【正文】 經(jīng)濟發(fā)展提供可供借鑒的模式，提高農(nóng)業(yè)經(jīng)濟和科技整體水平，實現(xiàn)共同進步；另一方面，地方市縣本著互惠互利的態(tài)度，必將在工作上給予我們更多的幫助、配合和支持，這對農(nóng)場今后又快又好發(fā)展有著重要意義。農(nóng)場距***機場85公里，距百年口岸綏芬河230公里，距著名旅游區(qū)******45公里，距****110公里，是多條旅游黃金線路上的一個“節(jié)點”，每年來**的各級領導和眾多客人都要路經(jīng)和下塌龍興農(nóng)場。因此，建設好此項目將有利展示和樹立***市和**的形象。而該度假村項目正是涵蓋著現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)（采摘）、農(nóng)場城鎮(zhèn)化建設等多項內容，全面實施后，將拉動龍興農(nóng)場的旅游業(yè)等多項產(chǎn)業(yè)實現(xiàn)倍增，大幅度提升龍興農(nóng)場的新農(nóng)村建設水平。特別是近年來龍興農(nóng)場在開發(fā)沼氣、利用沼渣（沼液）肥種植有機作物（蔬菜、水稻）、發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟以及城鎮(zhèn)化基礎設施建設等方面均走在全省前列，為發(fā)展特色旅游奠定了堅實基礎和提供了可能。第三章 市場供求分析及預測一、****旅游市場現(xiàn)狀及預測（一）旅游市場現(xiàn)狀****旅游市場自從1996年省委省政府明確了旅游業(yè)“支柱產(chǎn)業(yè)和新的經(jīng)濟增長點”的產(chǎn)業(yè)地位以后，就呈現(xiàn)出了持續(xù)、快速的發(fā)展的勢頭。****是一片充滿古樸、原始、神奇色彩的土地。冰雪旅游資源得天獨厚。境內有大小興安嶺、張廣才嶺和完達山脈等林區(qū)，面積居全國第一，可開發(fā)系列森林旅游產(chǎn)品。另外，濕地類型多、面積大；農(nóng)業(yè)觀光旅游資源多；野生動植物區(qū)系繁多；歷史人文資源特征明顯；民族文化風情濃郁。 ****已經(jīng)形成了獨具特色的森林文化、北大荒文化、礦業(yè)開采文化和裝備工業(yè)文化旅游資源，****旅游業(yè)呈現(xiàn)出持續(xù)、健康、快速發(fā)展的良好勢頭，連續(xù)11年成為全國旅游業(yè)發(fā)展最快的省份之一。%，%。%%。旅游產(chǎn)業(yè)作為支柱產(chǎn)業(yè)加速發(fā)展條件已基本具備。森林度假、***泊度假、濕地觀鳥、火山觀光等特色鮮明的旅游產(chǎn)品和不斷豐富的旅游項目引來眾多我國高熱地區(qū)的游客，哈洽會、汽車展覽會、特奧會、特藥會、哈夏音樂會等會展旅游及各地開展的旅游節(jié)慶活動，將****夏季旅游推向一個個高潮，各地避暑度假旅游人數(shù)快速攀升。 ****休閑避暑旅游產(chǎn)品在今夏漸成體系，形成了以伊春“五營森林公園”為代表的森林度假游、以“******”、“興凱***”為代表的***泊度假游、以“扎龍”為代表的濕地觀鳥度假游、以“五大連池”為代表的火山礦泉度假游、草原風光度假游、少數(shù)民族風情游等系列主題旅游產(chǎn)品，重點景區(qū)品牌效益和旅游度假優(yōu)勢日趨顯現(xiàn)，形成了以哈爾濱和周邊游客為主要消費群體的客源市場，使****夏季旅游市場進入全方位、多層次發(fā)展的良好態(tài)勢。**擁有一些非常獨特的自然景觀，如喀爾咔山景區(qū)、洪河國家級自然保護區(qū)、興凱***國家級自然保護區(qū)以及撓力河等一批省級、地市級自然保護區(qū)，具有原始的風貌、碧藍的天空和成群的珍禽。