房地產(chǎn)經(jīng)濟學講義ppt課件-資料下載頁
2025-04-29 02:21本頁面
【正文】 的養(yǎng)護、維修、綠化、環(huán)境等服務性管理。 廣義的房地產(chǎn)業(yè)的內(nèi)涵應包括 ：土地開發(fā)經(jīng)營業(yè)、房產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)、房地產(chǎn)中介服務業(yè)、房地產(chǎn)金融業(yè)和物業(yè)管理服務行業(yè)。 2房地產(chǎn)業(yè)的行業(yè)屬性 房地產(chǎn)業(yè)具有第三產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)業(yè)特征： 其一，房地產(chǎn)的投資開發(fā)活動，主要從事的是資源的整合、組織和管理等服務活動，并不直接建造房屋本身，土地開發(fā)、規(guī)劃設(shè)計和房屋建造，則是委托給設(shè)計院和建筑公司承擔的，房地產(chǎn)開發(fā)公司是為房地產(chǎn)商品的生產(chǎn)服務的。 其二．房地產(chǎn)銷魯經(jīng)營活動，直接從屬于流通領(lǐng)域；而流通行業(yè)理應歸第三產(chǎn)業(yè)。 其三，房地產(chǎn)業(yè)電的一些分支行業(yè)，如房地產(chǎn)中介服務業(yè)、房地產(chǎn)金融業(yè)和物業(yè)管理等服務行業(yè)，更是第三產(chǎn)業(yè)的直接組成部分價可見，房地產(chǎn)業(yè)屬于第三產(chǎn)業(yè) 3房地產(chǎn)業(yè)的行業(yè)特性 三、房地產(chǎn)學科性質(zhì)與研究對象 學科性質(zhì)： 房地產(chǎn)經(jīng)濟學既是整個經(jīng)濟科學的一個分支，又是各類房地產(chǎn)經(jīng)濟學科的理論基礎(chǔ)。 其研究對象： 房地產(chǎn)經(jīng)濟學是一門研究房地產(chǎn)經(jīng)濟運行規(guī)律及其表現(xiàn)形式的學科 。 房地產(chǎn)經(jīng)濟學也是一門研究房地產(chǎn)資源配置的學科 。 四、房地產(chǎn)經(jīng)濟學研究內(nèi)容 ? 導論： 土地制度與城市土地使用 、 城市地租與土地區(qū)位 宏觀房地產(chǎn)經(jīng)濟學 ：住房制度與住宅消費，房地產(chǎn)周期，城市發(fā)展與房地產(chǎn)市場，宏觀經(jīng)濟與房地產(chǎn)市場；房地產(chǎn)市場發(fā)展的宏觀調(diào)控 微觀房地產(chǎn)經(jīng)濟學 ：房地產(chǎn)價格、房地產(chǎn)投融資、城市地租與土地區(qū)位、土地市場、住宅市場、商業(yè)物業(yè)、寫字樓與倉儲物業(yè)市場。 參考教材： 張紅編著 ， 房地產(chǎn)經(jīng)濟學 ， 清華大學出版社 2022 Denise dipasqule,William C. Wheaton,URBAN ECONOMICS AND REAL ESTSTE MARKETS,PRENTICE HALL,Englewood Cliffs,NJ,1996 URBAN ECONOMICS
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