【正文】 市區(qū)的一 11 個功能區(qū)，構(gòu)成市區(qū)的有機組成部分，不僅拉大了城市框架，而且完善了城市的功能。 5. 建立標準化廠房工業(yè)園，構(gòu)筑平臺，能增強招商引資的競爭力，強力推進項目引進工作，促進經(jīng)濟發(fā)展； LYS“十一五”及今后一個時期經(jīng)濟社會發(fā)展的重點和思路是：把加快 發(fā)展作為主題，以經(jīng)濟結(jié)構(gòu)的戰(zhàn)略性調(diào)整為主線，積極實施科教興市、開放勞動、城市化和可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，大力調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，主攻工業(yè)，強化農(nóng)業(yè)，突出抓好旅游業(yè)和非公有制經(jīng)濟的發(fā)展，加強基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，積極推進“東引西進”和對外開放，加速觀念創(chuàng)新、體制創(chuàng)新、科技創(chuàng)新和管理創(chuàng)新，努力提高經(jīng)濟的競爭力和經(jīng)濟增長的質(zhì)量和效益。為實現(xiàn)這一目標，招商引資和項目建設(shè)是重中之重。 建立標準化廠房工業(yè)園，是實現(xiàn) LYS某某 工業(yè)園和 LYS跨越式發(fā)展的支撐點和切入點： 所謂跨越式發(fā)展，是一個地區(qū)的經(jīng)濟總量的快速擴張與經(jīng)濟質(zhì)量的大幅度提高，實現(xiàn)速度與效益的最佳結(jié)合，達到一種可持續(xù)性的連環(huán)式跨越。對于經(jīng)濟欠發(fā)達地區(qū)來 12 講，縮小與先進經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)的差距，走上經(jīng)濟發(fā)展的快車道，走跨越式發(fā)展之路是必然的選擇。近年來，在市委、市政府以及地方政府的關(guān)心支持下，經(jīng)過全園上下的共同努力，工業(yè)園的經(jīng)濟狀況有了明顯好轉(zhuǎn)，產(chǎn)值、收入、利稅翻番，但與兄弟開發(fā)區(qū)相比，差距還是很大的，經(jīng)濟總量明顯偏小。 某某 工業(yè)園緊臨市區(qū)，但經(jīng)濟結(jié)構(gòu)仍處二元經(jīng)濟狀態(tài)，城鎮(zhèn)化進程緩慢，農(nóng)民增收趨緩，發(fā)展后勁不足，因而建立標準化廠房工業(yè)園對實現(xiàn)跨越式發(fā)展也是顯而易見的。因為園區(qū)的興建有利于發(fā)揮資源的集約化經(jīng)營優(yōu)勢，在給定的有限時空條件下實行特殊的優(yōu)惠政策，集中人力、物力、財力，以達到規(guī)模和效益迅速提高的目的，園區(qū)內(nèi)實行資金和要素的集中投入，連片開發(fā)，這種集聚經(jīng)濟所產(chǎn)生的外部經(jīng)濟性使得它對于經(jīng)濟發(fā)展的效果明顯優(yōu)于以往“村村點火”、“遍地開花 ”的鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)發(fā)展模式。 建設(shè)標準化廠房工業(yè)區(qū)，符合發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟，構(gòu)件資源節(jié)約型經(jīng)濟社會的精神； “十一五”是我市實現(xiàn)全面小康社會宏偉目標、加快推進現(xiàn)代化進程的關(guān)鍵時期，也是 LYS 經(jīng)濟社會發(fā)展的重要戰(zhàn)略機遇期，加快經(jīng)濟社會發(fā)展具有許多有利條件：和平、發(fā)展、合作的時代潮流，為我們提供了總體穩(wěn)定的發(fā)展環(huán)境；科技進步和經(jīng)濟全球化，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，有利于我市充分利用兩個市場、兩種資源 ，拓展經(jīng)濟發(fā)展空間。