【正文】 文明地做好每一個(gè)工程，為公司創(chuàng)造良好的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益，為社會(huì)奉獻(xiàn)精品”。項(xiàng)目經(jīng)理作為公司法人的項(xiàng)目委托人對(duì)外行使權(quán)力和應(yīng)盡的義務(wù)，適應(yīng)業(yè)主管理的要求，充分發(fā)揮公司的經(jīng)濟(jì)技術(shù)優(yōu)勢(shì)和精誠合作的精神，業(yè)主的指示、意見、建議能直接得到項(xiàng)目部的貫徹執(zhí)行。1. 建立完整的組織機(jī)構(gòu)根據(jù)本工程特點(diǎn)，項(xiàng)目經(jīng)理部由一名項(xiàng)目經(jīng)理，一名項(xiàng)目常務(wù)經(jīng)理，一名項(xiàng)目工程師，一名項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)師,一名項(xiàng)目質(zhì)量施工員，一名項(xiàng)目安全員，一名項(xiàng)目材料員，一名項(xiàng)目資料員組成。B．決定項(xiàng)目資源配備，明確職能部門的管理職能。D．控制工程成本，合理管理項(xiàng)目資金運(yùn)轉(zhuǎn)。F．全面組織管理施工現(xiàn)場(chǎng)的生產(chǎn)活動(dòng)，合理調(diào)配勞動(dòng)力資源。H．負(fù)責(zé)項(xiàng)目的安全生產(chǎn)活動(dòng)，管理項(xiàng)目的安全管理組織系統(tǒng)。J．負(fù)責(zé)項(xiàng)目的行政決策、日常管理及內(nèi)部管理。B．負(fù)責(zé)施工組織設(shè)計(jì)的編制。D．負(fù)責(zé)施工過程中的全面質(zhì)量監(jiān)控，加強(qiáng)對(duì)施工過程的監(jiān)控。B．合理安排施工搭接，確保每道工序質(zhì)量，形成最終優(yōu)質(zhì)建筑產(chǎn)品。D．合理調(diào)配勞動(dòng)力資源，使工程建設(shè)有組織按計(jì)劃進(jìn)行。F．負(fù)責(zé)對(duì)分部、分項(xiàng)及最終產(chǎn)品的檢驗(yàn)和參與最終產(chǎn)品質(zhì)量評(píng)定工作，獨(dú)立行使施工過程中的質(zhì)量監(jiān)督權(quán)力。 項(xiàng)目安全員A．負(fù)責(zé)項(xiàng)目的安全生產(chǎn)和施工現(xiàn)場(chǎng)的安全保衛(wèi)工作。C．負(fù)責(zé)對(duì)進(jìn)場(chǎng)工人的安全技術(shù)交底。E．建立進(jìn)場(chǎng)工人安全培訓(xùn)教育制度，經(jīng)考核通過后方可進(jìn)場(chǎng)施工。B．根據(jù)物資采購程序強(qiáng)化原材料、半成品質(zhì)量管理，提高設(shè)備的完好及使用率。D．實(shí)施工程項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)管理標(biāo)準(zhǔn)化，使操作現(xiàn)場(chǎng)工作環(huán)境不影響工程質(zhì)量。