【正文】 加工能力已不能滿足市場需求，急需擴大規(guī)模，增加生產(chǎn)能力。 項目建設(shè)的必要性 該項目的建設(shè)將進一步調(diào)整和優(yōu)化項目區(qū)的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和經(jīng)濟結(jié)構(gòu)，加速建設(shè)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化。加快農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化，對農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和優(yōu)化升級，促進農(nóng)民增收，實現(xiàn)農(nóng)業(yè)跨越式發(fā)展起到十分重要的推動作用。農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不協(xié)調(diào)，導(dǎo)致國內(nèi)食品行業(yè)產(chǎn)品價格上漲；要增加農(nóng)民收入必須加快農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟結(jié)構(gòu)的調(diào)整，大力發(fā)展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營，積極推動傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向現(xiàn)代農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)變。我國飼料糧占糧食的比例為 20%，而美國為 70%，東歐為 64%，巴西為55%，日本為 48%。平均每增加 1 公斤雞肉產(chǎn)量約消耗 2 公斤糧食。發(fā)展肉雞加工業(yè)可以滿足不斷變化的市場需求，進而拉動整個國民經(jīng)濟的發(fā)展。加快養(yǎng)殖業(yè)的發(fā)展，對于滿足市場需求，改善人民生活，擴大農(nóng)村就業(yè)，增加農(nóng)民收入和財政收入，推動農(nóng)村經(jīng)濟持續(xù)健康發(fā)展，將發(fā)揮重要的作用。該項目的建設(shè)，有效的解決了該地區(qū)的肉雞銷售問題，增加了肉雞產(chǎn)品的附加值，將有效的促進當(dāng)?shù)厝怆u養(yǎng)殖業(yè)的發(fā)展。隨國家經(jīng)濟的飛速發(fā)展，GDP 每年以 2 位數(shù)字增長，社會發(fā)展人民群眾生活發(fā)生質(zhì)的變化。近年來，以龍頭企業(yè)的發(fā)展，通過“公司＋農(nóng)戶 ”等模式，與農(nóng)民的利益緊密結(jié)合，形成了“ 風(fēng)險共擔(dān)、利益共享 ”的機制，為農(nóng)民增收提供了保障。面向廣袤的農(nóng)村大地，農(nóng)民投資少，見效快，公司全程予以指導(dǎo)協(xié)助，并保價回收，農(nóng)民易學(xué)易養(yǎng)，積極性高、推廣迅速，能夠形成地方性區(qū)域性產(chǎn)業(yè)。10 第 三 章 建 設(shè) 條 件 項目區(qū)概況 地理位置及區(qū)域范圍項目所在地為吉林省四平市遼河管理區(qū)。四平市現(xiàn)已被納入吉林省養(yǎng)殖發(fā)展重點市區(qū)，經(jīng)濟社會發(fā)展面臨千載難逢的機遇。交通十分便利。 項目建設(shè)地點選擇項目建設(shè)地點選擇在四平市遼河管理區(qū)。樹立以牧興農(nóng)、以牧富民思想，大力推進畜牧業(yè)發(fā)展。