優(yōu)化資源配置，轉(zhuǎn)變經(jīng)濟增長方式，發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟，建設(shè)資源節(jié)約型和環(huán)境友好型社會，堅持走新型工業(yè)化道路，不斷提高企業(yè)自主創(chuàng)新能力，以信息化帶動工業(yè)化，繼續(xù)推進工業(yè)結(jié)構(gòu)戰(zhàn)略性調(diào)整。同時工業(yè)區(qū)以高新技術(shù)企業(yè)為主，以資源高效利用為核心，形成低投入、低消耗、低排放和高效率的節(jié)約型工業(yè)區(qū)。因此，項目的建設(shè)不僅是必要的，而且迫在眉睫。 某某 工業(yè)園位于河南省 LYS 區(qū)與新安縣交界部位，緊臨 310 國道，距國內(nèi)東西方 向公路干網(wǎng)連霍高速公路不到 15 公里，距洛陽鐵路貨運站洛陽東站僅 10 公里。該場址具有明顯的區(qū)位優(yōu)勢和資源優(yōu)勢，適宜興建各類企業(yè)，能夠滿足經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)拓展的需要。 開發(fā)規(guī)模 擬建標準化廠房工業(yè)園的基礎(chǔ)為 LYS 某某 工業(yè)園區(qū)。 3． 2 工業(yè)區(qū)性質(zhì) 根據(jù)《 LYS 城市總體規(guī)劃》 (1997— 2020 年 )的向外擴展方向、功能分區(qū)定位和產(chǎn)業(yè)布局安排，以及該區(qū)作為工業(yè)發(fā)展區(qū)的現(xiàn)實狀況和區(qū)位、交通、自然等綜合因素條件，本次規(guī)劃擬把該區(qū)定位為一個以引進高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)為主，重點發(fā)展電子、信息、半導(dǎo)體硅材料及電子材 料、生物工程等技術(shù)含量較高的輕工業(yè)經(jīng)濟區(qū)。 工業(yè)區(qū)建設(shè)可行性 自然條件 氣候 LYS屬暖溫帶大陸性季風氣候，四季分明，冬季寒冷，雨雪稀少多大風；春季暖和氣溫回升快，干旱少雨；夏季炎熱，雨量集中：秋季涼爽，天氣晴朗。擬建工業(yè)區(qū)內(nèi)地勢坦蕩，海拔 160米，相對起伏小。 基礎(chǔ)設(shè)施條件 園區(qū)位于新安縣 某某 工業(yè)園區(qū)內(nèi)，基礎(chǔ)設(shè)施條件配套便利。工業(yè)區(qū)緊臨 某某 工業(yè)園區(qū)內(nèi)道路，且已實現(xiàn)了“三通一平”，周圍有 某某 工業(yè)園區(qū)內(nèi)完善的水、電、路、氣等基礎(chǔ)設(shè)施可以與之連通共享。 廠區(qū)地理位置及交通運輸狀況詳見《區(qū)域位置圖》。 某某 工業(yè)園在工業(yè)區(qū)范圍內(nèi)建成有給水管網(wǎng)，由其沿滬航路有比較標準管道引入，水壓滿足工業(yè)以及生活需要。雨水亦采用暗管排放，由路面集水經(jīng)暗管排至 某某 工業(yè)園區(qū)內(nèi)雨水管網(wǎng)。供電設(shè)施為每個區(qū)內(nèi)分設(shè) 2個 10KV配電站。 