項(xiàng)目經(jīng)理受公司法人委托，全權(quán)處理本工程施工過程中的一切事務(wù)，并享有人事組閣權(quán)，勞動(dòng)力選擇權(quán)，材料采購權(quán)以及資金使用權(quán)，并且項(xiàng)目上的一切開支（裝飾、水電）由項(xiàng)目經(jīng)理簽字后方能支付，項(xiàng)目經(jīng)理有權(quán)獎(jiǎng)罰管理人員及施工班組。項(xiàng)目經(jīng)理部必須按ISO9001 質(zhì)量體系進(jìn)行全面管理，組織好各工種、各專業(yè)的施工協(xié)調(diào)配合，實(shí)現(xiàn)決策準(zhǔn)，指揮靈，落實(shí)快的工作方針，確保工程按照既定質(zhì)量、進(jìn)度目標(biāo)交付使用。精品工程是由施工管理的全過程及各分部分項(xiàng)工程質(zhì)量精細(xì)的程序所組成的，同時(shí)職業(yè)道德也是精品工程不可分割的重要部分。（三） 保證施工組織機(jī)構(gòu)高效運(yùn)作的措施1. 組織強(qiáng)有力的項(xiàng)目班子，由項(xiàng)目經(jīng)理選用思想好、業(yè)務(wù)精、能力強(qiáng)、善合作、服務(wù)好的管理人員進(jìn)入項(xiàng)目管理班子。項(xiàng)目經(jīng)理，業(yè)主或監(jiān)理認(rèn)為不稱職的管理人員及施工班組立即更換。4. 每星期召開一次現(xiàn)場(chǎng)辦公會(huì)，重點(diǎn)解決項(xiàng)目的質(zhì)量、進(jìn)度等難題，以確保工程能高質(zhì)、高效的運(yùn)轉(zhuǎn)。6. 項(xiàng)目經(jīng)理部加強(qiáng)對(duì)項(xiàng)目職工進(jìn)行素質(zhì)教育，強(qiáng)化敬業(yè)精神，提高工作技能，鼓勵(lì)參戰(zhàn)人員艱苦作業(yè)，同時(shí)提高其福利待遇，讓他們以旺盛的精力，積極投入工程建設(shè)?？偣て?0 個(gè)日歷天。（三） 安全、文明標(biāo)化施工目標(biāo)無重大安全事故，配合總包按市級(jí)文明工地標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，達(dá)到標(biāo)化工地標(biāo)準(zhǔn)。施工中各工序要相互協(xié)調(diào)配合，做好工序交接和成品保護(hù)，以使工程順利進(jìn)行，以免出現(xiàn)誤工、返工現(xiàn)象。土建與水電的交叉問題是一切交叉中的重點(diǎn)，必須重點(diǎn)解決，解決此矛盾的原則：（1）水電暖安裝進(jìn)度必須服從總控進(jìn)度計(jì)劃，選擇合理的穿插時(shí)機(jī)，要在統(tǒng)一的協(xié)調(diào)指揮下施工，使整個(gè)工程形成一盤棋。（3）建立固定的協(xié)調(diào)制度。為了不影響工程進(jìn)展和質(zhì)量，避免增加額外費(fèi)用，因此必須采取切實(shí)可行的成品保護(hù)措施：（1）設(shè)專人負(fù)責(zé)成品保護(hù)工作（2）制定合理的施工順序：制定每個(gè)房間（或部位）的施工工序流程，將土建、水、電、通風(fēng)、消防等各專業(yè)工序相互協(xié)調(diào)，排出一個(gè)房間（或部位）的工序流程表，各專業(yè)工序均按此流程進(jìn)行施工，嚴(yán)禁違反施工程序的作法。