盤江鎮(zhèn)公租房建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告-在線瀏覽
2025-06-13 03:18本頁面
【正文】 提供宜居方便，功能齊全房屋。2）可持續(xù)發(fā)展；建立人與自然有機(jī)和諧的統(tǒng)一體，充分利用資源、節(jié)約資源，實(shí)現(xiàn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)與自然生態(tài)在更高水平上的協(xié)調(diào)發(fā)展。3）生態(tài)環(huán)境保護(hù)：在滿足日照、采光和通風(fēng)的基礎(chǔ)上，注重環(huán)境影響，最大程度的保證居住者的身心健康．并根據(jù)實(shí)際情況，采用現(xiàn)代化科學(xué)技術(shù)手段，把生態(tài)、環(huán)保、節(jié)能思想貫穿到建筑與環(huán)境中。5）強(qiáng)調(diào)整體規(guī)劃：綜合考慮現(xiàn)有條件和多種物質(zhì)因素，注重外部空間的景觀設(shè)計(jì)，統(tǒng)籌規(guī)劃，有機(jī)結(jié)合，形成完整的統(tǒng)一整體，體現(xiàn)輕松宜居，安靜舒適的生活辦公一體化條件。 項(xiàng)目要貫徹以人為本的原則。項(xiàng)目要貫徹高效、便捷的功能原則。項(xiàng)目要貫徹可持續(xù)發(fā)展的原則。項(xiàng)目要貫徹適用、經(jīng)濟(jì)、簡潔的原則。力圖實(shí)現(xiàn)質(zhì)樸、實(shí)用。建設(shè)原則和目標(biāo)：項(xiàng)目由 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司建設(shè)，委托 設(shè)計(jì)院精心劃設(shè)計(jì)。：項(xiàng)目為多層單元房，結(jié)構(gòu)均采用底框磚混結(jié)構(gòu)，抗震設(shè)防烈度為7度，設(shè)計(jì)地震分級(jí)為第二組，框架的抗震等級(jí)為三級(jí)，抗震設(shè)防類別為丙類，結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二級(jí)。 項(xiàng)目定位為公租房住宅樓。、單體、電、給排水、暖通、消防等設(shè)計(jì)1）工程概況該項(xiàng)目場(chǎng)地占地面積為 平方米。設(shè)計(jì)總面積 多平米。2）單體設(shè)計(jì) 項(xiàng)目為南北向布置， 局部為東西向，均具有良好的景觀視野，立面色彩淺灰色為基準(zhǔn)。 3）給排水設(shè)計(jì) 用水量標(biāo)準(zhǔn)為250L/人 室內(nèi)給水方式為下行上給式，熱源采用集中太陽室外給水設(shè)計(jì)消防與生活給水系統(tǒng)分開設(shè)置能系統(tǒng)。在樓頂設(shè)水池，給水采用變頻器加壓給水方式。 采用放射式供電，電表出戶，統(tǒng)一安裝樓門廳處，供電安全可靠。采用干式變壓器，聲光控節(jié)能開關(guān)、變頻器、防浪漏電保護(hù)器等，節(jié)約成本，提高電氣安全保障。5）暖通方案設(shè)計(jì)包括：通風(fēng)系統(tǒng)設(shè)計(jì)；消防系統(tǒng)設(shè)計(jì)。 建筑方案設(shè)計(jì)建筑方案設(shè)計(jì)做到簡明，經(jīng)濟(jì)，實(shí)用，方便工作、生活。項(xiàng)目建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組項(xiàng)目建設(shè)工程指揮工程管理部財(cái)務(wù)部綜合部項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組的主要職能對(duì)項(xiàng)目建設(shè)過程中的所有關(guān)鍵與重大問題進(jìn)行決策，監(jiān)督下屬各部門認(rèn)真貫徹執(zhí)行領(lǐng)導(dǎo)小組的各項(xiàng)決定與指示，同時(shí)委派下屬各部門的主要負(fù)責(zé)人。 建設(shè)進(jìn)度安排按照基本建設(shè)程序，項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度擬定如下：1）2011年5月內(nèi)完成項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的編制及報(bào)批；2）2011年6月內(nèi)完成初步設(shè)計(jì)、論證及立項(xiàng)審批等手續(xù)，組建管理機(jī)構(gòu)；3）2011年6月內(nèi)完成施工圖紙、設(shè)備定貨施工準(zhǔn)備；4）2011年9月內(nèi)完成項(xiàng)目工程的土建施工；5）2011年10月項(xiàng)目全部工程的竣工驗(yàn)收。