經(jīng)濟社會條件 隨著經(jīng)濟全球化和我國加入世界貿(mào)易組織， LYS 將進一步對外開放，為LYS企業(yè)開拓國外市場，吸引國外、境外資金和技術(shù)帶來了機遇，也為深化企業(yè)改革，促進企業(yè)實現(xiàn)體制、管理創(chuàng)新和技術(shù)創(chuàng)新增加了壓力和動力；科學技術(shù)尤其是信息技術(shù)的迅猛發(fā)展及國家對經(jīng) 濟結(jié)構(gòu)進行戰(zhàn)略性調(diào)整，有利于LYS發(fā)展高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)并用高新技術(shù)來推動和改造傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)，加快經(jīng)濟結(jié)構(gòu)的調(diào)整優(yōu)化和升級；國家繼續(xù)實施積極的財政政策，將會進一步擴大市場需求，拉動經(jīng)濟增長：國家西部大開發(fā)戰(zhàn)略的實施及我省“東引西進”戰(zhàn)略的實施，也為 LYS 接納東部沿海發(fā)達地區(qū)產(chǎn)業(yè)和技術(shù)轉(zhuǎn)移以及企業(yè)開辟西部市場，調(diào)整產(chǎn)品結(jié)構(gòu)提供了良機，也為 某某 工業(yè)園拓展發(fā)展空間，創(chuàng)建標準化廠房工 17 業(yè)園提供了千載難逢的發(fā)展機遇。歷史上素有與國外及我國西部地區(qū)開展經(jīng)濟貿(mào)易和交流的傳統(tǒng)，在改革開放的今天，不僅有利于吸引國外境外及東部沿海發(fā)達省市的先進技術(shù)、人才、資本、管理經(jīng)驗，發(fā)展“外向型”經(jīng)濟，而且有利于 LYS向省外輻射，拓展省外市場。 交通運輸條件發(fā)達 LYS 不僅臨近中國最大交通樞紐鄭州，而且其身位于隴海鐵路、焦枝鐵路、連霍高速公路、鄭三高速公路、 310和 207國道眾多交通干道的交匯處。這些則構(gòu)成了 某某工業(yè)園標準化廠房工業(yè)園建立的便利交通運輸條件。 LYS 礦產(chǎn)資源十分豐富，共探明礦產(chǎn) 4 大類 76種，其中金屬礦產(chǎn) 22 種，非金屬礦產(chǎn) 45 種，能源礦產(chǎn) 7 種，水氣礦產(chǎn) 2 種。礦產(chǎn)資源潛在經(jīng)濟總價值 (不包括水氣礦產(chǎn) )6521． 08 億元。糧食作物、經(jīng)濟作物種類齊全，干鮮果品、藥材、蔬菜等別 18 具特色的農(nóng)副產(chǎn)品馳名中外。 LYS是華夏文明的重要發(fā)祥地，是國務(wù)院首批公布的歷史文化名城和中國七大古都之一，是我國立都朝代最多的一個城市。歷史悠久，文化積淀豐厚。 科技、工業(yè)基礎(chǔ)雄厚 依托得天獨厚的區(qū)位優(yōu)勢和豐富的自然資源，經(jīng)過新中國 50年來的建設(shè)和發(fā)展， LYS已形成了以機電、石化、冶金、建材、輕紡、食品等六大產(chǎn)業(yè)為支柱的工業(yè)體系。 2020 年，全市工業(yè)增加值達到 216． 44 億元，占 全市國內(nèi)生產(chǎn)總值的 46． 5％，占全省工業(yè)經(jīng)濟總量接近 10％。 LYS 作為國家老工業(yè)基地之一，同時也是科研院所和科技人才密集的地區(qū)。全市擁有各類專業(yè)技術(shù)人員 13． 7萬人，其中高級專業(yè)技術(shù)人員近萬人，兩院院士 5 人。全市擁有國家授權(quán)專利 147l 項。 改革開放 20 多年來， LYS 城市建設(shè)飛速發(fā)展，特別是近年來，市委、市政府把城市建設(shè)作為重塑 LYS 形象的大事來抓，按照高起點、高標準的要求，以拉大城市框架、擴大城市規(guī)模、完善基礎(chǔ)設(shè)施、調(diào)整和充實城市分區(qū)功能 19 為重點，堅持新區(qū)開發(fā)與舊城改造并重的原則，開發(fā)新城空間，緩解舊城壓力，保護古城風貌。具有區(qū)域中心職能的特大城市 已顯雛形。加快電網(wǎng)改造，實施天然氣入洛工程，“十一五”未形成多氣源供給格局；這些都將使城市的綜合服務(wù)能力不斷增強，從而成為建立標準化廠房工業(yè)區(qū)的重要依托，并為未來標準化廠房工業(yè)園區(qū)的運行奠定堅實的外部環(huán)境基礎(chǔ)。