功能簡述 中華養(yǎng)生園在功能設置上，以四大功能為主導： 保健養(yǎng)生 旅游度假 保健品與生態(tài)食品 休閑與商務養(yǎng)生園的構(gòu)成簡述如下（由于項目處于構(gòu)思階段，本段不作具體闡述），養(yǎng)生園的構(gòu)成主要分為五大板塊——（一） 養(yǎng)生商貿(mào)城（二） 中華養(yǎng)生園 養(yǎng)生園林 水療宮 康體中心 ……（三） 養(yǎng)生宮寓（注：此宮寓非彼公寓）（四） 農(nóng)夫果園（五） 亞健康康復中心四、 中華養(yǎng)生園項目可行性研究（略）五、 養(yǎng)生園的發(fā)展前景（一） 養(yǎng)生園對周邊土地開發(fā)的帶動效應（略）（二） 養(yǎng)生園的品牌多元拓展 養(yǎng)生園的品牌地位一旦確立，作為市場領導者和行業(yè)先導者，籍品牌優(yōu)勢，可順勢擴張，取得“放之四海而皆準”的品牌效應。 以中產(chǎn)階層作為即興享受、旅游、度假、休閑型保建服務的目標消費群。（2） 價值與意義養(yǎng)生園健康文化，是對中外養(yǎng)生學理論研究成果的全面吸收、消化實踐和推廣。服務內(nèi)涵：在對服務對象全面、深入了解的基礎上，滿足其獨特的、我元的服務需求?？蛻舻谝唬嚎蛻舨皇俏ㄋ麨榈纳系?，在養(yǎng)生園，他們是至親的獨生愛子，他們需要的是關愛與呵護，是被充分重視的感覺。中華養(yǎng)生園作為房地產(chǎn)業(yè)與健康產(chǎn)業(yè)的嫁接體，絕非1+1=2的簡單克隆與機械拼湊，而是對舊要素的新組合，是一種創(chuàng)新，是一個全新的概念，它將釋放出巨大的能量，帶來房地產(chǎn)業(yè)與健康產(chǎn)業(yè)的一場革命性的變化，開辟新紀元。人們通過各種方式來放松自己，釋放心情，緩解來自社會與工作的壓力?！恍└蝗俗园l(fā)形成了私人醫(yī)生網(wǎng)絡，而這些醫(yī)生多為治病的專家而非保?。▉喗】担＜摇３錆M來蘇水味、令人感到壓抑和窒息的醫(yī)院，以及千篇一律、枯燥乏味的療養(yǎng)院都不是他們的理想去處?？梢姡】诞a(chǎn)業(yè)中市場前景最廣的領域是人們長期以來所忽視的亞健康領域。如何將心理疾病消滅在亞健康之中，保持健康的心態(tài)，是擺在現(xiàn)代人面前的一個重大命題。長期以來，人們通常只關注病態(tài)，以為無病即健康，有病才就醫(yī)，而忽視了介于健康與病態(tài)之間的亞健康問題。人類最根本最本質(zhì)的需求也是健康。雖然在建筑設計、建筑語言、建筑風格、建筑結(jié)構(gòu)、建筑功能、建筑用途等多方面作了大量嘗試與探索，但也僅僅是初步滿足了用戶們的基本需求。但這種情況在今天已開始改變，一個城市無論是其經(jīng)濟的發(fā)展，還是其城市布局的完善形成，政府的計劃或總規(guī)在某種程度上可以左右其發(fā)展的方向，但只能是停留在宏觀的層面上，起到一種引導的作用，而最終的實施還是要靠市場這只“無形的手”發(fā)揮作用……走過2003，我們不難察覺，桂林過去5年的房地產(chǎn)開發(fā)，造成了無論是別墅、住宅，還是公寓、寫字樓之間的大量相互克隆。最大的劣勢背后往往隱藏著最強的優(yōu)勢！白沙地塊，無論如何開發(fā)，都必須遵循“生地——熟地——寶地”的開發(fā)過程。地塊為毛地、生地。吾以此觀之，勝負見矣！— — 孫子全程策劃/代理的重中之重——幫助項目贏在起跑線上！贏了再打！“好房子自己會說話”，房地產(chǎn)產(chǎn)品成形之時，便決定了它未來70%的命運。所以就會有人做車頭，有人當車廂……一、 思路決定出路
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