在項(xiàng)目建設(shè)與使用中可采取以下節(jié)水措施：（1）采用節(jié)水型施工工藝和設(shè)備，提高水資源利用率，降低水資源無效消耗。 （1）室內(nèi)給水方式為下行上給式，熱源采用集中太陽室外給水設(shè)計(jì)消防與生活給水系統(tǒng)分開設(shè)置能系統(tǒng)。1)依據(jù)的有關(guān)法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)（1）《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》（2）《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例》（國務(wù)院[1998]253號(hào)）（3）《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)設(shè)計(jì)規(guī)定》（國計(jì)字[1986]002號(hào)）（ 4）《關(guān)于進(jìn)一步做好建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理的幾點(diǎn)意見》（國環(huán)[1993]015號(hào)）（5）《大氣環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB3095—96）Ⅱ級(jí)（6）《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GHZB11999）Ⅲ類（7）《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》（GB309693）Ⅱ類（8）《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB898796）Ⅱ級(jí)（9）《建筑施工場(chǎng)噪聲標(biāo)準(zhǔn)》（GB1252390）2）廢物的產(chǎn)生概述本項(xiàng)目廢物主要是施工過程中和日常生活中所生產(chǎn)的廢物：（1）粉塵：施工產(chǎn)生粉塵輕度污染，無有毒粉塵排放。（3）施工中機(jī)械產(chǎn)生的噪聲。（2）各生活污水經(jīng)化糞池處理后，排入截污干管中，經(jīng)處理后的部分中水供綠化澆灑用水。（3）對(duì)于日常生活所產(chǎn)生的生活垃圾采取措施為：生活垃圾統(tǒng)一堆放在專用垃圾收集點(diǎn)，通過市環(huán)衛(wèi)部門統(tǒng)一回收或經(jīng)滅菌后，作為林木種植有機(jī)肥料不致對(duì)環(huán)境造成影響。4）環(huán)境影響評(píng)價(jià) 環(huán) 境 影 響 情 況 表 表81環(huán)境因 素?cái)M建工程考慮的典型事項(xiàng)自然環(huán)境水經(jīng)建成的工程配套設(shè)施處理后的生活污水，排入當(dāng)?shù)嘏盼巯到y(tǒng)土地本項(xiàng)目不會(huì)產(chǎn)生大量的液體和固體廢物空氣除建設(shè)期有短暫的揚(yáng)塵污染外，使用期無空氣污染噪音除建設(shè)期有短暫的噪音污染外，使用期無噪音污染美學(xué)水非臨岸環(huán)境，不涉及水體景觀破壞土地征用地塊為已有規(guī)劃用地，項(xiàng)目建設(shè)不會(huì)引起該區(qū)域地貌變化，不影響周邊景觀空氣無煙霧排放，不會(huì)降低大氣能見度生物非耕地和林地，不會(huì)破壞生態(tài)環(huán)境人造景觀本建筑的設(shè)計(jì)造型力求與周邊環(huán)境協(xié)調(diào)社會(huì)環(huán)境個(gè)人環(huán)境利益無影響個(gè)人福利不會(huì)給周邊居民帶來健康問題社會(huì)相互影響無征地拆遷問題，不會(huì)對(duì)現(xiàn)有居民的生活產(chǎn)生較大影響集體福利提供更好的環(huán)境第六章勞動(dòng)安全及消防1）主要危害因素本項(xiàng)目施工過程中的材料運(yùn)輸、管理與施工操作是產(chǎn)生勞動(dòng)安全的主要危害因素。1) 消防標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范（1）《中華人民共和國消防條例》（2）《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GBJ1687）（2001版）（3）《建筑滅火器配置設(shè)
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