【正文】 場(chǎng)環(huán)境條件將得到極大的改善，可以為職工開(kāi)辟更廣泛的就業(yè)門路，實(shí)現(xiàn)“生產(chǎn)發(fā)展、生活寬?！钡哪繕?biāo)，項(xiàng)目建設(shè)符合國(guó)家政策，布局合理，經(jīng)濟(jì)與社會(huì)效益顯著。第二章 項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性一、項(xiàng)目建設(shè)背景中央1號(hào)文件提出要大力發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，并把建設(shè)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)作為今后一個(gè)時(shí)期新農(nóng)村建設(shè)的重要內(nèi)容。必須著眼增強(qiáng)農(nóng)業(yè)科技自主創(chuàng)新能力，加快農(nóng)業(yè)科技成果轉(zhuǎn)化應(yīng)用，提高科技對(duì)農(nóng)業(yè)增長(zhǎng)的貢獻(xiàn)率，促進(jìn)農(nóng)業(yè)集約生產(chǎn)、清潔生產(chǎn)、安全生產(chǎn)和可持續(xù)發(fā)展。建設(shè)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，必須注重開(kāi)發(fā)農(nóng)業(yè)的多種功能，向農(nóng)業(yè)的廣度和深度進(jìn)軍，促進(jìn)農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)不斷優(yōu)化升級(jí)。****XX農(nóng)場(chǎng)位于素有“****”之稱的XX市***附近，南臨著名旅游區(qū)******，北依“****”***林場(chǎng)。XX農(nóng)場(chǎng)是通往******的必經(jīng)之地，向他們展示***市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)成果，樹(shù)立***市新形象，是國(guó)際國(guó)內(nèi)人士認(rèn)識(shí)***市的窗口之一，為招商引資創(chuàng)造有利條件。在以上背景下，農(nóng)場(chǎng)經(jīng)過(guò)調(diào)查研究，決定建設(shè)****XX農(nóng)場(chǎng)**碧海XX渡假村建設(shè)項(xiàng)目。XX農(nóng)場(chǎng)地處****東南部張廣才嶺東麓，山林和水資源豐富，生態(tài)環(huán)境十分接近“北歐”，若進(jìn)一步整理開(kāi)發(fā)，可以建成一個(gè)“北歐式的度假村”，成為***市的一個(gè)重要旅游點(diǎn)和對(duì)外接待窗口之一。2008年，電視劇“大東北（2）”攝制組在XX農(nóng)場(chǎng)新建了“大東北（2）”影視村，又增加了一個(gè)新的旅游景點(diǎn)，若市委立項(xiàng)支持一下，一定能建成一個(gè)高水平的“**碧海XX渡假村”。每年都有**內(nèi)外各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)來(lái)考察指導(dǎo)工作，省內(nèi)省外大量同行來(lái)到這里參觀學(xué)習(xí)、交流經(jīng)驗(yàn)。為鞏固并提高現(xiàn)有的成果，更好地發(fā)揮示范帶動(dòng)作用，極有必要實(shí)施農(nóng)業(yè)示范園建設(shè)項(xiàng)目。（二）項(xiàng)目建設(shè)是實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展的需要面對(duì)全球的人口、資源、環(huán)境及食品安全等問(wèn)題，***和分局提出“調(diào)整農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)、發(fā)展綠色農(nóng)業(yè)和特色農(nóng)業(yè)，實(shí)施可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略”。