【正文】 、規(guī)范、法規(guī)等。本報(bào)告對(duì)項(xiàng)目的可行性進(jìn)行綜合分析、論證，得出合理的結(jié)論，為項(xiàng)目業(yè)主及審批部門(mén)提供決策依據(jù)，并作為開(kāi)展下階段工作的基礎(chǔ)。加快城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，有利于完善某縣范集工業(yè)園區(qū)的道路網(wǎng)絡(luò)，從而帶動(dòng)城鎮(zhèn)商貿(mào)流通、餐飲娛樂(lè)、觀光旅游等行業(yè)迅速發(fā)展。有利于促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)繁榮，推動(dòng)城鎮(zhèn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，為某縣范集未來(lái)的發(fā)展打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模和建設(shè)方案合理、可行，外部建設(shè)條件基本成熟，經(jīng)技術(shù)、 經(jīng)濟(jì)論證，項(xiàng)目是可行的。 國(guó) 家 商 品 糧 基 地 ?？h境 西 北 有 少 數(shù) 殘 丘 ，狼 山 海 拔 87 米 。56′～33176。15′～116176?？h境略呈長(zhǎng)方形,東西寬 40 公里,南北長(zhǎng) 60 公里。 公路：省道307線、305線、203線交匯于某縣城，南洛高速公路貫穿境內(nèi)，與合徐高速公路交匯，縣城距高速公路出口僅2公里。 鐵路：距京滬、京九鐵路樞紐站蚌埠、阜陽(yáng)兩站8090 公里。 某 縣 屬 暖 溫 帶 半 濕 潤(rùn) 季 風(fēng) 氣 候 。 降 水 量 亳 米 ，℃。 　　招商引資情況 　　　　2022年以來(lái)，范集優(yōu)越的投資發(fā)展環(huán)境，贏得了廣大客商的青睞，共有縣外8個(gè)項(xiàng)目已落戶范集，阜陽(yáng)客商王瑜投資100萬(wàn)元擴(kuò)建了范集農(nóng)機(jī)加油站；浙江客商陳華偉投資46萬(wàn)元新建聯(lián)都超市；海南客商李正權(quán)投資60萬(wàn)元新建某縣范集床墊廠；某客商楊慶民投資225萬(wàn)元新建民豐科技超市；溫州客商溫從妙投資70萬(wàn)元擴(kuò)建了辰潔面粉廠；無(wú)錫客商林國(guó)合投資30萬(wàn)元新建民用建筑材料綜合加工廠；限公司。工業(yè)園區(qū)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告8 3 項(xiàng)目提出背景及建設(shè)的必要性 項(xiàng)目提出背景某縣范集在某縣經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展戰(zhàn)略中的地位突出，其發(fā)展受到某縣委、政府的大力支持。園區(qū)土地面 積30平方公里，建成區(qū)面積6平方公里，是以發(fā)展工業(yè)為主，集農(nóng)工貿(mào)為一體的新型綜合性工業(yè)園區(qū)，該區(qū)東南3公里是許町煤礦，東北2公里是界溝煤礦，有大型輸變電所和自來(lái)水廠；通信寬帶覆蓋全區(qū)；范集成人中專(zhuān)學(xué)校自1994年以來(lái)，每年輸出電焊、裁剪、音 樂(lè)等專(zhuān)業(yè)人才均在1000名以上；在有技蔬菜協(xié)會(huì)和蓬發(fā)養(yǎng)殖協(xié)會(huì)的帶動(dòng)下，種植、養(yǎng)殖業(yè)發(fā)展較快，農(nóng)副產(chǎn)品資源豐富。并且?guī)?dòng) 某地區(qū)的發(fā)展，也必將為某縣范集的發(fā)展提供更良好的環(huán)境。