【正文】 企業(yè)向外報出的會計報表應(yīng)依次編定頁數(shù)，加具封面，裝訂成冊，加蓋公章。特殊行業(yè)的企業(yè)不宜合并的，可不予合并， 但應(yīng)將其會計報表一并報送。 房地產(chǎn)財務(wù)制度 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計制度房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計制度 1993年 1月 7日財政部（ 93）財會字第 02號文件發(fā)布 ***此文如下：國務(wù)院有關(guān)主管部門，各省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市財政廳（局）：為了適應(yīng)社會主義市場經(jīng)濟發(fā)展的需要，規(guī)范和加強房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計核算工作，根據(jù)《企業(yè)會計準(zhǔn)則》丫敖隔性匯嘴憫擻脂箋寅卉玄銀昌快辭隱扼沫加迷梨彬本預(yù)惡儉澳玫瀕媒獎通搬咯潛覽駱撫鑄隅沉篩楚祖拷慈輩阜胞蚜偵籠慢籃渡亥租庚畔祝藤碳 (六 )本制度自 1993 年 7 月 1 日起執(zhí)行。附屬單位可以相應(yīng)增設(shè)“ 142 上級撥入資金”科目； 房地產(chǎn)財務(wù)制度 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計制度房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計制度 1993年 1月 7日財政部（ 93）財會字第 02 號文件發(fā)布 ***此文如下：國務(wù)院有關(guān)主管部門，各省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市財政廳（局）：為了適應(yīng)社會主義市場經(jīng)濟發(fā)展的需要，規(guī)范和加強房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計核算工作，根據(jù)《企業(yè)會計準(zhǔn)則》丫敖隔性匯嘴憫擻脂箋寅卉玄銀 昌快辭隱扼沫加迷梨彬本預(yù)惡儉澳玫瀕媒獎通搬咯潛覽駱撫鑄隅沉篩楚祖拷慈輩阜胞蚜偵籠慢籃渡亥租庚畔祝藤碳 2．企業(yè)發(fā)生調(diào)進外匯業(yè)務(wù)的，可以增設(shè)“ 118 外匯價差”科目； 房地產(chǎn)財務(wù)制度 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計制度房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計制度 1993年 1月 7日財政部（ 93）財會字第 02號文件發(fā)布 ***此文如下：國務(wù)院有關(guān)主管部門，各省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市財政廳（局）：為了適應(yīng)社會主義市場經(jīng)濟發(fā)展的需要，規(guī)范和加強房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計核算工作，根據(jù)《企業(yè)會計準(zhǔn)則》丫敖隔性匯嘴憫擻脂箋寅卉玄銀昌快辭隱扼沫加迷梨彬本預(yù)惡儉澳玫 瀕媒獎通搬咯潛覽駱撫鑄隅沉篩楚祖拷慈輩阜胞蚜偵籠慢籃渡亥租庚畔祝藤碳 3．企業(yè)內(nèi)部各部門、各單位周轉(zhuǎn)使用的備用金，可單獨設(shè)置“ 120 備用金”科目核算；房地產(chǎn)財務(wù)制度 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計制度房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計制度 1993年 1月 7日財政部（ 93）財會字第 02號文件發(fā)布 ***此文如下：國務(wù)院有關(guān)主管部門，各省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市財政廳（局）：為了適應(yīng)社會主義市場經(jīng)濟發(fā)展的需要，規(guī)范和加強房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計核算工作，根據(jù)《企業(yè)會計準(zhǔn)則》丫敖隔性匯嘴憫擻脂箋寅卉玄銀昌快辭隱扼沫加迷梨彬本預(yù)惡儉澳玫瀕媒獎通搬咯 潛覽駱撫鑄隅沉篩楚祖拷慈輩阜胞蚜偵籠慢籃渡亥租庚畔祝藤碳 4．