房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)講義ppt課件-在線瀏覽
2025-06-16 02:21本頁(yè)面
【正文】 賓館 、 商廈 、 高爾夫球場(chǎng) 。 ? 物業(yè)指具體房產(chǎn) 、 地產(chǎn) 、 房地產(chǎn)； ? 房地產(chǎn)：一個(gè)地區(qū) 、 國(guó)家所有房地產(chǎn) 。 2房地產(chǎn)的構(gòu)成和類型 建筑地塊是指與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)根關(guān)并具有特殊用途的土地 ， 這是房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的基礎(chǔ) 。 即工業(yè)建設(shè)及其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所必須使用的各類土地 ， 如工業(yè)廠房及附屬設(shè)施等用地 。 即從事商業(yè)服務(wù)和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所必須使用的土地 ， 如建設(shè)商鋪及附屬設(shè)施用地。 為滿足城市居民居住需要建設(shè)住宅和營(yíng)造配套設(shè)施及生態(tài)環(huán)境等所需的生地。 (5)道路交通用地 。 （ 6） 市政建設(shè)工程用地 。 供水排水 、 供熱等 （ 7） 公共綠化用地 。 (8） 教育 、 文化 、 體育 、 衛(wèi)生等用地 。 （ 9） 港口建設(shè)用地 。 (10)辦公用地 。 （ 11） 軍事用地 。 建筑地塊在房地產(chǎn)中具有重要的社會(huì)經(jīng)濟(jì)職能： 首先： 建筑地塊是房地產(chǎn)的物質(zhì)載體和基礎(chǔ)性條件 其次： 建筑地塊是城市建筑和城市經(jīng)營(yíng)的重要物質(zhì)基礎(chǔ)。 孤立的建筑地塊實(shí)際上是不存在的，只有當(dāng)用于房屋建筑并與之相結(jié)合的時(shí)候，才能形成真正的房地產(chǎn)商品。而地基則是建筑物的基礎(chǔ)載體。 房屋建筑物 由房屋建筑地基、房屋建筑材料、房屋內(nèi)部設(shè)備、房屋外部環(huán)境四個(gè)物質(zhì)要素組成。 (2） 生產(chǎn)用房 。 （ 4) 行政用房 。 主要包括： （ 1)道路 、 交通設(shè)施 。 只有道路暢通 、 交通便捷 ， 才能使建成的房屋建筑發(fā)揮應(yīng)有的職能 。 (2)地下管道等 “ 三通 “ 設(shè)施 。 (3)生活配套設(shè)施 。 （ 4)生態(tài)環(huán)境設(shè)施 。 房地產(chǎn)的整體概念包含了房屋建筑物、建筑地塊、經(jīng)濟(jì)權(quán)利等方面，它們是由“房”、‘地’、“產(chǎn)”三者有機(jī)結(jié)合形成的統(tǒng)一體。 房地產(chǎn)價(jià)值的雙源性 ， 主要是指房地產(chǎn)商品價(jià)值中 ， 土地價(jià)值的形成既源自土地所有權(quán)的收益 ， 又源自在土地上的人類勞動(dòng)的凝結(jié)
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1