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某工業(yè)園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)廠房項目可行性研究報告-在線瀏覽

2025-06-19 01:23本頁面
  

【正文】 X米,相對高差XXX米。(X)氣候XXX市屬亞熱帶濕潤型氣候,低丘、河谷兼有南亞熱帶的氣候?qū)傩?。年平均氣溫XX℃左右,主汛期為X~X月,降雨量集中, 區(qū)內(nèi)多年平均雨量為XXXmm,最大年降雨量XXXXXmm,最小年降雨量XXXXmm。年平均日照數(shù)為X~XXX小時,無霜期XXX~XX天。(X)工程地質(zhì)擬建場地地質(zhì)構(gòu)造屬川南折皺帶東西向構(gòu)造體系“川黔右坳陷”范圍,場地在大地構(gòu)造體系上位于XXX盆地邊緣弧形構(gòu)造帶華夏式構(gòu)造帶,表現(xiàn)為舒緩寬展的褶皺,斷裂極少。擬建場地位于鳳凰山向斜核部,地層為一套傾向東南、傾角較為平緩的單斜構(gòu)造,巖層產(chǎn)狀約XX176。場地內(nèi)及附近無活動斷層通過,構(gòu)造穩(wěn)定,對擬建建筑無不良影響。場地地表水對混凝土結(jié)構(gòu)和鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)中的鋼筋均具微腐蝕性。(X)地震根據(jù)《中國地震動參數(shù)區(qū)劃圖》(GBXXXX-XX)和《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》(GBXXX-XX)規(guī)定:XXX抗震設(shè)防烈度為X度,第一組,設(shè)計基本地震加速度值為Xg,特征周期為XXs。XXX距瀘州納溪大渡碼頭XX公里,距XXX江安碼頭X公里。XXX近期以成(都)貴(陽)、渝(重慶)昆(明)鐵路作為鐵路運輸?shù)闹饕ǖ?。便捷的鐵路運輸條件使XXX成為XXX南向出海,聯(lián)系北部灣、珠三角乃至東南亞的重要交通節(jié)點。暢通的公路運輸網(wǎng)絡(luò)把XXX與滇北、川南、黔北緊密聯(lián)系到一起。(X)市政配套條件正在實施燃?xì)猓嚎山訄@區(qū)干道的規(guī)劃中壓燃?xì)夤艿?。自來水:工業(yè)集中區(qū)主干道DNX的配水管。供電:可接園區(qū)干道的規(guī)劃XKV電路。工程區(qū)域道路、管網(wǎng)配套連接方便。工程區(qū)域地質(zhì)條件較簡單,場地施工條件較好。(X)環(huán)境及政策條件縣委、縣政府對XXX工業(yè)園區(qū)建設(shè)給予了高度重視,并加大了統(tǒng)一協(xié)調(diào)、統(tǒng)一調(diào)度的組織力度,為項目實施創(chuàng)造了有利條件。XXX工業(yè)園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)化廠房項目享受政府給予的一些優(yōu)惠政策。 所在區(qū)域現(xiàn)狀XXX規(guī)劃設(shè)計工業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃已于XX 年XX月X日縣政府第XX 次常務(wù)會議通過批準(zhǔn)實施。園區(qū)各項基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)專項規(guī)劃已于XX年底全面啟動。XX年招商引資到位資金XX億元,簽約項目X個(煤矸石發(fā)電、龍騰潔凈煤、氧化鎂、紡織品加工廠、大坪煤礦、干道建設(shè)、石海特色產(chǎn)品園),履約項目X個。精包裝項目X個。XXX基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)園區(qū)主干道工程于XX年XX月XX日竣工。園區(qū)現(xiàn)有XXkw和Xkw線路可滿足園區(qū)內(nèi)XX戶企業(yè)的生產(chǎn)生活用電,已啟動XXkw變電站報批和建設(shè)工作,確保園區(qū)今后用電。通訊管網(wǎng)實行共建共享方式,現(xiàn)已隨干道建設(shè)完工,今后將根據(jù)規(guī)劃連接施工。