然而，**旅游開發(fā)還有許多不盡人意的地方。二是基礎設施差，讓旅行者退避三舍，一些旅游景點中沒有星級賓館、游樂設施落后、游樂項目單調等因素障礙旅游業(yè)的發(fā)展。龍興農(nóng)場距******45公里、****110公里，正處在這些旅游黃金線路上，而***碧海龍興渡假村又有別于這些景區(qū)，是另一種風格，將有利于吸引大量游客駐足游覽，滿足不同層次人的需要，客源充足，大有可為。三、該項目市場前景分析據(jù)統(tǒng)計，我省南部著名旅游風景區(qū)******、****、火山口國家森林公園等景點，每年接待游客在120萬人次左右。龍興農(nóng)場“碧海龍興渡假村”項目有效利用毗鄰******旅游區(qū)，游客集中人流量大這一得天獨厚的優(yōu)勢，發(fā)展生態(tài)旅游農(nóng)業(yè)將大有可為。47′30″—129176。15′—44176。距龍興66公里、喬安市59公里、***市78公里。無霜期在116—164天之間，歷年平均無霜期為127天。,年際間差異在395—。初霜期一般在九月下旬,終霜期一般在5月中旬。（二）地形地貌場區(qū)海撥高度在302～434米之間，張廣才嶺余脈蜿蜒其中，地勢呈西北高東南低，四面環(huán)山，中間有淺溝和漫崗，溝沿和漫崗邊緣相連接。（三）土壤土壤分棕攘、白漿土、草甸土三大類。%,%，一般分布在丘陵和漫山坡上。%,%，分布于漫崗的下部或河流兩岸的泛濫地帶。%,%,有效磷為15PPM，適宜作物生長。距龍興66公里、安市59公里、***市78公里。龍興農(nóng)場用電全部是國家電網(wǎng)供給，電力供應充足。總人口5934人，其中:勞動力3904人。，其中:大豆4萬畝；年產(chǎn)鮮奶3萬噸；、甜菊糖甙500—600噸。實現(xiàn)生產(chǎn)總值22527萬元，利潤953萬元,人均純收入12605元。（二）項目選址的確定經(jīng)論證，建設地點確定在龍興農(nóng)場的場部、第一管理區(qū)、第二管理區(qū)。經(jīng)海長公路、寧長公路、301國道可直到上述城市，交通十分方便。確定該項建筑工程的巖土工程勘察等級為丙級。鉆探現(xiàn)場資料表明，鉆孔過程中未發(fā)現(xiàn)地下水跡象，對地基基礎無侵蝕作用。地震設防烈度小于Ⅵ度，建設場地類別為Ⅱ類，剪切波速500m/s≥Us＞250 m/s，屬于建筑抗震有利地段。無霜期在116—164天之間，歷年平均無霜期為127天。,年際間差異在395—。初霜期一般在九月下旬,終霜期一般在5月中旬。第六章 建設方案和內容一、指導思想以黨的十七大及***黨委擴大會議精神為指導，以科學發(fā)展觀為統(tǒng)領，以建設現(xiàn)代農(nóng)業(yè)和農(nóng)民增收為目標，有效促進農(nóng)業(yè)科技進步，緊緊圍繞提高農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力，著力加強農(nóng)業(yè)基礎設施和生態(tài)環(huán)境建設，積極推進體制、機制創(chuàng)新，努力提高資源利用率、農(nóng)業(yè)整體素質、效益和競爭力，促進農(nóng)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。根據(jù)這幾大功能，將度假村劃分成3個區(qū)：種植采摘區(qū)，觀光旅游、休閑娛樂區(qū)。主要建設日光溫室40棟，塑料大棚100棟，溫室、大田輸水管道、道路、曬水池、貯水池、引水渠、綠化等基礎設施，溫室及大棚用于種植有機蔬菜番茄，大田種植馬鈴薯。