房地產(chǎn)經(jīng)濟學概述-在線瀏覽
2025-02-05 05:23本頁面
【正文】 濟活動和各種經(jīng)濟關系及其規(guī)律性的具體方法 哲學基礎?規(guī)范分析?實證分析?靜態(tài)分析與動態(tài)分析?均衡分析與非均衡分析 ?靜態(tài)均衡分析 ,比較靜態(tài)均衡分析 ,動態(tài)均衡分析?定性分析與定量分析 規(guī)范分析與實證分析n 實證分析方法：用來描述經(jīng)濟社會的事實，其目的在于發(fā)展出一種 “ 理論 ” 或 “ 假說 ” ，對尚未觀察到的現(xiàn)象給出合理的、有意義的解釋或預測。力圖說明和回答的問題：（ 1）經(jīng)濟現(xiàn)象是什么？經(jīng)濟事物的現(xiàn)狀如何？（ 2）有幾種可供選擇的方案，將會帶來什么后果？n 規(guī)范分析方法：從一定的社會價值判斷標準出發(fā)，根據(jù)這些標準，對經(jīng)濟體系的運行或經(jīng)濟行為進行 “ 好壞 ”評價，即 “ 應該如何 ”n 結合房地產(chǎn)領域提出待實證分析和規(guī)范分析的問題n 武漢市房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀如何？n 房地產(chǎn)市場是壟斷市場、寡頭市場還是完全壟斷市場？n 房地產(chǎn)商品屬性應該向公共屬性轉型嗎 ？n 商品住宅需求行為受哪些因素影響？n 征收物業(yè)稅對城市居民的住宅消費行為有什么影響？n 應該對城市居民征收物業(yè)稅嗎 ？n 政府在房地產(chǎn)市場中的調(diào)控作用如何？ 應該如何干預市場 ？n 加息對房地產(chǎn)市場產(chǎn)生什么影響？n 房價收入比納入政績考核是好還是不好 ？定性分析與定量分析n 定性分析：主要憑分析者的直覺、經(jīng)驗，憑分析對象過去和現(xiàn)在的延續(xù)狀況及最新的信息資料，對分析對象的性質、特點、發(fā)展變化規(guī)律作出判斷的一種方法。n 定性分析與定量分析應該是統(tǒng)一的，相互補充的；定性分析是定量分析的基本前提，沒有定性的定量是一種盲目的、毫無價值的定量；定量分析使定性更加科學、準確，它可以促使定性分析得出廣泛而深入的結論。n 房地產(chǎn)經(jīng)濟學科又可分為許多子學科（二）房地產(chǎn)經(jīng)濟學的指導思想n 房地產(chǎn)經(jīng)濟學作為部門經(jīng)濟學
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