房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)流程及所需全部資料(參考版)
2024-10-30 18:48本頁(yè)面
【正文】 ) 燃?xì)鈭?bào)裝 甘肅中石油昆侖燃?xì)?有限公司 取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)： 設(shè)計(jì)費(fèi)： 民用 50 元 /戶 壁掛爐 65 元 /戶 安裝： 民用 1800 元 /戶 管道開(kāi)挖另行計(jì)算 33 其他收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) ：帶電梯 70 元 /㎡ 不帶電梯 50 元 /㎡ 2. 新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi) ： 56 元 /㎡ ：住房登記費(fèi)每件 80 元 非住房房屋登記費(fèi)最高每件 550 元 ：住宅商品房： 3 元 /㎡ 非住宅商品房： 8 元 /㎡ ： 7 元 /㎡ ：總造價(jià)的 2%4%（押金） ：散裝水泥不收費(fèi) 袋裝水泥收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)： 3 元 /噸 地稅代征：主體結(jié)束結(jié)算水泥費(fèi)。 按照住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門(mén)的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行施工圖審查的，還應(yīng)當(dāng)提供施工圖審查機(jī)構(gòu)出具的審查合格文件復(fù)印件。 七、其他材料包括 :建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)備案法律文書(shū)、相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)文件、消防設(shè)計(jì)變更情況、消防設(shè)計(jì)專(zhuān)家論證會(huì)紀(jì)要及有關(guān)說(shuō)明等。 五、施工、工程監(jiān)理、檢測(cè)單位提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件，項(xiàng)目所涉及各施工、監(jiān)理、檢測(cè)單位均需提供，復(fù)印件使用國(guó)際標(biāo)準(zhǔn) A4 型紙復(fù)印，并加蓋以上單位印章。 四、具有防火 性能要求的文件的復(fù)印件使用國(guó)際標(biāo)準(zhǔn) A4 型紙復(fù)印。 其它消防產(chǎn)品 (①防火門(mén)、②防火卷簾、③滅火器、④應(yīng)急照明、⑤疏散指示標(biāo)志 )。 防排煙系統(tǒng) (①防煙閥、②排煙閥、③送風(fēng)機(jī)、④排煙機(jī) )。 自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng) (①?lài)姙㈩^、②報(bào)警控制器、③水流指示器、④壓力開(kāi)關(guān)、⑤氣壓水罐、⑥水泵接合器、⑦水泵、⑧穩(wěn)壓泵 )。 全部圖紙縮印 A3 紙張后加蓋竣工圖章。 辦理《商品房預(yù)售許可證》進(jìn)行預(yù)測(cè)繪的，開(kāi)發(fā)企業(yè)須提交蘭州市政務(wù)大廳出具的《房屋面積預(yù)測(cè)繪轉(zhuǎn)件單》（房產(chǎn)局） 《 房屋面積預(yù)測(cè)繪成果報(bào)告書(shū) 》收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)： 元 /㎡ 投入房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建設(shè)資金證明 辦事程序：申請(qǐng) —審核 —現(xiàn)場(chǎng)勘查 —辦理 承諾時(shí)限： 2 個(gè)工作日 辦事地點(diǎn)：省政務(wù)大廳（建設(shè)局窗口） 申請(qǐng)資料： 26 6.《國(guó)有土地使用證》 7.《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》 8.《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》 9.《建設(shè)工程施工許可證》 抗震設(shè)防審查 辦事程序：申報(bào) — 審查 — 批復(fù) 承諾時(shí)限： 1 個(gè)工作日 辦事地點(diǎn)： 市城建局窗口 申報(bào)材料： 、消防部門(mén)確認(rèn)的紅線圖 27 防雷裝置竣工驗(yàn)收 辦事程序：申請(qǐng) — 受理 — 審查 — 審批 — 核準(zhǔn) 承諾時(shí)限： 5 個(gè)工作日 辦事地點(diǎn)： 市氣象局窗口 申報(bào)材料： 1.《防雷裝置竣工驗(yàn)收申請(qǐng)書(shū)》一式兩份 2.《防雷裝置設(shè)計(jì)核準(zhǔn)書(shū)》復(fù)印件 1 份 ，各一份 ，一份 ，各一份 的《防雷裝置隨工監(jiān)督檢測(cè)報(bào)告》一份 的《防雷裝置竣工檢測(cè)報(bào)告》一份 28 29 建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)審核備案申報(bào)流程 辦事地點(diǎn)： 市消防支隊(duì)窗口 承諾時(shí)限： 12 個(gè)工作日 申報(bào)資料 : ① ，行政法規(guī)定的其他材料 注：消防設(shè)計(jì)文件具體要求按《建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)文件申報(bào)要求》規(guī)定執(zhí)行，并附光盤(pán)一張，地形測(cè)繪圖三份，應(yīng)標(biāo)明建筑平面布局，周?chē)阑痖g距，消防車(chē)道，設(shè)計(jì)院出圖章，消防供水藍(lán)圖 30 建設(shè)工程竣工驗(yàn)收消防備案流程 辦事地點(diǎn)： 市消防支隊(duì)窗口 承諾時(shí)限： 12 個(gè)工作日 申報(bào)資料 : 一、建設(shè)工程消防驗(yàn)收申報(bào)表 二、工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告有關(guān)消防設(shè)施的工程竣工圖紙 三、消防產(chǎn)品質(zhì)量合格證明文件 四、具有防火性能要求的建筑構(gòu)件、建筑材料 (含建筑保溫材料 )、裝修裝飾材料符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或者行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的證明文件、出廠合格證 五、消防設(shè)施技術(shù)檢測(cè)和電氣檢測(cè)合格證明文件 (提供原件 ) 六、施工、工程監(jiān)理、檢測(cè)單位的合法身份證明和資質(zhì)等級(jí)證明文件 七、建設(shè)單位的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照等合法身份證明文件 八、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他材料 補(bǔ)充說(shuō)明 : 一、申報(bào)表應(yīng)依照樣表機(jī)打填寫(xiě) 。 20 施工圖文件審查 辦事程序：申請(qǐng) — 備案 承諾時(shí)限： 2 個(gè)工作日 辦事地點(diǎn)： 市建設(shè)局窗口 申請(qǐng)材料： 、可研或備案批準(zhǔn)文件 、投資評(píng)審報(bào)告（政府投資項(xiàng)目提供） （范圍）通知書(shū)；建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案核定通知書(shū)；建設(shè)用地規(guī)劃許可證；建設(shè)工程規(guī)劃許可證；規(guī)劃部門(mén)或有關(guān)部門(mén) 批準(zhǔn) 的
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