觀光旅游、休閑娛樂區(qū)建設家庭旅館、游樂場、游客中心、購物中心、釣魚臺、日光浴場等娛樂設施，為游客提供休閑，度假，休息娛樂的場所。這與我國古代私家園林追求“結廬在人境，而無車馬喧”的境界如出一轍。四、建設內容（一）土建工程渡假區(qū)農(nóng)業(yè)采摘園1）日光溫室40棟；2）塑料大棚100棟；3）主輸水管道6公里；4）；5）；6）；7）溫室及大棚滴灌主輸水管道161公里；8）；9）；10）大田滴灌支干管道113公里；11）；12）智能貯藏室1棟；13）貯水池1座；14）曬水池10萬立方米；15）引水渠、綠化等基礎設施；家庭旅館工程建設1）家庭旅館100棟（200平方米/棟）；2）污水處理站1座；3）太陽能取暖100套；4）***水庫賓館太陽能取暖1套；5）沼氣站（）4座；其中：沼氣池8000立方米/8座。7）沼氣提純站（146萬立方米）1座；8）家庭旅館配套工程設施；（1）上下水管道2000米；（2）低壓線路1000米；（3）甬道2000米；（4）供熱管道1000米；（3）植樹200棵。2）售票處200平方米。4）大門1座。6）購物中心1000平方米。（1）金屬柵欄1200米。（3）娛樂場地、設備、器具、器械60套。（5）綠化等。②排水溝200米。（9）涼亭2座；（10）水庫碼頭1座；（11）公共廁所6座；（12）釣魚臺60座；（13）生態(tài)飼養(yǎng)場160000平方米（400m400m)；（14）日光浴場3600平方米（60m60m)；（15）活動板房30個。沼氣發(fā)電站設備其中：發(fā)電機組120GFT、75GFT4臺。2）風力發(fā)電機6臺。二、建設投資項目總投資10123萬元，其中：土建工程投資8695萬元、設備購置投資530萬元、其它費用投資760萬元、基本預備費投資138萬元。渡假區(qū)農(nóng)業(yè)采摘園投資2719萬元1）日光溫室40棟，投資680萬元；2）塑料大棚100棟，投資300萬元；3）主輸水管道6公里，投資738萬元；4），；5），；6），投資17萬元；7）溫室及大棚滴灌主輸水管道161公里，；8），；9），；10）大田滴灌支干管道113公里，；11），投資385萬元；12）智能貯藏室1棟，投資80萬元；13）貯水池1座，投資10萬元；14）曬水池10萬立方米，投資260萬元；15）引水渠、綠化等基礎設施投資100萬元。7）沼氣提純站（146萬立方米）1座，投資300萬元；8）家庭旅館配套工程設施，投資78萬元；（1）上下水管道2000米，投資36萬元；（2）低壓線路1000米,投資2萬元；（3）甬道2000米，投資10萬元；（4）供熱管道1000米，投資24萬元；（5）植樹200棵，投資6萬元。2）售票處200平方米，投資20萬元。4）大門1座，投資30萬元。6）購物中心1000平方米，投資240萬元。（1）金屬柵欄1200米，投資24萬元。（3）娛樂場地、設備、器具、器械60套。（5）綠化等投資5萬元.①植樹100棵，投資3萬元。8）林間甬道5000米，投資25萬元。（二）設備購置設備購置投資530萬元，其中：度假區(qū)農(nóng)業(yè)采摘園設備購置投資314萬元、沼氣發(fā)電站設備投資74萬元、度假區(qū)基礎設施設備投資142萬元。沼氣發(fā)電站設備投資74萬元其中：發(fā)電機組120GFT、75GFT 4臺，投資74萬元。2）風力發(fā)電機6臺，投資60萬元。（四）基本預備費138萬元。第八章 建設項目實施進度一、項目建設期限項目建設期限為2010年1年。（二）項目建設對環(huán)境的影響地面保護該項目主要是土建工程及配套設施建設，不會破壞生態(tài)環(huán)境。旅游垃圾影響旅游污染物主要是垃圾、生活廢水，處理不當會給周圍環(huán)境造成污染，給居民生活帶來不便。