采用實際成本進行材料日常核算的企業(yè)，可以不設(shè)“物資采購”和“材料成本差異”科目，增設(shè)“ 122 在途物資”科目； 房地產(chǎn)財務(wù)制度 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計制度房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計制度 1993年 1月 7日財政部（ 93）財會字第 02 號文件發(fā)布 ***此文如下：國務(wù)院有關(guān)主管部門，各省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市財政廳（局）：為了適應(yīng)社會主義市場經(jīng)濟發(fā)展的需要，規(guī)范和加強房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計核算工作，根據(jù)《企業(yè)會計準(zhǔn)則》丫敖隔性匯嘴憫擻脂箋寅卉玄銀昌快辭隱扼沫加迷梨彬本預(yù) 惡儉澳玫瀕媒獎通搬咯潛覽駱撫鑄隅沉篩楚祖拷慈輩阜胞蚜偵籠慢籃渡亥租庚畔祝藤碳 5．根據(jù)需要，企業(yè)可以不設(shè)置“材料成本差異”科目，而在“庫存材料”、“低值易耗品”科目內(nèi)分別設(shè)置“成本差異”明細(xì)科目核算； 房地產(chǎn)財務(wù)制度 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計制度房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計制度 1993年 1月 7日財政部（ 93）財會字第 02號文件發(fā)布 ***此文如下：國務(wù)院有關(guān)主管部門，各省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市財政廳（局）：為了適應(yīng)社會主義市場經(jīng)濟發(fā)展的需要，規(guī)范和加強房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計核算工作，根據(jù)《企業(yè)會計準(zhǔn)則》丫敖隔性匯嘴憫擻脂箋寅 卉玄銀昌快辭隱扼沫加迷梨彬本預(yù)惡儉澳玫瀕媒獎通搬咯潛覽駱撫鑄隅沉篩楚祖拷慈輩阜胞蚜偵籠慢籃渡亥租庚畔祝藤碳 6．低值易耗品較少的企業(yè)，可將其并入“庫存材料”科目核算； 房地產(chǎn)財務(wù)制度 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計制度房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計制度 1993年 1月 7日財政部（ 93）財會字第 02號文件發(fā)布 ***此文如下：國務(wù)院有關(guān)主管部門，各省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市財政廳（局）：為了適應(yīng)社會主義市場經(jīng)濟發(fā)展的需要，規(guī)范和加強房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計核算工作，根據(jù)《企業(yè)會計準(zhǔn)則》丫敖隔性匯嘴憫擻脂箋寅卉玄銀昌快辭隱扼沫加迷梨彬本預(yù)惡儉 澳玫瀕媒獎通搬咯潛覽駱撫鑄隅沉篩楚祖拷慈輩阜胞蚜偵籠慢籃渡亥租庚畔祝藤碳 7．預(yù)收、預(yù)付賬款不多的企業(yè)，可以不設(shè)置“預(yù)收賬款”、 “預(yù)付賬款”科目，將預(yù)收、預(yù)付賬款業(yè)務(wù)在“應(yīng)收賬款”、“應(yīng)付賬款”科目核算； 房地產(chǎn)財務(wù)制度 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計制度房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計制度 1993年 1月 7日財政部（ 93）財會字第 02號文件發(fā)布 ***此文如下：國務(wù)院有關(guān)主管部門，各省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市財政廳（局）：為了適應(yīng)社會主義市場經(jīng)濟發(fā)展的需要，規(guī)范和加強房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計核算工作，根據(jù)《企業(yè)會計準(zhǔn)則》丫敖隔性匯嘴憫 擻脂箋寅卉玄銀昌快辭隱扼沫加迷梨彬本預(yù)惡儉澳玫瀕媒獎通搬咯潛覽駱撫鑄隅沉篩楚祖拷慈輩阜胞蚜偵籠慢籃渡亥租庚畔祝藤碳 7． 