XXX經(jīng)濟(jì)運行情況XX年度實現(xiàn)工業(yè)總產(chǎn)值XX億元,銷售收入XX億元,工業(yè)增加值XX億元,完成投資XX億元。市場預(yù)測和擬建規(guī)模XX本項目主要圍繞標(biāo)準(zhǔn)工業(yè)廠房及辦公等附屬設(shè)施的整體開發(fā),采取標(biāo)準(zhǔn)工業(yè)廠房的招租生產(chǎn)為主和自主生產(chǎn)為輔的經(jīng)營方式,對市場前景良好、環(huán)保污染少的項目優(yōu)先引入,擇優(yōu)選擇生產(chǎn)商,同時又可以對整個項目進(jìn)行協(xié)調(diào)管理,形成小區(qū)域內(nèi)的經(jīng)濟(jì)互補(bǔ),減少投資的盲目性和失誤。推進(jìn)標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè),有利于優(yōu)化資源配置,緩解用地緊張矛盾;有利于優(yōu)化生產(chǎn)力布局,促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展;有利于培育產(chǎn)業(yè)集群,建設(shè)先進(jìn)制造業(yè)基地;有利于改善生態(tài)環(huán)境,實現(xiàn)經(jīng)濟(jì)社會和諧發(fā)展。 中小企業(yè)用地,根據(jù)目前集約用地、節(jié)約用地的政策很難得到支持,要單獨征地、獨自建造廠房的可能性極小,因此,這些企業(yè)負(fù)責(zé)人也想法尋找新的空間,大多是租用各種閑置房屋,有的做倉庫,有的設(shè)車間等等。企業(yè)小,經(jīng)濟(jì)實力有限,靠大量投入的確是一件難辦的事,若能廠房租用,只需要增加生產(chǎn)設(shè)備就能擴(kuò)大生產(chǎn)能力,對企業(yè)來說既省錢(一般可節(jié)省投資約XX﹪左右)又省時(一般可縮短項目實施時間的X/XX/X左右),并能少花很多精力(如項目報批、辦理用地手續(xù)、有關(guān)部門審批等等),因此,本項目的舉措很受企業(yè)歡迎。XX目前XXXXXX工業(yè)園區(qū)已成為經(jīng)濟(jì)熱點地區(qū),除了幾個龍頭項目外,還匯集了國內(nèi)眾多知名廠家前來辦廠,一些發(fā)展態(tài)勢較好又急于擴(kuò)張的企業(yè)苦于沒有用于擴(kuò)大再生產(chǎn)的基礎(chǔ)條件(如土地等),生產(chǎn)已難以滿足市場的快速增長形勢。XX根據(jù)大量調(diào)研的情況,本項目擬建造標(biāo)準(zhǔn)化廠房,計劃建造雙層廠房X幢,總建筑面積XXX㎡,配套建筑物給排水、強(qiáng)弱電、消防等安裝工程。工程方案4) 《工業(yè)企業(yè)總平面設(shè)計規(guī)范》(GBXXXXXX)X、西南地區(qū)建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計通用圖;X、業(yè)主提出的設(shè)計要求。X、概述場地地形地貌場地南面緊鄰園區(qū)干道,西、東、北為規(guī)劃中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)園。場地內(nèi)現(xiàn)狀地勢坡度較大,海拔高度在XXX~XXXXXm之間。場地地表水對混凝土結(jié)構(gòu)和鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)中的鋼筋均具微腐蝕性;根據(jù)區(qū)域水文地質(zhì)資料和調(diào)查,該場地?zé)o最高洪水位記載,在勘探深度范圍內(nèi)未見穩(wěn)定的地下水,本工程可不考慮地下水對建筑材料的腐蝕性及對施工的影響。廠房四周設(shè)有環(huán)形道路,路寬X米。XXX豎向布置該場地由東北向西南自然坡向,高差較大。將場地進(jìn)行平整,使場地平齊于集中區(qū)道路,盡量減少挖填方工程量,并使建筑有良好的視覺形象,同時為場地內(nèi)雨水、污水排放提供了便利條件,園區(qū)道路與室外場地的連接方式采用平坡式連接。道路寬度為X米,并在廠房和綜合服務(wù)樓四周環(huán)形通道,滿足消防要求,以供平時及交通疏散時使用。