某地產(chǎn)公司廣告推廣策略提案-在線瀏覽
2025-06-16 12:24本頁(yè)面
【正文】 根據(jù)該項(xiàng)目地塊性質(zhì)以及目標(biāo)客群的綜合判斷，建議發(fā)展商將本項(xiàng)目定位為：寶安區(qū)大型高檔次全景式的現(xiàn)代社區(qū)三 形象定位在寶安房地產(chǎn)發(fā)展進(jìn)程中奠定豐碑形象和弘揚(yáng)時(shí)代主旋律之標(biāo)志性物業(yè)四 廣告訴求對(duì)象區(qū) 域：寶安區(qū)、關(guān)內(nèi)（首推南山，福田次之）、香港訴求對(duì)象：? 寶安舊城區(qū)和周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)原住或長(zhǎng)期居住先富裕起來(lái)的居民? 寶安區(qū)各類企業(yè)主和企業(yè)高收入人群? 區(qū)各級(jí)政府有二次置業(yè)需求的公務(wù)員? 關(guān)內(nèi)公司白領(lǐng)和高新科技企業(yè)從業(yè)人員? 尋投資和購(gòu)物休閑之所的港客? 海外歸僑最后，我們建議：■ 項(xiàng)目推廣名：冠城世家 寶安地王 看今朝，“當(dāng)驚世界殊”。二、 廣告主題確立■ 概念導(dǎo)入豐碑式物業(yè)后現(xiàn)代建筑全景式園林啟示錄生活 ■ 描述一段歷史 歷史縮影：一個(gè)家的興衰，折射出一個(gè)時(shí)代的榮辱 寶安典型鄉(xiāng)紳家族，著意刻畫呆板沉重的生活氛圍； 經(jīng)過(guò)激烈的社會(huì)動(dòng)蕩后， 逐漸過(guò)上充滿歡樂(lè)明快的現(xiàn)代生活。在產(chǎn)品同質(zhì)化的房地產(chǎn)市場(chǎng)中，差異化傳播與表現(xiàn)形式是我們贏得市場(chǎng)的法寶。二 創(chuàng)意表現(xiàn)手法以“新舊兩個(gè)時(shí)代寶安人物化畫像象征寓意對(duì)比”，隱含寶安歷史變遷以及時(shí)代洪流下兩代人的命運(yùn)的寫照和縮影，突出流露展現(xiàn)新時(shí)代人物無(wú)比憧憬未來(lái)生活的內(nèi)心感受歷史的滄桑凝重厚實(shí)等豐富內(nèi)涵采取擬人化手法藝術(shù)地加以表現(xiàn)。色彩：歷史灰色；現(xiàn)實(shí)多彩等，寓指：古老土地再次煥發(fā)青春活力。四 核心理念包裝與提升將冠城世家塑造成為寶安甚至深圳歷史變遷中“終結(jié)一個(gè)時(shí)代，開創(chuàng)一個(gè)時(shí)代”里程碑式的時(shí)代產(chǎn)物，通過(guò)寫實(shí)手法體現(xiàn)反映人物情感命運(yùn)點(diǎn)—線—面的充分延展，引申為現(xiàn)代中國(guó)人的居住尤其是關(guān)于“住”的哲學(xué)思考，以及一個(gè)有責(zé)任心并力所能逮的企業(yè)，主動(dòng)承擔(dān)歷史賦予使命的現(xiàn)實(shí)努力的進(jìn)取精神。二 、總策略目標(biāo)■“不鳴則已，一鳴驚人”。三 、總策略設(shè)計(jì)促銷期持續(xù)期啟動(dòng)期強(qiáng)化期形象記憶與調(diào)整調(diào)整 證言階段 階段引導(dǎo) 強(qiáng)化階段 階段推出物業(yè)形象刺激引發(fā)關(guān)注營(yíng)造氣氛建立和進(jìn)一步培養(yǎng)形象擴(kuò)大知名度強(qiáng)化銷售主張成功推出達(dá)到預(yù)期銷售優(yōu)惠促銷完善形象，形成美譽(yù)度修正主張解決存在問(wèn)題減弱購(gòu)買決策壓力消化存量成功完成銷售進(jìn)一步提升銷售率激發(fā)物業(yè)銷售率四 、總策略說(shuō)明● 總策略是將冠城世家做總體推廣設(shè)計(jì)，從廣告運(yùn)動(dòng)的原則上將項(xiàng)目在總體上進(jìn)行運(yùn)動(dòng)規(guī)劃，做總綱引領(lǐng)。階段性廣告策略制定的前提：根據(jù)房地產(chǎn)銷售的階段性和廣告活動(dòng)自身的特點(diǎn)，同時(shí)基于項(xiàng)目的工程進(jìn)度及項(xiàng)目特征，我們考慮可按導(dǎo)入期，行銷期（成熟期），持續(xù)期，促銷期四個(gè)階段展開全程廣告的推廣工作。
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