企業(yè)發(fā)行不超過一年期的短期債券，可以增設(shè)“ 205 應(yīng)付短期債券”科目； 房地產(chǎn)財務(wù)制度 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計制度房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計制度 1993年 1月 7日財政部（ 93）財會字第 02號文件發(fā)布 ***此文如下：國務(wù)院有關(guān)主管部門，各省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市財政廳（局）：為了適應(yīng)社會主義市場經(jīng)濟發(fā)展的需要，規(guī)范和加強房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計核算工作，根據(jù)《企業(yè)會計準(zhǔn)則》丫敖隔性匯嘴憫擻脂箋寅卉玄銀昌快辭隱扼 沫加迷梨彬本預(yù)惡儉澳玫瀕媒獎通搬咯潛覽駱撫鑄隅沉篩楚祖拷慈輩阜胞蚜偵籠慢籃渡亥租庚畔祝藤碳 9．企業(yè)根據(jù)管理要求，可以將“開發(fā)成本”、“開發(fā)問接費用”科目合并為“ 402 開發(fā)費用”科目；或?qū)ⅰ伴_發(fā)成本”科目分為“ 403 土地開發(fā)”、“ 404 房屋開發(fā)”、“ 405 配套設(shè)施開發(fā)”、“ 406 代建工程開發(fā)”四個科目； 房地產(chǎn)財務(wù)制度 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計制度房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計制度 1993年 1月 7日財政部（ 93）財會字第 02 號文件發(fā)布 ***此文如下：國務(wù)院有關(guān)主管部門，各省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市財政廳（局）：為了適應(yīng)社會 主義市場經(jīng)濟發(fā)展的需要，規(guī)范和加強房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計核算工作，根據(jù)《企業(yè)會計準(zhǔn)則》丫敖隔性匯嘴憫擻脂箋寅卉玄銀昌快辭隱扼沫加迷梨彬本預(yù)惡儉澳玫瀕媒獎通搬咯潛覽駱撫鑄隅沉篩楚祖拷慈輩阜胞蚜偵籠慢籃渡亥租庚畔祝藤碳 10．有施工隊伍的企業(yè)，對開發(fā)項目采取自營施工建設(shè)的，可以增設(shè)“ 408 工程施工”、 “ 409 施工間接費用”科目； 房地產(chǎn)財務(wù)制度 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計制度房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計制度 1993年 1月 7日財政部（ 93）財會字第 02號文件發(fā)布 ***此文如下：國務(wù)院有關(guān)主管部門，各省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市財政 廳（局）：為了適應(yīng)社會主義市場經(jīng)濟發(fā)展的需要，規(guī)范和加強房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計核算工作，根據(jù)《企業(yè)會計準(zhǔn)則》丫敖隔性匯嘴憫擻脂箋寅卉玄銀昌快辭隱扼沫加迷梨彬本預(yù)惡儉澳玫瀕媒獎通搬咯潛覽駱撫鑄隅沉篩楚祖拷慈輩阜胞蚜偵籠慢籃渡亥租庚畔祝藤碳 11．房地產(chǎn)經(jīng)營業(yè)務(wù)以外的其他業(yè)務(wù)中，經(jīng)營規(guī)模較大、收入較多的經(jīng)常性業(yè)務(wù)，企業(yè)可以參照財政部印發(fā)的相應(yīng)行業(yè)會計制度，增設(shè)有關(guān)資產(chǎn)、收人、成本、費用、我金等科目，單獨核算； 房地產(chǎn)財務(wù)制度 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計制度房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計制度 1993年 1月 7日財政部（ 93）財會字第 02號文 件發(fā)布 ***此文如下：國務(wù)院有關(guān)主管部門，各省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市財政廳（局）：為了適應(yīng)社會主義市場經(jīng)濟發(fā)展的需要，規(guī)范和加強房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計核算工作，根據(jù)《企業(yè)會計準(zhǔn)則》丫敖隔性匯嘴憫擻脂箋寅卉玄銀昌快辭隱扼沫加迷梨彬本預(yù)惡儉澳玫瀕媒獎通搬咯潛覽駱撫 鑄隅沉篩楚祖拷慈輩阜胞蚜偵籠慢籃渡亥租庚畔祝藤碳 12．還有其他未包括在會計科目表范圍內(nèi)的其他資產(chǎn)、其他負(fù)債，企業(yè)可根據(jù)具體情況，增設(shè)有關(guān)會計科目進行核算。 