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安遠(yuǎn)縣東江源文化風(fēng)情園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告-在線瀏覽

2025-06-15 03:54本頁面
  

【正文】 縣旅游業(yè)形成巨大的沖擊和嚴(yán)峻的挑戰(zhàn)。相鄰的旅游區(qū)在一定的條件下或有促進(jìn)作用或有競爭作用。游客到一個地區(qū)進(jìn)行旅游時,由于時間、精力、費(fèi)用等方面的限制,往往選擇到知名度高、資源價值高、交通便捷的旅游點(diǎn)進(jìn)行旅游,而放棄一些知名度稍低、交通不便的旅游點(diǎn)。加入WTO后,由于安遠(yuǎn)縣的旅游業(yè)發(fā)展較晚,旅游發(fā)展的環(huán)境、資金、客源管理經(jīng)驗(yàn)與技術(shù)等方面同發(fā)達(dá)地區(qū)相差甚遠(yuǎn),市場開放后,勢必會帶來新的危機(jī)。機(jī)遇和挑戰(zhàn)的存在,要求安遠(yuǎn)上下必須抓住機(jī)遇,認(rèn)清形勢,積極推進(jìn)旅游產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整優(yōu)化,科學(xué)整合旅游資源,調(diào)動當(dāng)?shù)鼐用穹e極性,集中力量打造旅游精品,實(shí)施品牌帶動戰(zhàn)略,增強(qiáng)安遠(yuǎn)旅游業(yè)的實(shí)力和競爭力,實(shí)現(xiàn)安遠(yuǎn)旅游業(yè)的新突破和跨越式發(fā)展。安遠(yuǎn)縣是全國生態(tài)示范縣,%,生態(tài)環(huán)境良好,境內(nèi)有國家級風(fēng)景名勝區(qū)三百山,國家重點(diǎn)文物保護(hù)單位無為寺塔,全國面積最大(總面積為10萬畝)、建園標(biāo)準(zhǔn)最高、發(fā)展前景最廣的農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光果園東江源生態(tài)臍橙園,全國最大保存最為完好的客家方圍東生圍,有全省日流量最大(日流量2150噸)、出水溫度最高(79度)的地?zé)豳Y源三百山虎崗溫泉等,且全縣山川田園風(fēng)光秀美,林海瀑布密集,旅游資源十分豐富。安遠(yuǎn)縣地處閩、粵、贛三省交匯處,是珠江三角洲、閩南三角區(qū)的直接腹地和內(nèi)地通向沿海的重要通道之一,是中東部地區(qū)經(jīng)濟(jì)文化大開發(fā)的戰(zhàn)略結(jié)合部位,尤其是地處東江源區(qū),與粵港地區(qū)具有天然獨(dú)特的地理因緣,且三百山周邊方圓200公里范圍內(nèi)無其他“國”字號當(dāng)頭的風(fēng)景名勝和名山大川,再加之當(dāng)前安遠(yuǎn)縣外出公路干道的全面貫通,與珠江三角洲、閩南三角區(qū)城市的時空距離大為縮短。安遠(yuǎn)是全國生態(tài)旅游大縣,全國第五、江西省首個“中國楹聯(lián)之鄉(xiāng)”,同時安遠(yuǎn)還是客家人的重要聚集地之一,境內(nèi)保存有較為完整的客家圍屋100多座,發(fā)源于安遠(yuǎn)縣九龍山上的贛南采茶戲則是國家首批非物質(zhì)文化遺產(chǎn)。