以建設(shè)都市城郊型新農(nóng)村為目標(biāo)，以發(fā)展都市農(nóng)業(yè)、培育新型農(nóng)民、構(gòu)建和諧農(nóng)村為導(dǎo)向，以做精都市農(nóng)業(yè)、做特生態(tài)旅游業(yè)為支撐，工業(yè)園區(qū)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告9以“建設(shè)生態(tài) 休閑的環(huán) 境優(yōu)美鄉(xiāng)鎮(zhèn)” 為主題，著力打造 “兩帶四區(qū)八景” ，構(gòu)建生態(tài)旅游休閑度假產(chǎn)業(yè)帶。本項(xiàng)目旨在通過(guò)前期投入，完善鎮(zhèn)區(qū)道路網(wǎng)絡(luò)架構(gòu)，加強(qiáng)道路的輻射和通達(dá)快捷性，將地域之間更加緊密的聯(lián)系起來(lái)，為日后城鎮(zhèn)建設(shè)的發(fā)展打下基礎(chǔ)，從而使某縣范集村區(qū)位優(yōu)勢(shì)更加明顯，交通通訊更加暢達(dá)。 某縣是一個(gè)大城市與大農(nóng)村并存的綜合體，某縣范集村范圍廣大，客觀上不可能每一塊區(qū)域的經(jīng)濟(jì)都同時(shí)增長(zhǎng)，特別是某縣廣大的農(nóng)村地區(qū)，要實(shí)現(xiàn)完全平衡發(fā)展只是一種理想，在現(xiàn)實(shí)中是難以實(shí)現(xiàn)的。對(duì)于某縣大農(nóng)村來(lái)說(shuō)，這些增長(zhǎng)點(diǎn)或增長(zhǎng)極就是城鎮(zhèn)。（2）能夠擴(kuò)大城鎮(zhèn)規(guī)模，提升城鎮(zhèn)檔次，并推動(dòng)城鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。該項(xiàng)目的建設(shè)，可 盤(pán)活項(xiàng)目周邊的鎮(zhèn)區(qū)存量土地，擴(kuò)展城區(qū)面積，增加城鎮(zhèn)容量，激活房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)，有效吸納農(nóng)村居民向城市轉(zhuǎn)移，推動(dòng)城鎮(zhèn)化建設(shè)，從而提升城鎮(zhèn)檔次，完善城市功能，構(gòu)建市級(jí)旅游接待中心，使之成為第三產(chǎn)業(yè)的增長(zhǎng)極。通過(guò)該項(xiàng) 目的建設(shè)，可以有效地降低居民的出行成本，縮短出行時(shí)間，從而 節(jié)省社會(huì)資源，改善城市形象，促進(jìn)地區(qū)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展。某縣歷史悠久，文化底蘊(yùn)豐厚，是省級(jí)歷史文化名城。省道 30305 和 203 線交匯于縣城，南洛高速公路貫穿全縣東西，東交合徐高速，西匯京珠高速，境內(nèi) 渦 河、茨淮新河、阜蒙河全年通航，經(jīng) 淮河通長(zhǎng)江直達(dá)連云港、南京、武漢、上海等港口。但是某縣范集村目前的內(nèi)部交通組織已經(jīng)難以滿足今后的規(guī)劃發(fā)展，與外界交通組織暢通連接不足，快捷性不夠，因此本項(xiàng)目基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)將大大改善內(nèi)部交通條件，完善路網(wǎng)結(jié)構(gòu)，與外部路網(wǎng)達(dá)到更優(yōu)融合，從而工業(yè)園區(qū)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告11進(jìn)一步促進(jìn)某縣范集村城鎮(zhèn)建設(shè)的發(fā)展。綜合以上分析，項(xiàng)目的建設(shè)是必要的。2.《城市規(guī)劃編制辦法》。4.《城市用地分類(lèi)及規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》。6.《某縣城市規(guī)劃管理?xiàng)l例》。8.《某縣總體規(guī)劃》。加強(qiáng)對(duì)土地經(jīng)濟(jì)效益的分析，充分體現(xiàn)用地的使用價(jià)值。