農(nóng)場(chǎng)項(xiàng)目建設(shè)條件具備，有著優(yōu)越的地理位置、優(yōu)良的自然條件、較強(qiáng)的科技力量和嚴(yán)密的項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)與制度，為成功實(shí)施項(xiàng)目奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。一方面通過(guò)項(xiàng)目的建設(shè)，農(nóng)場(chǎng)可以將高新技術(shù)成果轉(zhuǎn)化成農(nóng)民能夠“看得見(jiàn)、摸得著、學(xué)得起、用得上”的實(shí)用技術(shù)，輻射到周邊市縣，為區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供可供借鑒的模式，提高農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)和科技整體水平，實(shí)現(xiàn)共同進(jìn)步；另一方面，地方市縣本著互惠互利的態(tài)度，必將在工作上給予我們更多的幫助、配合和支持，這對(duì)農(nóng)場(chǎng)今后又快又好發(fā)展有著重要意義。農(nóng)場(chǎng)距***機(jī)場(chǎng)85公里，距百年口岸綏芬河230公里，距著名旅游區(qū)******45公里，距****110公里，是多條旅游黃金線路上的一個(gè)“節(jié)點(diǎn)”，每年來(lái)**的各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)和眾多客人都要路經(jīng)和下塌XX農(nóng)場(chǎng)。因此，建設(shè)好此項(xiàng)目將有利展示和樹(shù)立***市和**的形象。而該度假村項(xiàng)目正是涵蓋著現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)（采摘）、農(nóng)場(chǎng)城鎮(zhèn)化建設(shè)等多項(xiàng)內(nèi)容，全面實(shí)施后，將拉動(dòng)XX農(nóng)場(chǎng)的旅游業(yè)等多項(xiàng)產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)倍增，大幅度提升XX農(nóng)場(chǎng)的新農(nóng)村建設(shè)水平。特別是近年來(lái)XX農(nóng)場(chǎng)在開(kāi)發(fā)沼氣、利用沼渣（沼液）肥種植有機(jī)作物（蔬菜、水稻）、發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟(jì)以及城鎮(zhèn)化基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等方面均走在全省前列，為發(fā)展特色旅游奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)和提供了可能。第三章 市場(chǎng)供求分析及預(yù)測(cè)一、****旅游市場(chǎng)現(xiàn)狀及預(yù)測(cè)（一）旅游市場(chǎng)現(xiàn)狀****旅游市場(chǎng)自從1996年省委省政府明確了旅游業(yè)“支柱產(chǎn)業(yè)和新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)”的產(chǎn)業(yè)地位以后，就呈現(xiàn)出了持續(xù)、快速的發(fā)展的勢(shì)頭。****是一片充滿古樸、原始、神奇色彩的土地。冰雪旅游資源得天獨(dú)厚。境內(nèi)有大小興安嶺、張廣才嶺和完達(dá)山脈等林區(qū)，面積居全國(guó)第一，可開(kāi)發(fā)系列森林旅游產(chǎn)品。另外，濕地類型多、面積大；農(nóng)業(yè)觀光旅游資源多；野生動(dòng)植物區(qū)系繁多；歷史人文資源特征明顯；民族文化風(fēng)情濃郁。 ****已經(jīng)形成了獨(dú)具特色的森林文化、北大荒文化、礦業(yè)開(kāi)采文化和裝備工業(yè)文化旅游資源，****旅游業(yè)呈現(xiàn)出持續(xù)、健康、快速發(fā)展的良好勢(shì)頭，連續(xù)11年成為全國(guó)旅游業(yè)發(fā)展最快的省份之一。%，%。%%。旅游產(chǎn)業(yè)作為支柱產(chǎn)業(yè)加速發(fā)展條件已基本具備。森林度假、***泊度假、濕地觀鳥(niǎo)、火山觀光等特色鮮明的旅游產(chǎn)品和不斷豐富的旅游項(xiàng)目引來(lái)眾多我國(guó)高熱地區(qū)的游客，哈洽會(huì)、汽車展覽會(huì)、特奧會(huì)、特藥會(huì)、哈夏音樂(lè)會(huì)等會(huì)展旅游及各地開(kāi)展的旅游節(jié)慶活動(dòng)，將****夏季旅游推向一個(gè)個(gè)高潮，各地避暑度假旅游人數(shù)快速攀升。 ****休閑避暑旅游產(chǎn)品在今夏漸成體系，形成了以伊春“五營(yíng)森林公園”為代表的森林度假游、以“******”、“興凱***”為代表的***泊度假游、以“扎龍”為代表的濕地觀鳥(niǎo)度假游、以“五大連池”為代表的火山礦泉度假游、草原風(fēng)光度假游、少數(shù)民族風(fēng)情游等系列主題旅游產(chǎn)品，重點(diǎn)景區(qū)品牌效益和旅游度假優(yōu)勢(shì)日趨顯現(xiàn)，形成了以哈爾濱和周邊游客為主要消費(fèi)群體的客源市場(chǎng)，使****夏季旅游市場(chǎng)進(jìn)入全方位、多層次發(fā)展的良好態(tài)勢(shì)。**擁有一些非常獨(dú)特的自然景觀，如喀爾咔山景區(qū)、洪河國(guó)家級(jí)自然保護(hù)區(qū)、興凱***國(guó)家級(jí)自然保護(hù)區(qū)以及撓力河等一批省級(jí)、地市級(jí)自然保護(hù)區(qū)，具有原始的風(fēng)貌、碧藍(lán)的天空和成群的珍禽。然而，**旅游開(kāi)發(fā)還有許多不盡人意的地方。二是基礎(chǔ)設(shè)施差，讓旅行者退避三舍，一些旅游景點(diǎn)中沒(méi)有星級(jí)賓館、游樂(lè)設(shè)施落后、游樂(lè)項(xiàng)目單調(diào)等因素障礙旅游業(yè)的發(fā)展。XX農(nóng)場(chǎng)距******45公里、****110公里，正處在這些旅游黃金線路上，而***碧海XX渡假村又有別于這些景區(qū)，是另一種風(fēng)格，將有利于吸引大量游客駐足游覽，滿足不同層次人的需要，客源充足，大有可為。三、該項(xiàng)目市場(chǎng)前景分析據(jù)統(tǒng)計(jì)，我省南部著名旅游風(fēng)景區(qū)******、****、火山口國(guó)家森林公園等景點(diǎn)，每年接待游客在120萬(wàn)人次左右。XX農(nóng)場(chǎng)“碧海XX渡假村”項(xiàng)目有效利用毗鄰******旅游區(qū)，游客集中人流量大這一得天獨(dú)厚的優(yōu)勢(shì)，發(fā)展生態(tài)旅游農(nóng)業(yè)將大有可為。47′30″—129176。15′—44176。距XX66公里、喬安市59公里、***市78公里。無(wú)霜期在116—164天之間，歷年平均無(wú)霜期為127天。,年際間差異在395—。初霜期一般在九月下旬,終霜期一般在5月中旬。（二）地形地貌場(chǎng)區(qū)海撥高度在302～434米之間，張廣才嶺余脈蜿蜒其中，地勢(shì)呈西北高東南低，四面環(huán)山，中間有淺溝和漫崗，溝沿和漫崗邊緣相連接。（三）土壤土壤分棕攘、白漿土、草甸土三大類。%,%，一般分布在丘陵和漫山坡上。%,%，分布于漫崗的下部或河流兩岸的泛濫地帶。%,%,有效磷為15PPM，適宜作物生長(zhǎng)。距XX66公里、安市59公里、***市78公里。XX農(nóng)場(chǎng)用電全部是國(guó)家電網(wǎng)供給，電力供應(yīng)充足?？?cè)丝?934人，其中:勞動(dòng)力3904人。，其中:大豆4萬(wàn)畝；年產(chǎn)鮮奶3萬(wàn)噸；、甜菊糖甙500—600噸。