近年來,安遠(yuǎn)縣委、縣政府高度重視旅游業(yè)的發(fā)展,把旅游工作擺上重要議事日程,確立了“旅游活縣”的發(fā)展戰(zhàn)略,提出并實(shí)施了“東江探源、休閑健康、農(nóng)業(yè)觀光、客家風(fēng)情”四位一體的旅游發(fā)展思路,明確了旅游業(yè)的市場定位和發(fā)展目標(biāo)。(5)擁有較為完善的配套設(shè)施。%。2).當(dāng)前安遠(yuǎn)縣旅游業(yè)發(fā)展存在的主要問題(1)缺乏政策扶持,政府主導(dǎo)力度較弱。三是現(xiàn)行旅游管理體制尚未理順。(2)投融資渠道較窄,市場化運(yùn)作程度較低。(3)資金投入較少,開發(fā)建設(shè)進(jìn)程慢。一是旅游景區(qū)開發(fā)程度低。已開發(fā)的產(chǎn)品以觀光類為主,休閑度假旅游產(chǎn)品較少,文化旅游、鄉(xiāng)村旅游等產(chǎn)品幾乎沒有,難以適應(yīng)旅游者多層次的需求;三是旅游景區(qū)容量小。由于近年來安遠(yuǎn)縣旅游開發(fā)進(jìn)程較為緩慢,再加之旅游產(chǎn)品的文化內(nèi)涵缺乏深度挖掘,體驗(yàn)項(xiàng)目設(shè)計(jì)少,游客的參與度低,缺乏新的熱點(diǎn)產(chǎn)品牽引客源市場,對游客吸引力度呈下降趨勢。從目前來看,安遠(yuǎn)縣旅游業(yè)涉及的行、游、娛、購、食、宿等多個方面都存在不少問題,主要表現(xiàn)以下五個方面:一是交通條件較差。目前全縣僅有2家國內(nèi)旅行社,且旅行社組織和轉(zhuǎn)接游客的能力偏??;三是娛樂項(xiàng)目不豐富。目前全縣具有2200多床床的接待能力,用于旅游接待的不足1500張床,且當(dāng)前全縣僅有一家旅游星級飯店,難以滿足不同層次游客的需求。一是缺乏世界級旅游品牌。由于缺乏經(jīng)費(fèi),在宣傳造勢上形式單一,方法滯后,未能形成強(qiáng)勁的輿論攻勢,致使安遠(yuǎn)縣旅游業(yè)的對外形象至今還不夠鮮明、生動和突出,游客的主要來源也只僅限于廣東、香港及本縣周邊地區(qū);三是旅游對外宣傳缺乏新的炒作熱點(diǎn)。由于安遠(yuǎn)縣是交通“三無”縣(無鐵路、無國道、無高速公路),省道安定線還在全面拓寬改造中,在一定程度上影響了旅游的可進(jìn)入性,而鄰近的縣市卻不斷加大旅游投入與炒做,與安遠(yuǎn)縣爭奪客源市場。一是建立領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu),組織協(xié)調(diào)利益關(guān)系。要加大政府對旅游景區(qū)配套設(shè)施建設(shè)特別是旅游市場營銷的投入,出臺系列扶持政策,吸引社會資金、外來資金的投入,建立健全民辦旅游的多元投入機(jī)制;三是要進(jìn)一步確立旅游業(yè)產(chǎn)業(yè)地位,將旅游業(yè)作為第三產(chǎn)業(yè)的龍頭和國民經(jīng)濟(jì)的重要接續(xù)產(chǎn)業(yè)來發(fā)展。自然和諧的生態(tài)環(huán)境、舒適的居住氛圍和良好的服務(wù)是安遠(yuǎn)縣提升旅游吸引力和延長游客停留時間的重要抓手。(2)拓寬渠道,加大資金投入加大旅游資金投入是實(shí)現(xiàn)旅游業(yè)可持續(xù)發(fā)展的重要保障。因此,必須把拓寬投融資渠道,加大旅游資金投入作為當(dāng)前和今后全縣的一項(xiàng)最重要的工作之一來抓。