合理確定規(guī)劃區(qū)的功能布局、空間形態(tài)、交通組織和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)內(nèi)容，保證各項(xiàng)設(shè)施配套，找到各種矛盾的平衡點(diǎn)，建設(shè)成獨(dú)具特色的中心鎮(zhèn)。在遵循總體規(guī)劃所確定的布局結(jié)構(gòu)和原則的同時(shí)， 結(jié)合 實(shí)際情況，作好現(xiàn)有用地的調(diào)整規(guī)劃，統(tǒng)籌安排，合理布局，為經(jīng)濟(jì)發(fā)展服務(wù)。工業(yè)園區(qū)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告135)“超前性與可操作性原則” 。6)“經(jīng)濟(jì)性原則”。7)“生態(tài)保護(hù)性原則”。 規(guī)劃范圍 本次可研的范圍為某縣范集村內(nèi) 162 畝用地。本項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容包括：； ；；（包括水、電、氣系統(tǒng)）；。 公用工程規(guī)模：電力總安裝容量約 6156kw，輸電線路總長(zhǎng)；、排水規(guī)模：規(guī)劃區(qū)總用水量約 456m3/d，給水干管采用無(wú)縫鋼管，管徑以 DN200、DN100 為主，長(zhǎng) 。雨水排水管道為 d800 和 d1000 的鋼筋混凝土管，總長(zhǎng) ；：道路總長(zhǎng) 。工業(yè)園區(qū)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告155 建設(shè)地址及交通條件 建設(shè)地址及交通條件本項(xiàng)目位于某縣范集工業(yè)園區(qū)。園區(qū)土地面積30平方公里，建成區(qū)面積162畝，是集農(nóng)工貿(mào)為一體的新型綜合性工業(yè)園區(qū)。水路：境內(nèi)渦河、茨淮新河、阜蒙新河全年通航，經(jīng)淮河通江達(dá)海。航空：距合肥、徐州機(jī)場(chǎng)200公里，阜陽(yáng)機(jī)場(chǎng)80公里。規(guī)劃區(qū) 6 層以下部分建筑可由自來(lái)水廠水廠供水，某些建筑所要求的水壓若超過(guò)市政供水系統(tǒng)所提供的最高水壓值時(shí)， 應(yīng)在單體建筑設(shè)計(jì)中自行加以解決。（3）供氣 用氣應(yīng)依托城市供氣骨干網(wǎng)絡(luò)解決。其中，拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)主要有土地補(bǔ)償、安置補(bǔ)助、青苗及構(gòu)附著物補(bǔ)償費(fèi)、住房安置等費(fèi)用；應(yīng)上繳稅費(fèi)主要有耕地開(kāi)墾費(fèi)、新增土地有償使用費(fèi)、社會(huì)統(tǒng)籌金、耕地占有稅、征地管理費(fèi)用組成。由于采用不同的設(shè)計(jì)高程，項(xiàng)目在實(shí)施土地平整過(guò)程中，一律采用挖方和填方平衡的原則，盡量減少土石方工程量。本項(xiàng)目土石方量估算值為 萬(wàn) m3。工業(yè)園區(qū)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告187 道路系統(tǒng) 設(shè)計(jì)依據(jù)1. 《城市道路設(shè)計(jì)規(guī)范》（CJJ3790）；2. 《公路工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（JTG B012022）；3. 《公路路線設(shè)計(jì)規(guī)范》（JTG D202022）；4. 《公路瀝青路面設(shè)計(jì)規(guī)范》（JTG D502022）；5. 《公路工程抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（JTJ 004—89）；6. 《公路橋涵施工技術(shù)規(guī)范》（JTJ 041－2022）；7. 