【正文】 廢水處理系統(tǒng)，修建廠區(qū)道路和綠化。推行“內(nèi)銷+出口”的市場營銷策略，重點開拓國內(nèi)市場。同時聘請相關(guān)專家組成專家顧問組。：申請國家農(nóng)發(fā)資金250萬元，地方配套資金125萬元（其中省級配套100萬元），（）。項目建成投產(chǎn)后，達產(chǎn)年收購?fù)涝兹庾须u800萬只, 年生產(chǎn)銷售白條雞、雞雜2萬噸，出售雞毛650噸。％，財務(wù)凈現(xiàn)值(ic=10％)，（含建設(shè)期1年），（含建設(shè)期1年）。僅2005年，該公司就收購?fù)涝纂u、鴨、鵝320萬只，在企業(yè)獲得良好經(jīng)濟效益的同時，為農(nóng)民致富和地方經(jīng)濟發(fā)展做出了貢獻。同時，通過加工企業(yè)的拉動作用，有效提高項目區(qū)肉雞生產(chǎn)的市場化和組織化程度,使農(nóng)民增產(chǎn)增收，為農(nóng)民脫貧致富、社會主義新農(nóng)村建設(shè)及地方經(jīng)濟發(fā)展做出積極的貢獻。項目切實可行。做好前期準(zhǔn)備工作。第二章 背景及必要性 隨著社會的進步和人民生活水平的提高，人們的食品結(jié)構(gòu)發(fā)生了很大的變化，從淀粉類轉(zhuǎn)向蛋白質(zhì)類。隨著市場經(jīng)濟的不斷發(fā)展和人們消費觀念的轉(zhuǎn)變，肉仔雞作為低脂肪肉類，且廉價美味而越來越受到百姓歡迎。而具有相同消費習(xí)慣、經(jīng)濟較發(fā)達的臺灣地區(qū)人均消費是28公斤，美國人均消費是42公斤。四平市地處吉林省中部，糧食等飼料資源十分豐富，畜牧業(yè)生產(chǎn)一直走在全省的前列，尤其是豬、禽、牛、羊等肉類生產(chǎn)。在《四平市國民經(jīng)濟與社會發(fā)展“十一五”規(guī)劃綱要》中確定了穩(wěn)定生豬生產(chǎn)，加快發(fā)展肉牛、肉羊、雞、鵝的畜牧業(yè)發(fā)展規(guī)劃。近年來，全市肉雞出欄量穩(wěn)中有升。近年來，我國養(yǎng)雞業(yè)發(fā)展較快，由自給自足的家庭副業(yè)階段，逐漸向商品化和產(chǎn)業(yè)化方向發(fā)展。特別是隨著畜產(chǎn)品加工業(yè)的快速發(fā)展，養(yǎng)雞業(yè)成為畜牧業(yè)產(chǎn)業(yè)中發(fā)展最快、最有潛力的支柱產(chǎn)業(yè)。四平市昌源禽業(yè)有限公司始建于2002年10月，現(xiàn)有鵝鴨屠宰加工生產(chǎn)線1條，年屠宰加工能力300萬只，是目前四平地區(qū)最大的肉禽屠宰加工企業(yè)。僅2005年，該公司就收購?fù)涝纂u、鴨、鵝320萬只，在企業(yè)獲得良好經(jīng)濟效益的同時，為農(nóng)民致富和地方經(jīng)濟發(fā)展做出了貢獻。目前已完成廠區(qū)規(guī)劃和辦公樓、冷藏庫、作業(yè)室等設(shè)施建設(shè)。同時，通過加工企業(yè)的拉動作用，可有力地推動當(dāng)?shù)剞r(nóng)戶規(guī)?；B(yǎng)雞生產(chǎn)的快速發(fā)展，有效提高項目區(qū)肉雞生產(chǎn)的市場化和組織化程度,使農(nóng)民增產(chǎn)增收，為農(nóng)民脫貧致富、社會主義新農(nóng)村建設(shè)及地方經(jīng)濟發(fā)展做出積極的貢獻。（土地使用證詳見附件4）。多年平均氣溫4～6℃，℃，歷年最大土壤凍結(jié)深度158cm，一般土壤凍結(jié)深度135cm.。