實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)總值22527萬(wàn)元，利潤(rùn)953萬(wàn)元,人均純收入12605元。（二）項(xiàng)目選址的確定經(jīng)論證，建設(shè)地點(diǎn)確定在XX農(nóng)場(chǎng)的場(chǎng)部、第一管理區(qū)、第二管理區(qū)。經(jīng)海長(zhǎng)公路、寧長(zhǎng)公路、301國(guó)道可直到上述城市，交通十分方便。確定該項(xiàng)建筑工程的巖土工程勘察等級(jí)為丙級(jí)。鉆探現(xiàn)場(chǎng)資料表明，鉆孔過(guò)程中未發(fā)現(xiàn)地下水跡象，對(duì)地基基礎(chǔ)無(wú)侵蝕作用。地震設(shè)防烈度小于Ⅵ度，建設(shè)場(chǎng)地類別為Ⅱ類，剪切波速500m/s≥Us＞250 m/s，屬于建筑抗震有利地段。無(wú)霜期在116—164天之間，歷年平均無(wú)霜期為127天。,年際間差異在395—。初霜期一般在九月下旬,終霜期一般在5月中旬。第六章 建設(shè)方案和內(nèi)容一、指導(dǎo)思想以黨的十七大及***黨委擴(kuò)大會(huì)議精神為指導(dǎo)，以科學(xué)發(fā)展觀為統(tǒng)領(lǐng)，以建設(shè)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)和農(nóng)民增收為目標(biāo)，有效促進(jìn)農(nóng)業(yè)科技進(jìn)步，緊緊圍繞提高農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力，著力加強(qiáng)農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施和生態(tài)環(huán)境建設(shè)，積極推進(jìn)體制、機(jī)制創(chuàng)新，努力提高資源利用率、農(nóng)業(yè)整體素質(zhì)、效益和競(jìng)爭(zhēng)力，促進(jìn)農(nóng)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。根據(jù)這幾大功能，將度假村劃分成3個(gè)區(qū)：種植采摘區(qū)，觀光旅游、休閑娛樂(lè)區(qū)。主要建設(shè)日光溫室40棟，塑料大棚100棟，溫室、大田輸水管道、道路、曬水池、貯水池、引水渠、綠化等基礎(chǔ)設(shè)施，溫室及大棚用于種植有機(jī)蔬菜番茄，大田種植馬鈴薯。觀光旅游、休閑娛樂(lè)區(qū)建設(shè)家庭旅館、游樂(lè)場(chǎng)、游客中心、購(gòu)物中心、釣魚(yú)臺(tái)、日光浴場(chǎng)等娛樂(lè)設(shè)施，為游客提供休閑，度假，休息娛樂(lè)的場(chǎng)所。這與我國(guó)古代私家園林追求“結(jié)廬在人境，而無(wú)車馬喧”的境界如出一轍。四、建設(shè)內(nèi)容（一）土建工程渡假區(qū)農(nóng)業(yè)采摘園1）日光溫室40棟；2）塑料大棚100棟；3）主輸水管道6公里；4）；5）；6）；7）溫室及大棚滴灌主輸水管道161公里；8）；9）；10）大田滴灌支干管道113公里；11）；12）智能貯藏室1棟；13）貯水池1座；14）曬水池10萬(wàn)立方米；15）引水渠、綠化等基礎(chǔ)設(shè)施；家庭旅館工程建設(shè)1）家庭旅館100棟（200平方米/棟）；2）污水處理站1座；3）太陽(yáng)能取暖100套；4）***水庫(kù)賓館太陽(yáng)能取暖1套；5）沼氣站（）4座；其中：沼氣池8000立方米/8座。7）沼氣提純站（146萬(wàn)立方米）1座；8）家庭旅館配套工程設(shè)施；（1）上下水管道2000米；（2）低壓線路1000米；（3）甬道2000米；（4）供熱管道1000米；（3）植樹(shù)200棵。2）售票處200平方米。4）大門1座。6）購(gòu)物中心1000平方米。（1）金屬柵欄1200米。（3）娛樂(lè)場(chǎng)地、設(shè)備、器具、器械60套。（5）綠化等。②排