某別墅項目提案-在線瀏覽
2025-06-19 03:34本頁面
【正文】 現(xiàn)象，刺激和逼迫消費者迅速購買，另外還可以吸引以投資為目的的買家。別墅建筑如果處理不當(dāng)，或者平淡無奇，或者雜亂無章，將會嚴(yán)重到項目的開發(fā)成功與否。在銷售中能給參觀者巨大的吸引力2 采用落地窗簾來保護(hù)主人的私密性3 因為是獨立大庭院，取消上層露臺，由一層室外回廊向外延伸，與庭院自然銜接，形成半露天休閑場所4 建筑外觀采用現(xiàn)代造型，從消費者看到別墅的第一眼就要被吸引住5 全部為兩層建筑建筑材料：以磚混為基礎(chǔ)為主，結(jié)合使用新型材料（輕型鋼材）及竹木材料◇ 目前成都市的別墅，全采用磚混結(jié)構(gòu)◇ 新型材料（輕型鋼材）及竹木材料可塑性很強，在創(chuàng)造建筑風(fēng)格上有很大幫助◇ 竹木材料可以讓建筑物與自然和諧從創(chuàng)造核心競爭力的角度衡量，新型材料（輕型鋼材）及竹木材料有著非常重要的作用戶型設(shè)計根據(jù)成都市家庭的人口數(shù)及日常生活起居習(xí)慣，以最科學(xué)合理的布局達(dá)到使用功能，把沒有實際使用功能及重復(fù)功能的部分放棄，在某些重要區(qū)域適度放寬，控制總面積，從而在提高單價后，總價不會太高，限制市場。功能設(shè)計使用功能及面積（240 m2）客 廳休閑廳餐 廳主衛(wèi)次衛(wèi)次衛(wèi)主 臥次 臥次 臥次 臥廚 房工人房洗衣房車庫廊道樓梯書房45m212 m212 m210 m27 m24 m22m218 m214 m214 m212 m26 m25 m220 m233 m29 m2起居室貯存室16 m24 m2使用功能及面積（213m2）客 廳餐 廳休閑廳主衛(wèi)次衛(wèi)次衛(wèi)主 臥次 臥次 臥廚 房工人房洗衣房貯藏室車庫廊道樓梯書房38 m212 m212 m210 m27 m24 m222m216m212 m210m25 m24 m24 m218 m230 m29 m2使用功能及面積（187m2）客 廳餐 廳休閑廳主衛(wèi)次衛(wèi)次衛(wèi)主 臥次 臥次 臥廚 房工人房洗衣房貯藏室車庫廊道樓梯書房35 m210 m210 m27 m27 m24 m220m212 m212 m210m25 m24 m24 m218 m230 m29 m2關(guān)于車庫建議：將車庫設(shè)計與景觀設(shè)計結(jié)合起來設(shè)計：在主體建筑的旁邊設(shè)計一個高250cm的小丘，車庫則設(shè)計在小丘內(nèi)，一地兩用，節(jié)約用地景觀設(shè)計規(guī)劃“融入自然的生活”別墅的景觀設(shè)計關(guān)系到別墅的形象和價值，抓住現(xiàn)有競爭對手自然景觀資源缺乏的弱點，發(fā)揮自身自然景觀資源較好的優(yōu)勢，延伸自然景觀，創(chuàng)造賣點：具體要點：1 利用東北面的叢林陡坡，設(shè)計建造一個落差8米的一個自然環(huán)境融洽的林間小瀑布，作為入口處的景觀，起到先聲奪人2 綠化以喬木為主，多品種交叉種植，形成自然叢林：多種植香樟、銀杏、松樹、黃葛樹等、棕櫚樹；3 以灌木為輔：臘梅、桂花等；4 人造活水，彌補水景不足的缺陷5 人造小丘并栽種喬木，以此對各別墅進(jìn)行自然分隔，不露痕跡業(yè)主會所高尚品味生活會所前期作為現(xiàn)場售部，為銷售服務(wù)，交房以后是為業(yè)主提供方便的經(jīng)營場所，集休閑、聚會、運動健身、購物、就餐的場所，１ 建造一個占地4000元／m2，以GOLF為主題的、建筑面積500 m2的會所：２ 一個2000元／m2的GOLF揮桿練習(xí)球場３ 一個網(wǎng)球場４ 室內(nèi)功能配置：日用品購物中心、休閑廳、觀光臺、乒乓球室、臺球室、餐廳以會所為基地，以GOLF為主題，制造賣點來挖掘潛在的消費者物業(yè)管理全面系統(tǒng)的管家對于購買別墅的消費者來說，除了完美的硬件外，更重要的是享受高質(zhì)量的服務(wù)體系保障，這不但是享受生活，而且也是身份的象征。以下幾點將是消費者最每感的：1 誰來擔(dān)綱物業(yè)管理 2 別墅安全保障，經(jīng)濟實力的人首要關(guān)心的就是人身和財產(chǎn)安全（其次是健康）： 建議：專業(yè)的物業(yè)管理公司必須開盤前90天就要進(jìn)駐管理
教學(xué)教案相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1