四平遼河農(nóng)墾管理區(qū)地處四平地區(qū)北部，為吉林省糧食主產(chǎn)區(qū)，糧食作物以玉米和大豆為主，糧食等飼料資源豐富而且廉價，畜牧業(yè)生產(chǎn)基礎(chǔ)較好。四平遼河農(nóng)墾管理區(qū)是由四平市五個縣團級國營農(nóng)牧場和一個孤家子建制鎮(zhèn)，于2000年底經(jīng)四平市委市政府批準(zhǔn)成立的。四平遼河農(nóng)墾管理區(qū)地處松遼平原遼河南岸，面積522平方公里，所轄一個鎮(zhèn)，6個農(nóng)牧場，26個分場。政策環(huán)境遼河經(jīng)濟開發(fā)區(qū)是吉林省政府開發(fā)辦批準(zhǔn)成立的省級開發(fā)區(qū)，享受省級開發(fā)區(qū)的一切優(yōu)惠政策，在開發(fā)區(qū)內(nèi)實行“封閉式管理、開放式運行”的管理機制，對全區(qū)的重點農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的龍頭企業(yè)，特別是域外客商投資企業(yè)，由區(qū)公安局、區(qū)紀(jì)檢委、區(qū)監(jiān)察局掛牌重點保護拒絕一切亂檢查、亂收費、亂攤派。市場優(yōu)勢近年來，項目區(qū)及周邊縣市積極推廣優(yōu)質(zhì)安全肉雞生產(chǎn)技術(shù)，肉雞質(zhì)量良好，產(chǎn)品市場優(yōu)勢明顯。四平市昌源禽業(yè)有限公司現(xiàn)已在內(nèi)蒙、山西、河北、北京、天津、江浙等地皆有固定銷售網(wǎng)點，現(xiàn)有一支由80多人組成具有相當(dāng)實力的銷售隊伍，在國內(nèi)已形成了強大的銷售網(wǎng)絡(luò)，項目產(chǎn)品市場銷售形勢良好。全區(qū)及周邊的梨樹、公主嶺、雙遼、長嶺等縣市年肉雞出欄量約3600萬只，肉雞產(chǎn)業(yè)化基礎(chǔ)良好，肉雞屠宰加工原料十分充足。遼河農(nóng)墾管理區(qū)孤家子鎮(zhèn)南距四平鐵路、102國道、京哈高速入口處55公里，北距長鄭公路7公里新擴建的四乾二級公路貫穿遼河經(jīng)濟開發(fā)區(qū)南北。人員往來、貨物運輸便捷通暢。本項目同其他農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化項目一樣，主要障礙因素主要來自生產(chǎn)技術(shù)和產(chǎn)品市場兩個方面。本項目擬采用沈陽深威、遼陽機械總廠的機械設(shè)備，現(xiàn)各廠家已派相關(guān)技術(shù)人員，參與本項目勘察設(shè)計等前期工作，為項目的建設(shè)與運營提供技術(shù)支持和保障。第四章 建設(shè)單位基本情況四平市昌源禽業(yè)有限公司始建于2002年10月，是在安徽客商馬祥炳先生出資收購遼河農(nóng)墾管理區(qū)冷凍廠基礎(chǔ)上逐步發(fā)展起來的，集肉類食品生產(chǎn)、加工和銷售于一體的民營企業(yè)。現(xiàn)有鵝鴨屠宰加工生產(chǎn)線1條，年屠宰加工能力300萬只。四平市昌源禽業(yè)有限公司現(xiàn)有企業(yè)員工245人，其中技術(shù)及管理人員32人。四平市昌源禽業(yè)有限公司始建于2002年10月，初始注冊資本650萬元。，,%；，,%。四平市昌源禽業(yè)有限公司法人代表：馬祥炳，祖籍安徽六安市，現(xiàn)年33歲，年富力強。公司成立以來，馬祥炳先生兢兢業(yè)業(yè)，銳意進取，企業(yè)經(jīng)濟效益逐年提高，社會影響日益擴大。