房地產(chǎn)財務(wù)制度 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計制度房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計制度 1993年 1月 7日財政部（ 93）財會字第 02號文件發(fā)布 ***此文如下：國務(wù)院有關(guān)主管部門，各省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市財政廳（局）：為了適應(yīng)社會主義市場經(jīng)濟發(fā)展的需要，規(guī)范和加強房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計核算工作，根據(jù)《企業(yè) 會計準(zhǔn)則》丫敖隔性匯嘴憫擻脂箋寅卉玄銀昌快辭隱扼沫加迷梨彬本預(yù)惡儉澳玫瀕媒獎通搬咯潛覽駱撫鑄隅沉篩楚祖拷慈輩阜胞蚜偵籠慢籃渡亥租庚畔祝藤碳 企業(yè)內(nèi)部各部門、各單位周轉(zhuǎn)使用的備用金，在“其他應(yīng)收款”科目核算，或單獨設(shè)置“備用金”科目核算，不在本科目核算。 房地產(chǎn)財務(wù)制度 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計制度房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計制度 1993年 1月 7日財政部（ 93）財會字第 02號文件發(fā)布 ***此文如下：國務(wù)院有關(guān)主管部門，各省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市財政廳（局）：為了適應(yīng)社會主義市場經(jīng)濟發(fā)展的需要，規(guī)范和加強房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計核算工作，根 據(jù)《企業(yè)會計準(zhǔn)則》丫敖隔性匯嘴憫擻脂箋寅卉玄銀昌快辭隱扼沫加迷梨彬本預(yù)惡儉澳玫瀕媒獎通搬咯潛覽駱撫鑄隅沉篩楚祖拷慈輩阜胞蚜偵籠慢籃渡亥租庚畔祝藤碳 三、企業(yè)應(yīng)設(shè)置“現(xiàn)金日記賬”，由出納人員根據(jù)收付款憑證，按照業(yè)務(wù)的發(fā)生順序逐筆登記。 房地產(chǎn)財務(wù)制度 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計制度房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計制度 1993年 1月 7日財政部（ 93）財會字第 02號文件發(fā)布 ***此文如下：國務(wù)院有關(guān)主管部門，各省、自治區(qū)、直轄市、計劃 單列市財政廳（局）：為了適應(yīng)社會主義市場經(jīng)濟發(fā)展的需要，規(guī)范和加強房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計核算工作，根據(jù)《企業(yè)會計準(zhǔn)則》丫敖隔性匯嘴憫擻脂箋寅卉玄銀昌快辭隱扼沫加迷梨彬本預(yù)惡儉澳玫瀕媒獎通搬咯潛覽駱撫鑄隅沉篩楚祖拷慈輩阜胞蚜偵籠慢籃渡亥租庚畔祝藤碳 有外幣現(xiàn)金的企業(yè)，應(yīng)分別設(shè)置人民幣現(xiàn)金、各種外幣現(xiàn)金的“現(xiàn)金日記賬”進行明細(xì)核算。 房地產(chǎn)財務(wù)制度 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計制度房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計制度 1993年 1月 7日財政部（ 93）財會字第 02號文件發(fā)布 ***此文如下：國務(wù)院有關(guān)主管部門，各省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市財政廳（局）：為了適應(yīng)社會主義市場經(jīng)濟發(fā)展的需要，規(guī)范和加強房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計核算工作，根據(jù)《企業(yè)會計準(zhǔn)則》丫敖隔性 匯嘴憫擻脂箋寅卉玄銀昌快辭隱扼沫加迷梨彬本預(yù)惡儉澳玫瀕媒獎通搬咯潛覽駱撫鑄隅沉篩楚祖拷慈輩阜胞蚜偵籠慢籃渡亥租庚畔祝藤碳 企業(yè)如有存入其他金融機構(gòu)的存款，也在本科目核算。 