生活垃圾處理酒店內垃圾和旅游垃圾，對此要設專用設施，并設專人及時清理，按有關規(guī)定統(tǒng)一處理。環(huán)境綠化加強對周圍環(huán)境綠化，建筑物附近按照國家標準、行業(yè)標準統(tǒng)一規(guī)劃種植樹木、草坪和花卉，做好環(huán)境美化、綠化工作。建筑物的防火間距和消防通道符合建設規(guī)范要求。（二）防火措施根據(jù)《火災自動報警系統(tǒng)設計規(guī)范》GB501169《建筑設計防火規(guī)范》GBJ1687（2001年版）規(guī)定防火措施如下：室內消防給水該建筑高度小于24M，體積小于10000立方米，查《建筑設計防火規(guī)范》GBJ1687，每支水槍最小流量為5升/秒。消火栓系統(tǒng)的設置消火栓系統(tǒng)的管道均采用鍍鋅鋼管，管網(wǎng)呈環(huán)狀布置，并用閥門將干管分成若干獨立段，當某段損壞時，停止使用的消火栓數(shù)量不超過5個，分段閥門經(jīng)常開啟，并有明顯標志。出口方向與設置：消火栓的墻面成90度角，消火栓布置保證有兩支水槍的充實水柱同時達到任何部位。（三）消防電源及配電消防用電設備按二級負荷供電，消防電源為兩路獨立的380/220V低壓市電，其中一路為備用，當工作電源斷電時，備用電源自動投入，自動切換。（四）火災應急照明及疏散指示標志下列部位設應急照明及疏散指示標志：疏散走道、向地面、安全出口。（五）防雷與接地屋頂明裝避雷帶，做人工引下線和接地極，重復接地，等電位連接。給建筑物四周做環(huán)形接地網(wǎng)，在建筑物自門做接地均壓帶，防止雷擊時地面產(chǎn)生跨步電壓。第十章 組織與管理一、項目建設組織管理（一）加強組織領導，保證項目建設正常進行為保證項目順利實施，龍興農(nóng)場成立“**碧海龍興渡假村”項目建設領導小組，由場長親自掛帥，主管副場長主抓該項目建設。（二）加強項目全過程管理，建立健全各項責任制度 加強項目建設全過程的管理，推行“五項”制度。（三）加強資金的使用管理，實行竣工驗收制度，確保投資質量和效益保證***投資?？顚Ｓ?，足額到位，不擠占挪用項目建設資金，不擅自變更建設內容和投資規(guī)模。對未經(jīng)驗收或驗收不合格就交付使用的，要追究項目法定代表人的責任，造成重大損失的，要追究其法律責任。加大項目的稽查力度，特別是要加大對資金使用和招投標的稽查力度，嚴厲查處違規(guī)使用資金和招投標過程中的違法行為，確保國家資金合理使用及工程質量、工程進度按計劃實施。第十一章 招標方案為了確保項目建設的工程質量，縮短工程建設期，防范和化解工程建設中的違規(guī)行為，保護國家利益，國家計委2001年6月以中華人民共和國國家發(fā)展計劃委員會令第9號頒布《建設項目可行性研究報告增加招標內容以及核準招標事項暫行規(guī)定》，以及《農(nóng)業(yè)基本建設項目招標投標管理規(guī)定》特制定本項目的招投標方案，本項目招標費用為5萬元。面向社會公開招標，招標組織形式為委托招標。二、投標、開標、評標和中標程序根據(jù)項目建設規(guī)模及建設質量等要求，確定本項目招投標程序如下：項目經(jīng)上級部門批復同意后，在指定媒體上發(fā)布招標公告，公開招標。投標人少于3個時，應當重新進行招標。評標按照《中華人民共和國招投標管理辦法》的有關規(guī)定和程序進行。中標人確定后，招標人向中標人發(fā)出中標通知書，該通知書具有法律效力，若中標人放棄中標項目，應當承擔法律責任。中標人不得向他人轉讓中標項目，不得將項目肢解后分別向他人轉讓。因此，在招標過程中，為保證項目的公開、公正、公平，對評標委員的組成和資質要求如下：