第五章 市場分析與銷售方案中國是家禽飼養(yǎng)大國，也是禽肉消費大國。自1997年以來，肉雞一直以每年5％速度增長，肉雞產(chǎn)業(yè)目前已經(jīng)成為我國農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展中重要的支柱產(chǎn)業(yè)。2004年。 從肉雞消費上看：人均占有動物性蛋白質(zhì)的多少能夠代表一個國家或地區(qū)人們的營養(yǎng)水平，中國人均動物性蛋白質(zhì)占有量2000年為25千克，位居發(fā)展中國家的中等水平(發(fā)達國家為60～70千克／年)。 從對外貿(mào)易方面看：中國是世界上肉類和蛋禽生產(chǎn)大國，但禽產(chǎn)品出口量很低。％％， ％％，％％；％％％％，2003年的比重有所下降，％％。世界糧農(nóng)組織(FAO)統(tǒng)計：％～％，與世界平均水平(2％)相差近10倍。 首先，雞肉是我國消費最廣的肉類食品，國內(nèi)消費市場前景廣闊。隨著中國經(jīng)濟的快速增長，人民生活水平將不斷提高，雞肉的消費潛能將進一步擴大。 此外，由于科技進步和飼養(yǎng)管理方式的改善，我國肉雞飼養(yǎng)業(yè)生產(chǎn)技術(shù)水平和產(chǎn)品品質(zhì)不斷提高，隨著日、韓、俄羅斯和歐盟等國對我國禽肉出口的逐步開放，必將對肉雞市場有一個拉動，禽肉(主要是生雞肉)擴大出口有較大的潛力。項目區(qū)位于吉林省中部地區(qū)，這里飼料資源充足，玉米、大豆質(zhì)量好且價格低，加上豐富的勞動力資源，具有發(fā)展規(guī)?；B(yǎng)雞的自然優(yōu)勢。特別是近年來，吉林省積極推廣優(yōu)質(zhì)安全肉雞生產(chǎn)技術(shù)，實行標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)、建立完善的標(biāo)準(zhǔn)化體系和產(chǎn)品安全控制體系，在飼料生產(chǎn)、種雞飼養(yǎng)、雛雞孵化、肉雞飼養(yǎng)、屠宰加工、冷儲、運輸和銷售等各個環(huán)節(jié)實現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化、有效地保證產(chǎn)品品質(zhì)和安全，產(chǎn)品具有強有力的市場競爭優(yōu)勢。、方案和營銷模式 在全面了解市場消費者需求的基礎(chǔ)上進行市場分析，確立產(chǎn)品目標(biāo)市場。 從市場消費需求出發(fā)，研究消費者的消費心理和消費習(xí)慣，針對不同地區(qū)、不同年齡、不同職業(yè)的人的不同狀況，制訂出一套產(chǎn)品策略，包括前期的品牌設(shè)計、產(chǎn)品包裝及投放市場后的新產(chǎn)品開發(fā)策略，使項目產(chǎn)品形成系列化、多品位、多風(fēng)格，以適應(yīng)市場變化的需求。建立由委托銷售、交叉銷售、專兼職銷售和全員銷售為一體的多種形式并存的營銷格局。為保障產(chǎn)品銷售的暢通，項目單位還將利用Internet建立自己的網(wǎng)站，并與相關(guān)企業(yè)、物流等部門實行計算機聯(lián)網(wǎng)，實現(xiàn)信息共享，搞好信息及產(chǎn)品市場流通。因此，市場銷售量和銷售價格成為項目產(chǎn)品的主要市場風(fēng)險因素。為保證原料（活雞）供應(yīng)量和降低收購成本，項目建成后，項目單位將以“公司+農(nóng)戶”的形式組織肉雞生產(chǎn)。