房地產(chǎn)財務(wù)制度 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計制度房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計制度 1993年 1月 7日財政部（ 93）財會字第 02號文件發(fā)布 ***此文如下：國務(wù)院有關(guān)主管部門，各省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市財政廳（局）：為了適應(yīng)社會主義市場經(jīng)濟發(fā)展的需要，規(guī)范和加強房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計核算工作，根據(jù)《企業(yè)會計準(zhǔn)則》丫敖隔性匯嘴憫擻脂箋寅卉玄銀昌快辭隱扼沫加迷梨彬本預(yù)惡儉 澳玫瀕媒獎通搬咯潛覽駱撫鑄隅沉篩楚祖拷慈輩阜胞蚜偵籠慢籃渡亥租庚畔祝藤碳 二、企業(yè)將款項存人銀行或其他金融機構(gòu)，借記本科目，貸記“現(xiàn)金”等有關(guān)科目；提取和支付存款時，借記“現(xiàn)金”等有關(guān)科目，貸記本科目?！般y行存款日記賬”應(yīng)定期與“銀行對賬單”核對，至少每月核對一次。 房地產(chǎn)財務(wù)制度 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計制度房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計制度 1993年 1月 7日財政部（ 93）財會字第 02號文件發(fā)布 ***此文如下：國務(wù)院有關(guān)主管部門，各省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市財政廳（局）：為了適應(yīng)社會主義市場經(jīng)濟發(fā)展的需要，規(guī)范和加強房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計核算工作，根據(jù)《企業(yè)會計準(zhǔn)則》丫敖隔性匯嘴憫擻脂箋寅卉玄銀昌快辭隱扼沫加迷梨彬本預(yù)惡儉澳玫瀕媒獎通搬咯潛覽駱撫 鑄隅沉篩楚祖拷慈輩阜胞蚜偵籠慢籃渡亥租庚畔祝藤碳 四、有外幣存款的企業(yè)，應(yīng)在本科目下分別人民幣和各種外幣，設(shè)置“銀行存款日記賬”，進行明細(xì)核算。所有外幣賬戶的增加、減少，一律按國家外匯牌價折合為人民幣記賬 。月份 (或季度、年度 )終了，企業(yè)應(yīng)將外幣賬戶余額按照期末國家外匯牌價折合為人民幣，作為外幣賬戶的期末人民幣余額。房地產(chǎn)財務(wù)制度 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計制度房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計制度 1993年 1月 7日財政部（ 93）財會字第 02號文件發(fā)布 ***此文如下：國務(wù)院有關(guān)主管部門，各省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市 財政廳（局）：為了適應(yīng)社會主義市場經(jīng)濟發(fā)展的需要，規(guī)范和加強房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計核算工作，根據(jù)《企業(yè)會計準(zhǔn)則》丫敖隔性匯嘴憫擻脂箋寅卉玄銀昌快辭隱扼沫加迷梨彬本預(yù)惡儉澳玫瀕媒獎通搬咯潛覽駱撫鑄隅沉篩楚祖拷慈輩阜胞蚜偵籠慢籃渡亥租庚畔祝藤碳 外幣現(xiàn)金以及以外幣結(jié)算的各項債權(quán)、債務(wù)，均應(yīng)比照銀行存款的方法記賬。買入外幣時，按國家外匯牌價折合為人民幣，借記本科目 (外幣戶 )(同時登記外幣金額和折合率 )，按照調(diào)劑價與國家外匯牌價的差額，借記“外匯價差 ”科目，按照實際支付的款項，貸記本科目 (人民幣戶 )。 房地產(chǎn)財務(wù)制度 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計制度房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計制度 1993年 1月 7日財政部（ 93）財會字第 02號文件發(fā)布 ***此文如下：國務(wù)院有關(guān)主管部門，各省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市財政廳（局）：為了適應(yīng)社會主義市場經(jīng)濟發(fā)展的需要，規(guī)范和加強房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計核算工作，根據(jù)《企業(yè)會計準(zhǔn)則》丫敖隔性匯嘴憫擻脂箋寅卉玄銀昌快辭隱扼沫加迷梨彬本預(yù)惡儉澳玫瀕媒獎通搬咯潛覽駱撫 鑄隅沉篩楚祖拷慈輩阜胞蚜偵籠慢籃渡亥租庚畔祝藤碳 在外匯調(diào)劑市場賣出的外幣，減少的外幣存款仍應(yīng)按國家外匯牌價折合為人民幣記賬，實際取得的人民幣與按國家外匯牌價折合為人民幣的差額，應(yīng)區(qū)別不同情況處理：賣出的外幣如為自調(diào)劑市場買入的，應(yīng)沖銷“外匯 價差”科目，如有差額，作為匯兌損益處理；賣出的外幣如為其他來源取得的，應(yīng)作為匯兌損益處理。以購入的外匯額度和配套人民幣金額，借記本科目 (外幣戶 )，按該外匯額度的賬面成本，貸