某房地產(chǎn)投資顧問公司市調(diào)查及營銷方案-在線瀏覽
2025-06-12 04:51本頁面
【正文】 核電站將在2010年建成投入使用，參加建設(shè)的預(yù)計2萬人左右。 未來幾年內(nèi)，工業(yè)性項目將放在重點發(fā)展位置。行業(yè)分布情況，務(wù)工的占61%、%、經(jīng)商的占2%、%、%。 從事青蟹養(yǎng)殖的有3萬人，從事養(yǎng)殖行業(yè)的有近10萬人216。 省級無公害青蟹養(yǎng)殖基地認定9個，漁業(yè)龍頭企業(yè)28家216。 ，占全縣漁業(yè)經(jīng)濟總量的40%. 216。 ，%.216。 目前三門縣的企業(yè)經(jīng)營者無疑排在高收入群體的首位主要工業(yè)企業(yè):216。 巨龍設(shè)備、海啊金屬、恒康制藥、奧達汽模、金茂船舶以及海中天橡塑、騰龍電器等,總投資都超過千萬元.(資產(chǎn)千萬以上28家,五千萬以上5家)216。 農(nóng)民年人均純收入4658元216。 216。其次還有一些鄉(xiāng)民養(yǎng)殖戶,及企業(yè)的管理層,縣城里的公務(wù)員,金融通信行業(yè)的白領(lǐng),216。 其購買方式基本上都是作商業(yè)貸款,一次性的較少,公積金的暫不能做216。 地方財政收入27527萬元，%，增幅列全市第一216。 財政支出56905萬元，%。 2001年，三門縣房地產(chǎn)業(yè)開始飛速發(fā)展216。完成銷售99%。216。先后建成了“中央廣場”、“濱江花園”、“賽格特花園”等 6 大住宅小區(qū)。 2005年是三門縣房地產(chǎn)業(yè)的高峰年。紫云山莊 、 綠洲名苑、 中盛花園。 整個三門縣05年7月份~12月份的銷售情況來看：a) 7月份開始，銷售量開始下滑；b) 10月份銷售量的突然上升，大部分的銷售量是被綠州占有，因其突然改變營銷手段（買房送1萬元的家電或者裝修），吸引了一部分潛在買房的顧客；05年7月份~。裝修過的三室一廳的房子租金現(xiàn)達600多元，上洋路、新興街、人民路等地段的套房，租金在800元左右(總體來看,三門縣房屋租金不是很高,等于福建中小城市水平)Ⅳ、房地產(chǎn)業(yè)態(tài)分析：216。 隨著炒房者的不斷涌入，及自購房者的不斷增加；216。 租金和售價同步上漲，銷售量也成正比上升，一度造成三門房地產(chǎn)業(yè)供不應(yīng)求的局面；216。216。 在這兩個階段中，已建成和即將竣工的共有11 個住宅小區(qū)項目；216。 相當部分居民有自建房和集資房的縣城來說，房地產(chǎn)供需關(guān)系已經(jīng)趨緩，實質(zhì)性消費需求開始減弱。 三門縣居民住房消費觀念中，考慮電力供應(yīng)、物業(yè)管理費用等方面因素，對高層住宅接受程度不高，以致出現(xiàn)高層住宅項目銷售難的現(xiàn)象。變化二：炒房族的淡出，新政的不斷出臺及不斷上升的房價，一定程度上影響了他們的投資積極性。造成了當前三門縣房市“門庭冷清、少人問津，供需雙方都在觀望對峙”的局面。紫云山莊216。 樓盤定位：以“紫氣東來清幽地，云林深處是吾家”為主題216。 項目總占地215畝，土地成本15080萬元，容積率：，是山門縣目前最大的住宅項目216。 別墅：單體別墅，雙拼別墅，排屋，雙疊排屋，含獨立庭院，車庫216。 多層住宅面積在80—150M2，價格27003500元/M2，均價3200元/M2,三層最貴216。 目前優(yōu)惠手段：a) 按揭購買，優(yōu)惠20元/M2b) 一次性購買，優(yōu)惠60元/M2216。 銷售量:600套左右的多層, 216。 目標客戶：個體私營主，水產(chǎn)養(yǎng)殖戶，富裕漁民，城區(qū)中上收入水平居民.【項目優(yōu)勢分析】(1).品牌開發(fā)商全力打造，有長期房產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗和企業(yè)產(chǎn)品知名度。(4).別墅,多層是城市生活享受主義的象征，對消費者具有一定新鮮度和向往感。(6).本案全部現(xiàn)房銷售,即買即可入住.(7).本案目前的多層住宅在價格上占有優(yōu)勢,極具市場競爭力.(8).本案戶型面積由80平方兩房到320平方,且設(shè)計上合理,.【劣勢分析】 (1).本案位于城北，隔珠游溪，在當?shù)鼐用裼^念中，地段相對偏遠。(3
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1