為保障項目產(chǎn)品銷售渠道暢通，日前項目建設(shè)單位已與上海市農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場、無錫食品商城金湖食品商行等簽訂了肉雞分割產(chǎn)品《銷售協(xié)議書》，屠宰加工后的白條（或分割）雞銷路及銷售價格有了基本保障。企業(yè)在產(chǎn)品投放市場前委托最好的營銷公司進行籌劃，使產(chǎn)品投放市場后，快速占領(lǐng)、保持和不斷擴大產(chǎn)品市場份額。廠區(qū)規(guī)劃如附圖3：《廠區(qū)總平面布置圖》所示。 實用性：與項目資源條件、經(jīng)濟發(fā)展、管理水平、建設(shè)規(guī)模和產(chǎn)品方案相適應(yīng)，達到發(fā)揮地域資源優(yōu)勢、降低原材料和能耗、提高產(chǎn)品質(zhì)量的目的。 經(jīng)濟合理：各工藝技術(shù)方案要體現(xiàn)投資小、成本低、利潤高的效果。技術(shù)要求原料：屠宰前的活雞飼養(yǎng)過程符合NY503NY503NY5037和NY／T5038的要求，并經(jīng)檢疫、檢驗合格。加工過程中不使用任何化學(xué)合成的防腐劑、添加劑及人工色素。 整修：分割后雞體各部位應(yīng)修剪外傷，血點、血污、羽毛根等。 感官指標(biāo)：按GBl6869規(guī)定執(zhí)行。 包裝：包裝材料應(yīng)全新、清潔、無毒無害。庫溫一晝夜升溫不得超過15℃。（2）選用與項目規(guī)模相配套的生產(chǎn)設(shè)備。（4）設(shè)備質(zhì)量、性能成熟，以保證生產(chǎn)的穩(wěn)定和產(chǎn)品質(zhì)量。（6）符合國家和有關(guān)部門頒布的相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求。：項目建設(shè)期1年。：項 目 實 施 進 度 表日期項目2006年2007年1112123456789101112申請立項◆◆◆設(shè)計、資金落實◆◆◆招標(biāo)，材料準(zhǔn)備◆◆土建工程◆◆◆◆◆設(shè)備購置安裝◆◆◆良種豬引進 項目投產(chǎn)◆◆總結(jié)驗收◆第七章 投資概算與資金來源根據(jù)項目工藝技術(shù)要求和廠區(qū)現(xiàn)狀；吉林省建設(shè)廳《吉林省建筑工程預(yù)算定期額》、《吉林省建筑工程費用定額》、《吉林省建筑工程電器安裝預(yù)算定額》、《吉林省建筑工程采暖、給排水預(yù)算定額》和《吉林省建筑材料基價表》，并參考近期竣工同類工程、用類比法進行估算；設(shè)備價格（含安裝費）根據(jù)廠方報價并市場調(diào)研確定；設(shè)備運雜費按設(shè)備價格的7%計取，%計?。?，根據(jù)此利率計算建設(shè)期利息；其它費用根據(jù)實際情況，按較低費率計取。根據(jù)擬建項目技術(shù)工藝要求以及項目建設(shè)現(xiàn)場條件估算,。：。分述如下：（1）建筑工程 （詳見附表21）（2）設(shè)備購置 （詳見附表22）（3）勘察設(shè)計費：按工程投資的3％計提。（5）前期工作費：按工程投資的1%計提，；（6）基本預(yù)備費：按工程投資的5％計提，；（7）建設(shè)期利息：經(jīng)測算。申請中央財政資金250萬元。其中：省級配套100萬元，縣市級配套25萬元。企業(yè)自籌資金主要來源于經(jīng)營利潤、銀行存款及存貨變現(xiàn)。項目資金籌措計劃，詳見附表4：《投資計劃與資金籌措表》。項目建設(shè)過程中，根