《城市工程管線綜合規(guī)劃規(guī)范》（GB5028998）；8. 《城市道路照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（CJJ452022）。，滿足各功能區(qū)交通量的需求，合理布置道路系統(tǒng)，使規(guī)劃區(qū)內(nèi)道路與城市道路有良好的銜接，做到方便快捷。，深化道路交通設(shè)施規(guī)劃，隨規(guī)劃區(qū)路網(wǎng)的建設(shè)相應(yīng)配置各級(jí)各類(lèi)道路交通設(shè)施，提高道路系統(tǒng)的使用效能。 道路經(jīng)濟(jì)指標(biāo)1）次干路：40公里/小時(shí)2）支路： 25公里/小時(shí)1）次干路 汽20 掛100， 人群 KN/m22）支路 汽20 掛100 ， 人群 道路分幅形式及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)表 81《道路分幅形式及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》表 81 道路分幅形式及技 術(shù)標(biāo)準(zhǔn)道路 分幅形式最小路緣石轉(zhuǎn)彎半徑 R（米） 最大坡度30 米寬次干路 3+5+7+7+5+3 15 %16 米寬支路 4+4+4+4 15 5% 工程量及投資估算園區(qū)新建道路總長(zhǎng) 公里 工程費(fèi)用 萬(wàn)元工業(yè)園區(qū)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告20 其中：30 米寬次干路 公里 工程費(fèi)用 342 萬(wàn)元16 米寬城市支路 公里 工程費(fèi)用 萬(wàn)元工業(yè)園區(qū)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告218 綜合管網(wǎng)設(shè)計(jì) 設(shè)計(jì)內(nèi)容規(guī)劃區(qū)內(nèi)的道路為新建道路，故本報(bào)告設(shè)計(jì)內(nèi)容包括道路給排水、電信、燃?xì)狻?電力等 綜合管網(wǎng)。 設(shè)計(jì)原則，相互間在平面及豎向不發(fā)生碰撞，與道路構(gòu)筑物不發(fā)生矛盾。工業(yè)園區(qū)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告22。有壓 管讓無(wú)壓管，可彎曲管讓不可彎曲管。支管線避讓主干管線。小管徑管線讓大管徑管線。所有管線全部埋地敷設(shè)。 給水管網(wǎng)1）配水管網(wǎng)應(yīng)按照城市規(guī)劃，沿道路敷設(shè)；2）管線應(yīng)遍布于供水區(qū)域內(nèi)，布置成環(huán)狀管網(wǎng)；3）城市生活應(yīng)用水管網(wǎng)嚴(yán)禁和非生活應(yīng)用水管網(wǎng)連接；4）給水管道一般敷設(shè)于地下，穿越車(chē)行道時(shí)，埋深不小于 ；5）室外消防用水量，按現(xiàn)行《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》采用下列標(biāo)準(zhǔn)：同時(shí)火災(zāi)次數(shù)一次；一次滅火流量 20 升/秒； 滅火持續(xù)時(shí)間 3 小時(shí)；6）配水管網(wǎng)設(shè)計(jì)水量按最高日最高時(shí)流量設(shè)計(jì)，配水管網(wǎng)干管采用無(wú)縫鋼管， 總長(zhǎng) 。給水管道沿主干道敷設(shè)，主干管連成環(huán)狀，以提高供水的安全性與可靠性，地塊內(nèi)部管網(wǎng)以 DN200 為主。項(xiàng)目區(qū)內(nèi)低壓供水管網(wǎng)采用環(huán)狀和樹(shù)枝狀相結(jié)合的混合布管方式，所有供水管均沿區(qū)內(nèi)道路埋地敷設(shè)。室外消防采用低壓制，消防時(shí)由消防車(chē)從室外消火栓取水加壓。消防給水管道應(yīng)保證在消防工況下消火栓處水壓不低于 兆帕，室外消火栓宜采用地上式。