（3）做好工序標(biāo)識(shí)工作：在施工過程中對(duì)受污染、破壞的成品、半成品標(biāo)識(shí)“正在施工，注意保護(hù)”的標(biāo)牌。（5）制定處罰措施，明確責(zé)任，對(duì)破壞成品的要按章進(jìn)行處罰。二、施工現(xiàn)場(chǎng)方面：(一)總體思路B 樓學(xué)員宿舍內(nèi)部裝飾內(nèi)容并不復(fù)雜，相對(duì)難點(diǎn)和特殊之處如下：1 層、3 層、5 層1/8 軸1/13 軸為本裝飾工程工序較為繁瑣的區(qū)域。1/8 軸1/13 軸中庭的施工我部將搭設(shè)滿堂腳手架進(jìn)行吊頂施工，腳手架方案另定。走廊部分由于橋架密布，因此需增設(shè)相應(yīng)措施作過橋以利吊筋安裝。我項(xiàng)目部將實(shí)行：施工前對(duì)專業(yè)廠家進(jìn)行考察；在技術(shù)上反復(fù)推敲；在加工前要求專業(yè)廠家精確測(cè)量；相關(guān)管理人員二級(jí)復(fù)核（施工員復(fù)核、項(xiàng)目工程師復(fù)核）等技術(shù)措施。故我項(xiàng)目部決定全力以赴在每個(gè)環(huán)節(jié)中始終堅(jiān)持“以質(zhì)量取勝”的方針來進(jìn)行施工。2. 根據(jù)需要在三層、五層中部布置臨時(shí)倉庫，每層中部設(shè)臨時(shí)材料堆放區(qū)。3. 各施工樓層內(nèi)根據(jù)需要設(shè)置飲水點(diǎn)和小便處，保障施工人員的日常飲水和生活需要。在洞口、臨邊、木加工場(chǎng)等區(qū)域要設(shè)置相關(guān)警示標(biāo)志。通道內(nèi)要保持燈光照明，不堆積物料、工具，確保通道暢通整潔。有調(diào)整應(yīng)按現(xiàn)場(chǎng)安全審批程序進(jìn)行審批方可實(shí)施變動(dòng)或調(diào)整。如發(fā)現(xiàn)問題要與總包聯(lián)系，及時(shí)進(jìn)行調(diào)整，這樣有利于確保裝飾和其他專業(yè)工種施工的相互配合，避免出現(xiàn)返工現(xiàn)象。3. 項(xiàng)目部與總包移交完畢，隨即將標(biāo)高、軸線明顯色標(biāo)引測(cè)到自身施工區(qū)域，作為裝飾和安裝單位共同享有的標(biāo)準(zhǔn)線。（四）垂直、水平運(yùn)輸及登高方案1. 垂直運(yùn)輸我部將向總包方借用原土建升降機(jī)，然后再配合人力搬運(yùn)共同實(shí)現(xiàn)。3. 登高施工作業(yè)登高以鋁合金活動(dòng)腳手架為基礎(chǔ)，輔以平面腳手板組合成登高作業(yè)帶，用以天棚，墻面的裝飾施工，局部地區(qū)采用鋁合金人字梯靈活布局于各作業(yè)類。排水布置：排水管直接接入每樓層的排水主管中?？偘雅鋫涓鳂菍拥目傠娤洹ｋ娞輳d墻面的干掛沙巖平整度以及板材的排版、挑色也成為了該部分施工的一個(gè)關(guān)鍵。施工要點(diǎn)：（1） 量放線：復(fù)核土建基準(zhǔn)線，按設(shè)計(jì)分格要求，用經(jīng)緯儀放線主龍骨安裝線主龍骨間距按實(shí)際花崗石高度為準(zhǔn)，用水平儀測(cè)量，彈橫向通線。（3） 主龍骨與錨固件連接：用鍍螺栓穿過角碼與主龍骨、擰緊，螺帽并焊牢。（5） 次龍骨與主龍骨連接：按設(shè)計(jì)要求及做法設(shè)置次龍骨伸縮縫，同時(shí)注意施焊受熱變形，并及時(shí)采取措施。