加大投入力度，做強糧食及牧業(yè)產(chǎn)業(yè)。本次扶持的范圍涉及到經(jīng)濟林及設(shè)施農(nóng)業(yè)種植、畜禽水產(chǎn)養(yǎng)殖等種植養(yǎng)殖基地項目；糧油、果蔬、畜禽等農(nóng)產(chǎn)品加工項目；儲藏保鮮、產(chǎn)地批發(fā)市場等流通設(shè)施項目。 資源優(yōu)勢該項目所在地四平市，是重要的糧食生產(chǎn)基地之一。遼河管理區(qū)肉雞養(yǎng)殖業(yè)已經(jīng)形成了種雞飼養(yǎng)、孵化育雛、肉雞飼養(yǎng)一整條產(chǎn)業(yè)鏈，養(yǎng)殖規(guī)模１億只。 地理位置優(yōu)勢四平市位于吉林省西南部，遼河平原中部，南距省會長春 100 公里，距離四平市 80 公里。鐵路、哈大高速公路縱穿南北，交通十分便利。公司擁有自己的孵化場、飼料廠，結(jié)合對養(yǎng)殖戶的統(tǒng)一管理，從根本上12 保證了產(chǎn)品安全性及質(zhì)量的可靠性。 規(guī)模優(yōu)勢四平成達建設(shè)規(guī)模大,標準高,日加工能力達到 35 萬只。通過公司的規(guī)模效應(yīng)，既有利于產(chǎn)品市場品牌的提高，又有利于提高企業(yè)的抗風(fēng)險能力，增強了公司在國際上的競爭力，使公司在國內(nèi)國際市場上立于不敗之地。 勞動力充足遼河管理區(qū)下崗職工多，從事養(yǎng)殖加工的人員多，公司成立后，可以安排大批農(nóng)村勞動力、社會下崗人員和城鎮(zhèn)待業(yè)青年，既可滿足企業(yè)用工又能為社會分擔(dān)壓力。對支持國家三農(nóng)政策方面也起到一定的促進作用。盛產(chǎn)玉米、大米以及七彩大米、藥膳小米、特種瓜菜、無公害馬鈴薯、中草藥、葵花、烤煙等，是國家商品糧和畜牧業(yè)生產(chǎn)的重要基地。為農(nóng)民致富奔小康提供了生產(chǎn)平臺和發(fā)展機遇，也是農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的必經(jīng)之路。企業(yè)目前的產(chǎn)品主要是分割肉食雞。企業(yè)先后被四平市人民政府及四平市私營企業(yè)協(xié)會評為“文明私營企業(yè) ”、 “文明誠信企業(yè)”、 “省級重點龍頭企業(yè)”、 “中國市場信譽知名企業(yè)” 、 “全國服務(wù)新農(nóng)村百佳鄉(xiāng)鎮(zhèn)民營企業(yè)”。市場占有率位居行業(yè)前列，企業(yè)通過 ISO9000 質(zhì)量體系認證和HACCP 食品安全認證。從根本上調(diào)動了農(nóng)民養(yǎng)殖肉雞的積極性，開辟了農(nóng)民致富的門路，推進相關(guān)15 行業(yè)的良性運營，帶動了周邊地區(qū)的經(jīng)濟發(fā)展，經(jīng)濟規(guī)模及效益發(fā)展之迅速，被同行業(yè)視為“成達現(xiàn)象” 而競相研究、效法。企業(yè)始終堅持走與始終堅持走與農(nóng)民共同發(fā)展的道路，引進了國內(nèi)先進的生產(chǎn)設(shè)備，完善了一流的設(shè)施建設(shè)，促進了肉雞養(yǎng)殖業(yè)向集約化、規(guī)?；⒖茖W(xué)化的發(fā)展，實現(xiàn)農(nóng)副產(chǎn)品的相互轉(zhuǎn)化，使企業(yè)生產(chǎn)與地方養(yǎng)殖業(yè)之間相互依存，相得益彰在加快農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化進程方面，真正發(fā)揮了龍頭企業(yè)的示范作用。