某地產(chǎn)公司品牌營(yíng)銷(xiāo)方案-在線瀏覽
2025-06-19 00:34本頁(yè)面
【正文】 接受，其前提是要了解萬(wàn)科，喜歡萬(wàn)科。1)住宅產(chǎn)品作為住宅實(shí)體的原始構(gòu)成，其質(zhì)量直接影響住宅成品質(zhì)量。3)建材商等全程參與住宅品牌的塑造，有利于增加住宅品牌的價(jià)值含量，維護(hù)住宅品牌的可靠性。全程參與住宅品牌戰(zhàn)略實(shí)施可采取多種措施：1)實(shí)行強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，先技術(shù)后發(fā)展，住宅產(chǎn)品供應(yīng)商，設(shè)計(jì)單位等加強(qiáng)技術(shù)含量，一則發(fā)展住宅品牌，同時(shí)有利于自己形象傳播或圍繞產(chǎn)品住宅產(chǎn)業(yè)形成多種產(chǎn)品的加盟集成。住宅評(píng)審中具體界定所有影響因素的量化比度，品牌具體化，做到有章可依，增強(qiáng)權(quán)威性和可信度。設(shè)計(jì)過(guò)程中充分利用各產(chǎn)品性能，使用過(guò)程中強(qiáng)化維護(hù)保養(yǎng)職責(zé)。因“金隅”公司已成功開(kāi)發(fā)了很多項(xiàng)目，如在本案的開(kāi)發(fā)中及后續(xù)開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目中，采用品牌名稱(chēng)的建立，無(wú)疑將強(qiáng)化品牌名稱(chēng)，先期樹(shù)立了品牌形象。準(zhǔn)確而獨(dú)特的品牌定位及其彰顯的品牌個(gè)性有助于迅速提升地產(chǎn)公司的品牌價(jià)值。建筑小康新生活”。本案的品牌定位正是響應(yīng)了國(guó)家的號(hào)召，在以國(guó)家經(jīng)濟(jì)全面發(fā)展的同時(shí)，立足于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)，將帶動(dòng)國(guó)家經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)支柱之一的房地產(chǎn)業(yè)向更高標(biāo)準(zhǔn)邁進(jìn)，建筑小康新生活，是把中國(guó)的房地產(chǎn)業(yè)向更適人居居住，更適生活的小康水平這一更高的臺(tái)階邁進(jìn)。本案由于開(kāi)發(fā)的特殊性為經(jīng)濟(jì)適用住房。所以，本案提出產(chǎn)品品牌定位以”經(jīng)濟(jì)適用房的價(jià)格，商品房的品質(zhì)”為中心思想，即”體現(xiàn)而不奢華，經(jīng)濟(jì)而又實(shí)惠”，體現(xiàn)自身文化物業(yè)賣(mài)點(diǎn)。第二，工程質(zhì)量包括設(shè)計(jì)、建筑、結(jié)構(gòu)、裝修等全部都應(yīng)是高質(zhì)量的。第四，配套齊全。（一）社區(qū)規(guī)劃：前提：百萬(wàn)平米的經(jīng)濟(jì)適用房，低密度住宅形式開(kāi)發(fā)梯次及建筑形式一期六層多層洋房及部分弧板，二期弧板及部分多層洋房，三期弧板及變形板塔結(jié)合合理化住宅的實(shí)現(xiàn)建議1）、容積率： 342）、社區(qū)環(huán)境A 設(shè)計(jì)原則：充分利用區(qū)外空間、社區(qū)空間、功能空間、組團(tuán)空間、宅旁空間、樓內(nèi)共享空間的有序分布和相互融合，采用錯(cuò)落有致具有識(shí)別性的園林設(shè)計(jì)手法，為居民構(gòu)筑既可共享又具個(gè)性的小康新生活社區(qū)。6） 人車(chē)分流設(shè)計(jì)：車(chē)位配比1：1，70% 地下車(chē)庫(kù)，30%地面停車(chē)，實(shí)現(xiàn)組團(tuán)內(nèi)人車(chē)分流，組團(tuán)外設(shè)計(jì)必要的車(chē)行道和停車(chē)場(chǎng)。提供運(yùn)動(dòng)、娛樂(lè)功能和商業(yè)服務(wù)功能。D 室外康體娛樂(lè)設(shè)計(jì)： 1） 雙游泳池設(shè)計(jì)：會(huì)所內(nèi)室內(nèi)陽(yáng)光游泳池和室外游泳池設(shè)計(jì)； 2） 室外燈光網(wǎng)球場(chǎng)設(shè)計(jì)； 3） “金色童年”兒童活動(dòng)空間設(shè)計(jì)：如沙堆、種植圓、小動(dòng)物愛(ài)心樂(lè)園； 4） 競(jìng)技場(chǎng)所設(shè)計(jì)：如攀巖、旱地滑冰、滑板； 5） 藥用植物園區(qū)設(shè)計(jì)：集中栽培對(duì)人體慢性病有療效的藥用植物樹(shù)種，形成藥用植物園，讓人們?cè)趫@內(nèi)健身時(shí)得到藥物治療；E 園林設(shè)計(jì)： 建議園林規(guī)劃設(shè)計(jì)聘請(qǐng)國(guó)內(nèi)外知名設(shè)計(jì)公司擔(dān)任顧問(wèn)，園林景觀的現(xiàn)代風(fēng)格，并兼顧觀賞性和功能性。