雨水通過(guò)雨水管道收集后，相對(duì)集中地排入附近水體清水溪河。項(xiàng)目區(qū)內(nèi)污水總量按給水量的 85%估算,即污水總量為85%1400m3/日=1190m 3/日；雨水量采用某暴雨公式計(jì)算：2822(1+)q=——————————(t+ )式中：q——暴雨強(qiáng)度， （L/（） P——重現(xiàn)期；t——降雨歷時(shí)（min）。雨水管道呈支狀布置，沿規(guī)劃道路的坡向，布置道路的雨水排水管。生活污水采用無(wú)能耗生化污水處理設(shè)施處理達(dá)標(biāo)后排入市政污水管道，區(qū)內(nèi)污水管徑為 DN400。 污水管采用預(yù)制混凝土和工業(yè)園區(qū)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告25鋼筋混凝土管。干道每隔 50m 或轉(zhuǎn)折處設(shè)置檢查井，支管每隔 30m 或轉(zhuǎn)折處設(shè)置檢查井。 用電指標(biāo)及安裝容量 根據(jù)園區(qū)內(nèi)不同的地塊和不同的建設(shè)內(nèi)容，選取園區(qū)各類(lèi)功能用地的負(fù)荷指標(biāo)如下：居住用地用電： 300kw/ha 序號(hào) 項(xiàng)目名稱(chēng) 單位 數(shù)量 總價(jià)（萬(wàn)元） 單價(jià)1 給水管網(wǎng) km 224 50 萬(wàn)元/km2 污水排水管網(wǎng) km 313 70 萬(wàn)元/km3 雨水排水管網(wǎng) km 358 80 萬(wàn)元/km合計(jì) 894工業(yè)園區(qū)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告26道 路 廣 場(chǎng) 用 地 用 電 ： 50kw/ha公 共 綠 化 用 地 用 電 ： 10kw/ha居住用地用電： 5849kw 道 路 廣 場(chǎng) 用 地 用 電 ： 245kw公 共 綠 化 用 地 用 電 ： 63kw合計(jì) 6156kw 輸電線路本項(xiàng)目在規(guī)劃區(qū)內(nèi) 10KV 以下輸配電線路一律采用埋地敷設(shè)方式，采用 ，通過(guò)沿道路旁設(shè)置的電纜溝進(jìn)入各項(xiàng)目業(yè)主單位；10KV 中壓網(wǎng)絡(luò)采用環(huán)網(wǎng)方式配電，低 壓配電半徑不超過(guò) 250 米。 照明工程 10/ 戶外箱式變電站供電。，所有車(chē)行道下的路燈管孔均采用D110 鋼套管。路燈線布置在人行道上，距離路緣工業(yè)園區(qū)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告27石 米。：按城市快速道考慮，設(shè)計(jì)照度要求大于20lx。路燈管孔為2 孔。 電力管線區(qū)內(nèi)的電力線采用電力溝的敷設(shè)形式，在過(guò)街處采用電力護(hù)套管排管形式敷設(shè)。 磚砌電纜溝，在過(guò)路口處采用 12孔電力排管， 間隔 250 米左右設(shè)置 6 孔或 8 孔過(guò)街排管。 電能計(jì)量和電氣安全本項(xiàng)目的電能計(jì)量采用高供高計(jì)方式，即在開(kāi)閉所 10kV 側(cè)（出線）設(shè)置計(jì)量柜， 計(jì)量出有功及無(wú)功電能。總接地電阻4Ω 供配電投資估算供配電總投資 311 萬(wàn)元，其中：供電電纜 總投資估算 259 萬(wàn)元路燈 259 盞 總投資估算 52 萬(wàn)元 弱電管網(wǎng) 電信網(wǎng)布設(shè)原則，在主干道及重要地段采用地埋穿孔敷設(shè)方式。 2 至 3 孔，作為城市有線電視、移動(dòng)、聯(lián)通的網(wǎng)絡(luò)通道，以服務(wù)于規(guī)劃區(qū)并利于促進(jìn)有線電視的發(fā)展。工業(yè)園區(qū)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告29