沿街立面注重視覺駐留點、連續(xù)性設(shè)計。廠房周圍主要以草坪為主,沿場地周邊市政道路適當(dāng)種植行道樹,使整個場地室外空間具有連續(xù)性。XXX平面設(shè)計平面設(shè)計應(yīng)注重功能的實用性和面積的緊湊性,結(jié)合標(biāo)準(zhǔn)化廠房的特點,設(shè)計方案在限定面積范圍內(nèi),平面布置力求緊湊合理,不浪費面積,對每個功能空間的尺度經(jīng)過精心布局,使人的活動和工藝布置相適宜,并且在相同面積情況下盡可能多分隔出可用的功能空間。層高:一層Xm,二層為XXm。建筑火災(zāi)危險性類別為丙類,耐火等級為二級??拷肆魅肟诘奈恢迷O(shè)置了男女衛(wèi)生間,可以滿足X男工/層,X女工/層的使用要求。建筑物一覽表編號名 稱層數(shù)占地面積(mX)建筑面積(mX)備 注X廠房XXXXXXXXXXXXXXX廠房XXXXXXXXXXX廠房XXXXXXXXXXX廠房XXXXXXXXX廠房XXXXXXXXX廠房XXXXXXXXXXXXXX  合計 XXXXXXXXX豎向交通設(shè)計廠區(qū)在東、西面臨街設(shè)有兩出入口。XXX立面設(shè)計在立面造型處理方面,從功能入手,以簡潔明快為原則,運用現(xiàn)代簡約主義,立面采用橫向條窗為主,入口門廳處設(shè)置落地窗,通過入口處的片墻設(shè)置,給方正的建筑帶來一些變化。具體為:一層層高為Xm,以滿足吊車需要;二層層高為XXm。③ 天棚:刷白色乳膠漆;衛(wèi)生間塑料扣板吊頂;公共過道、電梯前室采輕鋼龍骨礦面板吊頂。XX 結(jié)構(gòu)設(shè)計XXX設(shè)計依據(jù)(X)建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GBXXXXX;(X)建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)GBXXXXXX;(X)《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》GBXXXX;(XX年版)(X)《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》GBXXXX;(X)《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》GBXXXXX;(X)《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》GBXXXX;(X)《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》GBXXXX;(X)《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》(房屋建筑部分)XX年版;XXX設(shè)計要求X、根據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GBXXX-XX,本工程的建筑結(jié)構(gòu)安全等級:二級;X、建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計使用年限:X年;X、根據(jù)《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》(GBXXX-XX)(XX年版)附錄X(我國主要城鎮(zhèn)抗震設(shè)防烈度、設(shè)計基本地震加速度和設(shè)計地震分組):抗震設(shè)防烈度為X度,設(shè)計基本地震加速度值為Xg,設(shè)計地震分組第二組,地震特征周期XX秒。X、根據(jù)《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》GBXX-XX,本工程的地基基礎(chǔ)設(shè)計等級為丙級。X、活荷載標(biāo)準(zhǔn)值見下表:廠房荷載表序號荷載類別標(biāo)準(zhǔn)值(KN/mX)備 注X一 層 地 面X生產(chǎn)區(qū)以外X kN/mXX其他區(qū)域生產(chǎn)區(qū)XX上人屋面XX不上人屋面XX樓梯XXX辦公室、宿舍XX衛(wèi)生間X其他:當(dāng)房間內(nèi)有空調(diào)管道時應(yīng)按上述荷載增加X kN/mX的吊掛荷載;大開間的房間應(yīng)按上述荷載增加XkN/mX的隔墻折算荷載。