（7） 花崗石板安裝：安裝時(shí)把色差相近板材集中在一起，做到成品美觀。每塊板材上、下各掛兩點(diǎn)，使用掛件臨時(shí)固定花崗石調(diào)平后，掛件一端填塞大力結(jié)構(gòu)膠，另一端用不銹鋼馬車螺栓緊固于次龍骨上。（8） 擦洗表面：花崗石板安裝后，應(yīng)將表面擦洗干凈。技術(shù)準(zhǔn)備組織技術(shù)人員、施工管理人員認(rèn)真熟悉圖紙、會(huì)審記錄、施工技術(shù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，作好技術(shù)交底及安全交底，并組織班組人員學(xué)習(xí)有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及操作規(guī)程，熟悉施工圖紙，對(duì)鋪貼地磚過程中的重點(diǎn)、難點(diǎn)部位提出解決辦法，確保施工質(zhì)量并按進(jìn)度計(jì)劃提出材料需用及加工計(jì)劃。① 基層處理，要求基層表面應(yīng)具有足夠的穩(wěn)定性和剛度，對(duì)光滑的基層表面進(jìn)行鑿毛處理，—,間距3cm 左右,基體表面殘留的砂漿、灰塵及油漬等應(yīng)用鋼絲刷洗干凈,明顯不平的部位事先剔平或用1: 的水泥砂漿補(bǔ)平。② 選材:根據(jù)設(shè)計(jì)要求，挑選規(guī)格一致，形狀平整方正，不缺掉角，不開裂無凹凸扭曲，顏色均勻的磚塊。③ 放線：依照室內(nèi)水平線，找出地面標(biāo)高，按貼磚的面積，計(jì)算縱橫的皮數(shù)，用水平尺找平，彈出水平控制線。④ 預(yù)排：粘貼前要做好選磚預(yù)排，做到拼縫均勻。⑤ 磚在粘貼前應(yīng)將背面處理干凈，并浸水2—3 小時(shí)，待表面晾干后至手按磚背面無水跡時(shí)方可使用。⑦ 如遇有突出墻面的管線、燈具、設(shè)備支撐等，應(yīng)采用整磚套割吻合，不得用非整磚拼湊鑲貼?；疽蠹膀?yàn)收方法① 鑲貼應(yīng)牢固，表面平整干凈，無漏貼錯(cuò)貼，縫隙均勻周邊順直，磚面無裂紋，掉角，缺楞現(xiàn)象，采用自然光線下目測(cè)的方法驗(yàn)收。③ 有排水要求的地磚鑲貼坡度應(yīng)滿足排水要求，與地漏結(jié)合處應(yīng)封密牢固。大廳地面中心的印度紅相拼部分放樣弧順是否是體現(xiàn)整個(gè)大廳石材地面施工質(zhì)量的重點(diǎn)。（2） 基層處理：將地面墊層上的雜物清理，用鋼絲刷刷掉粘結(jié)在墊層上的砂漿，并清掃干凈。（4） 彈線：為了檢查石材的位置，在房間內(nèi)拉十字控制線，彈在砼層上，并引至墻面底部，然后依據(jù)墻面的+50cm 標(biāo)高線找出面層標(biāo)高，在墻上彈出水平標(biāo)高線。結(jié)合施工圖及房間實(shí)際尺寸，把石材板塊排好，以便檢查板塊之間的縫隙，核對(duì)板塊與墻面、柱、洞口等部位的相對(duì)位置。根據(jù)板面水平線確定結(jié)合層砂漿厚度，拉十字控制線，鋪結(jié)合層干硬性水泥砂漿，厚度控制在放上石材板塊時(shí)高出面層3~4cm。根據(jù)房間拉的十字控制線，縱橫各鋪一行，作為大面積鋪砌標(biāo)所用。（7） 灌縫、擦縫：在石材鋪砌后1~2 天，進(jìn)行灌漿擦縫，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不少于7d。