精心編制好《安遠(yuǎn)縣旅游招商手冊》,用最好的項(xiàng)目,提供最好的服務(wù),實(shí)行最優(yōu)惠的政策,吸引外地客商投資景區(qū)景點(diǎn)開發(fā),興建旅游賓館飯店、開辦旅行社等旅游企業(yè);二是要向上級發(fā)改委和旅游部門爭取項(xiàng)目和資金。三是要制定切實(shí)可行的措施,激活民間資本,引導(dǎo)部分資金投資旅游業(yè)賓館建設(shè)、旅游景點(diǎn)景區(qū)開發(fā)、旅行社經(jīng)營等,掀起社會投資辦旅游的高潮;四是積極地爭取利用金融機(jī)構(gòu)的資金。(3)整體推進(jìn),完善配套設(shè)施建設(shè)完善的配套設(shè)施,良好的服務(wù)功能,是吸引游客,樹立良好旅游形象的關(guān)鍵所在。因此,完善旅游配套建設(shè),強(qiáng)化服務(wù)功能,是樹立安遠(yuǎn)縣對外良好旅游形象的根本所在。游覽方面:一是要加快三百山東風(fēng)湖景區(qū)的開發(fā),開通東風(fēng)湖至知音泉的“黃金旅游線路”,徹底解決當(dāng)前旅游景區(qū)容量小和走回頭路的問題,豐富“尋宗探源游”線路的看點(diǎn);二是突出“東江源溫泉”旅游品牌建設(shè),加快工程進(jìn)度,爭取在2年左右的時間把東江源虎崗溫泉度假區(qū)建設(shè)成為環(huán)境優(yōu)美,設(shè)施完善,服務(wù)上乘,特色鮮明的溫泉度假休閑的樂園;三是要揚(yáng)優(yōu)成勢,利用安遠(yuǎn)縣果業(yè)面積廣、景色壯觀的特點(diǎn),大力發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光游,使之成為安遠(yuǎn)縣特色旅游的一部分,從而不斷豐富特色旅游內(nèi)容。四是要學(xué)習(xí)借鑒龍南關(guān)西圍屋管理經(jīng)驗(yàn),建立健全客家圍屋東生圍管理體制,完善圍屋利益收入分配機(jī)制,大力發(fā)展客家風(fēng)情游。進(jìn)一步可考慮發(fā)展美食一條街、娛樂一條街、購物一條街,建立健全旅游產(chǎn)業(yè)鏈條,真正把旅游業(yè)做大做強(qiáng),充分發(fā)揮旅游的帶動效應(yīng)。一是重點(diǎn)要加快虎崗溫泉度假區(qū)餐飲區(qū)建設(shè)及三百山熱泉河酒店四星級旅游飯店的申報(bào),以提高賓館飯店接待檔次;二是要在鼓勵民資投資賓招設(shè)施建設(shè),利用民資在三百山風(fēng)景區(qū)周邊的虎崗村和符山村興建一批集“吃農(nóng)家菜,住農(nóng)家屋,干農(nóng)家活,摘農(nóng)家果,釣農(nóng)家魚”于一體的特色星級農(nóng)家旅館,以滿足不同層次游客的需求。近年來,安遠(yuǎn)縣游客接待人數(shù)來徘徊不前的一個重要原因就是旅游的對外營銷工作力度不深,面度不廣。一是要繼續(xù)加大旅游品牌創(chuàng)建力度。建立專門的東江源三百山旅游網(wǎng)站,為大眾提供詳實(shí)的安遠(yuǎn)旅游情況介紹,為潛在的游客提供便捷的旅游資訊服務(wù),挖掘潛在的客源市場;三是要利用三百山與粵、港地區(qū)源頭源尾的特殊聯(lián)系,切實(shí)加強(qiáng)與東江源流域特別是粵港地區(qū)旅游界知名人士、新聞媒體的聯(lián)系溝通,適時邀請粵港地區(qū)旅游界知名人士、新聞媒體前來安遠(yuǎn)縣進(jìn)行旅游采風(fēng),報(bào)道安遠(yuǎn)的景點(diǎn)景區(qū)、旅游企業(yè)、旅游活動和旅游人物,進(jìn)一步提升安遠(yuǎn)縣在粵港地