同時公司長期與吉林農(nóng)業(yè)大學(xué)、四平大學(xué)、遼陽職業(yè)技術(shù)學(xué)院、鐵嶺農(nóng)校等各大高校進行聯(lián)合項目開發(fā)、人才培養(yǎng)等合作，公司具有較強的科技開發(fā)和轉(zhuǎn)化能力。主營業(yè)務(wù)收入 32,393 萬元，凈利潤 783 萬元。企業(yè)信用等級為 AAA 級。 法人代表基本情況單位法人代表王德寬，1970 年出生，漢族，大專學(xué)歷，中共黨員。肉雞行業(yè)以生長周期短、飼料回報率高，高效低成本的優(yōu)勢在中國立足并隨國門的開放和人們飲食觀念及方式的改變而迅猛發(fā)展，2022 年生產(chǎn)雞肉 947 萬噸，占世界雞肉產(chǎn)量的 14%。2022 年上半年，我國家禽產(chǎn)品出口額為 億美元，同比增加 %。家禽產(chǎn)品進口額為 億美元，同比增加18 %。禽產(chǎn)品貿(mào)易繼續(xù)保持較大順差，為 億美元。2022 年，我國人均消費雞肉達到 。從1995 年以來，我國年出口肉雞產(chǎn)品約 30 萬噸，出口量占生產(chǎn)量的6%左右。在同一時期，我國肉雞生產(chǎn)仍在增長。我國在冊的城鎮(zhèn)人口已達 億人，農(nóng)村還在不斷城市化。另外，近年來，城鎮(zhèn)居民收入增加較快，個人儲蓄增長更快，人民收入提高會推動我國肉雞的消費和肉雞產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。因而，造成周邊地區(qū)的禽類以散養(yǎng)為主，小打小鬧，絕大部分都屬于散兵游勇。養(yǎng)殖戶可以透過企業(yè)了解市20 場信息、掌握先進飼養(yǎng)技術(shù)和管理經(jīng)驗，增進生產(chǎn)熱情，促進產(chǎn)銷銜接。一般品質(zhì)的肉雞產(chǎn)品加工泛濫，導(dǎo)致市場價格連年下降，經(jīng)營業(yè)戶效益低微；而一些綠色食品、高檔名牌肉雞產(chǎn)品卻供不應(yīng)求，價格穩(wěn)中求升，原因是：隨著人民生活水平的不斷提高，消費觀念發(fā)生質(zhì)的升華，無污染、無公害、高蛋白的肉雞產(chǎn)品在國內(nèi)國際市場需求越來越大，市場前景看好。例如國內(nèi)灌腸業(yè)“雙匯” 廠家就是采用這種生產(chǎn)方式。 項目產(chǎn)品的市場競爭優(yōu)勢分析 技術(shù)優(yōu)勢項目單位具有專業(yè)性的生產(chǎn)體系和雄厚的新產(chǎn)品研發(fā)力量、嚴格的檢驗檢疫體系，市場占有率位居行業(yè)前列。 銷售渠道優(yōu)勢項目單位通過幾年的努力，目前已在黑龍江、吉林、大連、北京、山東、沈陽、湖北、21 四川、江蘇、廣東、天津、西藏等地建立起來 34 個直銷網(wǎng)點，銷售網(wǎng)絡(luò)遍布全國各地。銷售產(chǎn)品中鮮品占到 30％以上。 品牌優(yōu)勢公司自行開發(fā)生產(chǎn)的“欣洋” 牌凍、鮮兩大系列 100 多個品種的肉雞產(chǎn)品，符合國家農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)政策和健康衛(wèi)生食品標準，被中國中輕產(chǎn)品質(zhì)量保障中心評為“國家合格評定質(zhì)量達標放心食品 ”，產(chǎn)品遍布全國各大市場，受到消費者的一致好評，連續(xù)三年公司產(chǎn)品的顧客消費滿意度調(diào)查表顯示分別為 %、95%、%。公司在不斷提高國內(nèi)市場覆蓋率的同時，不斷開發(fā)新的目標市場，并已把目標市場的核心向國際市場轉(zhuǎn)移，同時公司根據(jù)產(chǎn)品的特性、市場的特性及產(chǎn)品所處的生命周期的特點，在目標市場上采用無差異市場策略、差異性市場策略及密集性市場策略等有機結(jié)合，交替使用，使產(chǎn)品的競爭實力大大增加。 