某度假村投資建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告-在線瀏覽
2025-06-19 01:49本頁(yè)面
【正文】 游市場(chǎng)管理和導(dǎo)游隊(duì)伍建設(shè)，健全旅游市場(chǎng)協(xié)調(diào)機(jī)制。（三）研究范圍本項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告的研究范圍如下：項(xiàng)目建設(shè)背景和建設(shè)的必要性分析；市場(chǎng)分析與預(yù)測(cè)；建設(shè)場(chǎng)址和建設(shè)條件分析；建設(shè)規(guī)模和建設(shè)方案論證；環(huán)境保護(hù)、節(jié)能節(jié)水措施研究；組織機(jī)構(gòu)與項(xiàng)目管理；招標(biāo)方式；投資估算和投資收益方案；項(xiàng)目效益評(píng)價(jià)；可行性研究結(jié)論與建議。二 項(xiàng)目總投資 某度假村投資建設(shè)項(xiàng)目總投資約為1400萬美元，其中建設(shè)成本1300萬美元元，預(yù)備費(fèi)100萬美元。三、投資項(xiàng)目總體規(guī)劃 ，項(xiàng)目總體規(guī)劃為新加坡資深設(shè)計(jì)師全程規(guī)劃設(shè)計(jì)，因地制宜，充分利用當(dāng)?shù)馗鞣N自然條件，包納海洋水域、沙灘、礁巖，陸上山坡谷地、山嶺以及現(xiàn)有水庫(kù)等自然條件進(jìn)行改造設(shè)計(jì)，形成山海兼?zhèn)洌\(yùn)動(dòng)、養(yǎng)生、度假、餐飲、娛樂文化于一體的旅游服務(wù)功能多樣化的個(gè)性特色，全新設(shè)計(jì)理念，整個(gè)設(shè)計(jì)充滿人性化和符合現(xiàn)代休閑潮流的享樂元素。主體結(jié)構(gòu)以中西(歐)式建筑高中檔兼有并形式各種特色，即既有星級(jí)的標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)，又不同于賓館的休閑度假屋房。依山勢(shì)而建，繞度假屋區(qū)及配套服務(wù)項(xiàng)目均衡布設(shè)。商務(wù)中心占地：5000M2，擬建三層商樓配以購(gòu)物辦公，以及郵電等商務(wù)服務(wù)項(xiàng)目：淡水泳池、健身室。海灘泳場(chǎng)，擬設(shè)在百安灣處?；莸亍５巧焦珗@。登山自動(dòng)電梯走廊的設(shè)置開創(chuàng)本省山地旅游之先河，成為旅游市場(chǎng)推介的亮點(diǎn)。設(shè)在沙灘泳場(chǎng)北側(cè)，設(shè)計(jì)較長(zhǎng)距離，不同坡度、弧充、障礙、變向的野地型滑道，增加此項(xiàng)活動(dòng)的刺激性和趣味性。以狩獵度假的專項(xiàng)活動(dòng)組織招來客源。)1帳蓬宿營(yíng)地。1燒烤場(chǎng)。五、 項(xiàng)目建設(shè)周期 某度假村投資建設(shè)項(xiàng)目于2009年之前已經(jīng)基本完成部分前期籌備及園區(qū)規(guī)劃等工作。第三章 項(xiàng)目建設(shè)的必要性和可行性一、 項(xiàng)目建設(shè)的背景（一）景區(qū)概況 擬建項(xiàng)目建設(shè)選址位于某縣鲘門鎮(zhèn)——百安半島內(nèi)。屬南亞熱帶海洋性氣候。金麗灣侵蝕剝蝕低丘陵、海積階地、沙灘、巖灘。山坡怪石兀立，植被茂盛，景色秀麗。沙石密實(shí)，依山傍水，半島山嶺平谷相連—— 一邊海水，一邊青山，大海，沙灘、島礁、山峰相互依伴，風(fēng)景聚積，此起彼伏。金麗灣半島上山峰險(xiǎn)峻，林木茂密，風(fēng)景秀麗，棲居著多種鳥類，如毛色亮麗的翠鳥、毛雞、白鷺、野鶴、八哥、貓頭鷹等，還生長(zhǎng)著龍血樹、山葡萄、野山蕉、仙人掌、山捻子之類的奇異植物，這些植物往往與大石頭構(gòu)成精致的小景。山的西面有一處知青時(shí)代遺留下來的“石屋”，它們不僅記載著歲月的滄桑，同時(shí)也演繹著一個(gè)又一個(gè)傳說中鮮為人知的故事。二、 項(xiàng)目建設(shè)的必要性項(xiàng)目建設(shè)是順應(yīng)**市“十一五”時(shí)期旅游業(yè)發(fā)展規(guī)劃的要求 “十一五”期間是**市市社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要戰(zhàn)略機(jī)遇期。 《**市市十一五發(fā)展規(guī)劃》提出以旅游業(yè)為重點(diǎn)大力發(fā)展服務(wù)業(yè)的指導(dǎo)思想，進(jìn)一步做強(qiáng)做大旅游產(chǎn)業(yè)，促進(jìn)與帶動(dòng)整個(gè)服務(wù)業(yè)和國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。加強(qiáng)旅游配套服務(wù)體系建設(shè)，提高綜合接待能力，形成“食、住、行、游、購(gòu)、娛”協(xié)調(diào)發(fā)展的新格局。 某度假村投資建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)將為珠三角和港澳市場(chǎng)提供一個(gè)集“食、住、行、游、購(gòu)、娛”為一體的綜合旅游場(chǎng)所，同時(shí)也豐富了**市旅游業(yè)的形象定位。項(xiàng)目建設(shè)順應(yīng)**市市旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展趨勢(shì)的要求 旅游業(yè)是第三產(chǎn)業(yè)中的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，是一個(gè)與經(jīng)濟(jì)發(fā)展和人民生活密切相關(guān)的行業(yè)。近年來，隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)的發(fā)展，人們生活水平提高了，對(duì)生活質(zhì)量提出了更高的追求，促使旅游業(yè)更快的發(fā)展。隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和人們生活節(jié)奏的加快，現(xiàn)代旅游者已不再滿足于普通的觀光游，希望獲得一種愉悅的經(jīng)歷，強(qiáng)調(diào)一種參與，一種體驗(yàn)。從發(fā)展的角度看，旅游具
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