區(qū)知名度;四是要積極組織各大旅行社到安遠(yuǎn)縣考察、踩線、洽談業(yè)務(wù),并出臺更加優(yōu)惠的政策鼓勵第三者銷售行為,努力提高安遠(yuǎn)旅游的知曉度;五是要依托東江源頭的品牌優(yōu)勢,加大與粵港等地旅游企業(yè)特別是旅行社合作力度,大力推介“東江尋宗探源”、“溫泉度假休閑”、“生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光”等精品旅游線路,不斷提高這三條旅游線路在粵港甚至在國內(nèi)外的影響力。安遠(yuǎn)縣東江源文化風(fēng)情園區(qū)旅游區(qū)的建立,可以彌補(bǔ)安遠(yuǎn)縣大型旅游勝地的的欠缺,提高旅游資源質(zhì)量。而弘揚(yáng)客家文化有助于了解客家先民艱苦創(chuàng)業(yè)的歷史,有助于更深刻地了解中華民族的發(fā)展過程等等,弘揚(yáng)客家文化具有非常重要的意義。因?yàn)樯碓诋愢l(xiāng),對于故鄉(xiāng)河洛(以洛陽為中心的洛河流域)地區(qū)的眷戀,自稱“河洛郎”??图胰顺3R阅切┯⒉拍袃簽榘駱樱瑔l(fā)教育兒孫,向功勛事業(yè)有成的前輩們學(xué)習(xí)。還有人說:哪里有陽光,哪里就有客家人;哪里有一片土,客家人就在哪里聚族而居,艱苦創(chuàng)業(yè),繁衍后代。當(dāng)客家先民輾轉(zhuǎn)奔波,最后找到閩、粵、贛交界地區(qū)這片大本營時,被周邊的其他民系視為“客人”,即“外來人”。正是有這種大度和豁達(dá)的精神素質(zhì),客家人才能做到“身入他鄉(xiāng)即故鄉(xiāng)”,才能把贛南、閩西、粵東三角地帶的土著居民融合進(jìn)來,最后“反客為主”,形成獨(dú)特而優(yōu)秀的客家民系??图沂侵腥A民族大家庭的優(yōu)秀成員。晚清杰出的外交家、著名詩人黃遵憲曾用一首詩繪寫客家人:“篳路桃弧輾轉(zhuǎn)遷,南來遠(yuǎn)過一千年,方言足證中原韻,禮俗猶留三代前??图胰说臍v史,是一部充滿顛沛流離、辛酸苦難的歷史,也是一部披荊斬棘、自強(qiáng)不息、可歌可泣的歷史。他們是革命的,充滿了進(jìn)取的氣質(zhì)。是嚴(yán)酷的生存環(huán)境造就了客家人大膽開拓、奮斗不息的性格。而到外面的世界去闖蕩,對客家人來說司空見慣,他們有不怕吃苦、樂于向外拓展的天性?!弊?840年鴉片戰(zhàn)爭之后的一百多年,客家人大規(guī)模地離開大陸鄉(xiāng)土遷往南洋各地。[2](2)愛國愛鄉(xiāng)、反侵略、反壓迫的民族意識客家先民大多因異族入侵,故國淪陷被迫逃離故土,漂泊遷徙他鄉(xiāng),流落他鄉(xiāng)的悲慘生涯,引發(fā)了客家人強(qiáng)烈的愛國思鄉(xiāng)情感,他們對“國家興亡、匹夫有責(zé)”刻骨銘心。近代如丘逢甲的抗日保臺,孫中山發(fā)動辛亥革命,謝晉元面對日寇堅(jiān)貞不屈,朱德、葉挺葉劍英等為創(chuàng)建新中國所作出的杰出貢獻(xiàn)……都在史冊上書寫了輝煌的篇章??图胰碎L期生活在自給自足的農(nóng)耕經(jīng)濟(jì)環(huán)境里,血緣、宗法及其倫理成為其社會結(jié)構(gòu)的基本紐帶,具體表現(xiàn)為血親之情、鄉(xiāng)土之情、民族之情、國家之情的融匯交織??图覂S胞有了錢不揮霍不擺闊,爭相為家鄉(xiāng)公益事業(yè)出力,或辦學(xué)校、建醫(yī)院,或修橋鋪路、投資設(shè)廠。