房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)流程及所需全部資料-在線瀏覽
2024-12-29 18:48本頁(yè)面
【正文】 位委托書及被委托人身份證明（復(fù)印件）； ； ； 9 （或可研報(bào)告批復(fù)）、核準(zhǔn)、備案文件（原件），涉及防洪、地質(zhì)災(zāi)害、消防、環(huán)保等問(wèn)題的項(xiàng)目，應(yīng)征得相關(guān)部門的意見(jiàn)； 5.《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書》（僅限實(shí)行審批制的政府投資項(xiàng)目和實(shí)行核準(zhǔn)制的企業(yè)投資項(xiàng)目）； 、有關(guān)部門對(duì)于項(xiàng)目建設(shè)的相關(guān)文件及會(huì)議紀(jì)要； 、水域藍(lán)線、規(guī)劃綠線的現(xiàn)狀地形圖（比例為 1:500、 1:1000 或 1:2020，圖上標(biāo)注有建設(shè)用地的界線及拐點(diǎn)坐標(biāo)）； 、設(shè)計(jì)方案圖紙及日照分析報(bào)告（用地面積 2 公頃以上項(xiàng)目和需進(jìn)行規(guī)劃條件專家審查論證的項(xiàng)目，還應(yīng)提供修建性詳細(xì)規(guī)劃和規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)方案）。 建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)審查第一階段流程 審查時(shí)間：規(guī)劃手續(xù)下來(lái)后 承諾時(shí)限： 12 個(gè)工作日 辦事地點(diǎn)：市消防支隊(duì)窗口 申請(qǐng)資料： ① 10 注：； ① 地形測(cè)繪圖（總平面藍(lán)圖或彩圖）三份，應(yīng)標(biāo)明建筑平面布局，周圍防火間距，消防車道蓋設(shè)計(jì)院出圖章，一張消防供水藍(lán)圖。 ，日照分析報(bào)告 初步設(shè)計(jì)審查 辦事程序：受理 — 會(huì)議審查 — 審查 — 審批 — 辦結(jié) 承諾時(shí)限： 10 個(gè)工作日 辦事地點(diǎn)： 市建設(shè)局窗口 申請(qǐng)材料： 審查申請(qǐng)報(bào)告應(yīng)包含項(xiàng)目名稱、建設(shè)單位、建設(shè)地點(diǎn)、建設(shè)規(guī)模、概算投資、資金來(lái)源等內(nèi)容。保障性住房建設(shè)項(xiàng)目需提交住房保障管理部門的批準(zhǔn)文件。 4.《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及附圖、附件 12 附圖、附件應(yīng)包括總平面圖（應(yīng)加注規(guī)劃行政主管部門的意見(jiàn)、簽章及日期），《建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案核定通知書》，規(guī)劃部門或有關(guān)部門簽發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃方案審查會(huì)議紀(jì)要。 補(bǔ)充說(shuō)明 : 一、申報(bào)表應(yīng)依照樣表機(jī)打填寫 。 14 三、設(shè)計(jì)單位資質(zhì)證明文件的復(fù)印件使用國(guó)際標(biāo)準(zhǔn) A4 型紙復(fù)印，并加蓋設(shè)計(jì)單位印章。 五、法律、行政法規(guī)資料包括 :必須依法需要辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可的，應(yīng)當(dāng)提供建設(shè)上程規(guī)劃許可證明文件；依法需要城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門批準(zhǔn)的臨時(shí)性建筑，屬于人員密集場(chǎng)所的，應(yīng)當(dāng)提供城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門批準(zhǔn)的證明文件。 15 ，其內(nèi)容為 :用水人口、戶數(shù)、建筑面積、用水性質(zhì)、月用水量。 (國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同 )。 。 。以上資料缺一不可。 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)： 臨時(shí)施工用水： 元 /噸 ＋ 污水處理費(fèi) 元 /噸 供電局申請(qǐng)用電流程 所需申請(qǐng)資料 : 16 （ 1）用電申請(qǐng)紅頭文件一式六份 (內(nèi)容包括 :客戶名稱、工程項(xiàng)目名稱、用電地點(diǎn)、項(xiàng)目性質(zhì)、申請(qǐng)容量、所屬行業(yè)及主要產(chǎn)品、聯(lián)系人和聯(lián)系電話等 )。 （ 3）經(jīng)辦人居民身份證復(fù)印件一式二份（需加蓋單位紅章 )。 （ 5）企業(yè)法人身份證復(fù)印件一式二份 (需加蓋單位紅章 )。 （ 7）組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件一式二份 (需加蓋單位紅章 )。 （ 9）一般納稅人資格證書復(fù)印件一式二份 (需加蓋單位紅章 )。 17 （ 11）總平圖復(fù)印件，規(guī)劃紅線圖復(fù)印件一式二份 (需加蓋單位紅章 )。 (蓋章 )。 （ 14）增容客戶、有臨時(shí)電源的客戶霓提供原有供用電合同。 （ 15）有住宅小區(qū)客戶還需提供戶表協(xié)議單及一戶一表圖紙審核單復(fù)印一式二份。戶表容量，客戶配容量。 ，寫明后續(xù)正式用電終期建設(shè)面積，終期負(fù)荷容量、預(yù)計(jì)用電時(shí)間等情況。 窗口報(bào)送《蘭州市結(jié)建人防工程建設(shè)審批表》、《蘭州市規(guī)劃局建設(shè)工程審批會(huì)簽到單》 復(fù)印件各 1張（高新區(qū)項(xiàng)目只提供《蘭州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)建設(shè)審批會(huì)簽單》），工程施工圖建筑圖 1 份，初步設(shè)計(jì)批復(fù)的復(fù)印件，施工、規(guī)劃許可證，經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目應(yīng)提供經(jīng)濟(jì)適用房的計(jì)劃及房辦的關(guān)于項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)適用房指標(biāo)批復(fù)，若項(xiàng)目設(shè)計(jì)其他有關(guān)政策、法規(guī)及政府規(guī)定等，應(yīng)一并提交窗口。 享受有關(guān)優(yōu)惠政策的項(xiàng)目 ，資料齊全，提交辦領(lǐng)導(dǎo)審定 完成人防施工圖專項(xiàng)審查后，建設(shè)單位憑借《人民防空工程施工圖文件審批表》及答復(fù)意見(jiàn) 2 份、《防空地下室建設(shè)承諾書》（各 4 份），《蘭州市結(jié)建人防工程審批會(huì)簽到單》復(fù)印件各 1 張（高新區(qū)項(xiàng)目只提供《蘭州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)建設(shè)審批會(huì)簽單》），工程施工圖（加蓋人防施工圖審查章）全套 1 份及 CAD 格式的光盤 1 張，初步設(shè)計(jì)批復(fù)的復(fù)印件，平戰(zhàn) 轉(zhuǎn)換方案設(shè)計(jì)說(shuō)明 3 張，監(jiān)理合同、人防監(jiān)理資質(zhì)證和個(gè)人人防監(jiān)理資質(zhì)，防護(hù)設(shè)備訂購(gòu)合同，單體層建筑面積指標(biāo) 1 張，經(jīng)適房項(xiàng)目應(yīng)提供經(jīng)濟(jì)適用房的計(jì)劃及房改辦的關(guān)于項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)適用房指標(biāo)批復(fù)，若項(xiàng)目涉及其他有關(guān)政策、法規(guī)及政府規(guī)定等，應(yīng)一并提交窗口。 審定合格后，辦理審批手續(xù) 注： 人防易地建設(shè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 1650元 每平米 19
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