某房地產(chǎn)項目執(zhí)行方案-在線瀏覽
2025-06-19 01:50本頁面
【正文】 ，未能在5分鐘內(nèi)應(yīng)籌者一律視作棄權(quán)處理。8. 進入定房區(qū)每人只有5分鐘由銷售人員輔助選樓。同時銷控等待區(qū)對已定房源在銷控板上示意。10. 在定房區(qū)內(nèi)，同批次的客戶若同時選中同一單位，則按先選先得為優(yōu)先原則。若客戶在15分鐘內(nèi)仍未選中理想單位，則其福卡作廢，并請離開定房區(qū)。13. 選定單位后，即收回?？ㄉ暾垎渭案？?，并發(fā)放該單位的正式認購書。14. 發(fā)展商擁有對一切認購程序的解釋權(quán)。各區(qū)人員配置及功能1. 全場總控：1人 負責(zé)全程調(diào)度。3. 銷控等待區(qū)：工作人員5名，保安5名 負責(zé)引導(dǎo)輪籌客戶進入定房等待區(qū)，同時在銷控板上即時銷控。以及其它各個環(huán)節(jié)人流控制。6. 繳款區(qū)：工作人員9名，保安5名1) 總負責(zé)1人：負責(zé)總銷控，定金收取后確認成交向銷控區(qū)報銷控2) 認購書專管3人：負責(zé)開具及核對認購書3) 財務(wù)6人：核對認購書及收取定金7. 清潔人員：5人 負責(zé)活動現(xiàn)場所有保潔工作。n 后備方案：方式一：前30個購房名額由發(fā)展商的指派人員排隊輪籌，從第31號開始為真正的購房買家。前15個購房名額必須由指派人員排隊輪候，從第16位開始為真正的購房買家。越湖名邸開盤期推廣方案浙江動力地產(chǎn)二零零七年十月一、 銷售目標(biāo)的制定推廣階段劃分階段銷售目標(biāo)階段銷售貨量比例第一階段10月15日－11月10日3億20％第二階段11月11日－12月31日10％合計30％按一期25萬方，6000元/平米計算。 整體市場今年異?；鸨枨笸?，成交均價節(jié)節(jié)攀升；252。 央行及銀監(jiān)會出臺一系列政策，尤其是9月27日出臺提高二次置業(yè)首付比例及利率抬高，極大的打壓了市場投資性購房需求，本地市場10月成交量有明顯萎縮；252。 競爭樓盤工程進度占明顯優(yōu)勢，且品牌實力及本土市場認可度明顯占優(yōu)。同時作為吳文化的發(fā)源地，吳中板塊口號以打造“山水吳中”為目標(biāo)，承載歷史韻味的同時，結(jié)合自身周邊優(yōu)勢自然資源，提供一種現(xiàn)代人向往的生活方式，與項目本身提倡的新蘇州居住模式吻合，作為借勢推廣的良好契機；3. 毫無疑問，項目最直接的威脅還是競爭，提示我們擴大核心優(yōu)勢，體現(xiàn)差異化，并且在營銷推廣體現(xiàn)自己的特色，達到并一貫保持較高的水準(zhǔn)，同時在強調(diào)項目個性的同時要力保工程進度。玫瑰99石湖華城企業(yè)品牌影響力品牌影響力較弱本地影響力較強，累計在蘇開發(fā)有三個樓盤本地硬響力正在逐步增強，累計在蘇開發(fā)有三個項目本地影響力強,追隨者較多產(chǎn)品定位中高端中高端中端中高端是否上市否否否是推售范圍本地推廣本地推廣本地推廣本地推廣 板塊越湖路板塊澄湖路板塊越湖路板塊越溪板塊交通距離古城區(qū)觀前街7公里，到古城區(qū)大約10分鐘。距離古城區(qū)觀前街7公里，到古城區(qū)大約10分鐘。距離古城區(qū)觀前街7公里，到古城區(qū)大約10分鐘。多條高速公路、東太湖大道；多條公交路線聯(lián)通全市所有區(qū)域，規(guī)劃中輕軌二號線就在附近。多層、小高層、高層、躍層別墅等不同建筑形式近3000戶單元——由52幢多層及15幢小高層組成及三個地下停車庫組成?！獎澐譃?2個組團，由水系和景觀軸串聯(lián)成一個有機的整體。在東吳南路上將規(guī)劃一個華潤超市。越湖名邸項目規(guī)劃中有大型商業(yè)街配套。休閑?！?5萬平米超大規(guī)模商業(yè)街，森林花園、多功能運動會所、雙語幼兒園等物管物管品牌上海裕都物業(yè)公司嘉業(yè)陽光物業(yè)管理——蘇州市天翔物業(yè)管理智能化一期配有：車庫管理系統(tǒng)；電子顯示系統(tǒng)等智能化管理系統(tǒng)物業(yè)形態(tài)多層、小高層、別墅、多層、小高層、高層、島嶼雙拼別墅、聯(lián)排別墅、花園洋房多層、小高層（其中多層4—5層，頂層為復(fù)式結(jié)構(gòu)，小高層11層）別墅、花園洋房、多層、小高層、高層綠地率%41%37%39%車位配比1：～1：1——主力面積、戶型90—120為主，2房、3房為主4期陽光水韻約80120平米房型一期基本以多層小戶型為主154162㎡三房、四房現(xiàn)價6000元/㎡（擬定）6500元/㎡（二手房）預(yù)計均價5000元/㎡以上小高層5700，多層6500銷售場地及道具擁有市中心售樓中心，項目現(xiàn)場接待中心即將啟用；銷售物料有折頁，樓書，戶型，模型佳項目現(xiàn)場銷售中心初定項目現(xiàn)場為銷售中心，暫無市區(qū)售樓中心售樓處地址為項目現(xiàn)場接待處；銷售物料有折頁、戶型頁單張、置業(yè)手冊；模型佳目前推廣力度近期將加大推廣力度，在推廣上放大產(chǎn)品信息，增加項目核心利益點的訴求，為開盤做準(zhǔn)備——項目現(xiàn)場工地圍墻廣告舉辦吳中地產(chǎn)15周年慶典合作團隊策劃公司浙江動力地產(chǎn)金長城國際廣告——上海億煌、蘇州博思堂投資顧問有限公司物業(yè)公司上海裕都物業(yè)公司嘉業(yè)陽光物業(yè)管理公司——蘇州市天翔物業(yè)管理有限
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