(3)具有刻苦、堅(jiān)忍、勤奮的品格當(dāng)年,客家人從中原一帶長途跋涉來到贛南、閩西、粵北等地。沒有任何依靠或外援,要創(chuàng)建新的家園,只能靠一雙勤勞的手。年復(fù)一年的開荒、造梯田、挑著擔(dān)子翻山越嶺的艱辛勞作,強(qiáng)化了客家刻苦、堅(jiān)忍、勤奮的品格。客家婦女的負(fù)擔(dān)比男人更重,上山砍柴,下田勞作,紡紗織布,養(yǎng)育子女,全要她們操勞。3).弘揚(yáng)客家文化的意義客家文化源遠(yuǎn)流水,內(nèi)涵豐富,弘揚(yáng)客家文化有著重要的意義,它有助于了解客家先民艱苦創(chuàng)業(yè)的歷史,有助于更深刻地了解中華民族的發(fā)展過程,有助于更深刻地領(lǐng)悟中華民族的精神力量,有助于更深刻地認(rèn)識中國國情,有助于人文素質(zhì)的進(jìn)一步提高。只有更加深刻地認(rèn)識和了解自己民族的歷史,才能更加熱愛自己的民族,才能把個人的命運(yùn)與民族的前途緊緊聯(lián)系起來。這是中華民族千百年來戰(zhàn)勝艱難險阻的精神力量,也是中華民族迎接未來的機(jī)遇和挑戰(zhàn)所必需的精神力量。(4)有助于更深刻地認(rèn)識中國國情客家后代學(xué)習(xí)和了解客家傳統(tǒng)文化,有助于加深對中國國情的認(rèn)識,有助于弘揚(yáng)中華民族優(yōu)秀文化和團(tuán)結(jié)海外華僑、華人。(5)有助于客家后代人文素質(zhì)的進(jìn)步提高客家后代學(xué)習(xí)和了解客家傳統(tǒng)文化,能受到豐富多彩的客家文化的教育和團(tuán)結(jié)奮進(jìn)的客家精神的鼓舞,不斷完善自我,進(jìn)一步提高自身的素質(zhì),從而更牢固地樹立為國家和民族而奮斗的遠(yuǎn)大理想,刻苦學(xué)習(xí),努力掌握現(xiàn)代科學(xué)文化知識,把自己培養(yǎng)成為符合現(xiàn)代化建設(shè)需要的合格人才。第三章 市場分析與游客規(guī)模預(yù)測綜合考慮安遠(yuǎn)縣東江源文化風(fēng)情園的旅游開發(fā)條件、旅游資源狀況、安遠(yuǎn)旅游市場需求發(fā)展的總體趨勢,以及該旅游區(qū)開發(fā)建設(shè)的終極目標(biāo),本旅游區(qū)的市場目標(biāo)應(yīng)該是對接高端市場和大眾市場,并以休閑市場來帶動觀光市場,成為高端與大眾游客和諧共存的經(jīng)典休閑旅游度假勝地。根據(jù)前述的旅游宏觀背景的分析,以及我們開發(fā)建設(shè)的基本對策,我們的總體市場目標(biāo)是贛州市及贛州市周邊地區(qū)的游客。、澳、臺地區(qū)及國外客源東南亞國家及港澳臺地區(qū)游客。根據(jù)近幾年來的統(tǒng)計(jì),這些國家和地區(qū)來贛州市旅游人數(shù)呈大幅度上升趨勢。日本、韓國游客。安遠(yuǎn)縣豐富的自然風(fēng)景旅游資源,加之安遠(yuǎn)東江源文化風(fēng)情園因其特有的文化旅游,優(yōu)質(zhì)的空氣質(zhì)量,滿足了日本、韓國游客所具有的養(yǎng)身、健體、探秘及企求豐富人生經(jīng)歷的心理愿望,固而對他們有較大的吸引力。但隨著我國國際地位的提高,加上進(jìn)一步加強(qiáng)宣傳促銷等工作,使外界更了解我國及江西省、贛州市及安遠(yuǎn)縣。市區(qū)各縣、區(qū)游客,由于地處本市范圍以內(nèi),本地游客主要表現(xiàn)為四方面:一是節(jié)、假日全家度假、休閑、散心愉快游玩;二是外地親朋好友來訪而盡主人之責(zé),陪客人出游;三是當(dāng)?shù)仄?