四、輕鋼龍骨紙面石膏板吊頂本工程走道、衛(wèi)生間、中庭、套房內(nèi)間、所有宿舍進(jìn)門等區(qū)域按設(shè)計(jì)要求均采用輕鋼龍骨+ 厚紙面石膏板吊頂。施工工藝：預(yù)檢頂棚內(nèi)各隱蔽項(xiàng)目→找平放線焊接吊桿安裝→主龍骨→固定副龍骨→裝橫撐龍骨→拉線校平整→安裝石膏板→補(bǔ)縫施工要點(diǎn)：（1） 立體彈線，把標(biāo)高線彈到墻及柱的四周上。（3） 吊桿與龍骨連接采用吊頂龍骨配套掛件。在高低跨部位，先安高跨部位，后安低跨。（5） 龍骨調(diào)平：安裝主龍骨時(shí)，隨時(shí)檢查主龍骨的標(biāo)高是否在同一平面上，主龍骨調(diào)平后再安裝副龍骨。（7） 石膏板的固定：紙面石膏板在安裝前應(yīng)符合下列規(guī)定：第一所有龍骨已調(diào)整完畢；第二大型燈具等設(shè)備的吊桿布置完畢，第三吊頂內(nèi)的通風(fēng)、水、電管道安裝并調(diào)試完畢。五、墻、柱面飾面板工程施工工藝：彈線→制作木龍骨架→安裝基層板→安裝面層板→收口處理→打膠施工前準(zhǔn)備：（1）驗(yàn)收主體墻面是否符合設(shè)計(jì)要求。如用瀝青，應(yīng)待基層干燥后，再涂刷瀝青。施工操作步驟（1） 根據(jù)設(shè)計(jì)要求，找好位置標(biāo)高，進(jìn)行彈線，木基層龍骨按設(shè)計(jì)規(guī)定分檔尺寸，用φ810 沖擊鉆頭打眼，孔距按設(shè)計(jì)規(guī)定，孔深不小于60，用木楔鐵釘固定。龍骨露空部分應(yīng)涂刷防火涂料，然后在木龍骨上用槍釘鋪釘9~12mm 基層板。（4）面板配好后進(jìn)行試裝，面板尺寸、接縫合適，觀感較好才能正式安裝。六、地面滿鋪地毯本工程除1 層大廳、套內(nèi)衛(wèi)生間及部分小過道以外均采用滿鋪地毯作鋪地材料。施工注意事項(xiàng)：地面必須平整、干燥，地毯拼接時(shí)應(yīng)對(duì)紋路、對(duì)色澤、對(duì)底紋，用拼縫燙帶連接，周邊釘條牢固，布釘均勻；于墻邊接合處平齊，不起波浪；門口設(shè)在門縫中間，從門外不見縫隙為佳；壓邊牢固、整齊。七、墻面、天棚面刷乳膠漆施工工藝流程：清理基層→刮底灰三遍→砂平→點(diǎn)補(bǔ)→刷底料→點(diǎn)補(bǔ)砂平→刷面料三遍成活。表面要平整，如有大洞，裂縫等，須用彈性膩批嵌，整個(gè)基層表面應(yīng)以堅(jiān)實(shí)平整具有小麻面狀為佳，有利于膩?zhàn)优c墻體的粘結(jié)強(qiáng)度。③ 乳膠漆膩?zhàn)右灿邢鄳?yīng)要求，為更好地使乳膠漆具有防水、防潮功能，膩?zhàn)又屑尤脒m量的白乳膠和醇酸清漆，使膩?zhàn)痈哒辰Y(jié)性和防潮、防水性。④ 乳膠漆在使用前必須充分?jǐn)嚢瑁怪鶆?，每次乳膠漆配料必須要充足，要同一批號(hào)，同一品牌，否則會(huì)影響整個(gè)裝飾效果，而且容易出現(xiàn)“花臉”現(xiàn)象。⑥ 乳膠漆的稠度必須控制，使其在刷料時(shí)不流墜，不顯刷紋，施涂過程中不得任意稀釋。⑧ 成品保護(hù)對(duì)乳膠漆來說是相當(dāng)重要的a、施工好的乳膠漆表面嚴(yán)禁劃傷、碰撞。認(rèn)真貫徹合理的施工程序，水電設(shè)備安裝應(yīng)提前、防止損壞乳膠漆表面。操作程序施工前準(zhǔn)備布上墻畫垂線接縫處理裁布大面整理悶水擦凈膠面刷膠2． 操作要點(diǎn) 施工前準(zhǔn)備A. 