場地地表水對混凝土結(jié)構(gòu)和鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)中的鋼筋均具微腐蝕性;根據(jù)區(qū)域水文地質(zhì)資料和調(diào)查,該場地?zé)o最高洪水位記載,在勘探深度范圍內(nèi)未見穩(wěn)定的地下水,本工程可不考慮地下水對建筑材料的腐蝕性及對施工的影響。XXX結(jié)構(gòu)設(shè)計設(shè)計廠房為二層、無地下室的現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu),典型柱網(wǎng)為XmXXm,層高為Xm+XXm?;A(chǔ)設(shè)計擬采用鋼筋混凝土獨立基礎(chǔ);以基巖中風(fēng)化作為基礎(chǔ)持力層。XX 給排水XXX設(shè)計依據(jù)X)《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》GBXXXXX;X)《建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范》GBXXX-XXX)《污水排入城市下水道水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》CJXXXXXXXX)《室外給水設(shè)計規(guī)范》GBXXXXX;X)《室外排水設(shè)計規(guī)范》GBXXXXX;X)建設(shè)單位提出的設(shè)計要求和本工程周圍的市政管道資料資料。XXX給排水現(xiàn)狀本工程南側(cè)園區(qū)干道已規(guī)劃,給排水管網(wǎng)系統(tǒng)也已規(guī)劃。XXX給水X、水源本工程水源為城市自來水。要求水壓不低于XMpX。最大時水量XXXXm179。)備注最大時最高日X生產(chǎn)車間生活用水人*班XXXXXXXX按XL/人*班X生產(chǎn)用水L /mXXXXXXXXXXXXXX未預(yù)見水量XXXXXXX按用水量的X%計X合 計XXXXXXXXXX、水質(zhì)一般按生活飲用水水質(zhì)考慮。環(huán)形供水主管為DNX。X、管材(X)室外管道選用鋼絲網(wǎng)骨架塑料復(fù)合管;采用電熱熔連接。XXX排水X、排水量(X)生活污水量:本工程污水量:按生活給水量的X%計算,則最高日污水量XXXXm179。(X)生產(chǎn)廢水量:按生產(chǎn)給水量的X%計算,則最高日廢水量XXXm179。(X)雨水量:雨水采用XXX市暴雨強(qiáng)度公式:式中設(shè)計參數(shù):在Q=FΨq中,徑流系數(shù)Ψ在建成區(qū)取X~XX,公共綠地取X—X。廠區(qū)內(nèi)考慮兩根雨水DNX主管(每根按X米計算,平均分配匯流面積),廠區(qū)雨水總匯流面積X公頃;兩根Xmm的雨水管匯集到一根DNX雨水總管排至市政管網(wǎng)。X、排水系統(tǒng)生產(chǎn)車間衛(wèi)生間排水管設(shè)伸頂通氣管,底層單獨排放,污水經(jīng)室外檢查井匯集廠區(qū)內(nèi)污水總管,經(jīng)化糞池處理后排放市政污水管網(wǎng)。生產(chǎn)車間生產(chǎn)廢水,需經(jīng)收集處理后,達(dá)到二級排放標(biāo)準(zhǔn)后排至市政污水管網(wǎng),生產(chǎn)廢水總管管徑為DNX。X、管材:(X)室外① 污水管道直徑≤Xmm選用高密度聚乙烯雙壁波紋管(HDPE),采用承插連接;直徑>Xmm選用鋼筋混凝土承插管。(X)室內(nèi)及屋面① 污水管道選用PVCU塑料排水管;采用承插粘接連接。② 屋面雨水管道選用PVCU塑料排水管;采用承插粘接連接。XXX供電本工程主要用電負(fù)荷為制造業(yè)、加工業(yè)工藝生產(chǎn)設(shè)備用電、工藝生產(chǎn)支持設(shè)備用電、通訊及安全設(shè)備用電、辦公及技術(shù)支持用電。