、事業(yè)單位、政府各部門接待客人或會議進(jìn)行當(dāng)?shù)芈糜?;四是結(jié)婚度蜜月以及接待慶婚親朋好友。改革開放后,生活水平提高,經(jīng)濟(jì)條件允許,交通大為改善,以求健康養(yǎng)生、放松身心,陶冶情操,提高生活質(zhì)量已成為現(xiàn)實(shí)。、遠(yuǎn)期客源市場預(yù)測近期(2005—2010年)以國內(nèi)客源市場為主體,海外市場為補(bǔ)充,本地居民市場為外延。國內(nèi)客源市場中,贛州市和周邊近距離市場約占50%,本省市場及湘贛粵地區(qū)約占10%,長江三角洲和珠江三角洲地區(qū)占15%,環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈城市和中國東北地區(qū)20%,其他地區(qū)占5%。國內(nèi)客源市場中,贛州市和周邊近距離市場約占25%,本省市場約占5%,湘粵贛地區(qū)鄰近城市和地區(qū)占5%,長江三角洲和珠江三角洲地區(qū)占15%,環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈城市和中國東北地區(qū)45%,國內(nèi)其他地區(qū)15%。二則進(jìn)一步開發(fā)境外旅游群體,深化跨國旅游、將赴贛州旅游的國外旅游者的部分旅游線路延伸至安遠(yuǎn)縣,分享境外市場。旅游區(qū)環(huán)境容量也稱環(huán)境容量,是指在可持續(xù)發(fā)展前提下,旅游區(qū)在某一時間段內(nèi),其自然環(huán)境、人工環(huán)境和社會經(jīng)濟(jì)環(huán)境所能承受的游覽及其相關(guān)活動在規(guī)模和強(qiáng)度上極限值的最小值。可持續(xù)發(fā)展原則:必須保證風(fēng)景資源在創(chuàng)造最佳的經(jīng)濟(jì)效益、社會效益和生態(tài)效益的同時免受超負(fù)荷的人為影響,保持良好的生態(tài)環(huán)境,維持水資源的質(zhì)量,使其能達(dá)到資源的永續(xù)利用。綜合考慮旅游區(qū)景點(diǎn)設(shè)置、游覽方式、地形地貌特征等方面的因素,確定采用面積容量法、線路容量法確定旅游區(qū)環(huán)境容量。(2)●線路容量法: C=M/a式中:C——日環(huán)境容量,單位為人次;M——游覽道路面積,單位為平方米;a——旅游區(qū)游人人均占有道路面積,單位為平方米/人;,平均每位游客占用合理游道面積為10平方米,計(jì)算可得安遠(yuǎn)縣東江源文化風(fēng)情園日環(huán)境容量約為8192人次。第四章 項(xiàng)目規(guī)劃和建設(shè)內(nèi)容據(jù)鉆孔揭露,該場地地基范圍內(nèi)存在7個巖土工程單元層,分別是素填土;耕植土;圓礫;礫性粘性土;全風(fēng)化花崗巖;強(qiáng)風(fēng)化花崗巖;中風(fēng)化花崗巖。該地區(qū)為低山丘陵地帶,根據(jù)安遠(yuǎn)地質(zhì)災(zāi)害調(diào)查報(bào)告,該項(xiàng)目所處區(qū)域?yàn)榈刭|(zhì)災(zāi)害不易發(fā)區(qū),區(qū)內(nèi)地質(zhì)災(zāi)害不發(fā)育。地下水主
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