這將從根本上解決園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的資金短缺問題，保證園區(qū)啟動后基礎(chǔ)設(shè)施的有計劃按步驟實施建設(shè)。近年來，園區(qū)管理服務(wù)局以“三個代表”重要思想為指導(dǎo)，牢固樹立“環(huán)境就是生產(chǎn)力”的觀念，建立起五 個平臺：以誠信理念構(gòu)建新型管理平臺：以環(huán)境創(chuàng)新構(gòu)建對外開放平臺：以完善社會中介體系規(guī)范服務(wù)平臺；以加強思想政治工作形成精神文明平臺。形成了政策、體制、對外開放三大優(yōu)勢。 4 園區(qū)建設(shè)規(guī)劃設(shè)計方案 規(guī)劃原則 貫徹落實《 LYS 城市總體規(guī)劃》 (1997— 2020)， 立足新世紀，高起點規(guī)劃，打造設(shè)施配套、功能齊全、富有時代氣息的現(xiàn)代化工業(yè)經(jīng)濟園區(qū)。 結(jié)合工業(yè)區(qū)性質(zhì)，合理確定各類用地性質(zhì)和規(guī)模。 節(jié)約土地，節(jié)省投資，科學合理規(guī)劃各項功能用地。 總體結(jié)構(gòu) 規(guī)劃力求體現(xiàn)設(shè)立 某某 工業(yè)園區(qū)標準化廠房工業(yè)區(qū)的目的，突出“工業(yè)、高新科技、產(chǎn)業(yè)、示范”四大功能，擬建成一個投資環(huán)境良好，以高科技產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)的經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)工業(yè)區(qū)，帶動 LYS某某 工業(yè)園區(qū)整體經(jīng)濟加快發(fā)展。 結(jié)合考慮該地 段分區(qū)規(guī)劃和城市風向?qū)I(yè)、生活用地布置的要求。 道路交通 該地段地塊一臨滬航路，地塊二臨新新路。 區(qū)內(nèi)交通 區(qū)內(nèi)道路交通結(jié)合區(qū)外交通近遠期 一次規(guī)劃，分期實施，形成方格網(wǎng)的道路基本骨架，交通流線明晰，區(qū)內(nèi)道路劃分出不同的標準地塊，每個標準地塊都有交通干道通達充分滿足生產(chǎn)、運輸要求。 某某 工業(yè)園在工業(yè)區(qū)范圍內(nèi)建成有給水管網(wǎng)，由其沿滬航路有比較標準管道引入，水壓滿足工業(yè)以及生活需要。 本工程雨水及生產(chǎn)、生活污水的排放采用分流制、暗管排放的形式。生產(chǎn)、生活污水在廠區(qū)內(nèi)進行處理，達到國家排放標準后，再分別排至開發(fā)區(qū)污水管網(wǎng)。污水管網(wǎng)管徑 d300d900 采 用鋼筋混凝土排水管。 雨水量計算 雨量計算采用 LYS 暴雨強度公式： )()8 7 2 (3 3 3 6 ??? tgpq 雨水流量計算公式 Q=q。 6 F匯流面積 TM暴雨重現(xiàn)期，取一年 t:管渠內(nèi)雨水流行時間 m拆減系數(shù)，管道折減系數(shù)取 2。 萬 KWA,根據(jù) 某某 工業(yè)園區(qū)的供電情況和對今后的規(guī)劃設(shè)想，本工程擬采用容量為 1250KWA 變壓器 68 臺，向各廠房配電。供電電源引自 某某 工業(yè)園區(qū)內(nèi) 35KV 變電站。照明電纜采用直埋方式在綠化帶或人行道下敷設(shè)。 通信工程是當今社會、經(jīng)濟領(lǐng)域的重要組成部分，要以社會信息化的需求為主要依據(jù)，考慮社會各行業(yè)、各階層對基本通信業(yè)務(wù)的需求，保證向社會提供普遍服務(wù)能力，為園區(qū)的健康發(fā)展提供完善、便捷的通信條件。由廠區(qū)統(tǒng)一規(guī)劃，考慮解決。 