銷售方案項目產(chǎn)品主要目標市場為東北地區(qū)為主的國內(nèi)市場。 營銷模式采用關(guān)系營銷模式，把營銷活動看成是一個企業(yè)與消費者、供應(yīng)商、分銷商、競爭者、政府機構(gòu)及其他公眾發(fā)生互動作用的過程，其核心是建立和發(fā)展與這些公眾的良好關(guān)系。尤其是通過與顧客建立長期的穩(wěn)定的互信關(guān)系，保證項目單位在本地區(qū)良好的品牌信譽，保證產(chǎn)品銷售的長期性和穩(wěn)定性。 市場競爭風(fēng)險產(chǎn)品市場存在企業(yè)間的競爭，如果無法超過市場上的競爭對手，則會影響產(chǎn)品的順利銷售，減少企業(yè)的利潤。因此需要合理預(yù)23 測市場價格，否則所定價格過高，銷售量減少；所定價格過低，則會使利潤減少，形成不必要的損失。 提高產(chǎn)品生產(chǎn)質(zhì)量、降低生產(chǎn)成本重點提高專業(yè)人員的技術(shù)水平及技術(shù)工人掌握新工藝、運用新技術(shù)的生產(chǎn)技能水平，提高產(chǎn)品競爭力。因此需要作好市場調(diào)查、統(tǒng)計、分析，對社會環(huán)境、經(jīng)濟環(huán)境作好研究，以合理預(yù)測市場價格，從而定好實際價格，以使產(chǎn)品獲得最大收益。 并配有煙道節(jié)能器，回收煙道能量，采用履帶式爐排，煤炭燃燒充分，入爐煤炭量均勻。定期清洗鍋爐，做好排污，提高利用率。做好冷庫及時沖霜，保證制冷效果。6．3 污水a(chǎn)．制冷、采用循環(huán)用水，減少水的排量。，采用先進加氧發(fā)酵技術(shù)，做到無害化排放，亦可在耕種期間為農(nóng)民免費灌溉。改擴建工程有：種禽場由原 3500 平方米擴建到 20220 平方米，孵化場由原 2700 平方米擴建到 15000 平方米，飼料廠由原 5500平方米擴建到 13000 平方米，屠宰加工廠由原 12500 平方米擴建到60000 平方米，辦公樓和宿舍為改建。 建設(shè)規(guī)模建成后項目肉雞加工能力為 1 億只/ 年。在場區(qū)總體規(guī)劃中既要考慮項目的功能要求，又要考慮環(huán)保節(jié)能，以人為本注重環(huán)境，建設(shè)一個新型的現(xiàn)代化加工廠。嚴格按照中華人民共和國動物檢疫法、食品衛(wèi)生法及有關(guān)法律法規(guī)操作生產(chǎn)，保證項目產(chǎn)品質(zhì)量。肉雞加工生產(chǎn)流程見附圖工藝流程圖。車間及冷庫全部為輕鋼結(jié)構(gòu)，其他為框架結(jié)構(gòu)，建設(shè)標準為新穎、大方、和周邊環(huán)境想?yún)f(xié)調(diào)。 實施進度安排 項目實施計劃本項目屬于農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化項目，依據(jù)早建設(shè)、早收益的原則組織實26 施，項目可行性研究報告經(jīng)上級項目主管部門審批確認及資金落實后，土建施工、設(shè)備訂貨及安裝調(diào)試在一年內(nèi)完成，經(jīng)試運行后進入正式投產(chǎn)運營。項目實施進度計劃見下表：27 項目工程建設(shè)進度表2022 年 2022 年112 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12勘察設(shè)計、項目可研、場地平整等場地平整，施工前準備車間、冷庫土建工程建設(shè)設(shè)備選型，招標采購人員招聘培訓(xùn)設(shè)備安裝調(diào)試與試運行竣工28第八章 投資估算與資金籌措　編制依據(jù)《投資項目可行性研究指南》中國電力出版社； 建筑工程費、安裝工程費，分別依據(jù)《吉林省建筑工程預(yù)算定額》 、 《全國安裝工程定額吉林省采暖、給排水、電氣照明工程基價表》 ，并參照建設(shè)廳批準發(fā)行的投資估算指標； 設(shè)備購置，依據(jù)廠家報價和現(xiàn)行市場價格； 國家和地方有關(guān)工程建設(shè)其他費用的計算方法和費用計取標準。 