因未得到工藝設(shè)備用電量,暫時按類似項目估算:按Xw/mX計算,全廠總裝功率為XXXKW。根據(jù)上述計算及負(fù)荷性質(zhì)分類,本工程供電系統(tǒng)擬從園區(qū)引一路XKV供電電源,采用電纜線路引來,供電電壓為XKV,頻率為XHz。低壓供電系統(tǒng)采用三相四線制中性線固定接地系統(tǒng),其接地形式為TNS。方案擬在每棟廠房一層設(shè)終端變電所一座。XXX防雷本項目各建筑物均按三類防雷建筑物設(shè)置防雷裝置。接地裝置均為共用接地裝置,接地電阻R≤1歐。XXX照明各建筑主要生產(chǎn)車間照度為XLX,辦公區(qū)為XLX,輔助房間XLX。XX 暖通XXX設(shè)計依據(jù)X)《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范》GBXXXXXX)《建筑設(shè)計防火規(guī)范》(GBXXXXX)X)《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》GBXXXXXXXX)《工業(yè)企業(yè)廠界噪聲標(biāo)準(zhǔn)》GBXXXXXXX)各相關(guān)專業(yè)設(shè)計條件XXX通風(fēng)X)局部排風(fēng) 生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的主要廢氣有可能為機(jī)械加工生產(chǎn)中產(chǎn)生的廢煙、廢氣。X)動力設(shè)備用房站房采用機(jī)械排風(fēng)、自然進(jìn)風(fēng)系統(tǒng)。XXX空氣調(diào)節(jié)廠房辦公房間均采用冷暖分體空調(diào)。XXX設(shè)計范圍電話配線系統(tǒng):電話線路布置規(guī)劃設(shè)置。應(yīng)急廣播系統(tǒng):配合火警系統(tǒng)設(shè)置。X、在每個生產(chǎn)區(qū)域設(shè)置電話插座。消防控制室擬設(shè)在門衛(wèi)房。X、一旦發(fā)生火災(zāi)后,火災(zāi)報警及消防聯(lián)動控制系統(tǒng)可對以下設(shè)備進(jìn)行聯(lián)動控制:n 相應(yīng)區(qū)域的聲光報警裝置全部激活發(fā)出聲光警報n 啟動應(yīng)急廣播系統(tǒng),指揮滅火及人員疏散n 切斷相關(guān)區(qū)域的所有非消防電源n 啟動消火栓泵或其它消防滅火系統(tǒng)n 所有電梯回歸首層n 接收所有設(shè)備或系統(tǒng)的狀態(tài)或動作反饋信號XXX應(yīng)急廣播系統(tǒng)應(yīng)急廣播系統(tǒng)配套火警系統(tǒng)在設(shè)有火災(zāi)報警系統(tǒng)的建筑設(shè)置廣播揚聲器,廣播主機(jī)設(shè)在消防控制室。XXX電阻及接地本工程各子項均采用共用接地方式,利用建筑物基礎(chǔ)鋼筋作接地體,接地電阻R≤X歐。 環(huán)境保護(hù)、衛(wèi)生安全和消防XXXXX環(huán)境保護(hù)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn): (X)建設(shè)項目環(huán)境保護(hù)管理條例(國務(wù)院XXXX年第XXX號令) (X)地面水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)(GBXXXXXX) (X)工業(yè)企業(yè)廠界噪聲標(biāo)準(zhǔn)(GBXXXXXX) (X)環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)(GBXXXXX) (X)工業(yè)企業(yè)設(shè)計衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)(GBXXXX) (X)污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)(GBXXXXXXXX) (X)大氣污染綜合排放標(biāo)準(zhǔn)(GBXXXXXXXXX) XX
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