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正文內(nèi)容

物業(yè)公司應(yīng)急處置預(yù)案-文庫吧資料

2025-04-23 06:43本頁面
  

【正文】 應(yīng)急處理(1) 物管站接到報(bào)警或發(fā)現(xiàn)小區(qū)范圍內(nèi)出現(xiàn)水浸事故,應(yīng)立即將進(jìn)水地點(diǎn)、樓層、水源、水勢情況報(bào)告物管站長,值班人員和當(dāng)班保安立即趕赴現(xiàn)場,并在支援人員到達(dá)以前盡量控制現(xiàn)場水勢,防止水浸范圍擴(kuò)大;(2) 物管站站長接報(bào)后,立即派員就近采用防水設(shè)施保護(hù)好受浸樓層各電梯槽口,并將電梯升上最高層,切斷電源,以免電梯受損;若電梯轎廂控制面板已經(jīng)進(jìn)水,則應(yīng)立即切斷電源,切忌升降電梯,以防故障擴(kuò)大;(3) 立即查明水浸原因,采取措施(包括關(guān)閉水泵、關(guān)閉水閥、封堵水管、堵塞漏洞、疏通排水管道、打開末端放水等),切斷水源,并關(guān)閉受浸區(qū)域的電閘,防止人員觸電。在救援或者等待專業(yè)救援人員過程中,現(xiàn)場始終不能離人,要不斷與被困人員對話,及時了解被困人員的情緒和健康狀況;(4) 電梯維修工接報(bào)后,應(yīng)立即前往現(xiàn)場解救,若自己無法解救,應(yīng)設(shè)法采取措施,確保被困乘客的安全,通知電梯維修公司專業(yè)人員前來解救;(5) 若電梯維修工和電梯維修公司都無力解救或短時間內(nèi)解救不了,應(yīng)視情況向公安消防部門求助(應(yīng)說明求助原因和情況)。電梯在運(yùn)行過程中突然發(fā)生故障,應(yīng)做好下列工作:(1) 物業(yè)公司任何員工接到業(yè)主報(bào)警或發(fā)現(xiàn)有乘客被困在電梯內(nèi),應(yīng)立即通知物管站值班人員,同時記錄接報(bào)和發(fā)現(xiàn)時間;(2) 保安監(jiān)控室接報(bào)后應(yīng)一方面通過監(jiān)控系統(tǒng)了解電梯困人發(fā)生地點(diǎn)、被困人數(shù)、人員情況以及電梯所在樓層,另一方面立即報(bào)告物管站站長,請求專業(yè)人員排除故障;(3) 值班人員接報(bào)后,立即向物管站站長和物業(yè)公司匯報(bào),接報(bào)人員必須盡快親自到場或派員到場與被困人員取得聯(lián)系,安慰被困人員保持冷靜,耐心等待求援。電梯運(yùn)行事故應(yīng)急處理電梯運(yùn)行事故是指電梯因發(fā)生機(jī)械故障或人為操作失誤造成電梯突發(fā)性的停梯,致使人員被困梯中,或電梯失去控制而墜落。帶電物品著火時,應(yīng)立即設(shè)法切斷電源,在電源切斷以前,嚴(yán)禁用水撲救,以防引發(fā)觸電事故;(3)接到報(bào)告后,物管站在第一時間要組織人員認(rèn)真檢查起火區(qū)域及附近區(qū)域的各個單元,并關(guān)閉門窗和所有電源。應(yīng)急物資品種及數(shù)量序號名稱數(shù)量備注1干粉滅火器6個惠民花園2應(yīng)急燈4個惠民花園3水泵2個惠民花園4沙袋60袋惠民花園5安全帶3個惠民花園6警戒帶1盤惠民花園7喊話喇叭2個惠民花園8絕緣手套10雙惠民花園9雨衣10件惠民花園10雨鞋10雙惠民花園根據(jù)物業(yè)管理特點(diǎn)及管理區(qū)域,目前需配備以下應(yīng)急物資。物管站按照物資的不同屬性,對每一類物資,根據(jù)其保管要求,倉儲設(shè)施條件及倉庫實(shí)際情況,確定具體的存放區(qū)。應(yīng)急物資的管理。應(yīng)急物資的采購。二、組織機(jī)構(gòu)成立突發(fā)事件應(yīng)急工作領(lǐng)導(dǎo)小組組 長:高 ?。?8609497111)李天水(13830386547)副組長:范小棟(13809333995)孫 杰(15825836608)組 員:胡佳玲(15120458060)劉建龍(18793353567) 楊滿銀(13269841523)朱建剛(18794649920) 朱文婷(15309338831)劉玉珍(13993329891) 崔軍霞(15825833048)趙志平(1519335
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