設(shè)備購置費: 肉雞屠宰加工線 4 條，制冷設(shè)備 14 套，10T鍋爐 1 臺及其配套設(shè)備，日處理 1000 立污水處理設(shè)備一套。 工程建設(shè)其他費用：項目的設(shè)計、監(jiān)理、質(zhì)量監(jiān)督、環(huán)評、建設(shè)單位管理費等費用 預(yù)備費：基本預(yù)備費 流動資金　建設(shè)投資估算29　建筑工程費建筑工程費根據(jù)相關(guān)專業(yè)提供的建筑物工程量和單位造價指標估算。建筑工程費估算見下表：建筑工程費用估算表序號建、構(gòu)筑物名稱單位 工程量單價（元）費用合計（萬元）一 主要工程項目 25008（一） 改擴建工程 147801 種禽場 m178。 15000 1200 18003 飼料廠 m178。 60000 1500 90005 辦公樓 m178。 1000 1300 130（二） 新建工程 102281 肉雞加工車間 m178。 31300 1600 50083 制冷機房 m178。 2500 800 2005 污水處理間 m178。 5000 3000 1500二 輔助工程 913301 門衛(wèi)（利舊） m178。 75175 50 3764 圍墻 m 24000 200 4805 大門 座 2 202200 40合計 25921　設(shè)備購置費本項目的設(shè)備均在國內(nèi)購置，價格計取方法為市場詢價和廠家報價相結(jié)合，設(shè)備價格包括運雜費。安裝主要材料按現(xiàn)行市場價格確定?！」こ探ㄔO(shè)其他費用工程建設(shè)其他費用主要包括征地費、建設(shè)單位管理費、設(shè)計費、工程監(jiān)理費等。經(jīng)估算本項目工程建設(shè)其他費用總額為 2475 萬元，具體估算見下表：工程建設(shè)其他費用估算表序號費 用 名 稱 計 算 依 據(jù) 費 率 或 標 準總價（萬元）1 建設(shè)單位管理費 國家規(guī)定 以 40000 萬元 % 4312 可研編制及評估費 吉咨協(xié)字[2022]04 號文以 40000 萬元為基數(shù)1063 環(huán)評費 計價格[2022]125 號文以 40000 萬元為基數(shù)294 設(shè)計費 工程設(shè)計收費標準 29095 萬元的 % 7885 工程造價咨詢費 按國家收費標準 29095 萬元的 1% 2916 勘察費 工程勘察收費標準 307 工程監(jiān)理費 發(fā)改價格[2022]670 號 29095 萬元的 % 5378 質(zhì)量監(jiān)督費 市建委規(guī)定 29095 萬元的 ‰ 619 審圖費 市建委規(guī)定 788 萬元的 6% 4710 招投標費 吉省價經(jīng)字[2022]40 號 6811 工程保險費 市建委規(guī)定 29095 萬元的 3‰ 87合 計 247532　預(yù)備費預(yù)備費分為基本預(yù)備費和漲價預(yù)備費。根據(jù)項目的工程內(nèi)容、復(fù)雜程度以及建設(shè)期，確定基本預(yù)備費按工程費用和工程建設(shè)其他費用之和的 10%計算，既 25921 萬元+289 萬元+2885 萬元+2475 萬元=31570萬元的 10%估算值為 3157 萬元?！〗ㄔO(shè)投資本項目的建設(shè)投資總額為 萬元，其中建設(shè)投資 萬元，流動資金 萬元。采用分項詳細估算法