物業(yè)公司應(yīng)急處置預(yù)案-在線瀏覽
2025-06-04 06:43本頁(yè)面
【正文】 好的性能狀態(tài)。尤其當(dāng)被困人員驚恐不安或非常急躁，試圖采用撬門(mén)等非常措施逃生時(shí)，要耐心告誡被困人員不要盲目采取無(wú)謂的行動(dòng)，以免使故障擴(kuò)大，發(fā)生危險(xiǎn)。向公安消防部門(mén)求助前應(yīng)征得公司總經(jīng)理或值班領(lǐng)導(dǎo)的同意；（6） 在解救過(guò)程中，若發(fā)現(xiàn)被困乘客中有人暈厥、神志昏迷（尤其是老人或小孩），應(yīng)立即撥打“120”求救，并將受傷人員迅速送往就近醫(yī)院搶救；（7） 保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，將事故情況及時(shí)報(bào)告監(jiān)督部門(mén)，協(xié)助安監(jiān)部門(mén)調(diào)查事故原因；（8） 故障排除后，應(yīng)對(duì)電梯進(jìn)行全面檢查，在確認(rèn)一切運(yùn)行正常后方可投入運(yùn)行。若水源來(lái)自供水總管或維修人員無(wú)力解決時(shí)，應(yīng)立即通知自來(lái)水公司前來(lái)?yè)屝?；?） 在水蔓延的通道上擺設(shè)攔水沙包或采取其它一切有效措施，防止水蔓延到設(shè)備房、配電室、業(yè)主室內(nèi)或其它樓層；（5） 組織力量采用各種手段，包括采用掃帚、吸水機(jī)吸水，排凈積水，清理現(xiàn)場(chǎng)，盡快恢復(fù)整潔；（6） 水源中斷后，維修人員應(yīng)立即盡快修復(fù)受損設(shè)施；保安應(yīng)設(shè)法維持小區(qū)內(nèi)秩序，并耐心做好住戶(hù)的安慰解釋工作，盡力解決水浸給住戶(hù)帶來(lái)的實(shí)際困難；（7） 如在水浸事故后，有任何公共設(shè)施的正常使用受到影響或由此引發(fā)停電停水，應(yīng)通知相關(guān)業(yè)主或在小區(qū)各主要出入口設(shè)置告示牌；（8） 詳細(xì)記錄水浸事故發(fā)生經(jīng)過(guò)和采取的措施，以及受損情況；（9） 召開(kāi)會(huì)議，分析事故發(fā)生原因，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，并采取措施，防止出現(xiàn)類(lèi)似事故；（10） 一些常見(jiàn)水浸事故的預(yù)防措施：①保安巡邏和水暖工設(shè)備巡檢時(shí)，應(yīng)留意排水渠道是否有淤泥、雜物或塑膠袋，有否堵塞，并隨時(shí)加以清理疏通；清潔工定時(shí)清掃天臺(tái)、排水溝，防止雨后垃圾沖入排水口造成堵塞。③暴雨來(lái)臨前，保安及水暖工應(yīng)對(duì)小區(qū)內(nèi)排水溝渠、集水井、排水泵等進(jìn)行一次全面檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)修復(fù)。⑤對(duì)業(yè)主裝修要加強(qiáng)管理，防止由于業(yè)主在進(jìn)行管道安裝時(shí)施工不當(dāng)引起水浸事故。斷電、停水應(yīng)急處理（1）物管站接到停電、停水通知后，應(yīng)立即將停電、停水區(qū)域、時(shí)間等情況通知業(yè)主，并在主要出入口發(fā)布停電、停水通告，提醒廣大業(yè)主做好停電、停水準(zhǔn)備，如遇通知停電，應(yīng)提前關(guān)閉電梯，防止斷電后電梯困人；（2）在沒(méi)有接到任何通知、突然發(fā)生停電、停水的情況下，電工和水暖工應(yīng)立即確認(rèn)是內(nèi)部故障停電、停水還是外部停電、停水。觸電事故應(yīng)急處理（1） 物管站人員發(fā)現(xiàn)有人觸電時(shí)，應(yīng)立即切斷電源；（2） 在切斷電源之前，嚴(yán)禁其他人員身體直接接觸觸電人員，應(yīng)用絕緣物體如干燥的木頭等、進(jìn)行營(yíng)救；（3）立即對(duì)觸電人員進(jìn)行人工急救，并撥打“120”求救。自然災(zāi)害（地震、暴雨、大風(fēng)、大雪）應(yīng)急處理自然災(zāi)害包括地震、暴雨、大風(fēng)、大雪等，物業(yè)公司應(yīng)根據(jù)有關(guān)部門(mén)發(fā)出的自然災(zāi)害信息，立即緊急動(dòng)員，做好預(yù)防工作。地震按照其破壞性可分為：一般破壞性地震、嚴(yán)重破壞性地震。（4） 如遇突然發(fā)生地震時(shí)，首先要保持冷靜，不要驚慌，并盡快關(guān)閉電源、熄滅火源，地震時(shí)不要隨意跑動(dòng)，不要使用電梯逃生，立即用軟物體(如：枕頭、厚衣物、棉被等)護(hù)住頭部等身體的重要部位；建筑物內(nèi)的人員應(yīng)就近尋找建筑物堅(jiān)固的部位(如：衛(wèi)生間、承重墻拐角處等)進(jìn)行躲避。（2） 暴雨應(yīng)急處理（1） 物業(yè)公司接到有關(guān)政府部門(mén)發(fā)出的暴雨預(yù)報(bào)后，應(yīng)及時(shí)通知各物管站告知業(yè)主提前做好應(yīng)對(duì)準(zhǔn)備；（2） 立即成立臨時(shí)應(yīng)急小組，全部人員到崗，隨時(shí)做好應(yīng)急搶險(xiǎn)準(zhǔn)備；（3） 安排專(zhuān)門(mén)人員對(duì)轄區(qū)內(nèi)的排水系統(tǒng)進(jìn)行巡查，檢查各排水系統(tǒng)及設(shè)施是否完好，并清除可能引起堵塞的垃圾、雜物等確保排洪渠無(wú)堵塞，無(wú)損壞；（4） 準(zhǔn)備好沙包、應(yīng)急燈、潛水泵等搶險(xiǎn)物資；（5） 對(duì)重點(diǎn)保護(hù)部位（配電室、水泵房、電梯和地下車(chē)庫(kù)等）采取緊急防范措施，在各
教學(xué)教案相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1