2） 區(qū)內(nèi)空間：A、一個(gè)中心，多個(gè)組團(tuán)中心區(qū)：設(shè)計(jì)頗具現(xiàn)代派的標(biāo)志性建筑，突顯現(xiàn)代感和時(shí)尚感，用綠地和燈光配飾。 B、 健康走廊貫穿全園的一條觀景走廊，將各個(gè)主題空間有機(jī)的串聯(lián)在一起，結(jié)合人們運(yùn)動(dòng)過(guò)程中的緩急程度采用不同的鋪裝方式如：卵石、沙灘水路、塑膠及障礙設(shè)施等運(yùn)用。設(shè)計(jì)成名花名木景區(qū)，社區(qū)內(nèi)的每棟住宅周邊，都以一種名花和名木為基調(diào)，形成專(zhuān)類(lèi)花園景觀，增加局部空間環(huán)境的識(shí)別性。同時(shí)也是陰雨天氣和冬季居民主要活動(dòng)場(chǎng)所。（二）社區(qū)配套1 網(wǎng)絡(luò)配套： 引用國(guó)內(nèi)最先進(jìn)的數(shù)字化網(wǎng)絡(luò)配套技術(shù)，打造北京市場(chǎng)上最優(yōu)質(zhì)社區(qū)。 F、區(qū)內(nèi)隱藏式緊急呼叫系統(tǒng)。 A、13層住戶(hù)設(shè)窗磁，全部住戶(hù)設(shè)門(mén)磁防盜裝置； 直接連接物業(yè)控制中心 B、客廳和臥室設(shè)紅外線探頭，緊急救護(hù)按鈕直同物業(yè)控制中心； C、廚房?jī)?nèi)設(shè)置煙感探頭，和天然氣泄露探頭； D、家用電器的遠(yuǎn)程遙控系統(tǒng)；3） 通訊及電視接收系統(tǒng)每戶(hù)予留兩部IDD電話專(zhuān)線接口，每戶(hù)可接收有線電視網(wǎng)和衛(wèi)星電視網(wǎng)。采用市政收費(fèi)，用戶(hù)可自行調(diào)節(jié)，節(jié)約使用成本和開(kāi)發(fā)成本。4 醫(yī)療設(shè)施配套社區(qū)醫(yī)院，提供24小時(shí)監(jiān)護(hù)服務(wù)，24小時(shí)值班救護(hù)車(chē)，區(qū)內(nèi)形成緊急救護(hù)通道，和直達(dá)每戶(hù)的緊急救護(hù)按鈕。在競(jìng)爭(zhēng)激烈的房地產(chǎn)市場(chǎng)，發(fā)展商如何立于不敗之地?現(xiàn)實(shí)的回答只有兩個(gè)字：＂品牌＂。市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中誰(shuí)擁有叫得響的名牌樓盤(pán)，誰(shuí)就擁有競(jìng)爭(zhēng)的主動(dòng)權(quán)?，F(xiàn)在的房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商一般都有兩個(gè)或兩個(gè)以上的樓盤(pán)，假如第一個(gè)樓盤(pán)開(kāi)發(fā)成功并且形成一定的知名度，那么開(kāi)發(fā)商就此大作企業(yè)形象廣告，則第二個(gè)、第三個(gè)樓盤(pán)便可享用第一個(gè)樓盤(pán)的成功與知名度。眾所周知，金典集團(tuán)的”蘋(píng)果社區(qū)”以先期征集案名入手，取得品牌效應(yīng)，同此，”富力城”與”建外SOHO”攜手共創(chuàng)品牌，以向全社會(huì)公開(kāi)招標(biāo)建材設(shè)備而達(dá)到建立品牌的目的，這兩個(gè)成功的案例說(shuō)明，品牌先期導(dǎo)入已成了目前房地市場(chǎng)品牌化操作的大勢(shì)所趨。如與家電業(yè)、家具業(yè)聯(lián)姻，在商業(yè)廣告和公益廣告中大肆宣傳。戶(hù)外廣告（工地包裝、售樓處現(xiàn)場(chǎng)包裝、戶(hù)外看板等）要花大手筆，這是開(kāi)發(fā)商實(shí)力的認(rèn)證，同時(shí)也是一個(gè)品牌塑造的延續(xù)。借助新聞傳播和公共關(guān)系的權(quán)威性、公關(guān)關(guān)系活動(dòng)的大眾傳播效應(yīng)起到強(qiáng)化品牌親和力，提高品牌知名度、美譽(yù)度、忠誠(chéng)度和品牌親和力的作用 作為企業(yè)文化重要組成部分的CIS系統(tǒng)的導(dǎo)入。應(yīng)注重保持與企業(yè)最高領(lǐng)導(dǎo)人內(nèi)在邏輯的一致性，給與
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