本規(guī)劃供熱系統(tǒng)采用熱水分網(wǎng)絡(luò)供熱系統(tǒng)。供水溫度 120。 C。枝狀管網(wǎng)布置簡單、管道的金屬耗量小，基建投資小，運行管理方便。 供熱管道 DN300 以下的選用無縫鋼管，管徑 DN300 以上的選用螺旋縫焊接鋼管。 根據(jù)《城鎮(zhèn)消防布局與技術(shù)裝備配備標準》的規(guī)定，結(jié)合城市總體布局結(jié)構(gòu)、用地性質(zhì)、火災(zāi)危險性和消防安全保衛(wèi)的需要，該地段為甲類安全保 24 護區(qū)，規(guī)劃考慮設(shè)置消防站兩處，為標準普通型消防站，每處消防站服務(wù)面積 45平方公里，占地面積不小 于 5500 平方米，配備車輛 45輛。園區(qū)內(nèi)交通性干道為消防車的主要通道，園區(qū)道路的建設(shè)應(yīng)充分考慮消防車通行的要求。 建筑設(shè)計 、產(chǎn)品方案 主要技術(shù)經(jīng)濟指標見表 41。 總平面布置 總平面布置原則 a)該工程的總平面布置的主要設(shè)計依據(jù)：《工業(yè)企業(yè)總平面布置設(shè)計規(guī) 27 范》 GB5018793；《建筑設(shè)計防火規(guī)范》 GBJ1687等。 d)廠區(qū)建、構(gòu)筑物通道寬度適中，為通風、采光、安全衛(wèi)生、物料運輸、綠化等創(chuàng)造了有利條件。該工程綠化美化設(shè)計采用重點綠化和一般綠化相結(jié)合的方式，擬在廠前區(qū)、廠區(qū)大門附近采取重點綠化。在車間周圍、圍墻內(nèi)、及其它閑散地帶可栽植綠籬和草坪、片植、孤植喬木、灌木進行適當點綴 。 、安全距離、采光、通風 廠內(nèi)道路采用城市型水泥混凝土路面結(jié)構(gòu)，技術(shù)經(jīng)濟指標符合《廠礦道路設(shè)計規(guī)范》要求。 、采光、通風 生產(chǎn)車間廠房與周圍建筑物間的間距均按《建筑設(shè)計防火規(guī)范》(GBJ1687)要求設(shè)計。 生產(chǎn)車間采用有組織的通風及排風。為預(yù)防雷擊災(zāi)害，廠房防雷擬按第三類工業(yè)建筑物進行設(shè)計。為保證冬季工人正常的工作環(huán)境，廠房內(nèi)擬設(shè)采暖設(shè)施。建筑物安全等級、耐火等級均按二級設(shè)計。 建筑設(shè)計按 6 度設(shè)防。 根據(jù)地質(zhì)條件，設(shè)備基礎(chǔ)可采用天然地基基礎(chǔ)。由于土建基礎(chǔ)及構(gòu)筑物較為復(fù)雜，故要求施工單位具有較強的土建施工能力，具有鋼結(jié)構(gòu)工程及磚混結(jié)構(gòu)等綜合、全面的施工能力。 5 工業(yè)區(qū)近期擬建項目選擇 根據(jù) LYS“十一五”經(jīng)濟社會發(fā)展綱要，本工業(yè)區(qū)堅 持引進和開發(fā)并重，強力推進高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展。工業(yè)區(qū)實行“一步到位、分布實施、滾動發(fā)展、留有余地”的規(guī)劃建設(shè)原則，工業(yè)區(qū)擬建項目以高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)為主，通過招商引資吸納以下項目作為重點發(fā)展項目。 可再生清潔能源 重點引資能生產(chǎn)開發(fā)太陽能電池、太陽能用面扳玻璃、高溫余熱發(fā)電設(shè)備、鋅 — 空氣電池及風能、生物質(zhì)能利用技術(shù)產(chǎn)品等的企業(yè)。 生物醫(yī)藥與中藥現(xiàn)代化 重點引資能生產(chǎn)開發(fā)中藥材 GAP 規(guī)范化種植、中藥中間體提取、中藥單體化合 物提取和獸藥及獸用疫苗的研制生產(chǎn)、中藥新品種、生物診斷試劑、蛋白質(zhì)芯