抹灰墻面用聚醋酸乙烯乳液膩?zhàn)樱嗄佔(zhàn)樱喟鍓γ娌捎糜托阅佔(zhàn)樱ㄅ浜媳龋核?光油:石膏=2::1）找平，并滿刮膩?zhàn)?。表面?jiān)實(shí)、平整、光滑、干燥。E. 要準(zhǔn)備好上漿、裁紙專用設(shè)備、鋼直尺、鋼彎尺、單面刀片、長剪刀、毛刷等等工具。起線位置從墻的陰角開始，以小于海吉布12cm 為宜。A. 注意花紋的上下方向，每幅布上端根據(jù)印花對(duì)應(yīng)，在花紋循環(huán)的同一部位裁，并應(yīng)裁成方角。比較每條紙的顏色，如有微小差別，應(yīng)予以分類，分別安排在不同的墻面上。C. 窄條紙宜現(xiàn)用現(xiàn)下料。下料時(shí)應(yīng)核對(duì)窄條上下端所需寬度。機(jī)裁的一邊只能搭縫不能對(duì)縫。B. 機(jī)械背面刷膠時(shí)，紙上不應(yīng)有明膠，多余的膠應(yīng)用干燥棉絲擦去。 裱糊A. 根據(jù)陰角搭縫的里外關(guān)系，決定先做那一片墻，貼每片墻的第一條海吉布前，要先在墻彈一垂直線。B. 裱糊應(yīng)先從一側(cè)由上而下開始，上端不留余量，對(duì)花接縫到底。C. 由對(duì)縫一邊開始，上下同時(shí)用干凈膠刷（不用橡膠輥）從紙幅中間向上、下劃動(dòng)，不能從上下端向中間趕，壓迫海吉布貼在墻上，不留氣泡。D. 檢查接縫時(shí)，檢查有搭縫或離縫的地方，并適當(dāng)加以調(diào)整后，用棉絲壓實(shí)，不能有“張嘴”現(xiàn)象（不能用木輥或銅輥壓縫）E. 海吉布上端應(yīng)在墻頂陰角的下沿，下端收頭在踢腳板上沿。先裱糊壓在里面的一幅紙。陰角處和紙邊要壓實(shí)，無空鼓，然后縫搭糊在外面的一幅紙，紙邊應(yīng)在陰角處。包角要嚴(yán)實(shí)，沒有空鼓、氣泡，注意花紋和陰角的直線關(guān)系。九、油漆工程本工程木飾面油漆均由專業(yè)廠家完成，現(xiàn)場(chǎng)只進(jìn)行拼裝。① 清掃、起釘、除油污是做油漆的基礎(chǔ)，是保證質(zhì)量的重要環(huán)節(jié)，必須要徹底。十、不銹鋼欄桿本工程不銹鋼欄桿主要集中在2 層、4 層挑空區(qū)，亞弧焊的焊接質(zhì)量及表面處理及安裝精度是該分項(xiàng)工程的重心。安裝預(yù)埋件（后加埋件）欄桿預(yù)埋件采用后加埋件，其作法是采用膨脹螺栓與鋼板來制作后置連接件，先在土建基層上放線，確定立柱固定點(diǎn)的位置，然后在樓地面上用沖擊電鉆鉆孔，安裝膨脹螺栓，螺栓保持足夠的長度，在螺栓與螺栓套間加設(shè)鋼板，鋼板的尺寸要保證不銹鋼立柱下端裝飾蓋板能扣住為宜，鋼板與螺栓定位以后，將螺栓擰緊同時(shí)將螺母與螺桿間焊死，防止螺母與鋼板松動(dòng)。放線由于后加埋件施工有可能產(chǎn)生誤差，在立柱安裝之前應(yīng)重新放線，以確定埋板位置與焊接立桿的準(zhǔn)確性，如有偏差及時(shí)修正。安裝立柱焊接立柱時(shí)，需雙人配合，一人扶住鋼管使其保持垂直，在焊接時(shí)不晃動(dòng)，另一人施焊，并符合焊接規(guī)范。然后把扶手直接放入立柱凹槽中，從一端向另一端順次點(diǎn)焊安裝，相鄰扶手安裝對(duì)接準(zhǔn)確，按縫嚴(yán)密。打磨拋光全部焊接好后，用手提砂輪打磨機(jī)將焊縫打平砂光，直到不顯焊縫。安裝玻璃攔板立柱及扶手安裝完畢后，將已加工好的鋼化玻璃攔板套入，調(diào)平 以后將連接螺栓鎖緊。十一、木作門套工程工藝流程