精裝修房工程缺陷案例分析-在線瀏覽
2024-12-29 15:14本頁面
【正文】 析 5 旭輝集團工程管理部 13 冒灰 踢腳線及拼縫處后期不斷冒灰 鋪設前用吸塵器清潔，100％驗收，后期維修時做好成品保護和及時清 理灰塵 14 踢腳線 與地板間 縫隙過大 《 規(guī) 范》 要 求 是1mm 內，但大面是按 3mm 控制，結合處易縫隙過大。 缺 15 基層內有大量垃圾 地板鋪設前未清掃 重點檢查 16 無門檻石過渡 部分廚房與餐廳之間，沒有設門檻， 地板壓條易開裂、地板容易變型， 增加門檻石 精裝修工程案例缺陷分析 6 旭輝集團工程管理部 17 地板與地磚、門檻是標高不一 標高未控制好 在土建施工階段即對戶內外標高系統(tǒng)進行明確， 并交底給所有單位。 18 滲漏 廚衛(wèi)水滲入地板內 廚衛(wèi)地磚為一般工藝為干鋪，易儲存水，水從門檻石下滲入地板內，導致地板層霉爛，而門檻石下無防水處理措施或防水施工質量有問題。施工過程中水管保護措施和監(jiān)控措施到位。衛(wèi)生間地面整體防水須涂刷至擋水檻外側邊。 精裝修工程案例缺陷分析 7 旭輝集團工程管理部 19 淋浴 房 門檻下加做一道防水 檻 ，防止水滲入外面。 選用室外型地漏，避免地漏因積灰而堵塞；告知業(yè)主經(jīng)常疏通； 加強控制鋁合金下檻的塞縫施工，確保填塞密實和防水 涂料涂刷符合要求，在陽臺地磚鋪貼前，做盛水試驗 防水層鋁門下檻示意圖地板地板收口條鋁門砂漿塞縫硅膠陽臺地磚移門鋁門下檻 可與設計協(xié)商，在面磚高度2CM 處預留緊急排水口 21 地板下的水管漏水 水管安裝質量不符合要求，后期受到破壞（如毛地板上釘釘子） 隱蔽工程驗收 階段 、 地板鋪設前、細部檢查階段三次進行打壓。 另，目前給水管安裝 絕大部分 從吊頂走，盡量減少從地板敷設以避免和減少被破壞的機率。 確保連接質量，改進連接方式。 一、由于材質本身原因 二、柜體拼縫與臺面拼縫在同一位置 對材質提出要求并進行抽檢； 拼縫位置進行錯開，按櫥柜制作要求應該有襯板。對地暖系統(tǒng)缺乏全面了解，對水汽排出量及頻率估計不足； 因設備房地面與室外車庫地面基本相 平，對室內外無高差考慮不足，下雨時雨水來不及從車 庫 前排 水 溝 排泄，進入設備房，形成積水。 37 管線與建筑沖突 空調、煤氣等等設備管線與結構、裝飾沖突，使用及維修不便（尤其在創(chuàng)新戶型） 在樣板房階段將管線、設備安裝到位，并盡可能試運行，及早各專業(yè)合力解決功能性和美觀的沖突問題。 精裝修工程案例缺陷分析 13 旭輝集團工程管理部 39 安裝其它問題 水壓水
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